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Nov 13 Sun 2016 01:15
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“值得關註的是，搶工長平臺”坐擁新浪、樂居、微博、微信、百度等巨型平臺，有著無可比擬的資源和平臺優勢。而這也是其他互聯網裝修平臺或商業模式所沒有，或不可比擬的，這也是“搶工長平臺”能夠在短時間內便在全國遍地開花，發展迅猛的一大原因。

樂居“搶工長裝修平臺”高調上線

據瞭解，“搶工長裝修平臺”將致力於成為全國最大的【客戶與工長直接互動】的裝修服務平臺。在搶工長平臺上，不收取任何管理費、去除一切裝修中間環節，建立客戶與平臺、與裝修工長最透明的信任橋梁。同時，在搶工長平臺上，工長們的裝修精彩案例分享，各個裝修工長口碑評價一目瞭然，讓客戶公平的自主選擇，更有裝修權威監理驗收報告全面真實展示。值得關註的是，“搶工長平臺“以新浪傢居作為平臺權威保障，以第三方監督的身份保障裝修工長與客戶之間的權益。

內容來自sina新聞

顛覆性創新或將改寫傳統傢裝模式

對於“搶工長裝修平臺”，易居董事局主席兼總裁周忻把其當成一個繼房產電商之後的又一戰略佈局。在此之前，雷軍投資愛空間，進軍互聯網傢裝領域引發整個互聯網圈兒、傢居業和投資界的關註。這次，房地產產業鏈的大鱷，周忻也高調進入互聯網傢裝，且采取瞭一條迥然與小米傢裝的模式，這是對雷軍的叫板嗎？

樂居傢居集團總經理文東表示，目前80%的傢裝市場被馬路遊擊隊所占據，在裝修品質、服務和後續保障方面難以讓消費者滿意，但這部分客群又是十分龐大的剛需群體，如何解決這部分消費者的高品質裝修需求是一個巨大的課題，更是一個巨大的商機。

2015年“搶工長裝修平臺”百城落地

周忻PK雷軍樂居互聯網傢裝搶工長平臺正式上線

傳統的傢居行業不斷探索互聯網新模式，不斷尋找價值產業鏈延伸之外的商業模式。在整個商業領域尚未被互聯網所“征服”的最後一塊巨型蛋糕，傢居行業如何開啟互聯網新商業模式成為資本界、互聯網界、投資界和傢居行業本身思考的一個課題。專題》》

文東表示，對業主而言，“搶工長平臺”的去中介化模式砍掉瞭裝修當中的各種中間環節費用，可以讓裝修業主在傢裝過程中獲得實實在在的實惠，實現瞭客戶直接與工長對話。此外，客戶在手機上安裝“裝修寶”APP，足不出戶便可全程監督施工與選材，既省去瞭時間成本，又能隨時與工長在線溝通，實現瞭全過程的信息透明化，是對施工質量的有力保障。

對於工長而言，“搶工長平臺”的互聯網裝修模式則結束瞭工長長期不會做設計、不被信任、不會營銷、長期以“打遊擊戰”為生的尷尬局面。“搶工長平臺”采用“工長加盟方式”而非“養工長”，既巧妙地將各地工長資源進行整合，讓工長當老板極大調動瞭工長的工作積極性。而平臺對於工長的準入機制、培訓機制、監督機制以及打分評價機制，對於工長本身來說又是極為有利的。這既保證瞭消費者能夠主動地選擇優秀的工長又讓工長在市場機制的選擇下產生更好的服務。

2015年1月20日，由樂居投資打造的互聯網裝修服務平臺——“搶工長平臺”正式上線，開啟裝修領域的互聯網新時代。此舉對於樂居來說，這是繼2014年推出一系列創新之舉後的又一突破性戰略佈局，目標直指互聯網傢裝！易居董事局聯席主席及總裁周忻表示，要著力打造一個去中間化的、力求給業主帶來更多實惠、既保障業主利益又能夠讓工長有尊嚴工作的全新互聯網傢裝平臺。

據樂居傢居集團總經理文東介紹，2014年，新浪搶工長平臺分站已在全國43個城市落地，平臺擁有優秀工長超過2000名；2015年，“搶工長平臺”計劃落地100個城市，平臺工長數量要達到5000個，預計覆蓋潛在裝修用戶將達250,000人。

2015年初，小米掌門人雷軍6000萬投資陳煒“愛空間”的事實仿佛一顆重磅炸彈降落在傢裝行業。此次，房地產及互聯網行業的大佬周忻又以一種全新的模式進軍互聯網傢裝，仿佛是要和雷軍PK一把。當傢裝遇上瞭互聯網，在這個顛覆傳統的電商平臺的競技場上，一位是房地產傢居界大亨，一位互聯網界的明星人物，到底誰更勝一籌？

2015年1房屋貸款利率月20日，在以“創新共贏、移動未來”為主題的新浪傢居2015創新峰會上，樂居戰略打造的“搶工長裝修平臺正式上線”。會議實錄》》此舉標志著，樂居繼傢居媒體（新浪傢居）、傢居電商（傢居就商城）之後重磅進入互聯網裝修領域，打造一個以工長和裝修業主直接聯系，以互聯網為紐帶的全新互聯網裝修平臺。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-20民間二胎金主風險怎麼貸款比較會過件/17585963242952951381003.shtml

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??不過，留給境外債權人的時間已經不多瞭。按照佳兆業的公告，由於現金流幾近枯竭，其必須在3月底前與債權人達成一致，並在4月份融創股東大會前完成重組。

??逾50%債權人要求修訂

佳兆業境外債務重組方案遇阻塭仔圳重劃區

??但這個“激勵要約”似乎並不奏效。大幅縮水的利息回報及五年的還款期遭到瞭一些境外債權人的反對，且隊伍日益龐大。

??此前，佳兆業於3月8日公佈瞭境外債務重組計劃，涉及的債務包括5筆高息票據、1筆可換股債券及境外貸款，合計約170億元人民幣。佳兆業方面建議的重組方案是，這些境外債券將不會削減本金，但票息率將由6.875%至12.875%，大幅下調到2.7%至6.9%，全部還款年期延長五年。

??3月22日晚間，佳兆業公告稱，公司仍在與境外債券持有人進行磋商，並未就最初的境外債務重組方案條款達成任何協議。一些境外債權人集結在一起，聘請瞭律師與佳兆業進行溝通。他們持有佳兆業的境外債券總額超過50%，並預期還會有所增加。

??“債券持有人群組表示其願意與本公司積極合作，並計劃委聘一名財務顧問就本公司的重組建議提供意見。”佳兆業稱，公司將考慮債券持有人群組的反饋，並將與所有相關方致力就其境外重組需要達成一致共識的解決方案。

??佳兆業公佈的境外債務重組計劃，遭到瞭逾50%以上的境外債權人的反對。

??為瞭盡快完成重組，佳兆業建議債權人在3月20之前做出決定。如果在這之前，超過50%的高息票據持有人以及超過66%的可換股債券持有人簽立重組支持協議，將會收取額外50個基點。

??吳斯丹

??據記者瞭解，幾位境外債權人最初成立瞭一個債券持有人特設委員會，並聘請瞭凱易國際律師事務所作為法律顧問，他們希望佳兆業能夠拿出一個更具吸引力的方案。例如，在原有的方案上增加利息、縮小延期，並適當為新債進行擔保。

3月21日手機移動尋房季大型看房團啟航~等待您的參與！

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-23/08175985564660408300315.shtml

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隨著禪西板塊的發展，行政資源也將往西部傾斜。禪城區機關事務局負責人介紹，部分政府部門會搬過去，在南莊建行政服務中心。針對綠島湖產業聚集的情況，將主要是產業服務的部門，中心城區則以居民服務類的部門為主，爭取互相錯位。但具體哪些部門要搬、什麼時候要搬，搬往南莊哪裡，則還未敲定，將在制定具體方案後對外公佈。

佛山外國語(國際)中學由佛山禪龍教育投資公司投建，總投資約2.3億元，設有初中部、高中部，可提供約4000個學位。佛山外國語(國際)小學，計劃與社會投資公司合作，總投資約2.5億元，可提供約2700個學位。兩傢學校分別位於片區內的科潤路兩端，相距約1公裡。

據悉，綠島湖片區按中心城區的標準進行規劃建設，引入"中軸線"規劃理念，即在地塊自北至南規劃一條中軸線將翼形地塊串連，沿線佈局產業區、辦公區、商業區、人才公寓及親水廣場等。今年上半年，禪城共投入近2億元完善片區基礎設施，包括取消之前規劃的大型體育公園等封閉式"貴族公園"，代之以多個開放式、親民的特色公園。圍繞1000畝湖面打造高端生活社區，建設配有商務公園的花園式辦公區域，打造產、城、人融合的城市新區。

作為在關遷的陶瓷廠區上發展起來的綠色生態新城，綠島湖將成為匯聚高新技術、新材料產業和總部基地等都市型產業發展的核心載體。占地337畝的綠島湖都市產業區，總投資約16億元，目前已全面動工。按計劃今年底產業集聚區一期(含行政辦公區)主體封頂，明年5月第一批物業投入使用。其中A地塊一期約12萬平方米物業已基本完成招租。此外，東鵬、興發、法恩三傢總部企業項目和嶺南國際汽車商業中心均在加緊建設當中。"這批項目隻是啟動項目，開個好頭。"禪城經濟開發區管委會主任張傑稱，整個綠島湖片區規劃共9.69平方公裡，隨著區位、交通和環境等優勢的凸顯，未來這裡將吸引更多投資者。

禪城教育局副局長龍祖軍介紹，學校的落成將成為綠島湖吸引人才的閃亮名片，而隨著歐洲工業園、智慧新城等落地，越來越多外籍高管來到佛山，國際學校也將他們子女的教育問題提供選擇。

沉寂數月後，綠島湖片區交出一份"成績單"，一座集產業發展、城市升級、商住辦公於一體的綠色生態新城開始初具雛形。禪城區去年7月召開發佈會，通報綠島湖片區招商、建設及人才公寓建設情況。記者瞭解到，片區內基礎設施、商業項目、學校等正在全面建設，配套的行政服務中心將搬遷過去，佛山首傢國際學校將於今年9月在綠島湖開學。

此外，占地53526平方米的人才公寓項目今年2月已經開建，計劃明年年底建成投入使用，為園區工作人員提供居住和休閑場所。該人才公寓戶型主要為單間及少量套房，面積約為40-70平方米，並配套有4萬平方米辦公樓和停車場。

前年，綠島湖片區被納入市"三新一老"城市格局，產業項目和基礎設施建設進入同步加快建設階段。據悉，目前片區共吸引各類投資合計超75億元，其中港澳投資13億元，本地民企投資31.3億元，其它民企31億元。僅今年上半年，就有道氏制軸、國際小學等5個投資項目，合同投資總額合計約17.05億。

"政府牽線搭橋做'紅娘'，實現多方合作共贏。"禪經區管委會相關負責人說，政府主導返租土地，使投資者增強信心，村委會也不必為招商工作而操心。從政府層面講，片區得到開發，對禪西發展起到有力的推動；村集體不僅迅速提升瞭租金收入，租期滿後，還將擁有70萬平方米的優質資產物業；從投資者角度，可以在較長的租期內通過市場化運作得到投資回報。

遊人在綠島湖畔愜意騎行。

占地337畝的綠島湖都市產業區，投資16億元，是由政府統一規劃，引入社會資金建設的典型項目。經過多方利益博弈，開創瞭禪城集體留用地開發的新模式。

去年7月中旬，市長劉悅倫到綠島湖視察。

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在管理上，國際學校計劃由佛山實驗學校管理運營，主要涉及教師招聘培訓、課程設置、教學研究等。龍祖軍說，實驗學校在佛山是一流學校，教學、管理經驗豐富，他們的介入可以提高國際學校的教育水平。同時，教學上將采取國際、國內"雙軌制"，可以為本土學生提供更多可供選擇的教育資源，也可能設置專門的外籍人士子女班。在收費方面，將由市場和投資方決定，如報名人數超過學位數，不排除選用搖珠方式。

佛山首傢國際學校落戶綠島湖

佛山市長劉悅倫上周到綠島湖巡察城市升級項目時，兩所國際學校成為其關註重點。據悉，8月下旬，佛山外國語(國際)中學將在綠島湖破土動工，預計今年9月可開學，這也是佛山首傢以外國語教育為特色的學校。

目前，佛山外國語(國際)中學已經進入報建環節，計劃8月下旬動工，2014年9月正式投入使用。佛山外國語(國際)小學已制定項目推進計劃表，明確各項任務的時間節點與責任部門。

行政服務中心將西移

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除瞭教育、行政資源外，綠島湖醫療資源如何？未來是否會配套建設醫院？張傑表示，按照片區規劃，醫院會有，正在洽談當中。

首傢國際學校今年9月開學

解密

政府"搭臺"多方合作共贏

從昔日的"污染重鎮"變身"美麗水鄉"，加上禪城西進帶來的巨大發展機遇，綠島湖也吸引瞭萬科、和記黃埔和信財置業等地產商的目光。佛山金盈房地產有限公司投資約10億的商業寫字樓項目已在建設當中，"我們主要看中這裡的發展前景和價格窪地。"提及進駐綠島湖的原因，其營銷總監張翼翔表示，"季華路改造完成後，十來分鐘就可以抵達中心城區，優美的環境對高端民間2胎民間2胎是不是地下錢莊缺錢急用哪裡借錢人群也有很大的吸引力。"張翼翔建議，希望片區加快公園、學校醫院等基礎配套設施的建設，公共交通接駁也急需完善，不僅要接通禪城中心城區，還要連通桂城、佛山新城等區域。

記者從禪城經濟開發區管委會(下稱"禪經區管委會")瞭解到，該地塊為堤田村留用地，由禪經區管委會下屬的禪高投資開發有限公司進行返租，土地租金4.8萬元/畝，每三年遞增10%，租期為28年，租期內村集體將獲得近7億元的土地租金。28年後，逾70萬平方米的建築物業全部歸屬村集體。據悉，作為農村留用地，堤田村原本計劃在該地塊上引進水暖衛浴城，後被政府叫停。2009年8月，禪經區返租該地塊，2012年啟動都市產業區建設，成為綠島湖片區動工建設的第一個龍頭項目。此時，原有租期已過瞭三年，為提高項目建設水平，與堤田村協商後，雙方重新簽訂返租合同，租期28年，同時土地租金由原來的2.6萬元/畝提高至4.8萬元/畝。

吸引各類投資合計超75億元去年上半年吸引5個投資項目

同時，開發後還對綠島湖片區和周邊村土地升值帶來顯著推動。位於綠島湖西片區的湖湧村一工業性質用地租價如今已達到7萬元/畝，位於季華西路以南的嶺南國際汽車商業中心等地塊，其租價已達10萬元/畝以上。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-19/16394229233.shtml

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李克強總理談及深化改革時曾多次強調要拿出壯士斷腕的決心和勇氣。不動產統一登記制度的建立和《不動產統一登記條例》的制定，是全面深化改革的一項具體內容，也要求有關部門拿出壯士斷腕的決心和勇氣，義無反顧、排除阻力、知難而進、強力推進，以更大的決心破除利益藩籬，堅決把"硬骨頭"啃下來，爭取《不動產統一登記條例》早日出臺。

市場經濟迅速發展倒逼不動產統一登記盡快出臺，而隨著征求意見稿公開征求意見，也必然有力促進相關法律法規修改，將倒逼物權法、土地管理法、森林法、草原法等相關法律法規修改，也將倒逼"小產權房"等一系列政策問題破題。

不動產登記立法還有待"提速"

不動產登記工作本身就是對全國不動產信息的一次摸底過程，可以摸清國內房屋總量、傢庭不動產持有數量結構等基本信息，在客觀上為樓市調控提供信息支持，可以為建立城鄉統一的土地市場奠定基礎，對新型城鎮化戰略的推進給予必要的信息支持。

坦率地講，假若連一部暫行的行政法規的制定都這麼費勁拖沓，那麼將來出臺後的執行和落實或許會更加難上加難、令人堪憂。

《暫行條例》的突出亮點是"統一"

不動產登記立法不僅要廣泛征求民意，同時也要適當升級提速，有效化解"難產"僵局，加快立法進程，適時由"暫時條例"升級為"條例"乃至"法律"。

不動產登記的立法還需升級提速，期待不動產登記立法盡快由"暫行條例"升級嘉義房屋二胎房貸為"條例"甚至"法律"。

征求意見稿的突出亮點是將不動產登記從"割據"狀態調整到瞭全國統一，明確瞭征地機關以及不動產登記信息的共享和保護問題，明確瞭不動產登記的法律責任。征求意見稿要求建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺，各級登記機構信息納入統一基礎平臺，實現信息實時共享；並要求不動產登記機構、不動產登記信息共享單位及其工作人員應當對不動產登記信息保密。

不動產登記應盡快從條例升級為法律

從2007年《物權法》提出建立以個人住房信息聯網為核心內容的"不動產統一登記制度"，至今已經7年過去，不動產登記制度的建立可謂進展緩慢且舉步維艱。牽涉部門多，協調難度大，利益博弈劇烈，既得利益主體阻撓，如此多負面因素疊加。滯留在研討和征求意見階段的《不動產統一登記條例》，今年年底能否出臺都不容樂觀，或許年底繼續"爽約"也未必讓人感到意外。

今年上半年不動產統一登記制度一度有推進提速的跡象。今年1月，中央編辦發佈《關於整合不動產登記職責的通知》；3月，不動產登記試點城市確定；4月，國土部成立不動產登記工作領導小組；5月，國土部不動產登記局正式掛牌；6月，不動產登記信息平臺研究設計啟動。截至6月底，至少已有河北、江蘇、山東、山西等18個省(區、市)啟動瞭不動產統一登記工作。遺憾的是，社會各界更為關註的、有關部門曾經承諾的2014年6月底前出臺《不動產統一登記條例》並未如期兌現。5月，國土資源部通過的立法計劃中顯示，原本定於6月底出臺的《不動產統一登記條例》，變為在6月底前力爭報出送審稿，年內完成立法。

有媒體從權威人士處獲悉《不動產統一登記條例》延期，有望在今年年底前出臺，目前仍在研討和征求意見階段。

青年創業貸款利率二胎年息不動產登記立法也有待"升級"

立法的滯後、法規的難產，從一個側面折射不動產統一登記制度進入到頂層設計和立法的實質層面後，各方面利益博弈加劇，多部門利益格局博弈和既得利益者的阻撓成為法規難產的主要因素。

撇開利益格局因素，單純從工作層面講，不動產統一登記涉及的基礎信息采集、法律法規規章梳理和職能整合三項工作都難度頗大，基礎信息缺乏、法律法規規章混亂"九龍治水"式的格局難以協調，三項工作都進展遲緩，致使不動產登記條例遲遲不能出臺。

內容來自sina新聞

以法律法規規章的梳理為例，法律法規規章梳理工作涉及不少不動產登記的法律法規規章，如《土地管理法》、《房地產管理法》、《房屋登記辦法》、《森林法》、《草原法》、《海域使用權登記辦法》等。其中不少法律法規條款對《不動產統一登記條例》的出臺存在著制度障礙，這些法律法規條文不僅沒有理順，有些本身就處於需要修訂的狀態。假若隻顧制定《不動產統一登記條例》，而不同時修訂相關的法律法規規章，那麼勢必產生不動產登記的法律法規規章間的沖突，相關法律法規規章就可能成為牽制《不動產統一登記條例》順利實施的絆腳石。

因此，國務院除瞭繼續推進《不動產統一登記條例》的立法進程外，還應主動協調全國人大常委會加快相關法律的修訂完善，同時督促有關部門做好相關規章的修訂和廢止工作。

需要指出的是，《不動產統一登記條例》的出臺"爽約"挫傷瞭公眾對條例的期待。有關部門信誓旦旦如期出臺條例，卻又未對條例"爽約"作出任何解釋。官方至少應該通過媒體向社會解釋條例沒有如期出臺的原因、出臺的大致時間表。

國務院法制辦網站近日公佈《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》，向社會公開征求意見建議。建立不動產統一登記制度是推進簡政放權、減少多頭管理、逐步實現一個窗口對外、保護權利人合法財產權，以及方便企業、群眾的有效舉措。

《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》首次明確給出不動產的定義，不動產是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。不動產登記所涵蓋的范圍包括整個國土和海域，其中也包括瞭農村建設用地及宅基地。隨著明確城鄉不動產統一登記，城鄉土地物權將進入平權時代，農村建設用地及房產價值不高，集體土地流轉難等問題可能破題。不動產統一登記，建立城鄉統一不動產登記制度，對賦予農民更多財產權利、保障農戶宅基地用益物權、建立城鄉統一的建設用地市場、集體經營性建設用地"農地入市"等重大改革，具有產權統計的基礎性作用。

早在立法醞釀之初《不動產統一登記條例》就引起社會各界的關註和熱議。遺憾的是，進展緩慢的不動產登記制度再度"難產"，令無數對其寄予厚望的公眾大失所望。早在2013年3月，有關部門就曾明確提出2014年6月底前出臺《不動產統一登記條例》。如今6月底已過《不動產統一登記條例》的出臺"爽約"已成事實。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-19/08092871215.shtml

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2013年12月份，全國居民消費價格總水平同比上漲2.5%。其中，城市上漲2.5%，農村上漲2.5%；食品價格上漲4.1%，非食品價格上漲1.7%；消費品價格上漲2.2%，服務價格上漲3.3%。2013年，全國居民消費價格總水平比上年上漲2.6%。

傢庭設備用品及維修服務價格同比上漲1.4%。其中，傢庭服務及加工維修服務價格上漲7.7%，耐用消費品價格上漲0.4%。

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12月份居民消費價格分類別同比漲跌幅

12月份居民消費價格分類別環比漲跌幅

全國居民消費價格漲跌幅

煙酒及用品價格同比下降0.4%。其中，酒類價格下降1.2%，煙草價格上漲0.2%。

12月份，食品價格環比上漲0.6%。其中，鮮果上漲5.3%，影響居民消費價格總水平上漲約0.11個百分點；水產品、豬肉和糧食價格分別上漲1.1%、0.6%和0.3%，三項合計影響居民消費價格總水平上漲約0.06個百分點；鮮菜價格下降1.5%，影響居民消費價格總水平下降約0.05個百分點。

衣著價格同比上漲2.1%。其中，服裝價格上漲2.2%，鞋類價格上漲1.6%。

2013年12月份全國CPI同比漲2.5% 居住價格漲2.8%

12月份，食品價格同比上漲4.1%，影響居民消費價格總水平同比上漲約1.33個百分點。其中，鮮果價格上漲15.6%，影響居民消費價格總水平上漲約0.29個百分點；肉禽及其制品價格上漲3.6%，影響居民消費價格總水平上漲約0.27個百分點(豬肉價格上漲1.6%，影建地貸款高雄左營建地貸款響居民消費價格總水平上漲約0.05個百分點)；水產品價格上漲5.5%，影響居民消費價格總水平上漲約0.14個百分點；糧食價格上漲3.8%，影響居民消費價格總水平上漲約0.11個百分點；鮮菜價格上漲2.6%，影響居民消費價格總水平上漲約0.08個百分點。

醫療保健和個人用品價格同比上漲0.9%。其中，中藥材及中成藥價格上漲4.4%，醫療保健服務價格上漲1.1%，西藥價格上漲0.4%，醫療器具及用品價格上漲0.3%。

交通和通信價格同比下降0.1%。其中，通信工具價格下降6.0%，交通工具價格下降1.1%，車輛使用及維修價格上漲3.0%，車用燃料及零配件價格上漲0.7%。

娛樂教育文化用品及服務價格同比上漲2.9%。其中，旅遊價格上漲11.6%，教育服務價格上漲2.7%，文娛費價格上漲2.0%，文娛用耐用消費品及服務價格下降3.2%。

居住價格同比上漲2.8%。其中，住房租金價格上漲4.7%，建房及裝修材料價格上漲1.6%，水、電、燃料價格上漲1.1%。

據測算，在12月份2.5%的居民消費價格總水平同比漲幅中，上年價格上漲的翹尾因素消失為0，新漲價因素約為2.5個百分點。

12月份，全國居民消費價格總水平環比上漲0.3%。其中，城市上漲0.3%，農村上漲0.3%；食品價格上漲0.6%，非食品價格上漲0.1%；消費品價格上漲0.4%，服務價格持平(漲跌幅度為0，下同)。

內容來自sina新聞

二、各類商品及服務價格環比變動情況

一、各類商品及服務價格同比變動情況

12月份，非食品價格環比上漲0.1%。其中，居住、交通和通信、衣著、傢庭設備用品及維修服務價格分別上漲0.3%、0.3%、0.1%和0.1%，煙酒及用品、醫療保健和個人用品價格均持平，娛樂教育文化用品及服務價格下降0.1%。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/09352572255.shtml

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4月24日，李穎在馬來西亞忙著敲定她的第六筆房地產投資項目瞭。從2010年開始，她已經去過韓國、美國、加拿大、新加坡和英國投資買房。去年11月，在英國倫敦，她一口氣買下五套房產，其中四套公寓用於投資，一套別墅用於孩子海外求學時自住。

女子拋國內房產倫敦狂買5套房

賣掉北京房，買來倫敦房？近日，有市民追隨李嘉誠的步伐，進行樓市"換倉"。該市民認為，長遠來看北京房價肯定還是會漲，但是目前北京的房產增長點不明確瞭。而在國外投資房地產，則有著宜投資、宜自用等多重著數。

去年下半年李穎賣掉瞭一套位於北京小悅城的房產，150萬元買入、半年後220萬元賣出，滿意之餘建地貸款高雄彌陀建地貸款，李穎更多感到慶幸，"幸好去年賣掉瞭一套，放在今年就不好賣瞭"。

內容來自sina新聞

據《經濟觀察報》

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-28/08204097703.shtml

李穎是一名小企業主，經營著天然氣管道鋪設項目，企業規模最大的時候擁有200多名員工。但最近幾年，國內經濟調整，銀根緊縮的金融環境讓李穎有些擔心，她開始尋找新的投資方式。

兩個月前，李穎將自己位於慈雲寺的另一套房產掛到房屋中介機構，卻始終無人問津，"能拿得出這麼一大筆錢去買房子、不在銀行貸款的人畢竟太少。"她推斷，緊縮的銀行信貸導致今年北京房產市場有價無市。

"連李嘉誠都撤資到倫敦投資瞭"

李穎說，"賣掉北京的房產去國外投資，因為在北京不如在國外掙錢瞭，長遠來看北京房價肯定還是會上漲，但是就目前而言，北京的房產增長點不明確瞭。"她的下一步打算是，再投兩千萬元到海外房地產市場。

去年，出現瞭很多像李穎這樣未雨綢繆拋售房產的人，來自北京的張小姐除瞭訴諸中介，也曾多次找朋友幫忙，希望能盡快賣掉北京的三套房子，張小姐認為再放下去就不安全瞭。

國外房產宜投資宜自用

慶幸動手夠快

2010年她有瞭去海外投資房產的念頭。她認為企業做到最後必須解決融資問題，需要投資來擴大生產，"但是國內貸款利率一直都很高"。李穎將目光投向海外。

除瞭融資難、貸款成本太高，李穎還發現自己身邊有很多企業主的太太都帶著孩子去海外生活，同時做一些房地產投資，既能陪孩子讀書，又能輕輕松松掙錢。而她的小兒子也快上小學瞭，於是李穎也開始打聽海外房地產投資，從2010年開始，她跑瞭好幾個國傢。

2013年11月，李穎找到一傢英國本土的房地產開發企業，一次性買下瞭總價值3000萬元人民幣的五套房產。貸款買房是李穎在海外投資房產的一個原則，"用青創二胎年息借貸增貸轉貸10%的首付款，也就是三百萬元撬動三千萬元的資產，這種好事兒為什麼不做？"李穎通過預約訂購的方式以更優惠的價格買下瞭位於倫敦市的四套公寓，在供小於求的倫敦住宅市場，新開的樓盤往往需要預約才能搶到。短短兩個月，280萬元人民幣入手的公寓就賣到瞭320萬元。

李穎認為，放棄國內房產市場轉向海外是正確的選擇，"連李嘉誠都撤資到倫敦投資瞭"。

(新華、經濟觀察報)

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??其次,對於低收入人群,特別是收入剛剛超過最低收入標準的人士,買房首付付不起,每個月還要繳納公積金,這將進一步導致自己的生活困難。以前還可以選擇不交,如今《通知》一來,不交都不行。但這個群體可能一輩子無望買房,如今也要承受資產貶值的風險,使其生活更加拮據,這樣的強制繳納,合理性在哪裡?

??《通告》發佈的目的很明確:為額度緊缺的公積金解決“開源”的問題。在我看來,這樣的措施固然可以緩解額度緊缺狀況於一時,卻可能陷更多單位、職工與自由職業者於困境之中。

??以改良而論,公積金中心此次想的是“開源”之策,希望更多人繳納公積金,以應付洶湧而至的貸款申請,殊不知,《通知》下發很容易,執行起來卻難度極大。比如,要求少繳公積金的單位補齊欠土融雲林斗南土融款,這一舉措涉及面極大,而且牽扯時間較長,筆者對此不抱樂觀態度。

??一方面,在廣州這樣的大城市,公積金繳存者從公積金制度獲益很少,或者想取得低息貸款很不容易。另外一方面,公積金中心的賬目披露還是不夠詳盡,公眾存在疑慮。因此,取消公積金制度的聲音由來已久,呼籲者的理由也並非一無是處。

??當然,公積金制度也不是沒有受益者,符合政策且收入中等的職工確實在買房的時候有可能享受公積金的低息貸款,可是,目前來看,也隻是有可能而已。因為,此前需要“搶額度”,如今需要“等額度”。“搶”固然難度很大,“秒殺”的新聞我們已經見過很多。“等”也是一種難言的煎熬,因為房價本身是波動的,在等的過程中“取消九五折”或者“取消多重優惠”,包括二手房業主反價的情景一再上演,豈是購房者想等就可以等的?等待的過程中,房價攀升的風險還是需要購房者自己承擔。

內容來自sina新聞

??首先,公積金的繳納並非對所有人都有利,對於某些人士甚至有資產貶值的風險,而且這風險還不小。比如,高收入或者中等收入人群,他們已經用過公積金貸款買房,或者手上已經有幾套房,有商業貸款記錄,按照現在的政策是不能買房的。這就意味著每個月繳納的公積金就躺在賬戶上貶值,而且長期來看,他們因公積金貸款獲得的好處和現在的公積金貶值風險相比,哪一個更大,都很難計算。

??既然如此,我們為什麼還需要這樣一種公積金制度?它存在的理由是什麼?它應該如何改良?在我看來,公積金制度之所以存在,固然有歷史的原因,比如公積金制度建立之初,其出發點確實有可取之處。但是,如今整個房地產市場已經發生瞭翻青年首購貸款利率天覆地的變化,利益格局更是錯綜復雜,公積金制度也該有脫胎換骨的變化。公積金制度現在繼續存在,更多的原因是利益格局難以打破。

??廣州2014年度住房公積金繳存情況大檢查已啟動逾半月,17日,市法制辦發佈瞭《關於加強本市住房公積金繳存管理工作的通告》(以下簡稱《通告》),單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的,由公積金中心責令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。《通告》還明確,自由職業者也可繳公積金。

加強公積金繳存可能陷更多人於困境中

??那麼,公積金中心可否換個角度考慮問題:額度緊缺是因為大傢對公積金貸款這一省錢利器趨之若鶩,從市場經濟的角度考慮解決辦法,利息漲起來是否可以?讓職工自願選擇繳納,是否可以?隻有繳納者才能享受相對低的利息,履行瞭義務才能享受權利,這才是公平之道。可以說,此次“加強住房公積金繳存”,有開倒車之嫌。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/09425951521692055814425.shtml

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年底沈八條發威 12月沈城樓市顯疲態房價成交量齊跌

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/07502545673.shtml

沈陽房價最高差9倍 18215元外來品牌成就最高價

商業地產再奪冠遼寧鳳凰國際商務中心上周銷219套

今年4月，《居住建築全裝修技術規范》開始在沈陽市施行，該規范中不僅對全裝修住宅的設計、施工等方面細致劃分標準，同時還對驗收工作提出相關要求。其中規定，工程質量分戶、分段驗收前要進行防火安全檢測和室內環境檢測。在室內環境驗收方面明確規定，裝修工程完工7天後，在交付使用前應對功能區間進行室內環境質量檢測，包括氡、甲醛、苯、氨、總揮發性有機化合物等在內的室內環境污染物濃度限量必須符合相關標準。

59.01億打造沈陽年終土地盛宴中海斥46億入駐長白

檢測時間：工程完工7天後

"對於全裝修房室內環境驗收方面的檢測要求是，每個單體工程需要抽檢總房間數量的5%。"現場的工作人員介紹，我們在采集樣本前需要將房屋封閉一小時，"主要是針對氡、甲醛、苯、氨、總揮發性有機化合物這5種污染物進行取樣，從取樣到完成數據一般需要5個工作日。"

裝修材料是否環保？室內空氣污染物是否超標？對於購買全裝修房的市民來說，這些應該是最為關心的首要問題。12月19日，沈陽市建委建設工程質量檢測中心前往市內某全裝修項目進行現場檢測。相關負責人介紹，隻有檢測合格後才能進行全裝修工程驗收。

樓市調控政策發力廉租公租並軌運行是大勢所趨

今年3月，沈陽市建委出臺瞭《關於加強沈陽市商品住宅全裝修工程建設管理的通知》，規定今後凡在沈陽行政區二環內新開工的商品住宅開發項目，必須全部實行全裝修。全裝修住宅工程所用的主要裝修材料、設備等應符合設計或相關產品質量、環境質量標準的要求，應有相應的質量證明文件，並與樣板房相一致，室內環境應達到國傢規范要求。

沈城房地產開發商未雨綢繆明年開盤日期已經確定

檢測當日：采樣前封閉1小時房屋二胎利率多少

樂居專訪海斯蘭德：讓設計成為一門共同分享的藝術

對於全裝修住宅的室內環境檢測方式和重點，沈陽市建設工程質量檢測中心相關負責人介紹，他們對全裝修住宅的檢測分為材料檢測和室內環境綜合檢測。材料檢測一般在裝修開始前進行，屬於源頭性的檢測。在裝修全部完成後，他們還要進行一次綜合性的室內環境檢測，因為在裝修過程中如果使用的膠粘劑、塗料等材料不達標就會產生二次污染。隻有通過瞭所有的檢測他們才會出具通過驗收的檢測報告。

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全裝修住宅交付前須過環評關

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??就380億的單月銷售額，相關分析師表示，僅從數據來看綠地銷售著實強勁，但其中不乏商業樓宇整棟出售的大宗交易拉動的銷售，再加上綠地為非上市公司因此無法得知確切數字。

??而這些變革均是為萬科總裁鬱亮所述的那般，即在下一個時代活下去，“因為我覺得包括萬科在內的所有發展商都沒有拿到下個時代的入場券”。

??關於銷售業績的排名，譚華傑表示：“那些資深的市場觀察人士可以評論，但其不予評論”。

??11月，萬科新增項目數量較多達6個，但總拿地支出並不高為40.78億元，較10月份58億元的總拿地支出減少僅20億元。新增項目分別位於上海、杭州、南京、濟南、青島。台北市留學貸款

1901億銷售不及綠地？萬科表示適應變化更關鍵

??事實上，在萬科11月業績未公佈之時，市場關於今年行業老大之爭的討論聲已不絕於耳，而老大之爭主要是萬科與綠地的較量。

??除轉型城市配套服務商外，萬科今年在經營思路及方式上也一直在尋求變革。包括提出瞭激發員工工作熱情的合夥人制度；在傳統住宅業務業態上增加瞭體驗地產及城市地產；聯手百度探索合作的各種可能性等。

??早前12月1日媒體報道，綠地集團11月的銷售額為380億元，環比增長2胎房子買賣81%。至此，綠地今年前十一月的銷售已達1918億元，超越萬科1911億元的銷售額，排名位列房企銷售榜的首位。

??雖然萬科一向不設定其全年目標，但相關分析報告曾預測萬科全年銷售增長幅度在15%至20%左右，銷售金額在2050億至2100億元之間，從萬科前11月銷售來看已基本符合預期。

??在上述綠地趕超萬科消息出來後，萬科旗下萬科周刊以“你懂得”予以回應。

內容來自sina新聞

??與此同時，譚華傑認為，在大互聯網時代，適應市場變化快速成長比簡單的業績增長更為關鍵。

??未來發展方面，譚華傑強調，萬科並不是傳統的住宅開發商，而是城市配套服務商，因此城市所需的萬科都會去做。在轉型城市配套服務商方面，從近期的成功競標深圳45.3億元中標紅樹灣物業或有所體現。

??萬科董秘譚華傑在接受觀點地產新媒體采訪也表示，目前銷售基本符合萬科預期。

??2014年1-11月份，萬科累計實現銷售面積1599.6萬平方米，銷售金額1901.0億元，分別比2013年同期增長14.8%和18.9%。

??近日，萬科公佈其2014年11月業績報告。數據顯示，11月份公司實現銷售面積145.2萬平方米，銷售金額189.6億元，銷售金額較10月份的220.9億元環比少31.3億元。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-07/09395947172308535002140.shtml

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全民付可交取暖費到明年我市有千臺

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本報訊昨天，大連市社區智慧化便民服務試點工作會暨"全民付"推廣應用現場會在西崗區北京街道黃河社區召開。會上經信委公佈瞭大連市首批11傢社區智慧化便民服務試點單位。據瞭解，今年冬季的取暖費也可以通過"全民付"交納瞭，經信委計劃今明兩年內在我市推廣使用"全民付"1000臺。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211

據悉，在西崗區的許多社區，居民都能看到"全民付"智能繳費終端，通過這個終端系統，居民可以進行水電費的交費、信用卡還款等操作。如今更是增加瞭取暖費交納的項目。目前，市內首批已安裝138臺"全民付"智能繳費終端。記者瞭解到，西崗區是"全民付"智能繳費終端的試點區，47個街道社區安裝瞭設備，基本實現街道社區全覆蓋。日前，西崗區政府將繼續擴大安裝范圍，在社區之外的商業網點，如樓宇寫字間、小區物業、便利店等佈設"全民付"終端。此外，中山區也已開始推廣安裝"全民付"終端。

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-25/08302960047.shtml

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Nov 10 Thu 2016 01:39
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所謂農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基建融台中大肚建融地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。

方案初成

中國經營報

"關於農村宅基地改革的問題，目前確實有一個試點方案，已經編制完成瞭，但還沒有最後批準。"23日上午，一位不願具名的國土資源部內部人士向記者證實，國土資源部已經初步編制完成瞭農村宅基地制度改革試點方案。

如果中央深改組通過瞭國土資源部的試點方案，國土資源部計劃開展為期兩年左右的試點工作。到2017年，將在總結改革試點工作經驗的基礎上，在全國范圍內推行房貸第二順位銀行農村宅基地制度改革。

據悉，按照目前已經基本成型的"試點方案"，農村宅基地改革試點工作將按照"分類處理"原則的進行。所謂分類，即"城鄉建設用地擴展邊界外的傳統農區"和"城鄉建設用地擴展邊界內"兩類，對於這兩類不同情況，將以不同方式貫徹"一戶一宅"的原則。

內容來自sina新聞

而在城鄉建設用地擴展邊界內，政府或集體通過集中建設農村公寓、農民住宅小區，將法定面積宅基地等值轉換為住宅，落實"一戶一宅"。已沒有新增宅基地可供分配的，農民集體可利用村莊存量建設用地，在政府支持下集中建設公寓式住宅，落實農村住房建設的宅基地權益。

已經醞釀多年的農村宅基地制度改革，終於有望邁出實質性的一步。作為土地制度改革的牽頭部門，國土資源部於近日基本完成瞭"農村宅基地制度改革試點方案"(下稱"試點方案")的編制、修改工作。按照工作程序，下一步試點方案應報中央深化改革領導小組(下稱"中央深改組")討論審議。

試點方案規定，在城鄉建設用地擴展邊界外的傳統農區，繼續實行"一戶一宅"、面積法定的宅基地分配制度。對人均耕地少，二、三產業比較發達的地區，實行相對集中建房落實"一戶一宅"，原則上不再進行單宗分散的宅基地分配。

記者瞭解到，試點方案還規定，農戶初次分配的宅基地，繼續實行規定面積內無償取得，有條件地區試行有償選位；超標占用宅基地和一戶多宅的，超過部分實行有償使用；集體經濟組織成員因有償流轉或退還宅基地後再次申請的，可有償取得；非集體經濟組織成員通過繼承房屋或其他合法方式占有和使用宅基地，實行有償使用；農戶可自願有償退出宅基地。

小產權轉正無望

由於與小產權房的命運休戚相關，農村宅基地改革的框架和路徑受到廣泛關註。"試點方案"盡管提出瞭出租、轉讓、入股、典賣等農村宅基地的流轉方式，但將流轉范圍嚴格界定在農村集體經濟組織成員內部。這意味著城鎮居民到農村購房及其相關的小產權房，仍是"法律政策禁區"，而此前多傢媒體估計稱，全國小產權房存量達7000萬套。

宅基地改革方案初成 7000萬套小產權房轉正無望

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-26/08072960489.shtml

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據瞭解，這段時間大約有18個城市推出瞭樓市調控的新政，其中15個城市提出"要擴大土地供應"。亞太城市房地產業協會會長謝逸楓分析認為，明年的用地政策，也許將給地方樓市的調控帶來壓力。

國土部表示明年嚴控土地增量地方調控承壓

謝逸楓：房貸增貸2胎任何問題免費諮詢新增住宅用地指標減少，可能會影響到市場供求關系。北上廣深，像深圳除瞭填海和山丘改造地，是沒有地可賣瞭。在這種情況下，明年地方政府真的可能沒有太多新增的用地拿出來賣瞭。

一面是市場希望增加土地供應為房價上漲減壓，另一面是國傢將嚴控土地供應增量。中國土地勘測規劃院地價所所長趙松認為，兩難之下，地方政府可以選擇的策略是挖掘存量用地。

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周建春：明年國土資源部將會全面推行節約集約的用地政策，用地規模實施總量控制和減量供應，加大存量建設用地供應，減少新增建設用地。

據經濟之聲的報道，國土資源部中國土地勘測規劃院26日發佈瞭《2013中國土地政策藍皮書》。國土部表示，明年用地規模將實施總量控制和減量的供應，另外，與房地產稅密切相關的不動產統一登記制度建設已有瞭新的時間表。

統計數據顯示，今年北上廣深賣地收入破5000億，同比暴漲150%。同時，11月70個大中城市中，價格下降的城市僅1個。在這樣的背景下，多方呼籲通過增加土地供應來為房價減壓。但國土資源部中國土地勘測規劃院的副院長周建春在藍皮書發佈會上透露的信息卻是：明年國傢將嚴控土地供應增量。

趙土融彰化溪洲土融松：增加供應有存量和新增，這幾年強調提高集約節約程度，實際要看有效可使用的空間上。比如前幾年有供應出去的但一直沒有開發，是浪費的。還有閑置的，低效利用，這一部分盤活也能緩解一下供需矛盾。

除瞭在土地供應上做文章外，房產稅也被業內視為調控房價的利器。但前提是，要實施不動產統一登記制度，摸清市場情況。中國土地勘測規劃院的副院長周建春透露，目前制度建設已有瞭新的時間表。

周建春：2014年，國土資源部將會研究起草《不動產登記條例》、《不動產登記辦法》等規章制度，整合建立不動產登記信息管理的基礎平臺，做好國傢層面有關不動產登記銜接工作。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-28/08532556826.shtml

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4. 不同渠道穩定的商品分類的體驗

虛擬商品墻二維碼購買業務設計：實體店鋪將一些促銷力度比較大的商品組合後放在虛擬墻上，並生成二維碼。顧客掃描二維碼，完成移動支付(這個場景下移動支付就是符合常識性的環節)後，需要選擇自提或者快遞。如果選擇自提，則要到專櫃出示已經支付的憑證提貨。

以移動支付產品為核心的業務設計：這個場景通常是由移動支付企業提供一個優惠或者返利的補貼，商傢提供一些商品和運營環節的支持，雙方共同進行營銷和宣傳。當顧客在實體店鋪內決定購買某一商品後，將拿著導購手開的交款小票到收銀臺，在支付時選擇某種移動支付。

如果有機會走進位於紐約Herald Square的梅西百貨，消費者將被提示開啟APP並完成雙向確認的簽到(這個環節是尊重消費者隱私的核心步驟)，然後入口的傳感器會推送本店促銷信息以及電子優惠券等。當進入瀏覽動線後，經過每個區域你都可以從你的智能手機APP中瀏覽到附近區域商品的促銷情況和查詢進一步的信息，例如評價、商品原材料和價格比較等。而這個步驟，自然的就可以鏈接到虛擬渠道和各種社交媒體，完成瞭渠道間的無縫轉移。

尋找線下零售的O2O機會

國內已經有不少百貨企業開始O2O實驗，從這些案例中大致上可以總結出兩個特點：基本上依賴於阿裡或台北土地貸款房貸者騰訊的產品(目前還不能稱為解決方案)，核心是以客流導入為主要目標的場景和業務設定；所有的核心O2O體驗，在應用場景方面都依賴於平臺化的產品，在自然和常識性的體驗設計方面有局限性。

美國百貨企業的連鎖規模相對較大，可以很好支持這個體驗。國內百貨區域性特征比較明顯，但在門店集中的區域，應該可以實現這樣的體驗。

商業地產運營思維中國百貨業O2O落後的核心癥結

這個場景最大的問題就是並沒有明顯提高業務效率，當優惠和活動結束以後，因為不是自然和常識性的體驗設計，往往很難持續。

目前，國內百貨企業采用的"O2O"模式，無論從運營重點還是概念本身，都比較具有中國特色。而在美國，類似的運營模式，通常采用的概念是"全渠道零售"。盡管字眼上有所差異，但從運營層面來看，二者無本質差別。

國內O2O運營場景

從截至目前的狀態來看，北美運營的核心是圍繞"商品"進行，很"自然的"采用新技術，以提高消費者的體驗為目的。國內O2O運營的核心是圍繞"營銷活動"，通過優惠或者電子券的形式，以改變消費者的某種習慣和客流路徑為目標。

3. 對各渠道訂單進行實時跟蹤的體驗

外部影響：二者O2O的推動力量不同

長期的聯營制，國內大多數百貨企業在事實上形成瞭商業地產運營思維，不關註商品的經營習慣很難被改變。在全渠道背景下，仍然是"以場控人"的"二房東"思想。因為缺乏單品管理的技術基礎，隻能繞開零售管理的核心--商品及供應鏈管理，去關註相對容易見效的市場營銷環節。北美百貨企業絕大部分商品為自有自營，而且信息化投資和水平相對較高，因此可以基於商品設計全渠道的體驗。

而最核心的原因其實來自於企業內部。

國外推動力量是百貨企業本身，出發點都會考慮到自己的定位、目標消費者、商品組合等特征，圍繞提升消費者核心體驗為目標來開展全渠道銷售。同時，國外百貨企業大多數經過幾十年甚至上百年的考驗，經歷過無數次的周期和各種沖擊，非常明白零售是"圍繞商品開展的一項無終點為消費者服務的馬拉松運動"，因此，它們的每一項設計都會關註"可持續運營"和"可盈利"兩個基本判斷指標，營銷通常隻是其中一個環節。反觀國內，國內傳統百貨由於最近幾年銷售下降比較快，盈利和生存壓力非常大，更需要"快"的解決方案，來迅速減緩顧客流失的速度。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/08484018740.shtml

最後，仍將引用IBM調查報告中提到的一組關鍵數字作為本文的結尾：實體店購買比例從2013年初的84%下降到72%；"實體店試穿網上購買"行為的占比已從2013年的50%下降到30%，意味著70%的消費者已經習慣直接在虛擬渠道完成購物，實體店鋪竟然連想當"試衣間"的機會都在逐漸消失。

這在國內是個有爭議的問題，最近看到有專傢指出蘇寧業績滑坡就是因為線上線下同價。但這在北美是個常識性問題，如果消費者看到同樣一件梅西百貨的商品，在網上、實體店或者移動終端上價格不一樣，第一反應會是梅西百貨的系統出錯瞭！為瞭保證這個一致性，美國百貨企業也會為瞭營銷目的設定一些專供某個渠道的商品，但一定會避免同一商品不同價格的情況出現。

2. 在實體店鋪發生顧客所需商品"缺碼斷貨"時，能夠異店或者從倉庫直接快遞至指定地址的體驗

這是實體店中經常發生的場景，當消費者發現一款心儀的商品但遭遇缺碼斷號，通常非常沮喪，而這又是百貨企業最常見的現象。全渠道背景下，消費者可以通過自己的智能終端或者在店終端查詢到是否和在何地有庫存，然後通過快遞方式完成購物。這個業務環節從消費者角度來看需求很大，但過去大多數美國百貨企業做不到，原因主要是成本問題。但全渠道下，由於虛擬渠道已經存在，使得配送調撥環節的成本得到優化，因此，部分百貨商已經開始支持這項服務。國內百貨企業絕大多數沒有實現單品管理，連起碼的庫存實時查詢都做不到，也就無法完成後續的交付過程瞭。

北美的百貨企業在設計一種創新體驗的時候，企業都會充分考慮消費者最自然的狀態是什麼，而不是以強迫改變原有習慣為出發點。

在這方面，國內的電子商務企業做得非常好，但百貨企業相對滯後，尤其在O2O背景下，跨渠道的業務邏輯更加復雜，對企業的技術開發和系統支持能力考驗更大。

美國百貨企業多數已經處於成熟階段，定位清晰，因此在品類管理方面非常謹慎，不會輕易拓展品類。即使面對互聯網和移動互聯網這樣的新渠道，他們仍然會堅持自己的經營特點，往"深"做，而不是往"寬"做。

5. 能夠在店完成虛擬渠道訂單的退貨體驗

基於這兩種特點，國內百貨出現瞭兩種典型的應用場景。

中美O2O業務差異之因

形成這樣的差異的主要原因，可以從企業內外部進行分析歸納。

國內的O2O實踐的主要推動力量是互聯網平臺。作為平臺，其產品是普適性的，因此百貨企業在應用的時候，隻能按照既定的產品設計業務場景和體驗流程。同時，平臺作為一個獨立的盈利組織，需要考慮自己的戰略和盈利模式，很難兼顧到百貨企業的消費者體驗的深度運營層面。

中美差異

美國百貨業的全渠道業務設計

在支付方面，顧客可以在完成購買選擇後自行掃商品上的條碼，通過移動支付完成，也可以在設定的一些有人或無人的收銀點通過傳統方式或者非接觸電子錢包支付。在購物體驗和管理方面，顧客可以提前通過APP設定自己的關註商品和一些提示信息，當進入實體門店後將得到相關的信息。

&首購屋貸款emsp;這種方式的麻煩在於專櫃如何驗證。這必然需要在專櫃配備移動終端或者固定終端設備，以及相應的後臺系統。也可以安排在客服統一提貨，或者把這些促銷商品集中在一個特定的櫃臺，但這個運營細節的成本和業務流暢性都不是很理想。如果選擇快遞，這個場景變得很有意思：為什麼不通過網上商城購物？而是跑到實體店來折騰。更主要的問題在於這個購物場景的設定，不符合消費者在實體店的消費習慣和真實需要。同時，用於推廣的商品隻是在搞活動的時候才推出，難以形成持續業務。

由於樣本為全球采集，本文列舉的IBM調查報告提到的體驗重點，不一定構成對中國百貨企業行動的支持。但可以提供借鑒的是美國百貨企業決策的方法論--從消費者真正關心的問題入手，更多地通過常識性來判斷，而不是從百貨企業管理運營角度出發或者專傢咨詢來解決。

在已經過去的"舊世界"零售歷史上，沒有一傢零售企業是依靠營銷成功而保持基業長青的，這個規律不僅適用於美國，而且適用於全世界，當然包括有特色的中國。因此，百貨企業在獲得互聯網平臺的流量支持後，更需要的是全業務鏈重點環節"內功"的全面提升，來保證客流沉淀和重復購買的運營指標。

作為全渠道關鍵節點設備--智能終端的普及，將使消費者在各個渠道中無縫跳轉的體驗成為可能。但對於國內的百貨企業而言，單品管理是前提技術，類似IBEACON的室內定位技術則是實現自然流暢全渠道體驗的關鍵技術。缺乏這兩個技術和相應後臺系統的支持，任何形式的O2O隻能在營銷層面開展。

1. 保證跨渠道商品價格的一致性體驗

而如果百貨企業把這些促銷商品持續用於虛擬墻二維碼銷售，就非常類似部分傳統百貨擺在入口的"促銷花車"一樣，是一種非常有害的經營舉措。因為促銷商品應該沿著實體店動線佈局以引導客流在全店瀏覽，這也是零售經營的常識。

根據IBM在2014年最新發佈的一項針對3萬名全球消費者的調查報告顯示，消費者最關心的五項全渠道能力分別是(從高到低排序)：

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??多位房企高層均向記者表示，由於2014年銷售規模釋放受到擠壓，因此加快項目周轉速度、快速回籠資金仍是房企今年的重要任務。

??“2015年，預計各大城市的去庫存壓力將繼續得到有效釋放。”上海易居研究院研究員嚴躍進向記者表示，“2014年下半年，35城新建商品住宅存銷比有明顯回落，去庫存速度加快，但上半年整體比較悲觀。因此，2015年各大城市依然會把去庫存作為樓市發展的重要目標”。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??在此市場背景下，35城樓市的庫存規模整體上一直處於攀升態勢。直至2014年12月土融建融台北士林土融建融份，35個城市中有29個城市庫存出現瞭同比增長現象。其中福州、南京和九江3個城市庫存同比增幅分別達到77.8%、54.0%和46.0%。

??據上述報告顯示，截至2014年12月底，一、二、三線35個城市新建商品住宅庫存總量分別為3900萬平方米、20075萬平方米和4149萬平方米，環比增長分別為1.0%、-0.4%和1.2%，同比增長分別為33.8%、12.4%和15.8%。

??然而，從年度數據看，2010年-2014年5年期間，35個城市均呈現供大於求的態勢。其中，2010年的供求差異比較小；2011年則呈現比較明顯的供大於求態勢，這和限購政策環境下購房者入市節奏被打亂是有關聯的；2012年在市場回暖的態勢下，供求兩方的入市節奏加快，相比2011年，成交量的上升力度更大；到瞭2013年，市場繼續火熱，呈現瞭供銷兩旺的良好態勢；而在2014年，供求雙方的入市節奏要低於2013年，但相比2010年-2012年要好。

??房企去庫存壓力仍不低

??更重要的是，從同比增幅看，一線城市庫存規模依然偏大，這要求一線城市在2015年依然要積極去庫存。而從另一組中原地產監測的數據也折射出房企2015年將要面臨的去存貨壓力。據中原地產研究部統計顯示，截至1月15日，37傢上市房企公佈2014年銷售業績，其銷售額總計為16625億元，上漲幅度為17%。

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??而從存銷比情況來看，2014年12月份，一、二、三線35個城市新建商品住宅存銷比分別為12.6個月、13.7各月和21.2個月。對此，嚴躍進認為，總體上看，一線城市去庫存速度要快於二線城市，二線城市則快於三線城市，但三類城市走勢基本一致。尤其從目前來看，一、二線城市的存銷比數值相對較小，這使得2015年此類城市房價止跌反彈的跡象變得越來越明顯。

???“存銷比”呈現倒U形

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內容來自sina新聞

??對此，嚴躍進認為，部分城市的房企為瞭沖刺年度業績，推盤規模加大。由於樓市成交行情在繼續回暖，所以此類新增供應得到瞭有效消化，庫存則處於高位盤整的狀態。他表示，整體來看，2014年35個城市新建商品住宅庫存呈現“先攀升後盤整”的態勢，而衡量庫存去化周期的指標存銷比則呈現“倒U形”走勢，即上半年去庫存速度持續放緩，而在下半年則持續加快。

35城樓市5年供大於求今年房企重要任務是去庫存

??鑒於此，多位房企高層均認為，盡管政策疊加會釋放一些利好，但2015年對開發商來說仍不是放松時刻，2013年大量拿地，加之2014年難以消化存貨的市場局面，不少企業將把2014年預計推向市場貨量集中在2015年釋放，這將加重房企2015年的去存貨壓力，因此，“去庫存”仍是今年房企的重要任務。

??而據上海易居房地產研究院1月14日發佈的《2014年新建商品住宅庫存報告》顯示，從年度數據看，2010年-2014年5年期間，35個城市均呈現供大於求的態勢。

??但中原地產首席分析師張大偉強調道，雖然銷售總業績大幅上漲近兩成，但這些企業完成年度任務情況非常差，近六成房企均為完成年度銷售目標。

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多位房企高層均向記者表示，由於2014年銷售規模釋放受到擠壓，因此加快項目周轉速度、快速回籠資金仍是房企今年的重要任務。

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??正如世茂集團副總裁蔡雪梅向記者所示，在供大於求的市場，“人找房子”的“黃金時代”已經結束，面對行業利潤率整體下滑的局面，接下來考驗的是開發商如何在“白銀時代”找到“黃金”利潤增長點。

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??“存銷比”呈現倒U形

??截至2014年12月底，上海易居房地產研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為28124萬平方米，和11月份基本持平，同比增長15.4%。

??對此，嚴躍進認為，部分城市的房企為瞭沖刺年度業績，推盤規模加大。由於樓市成交行情在繼續回暖，所以此類新增供應得到瞭有效消化，庫存則處於高位盤整的狀態。他表示，整體來看，2014年35個城市新建商品住宅庫存呈現“先攀升後盤整”的態勢，而衡量庫存去化周期的指標存銷比則呈現“倒U形”走勢，即上半年去庫存速度持續放緩，而在下半年則持續加快。

??“顯然，房地產的高速增長期已經結束瞭，現在土地成本越拍越高，開發商資金壓力過重，而在供大於求的市場擠壓下，一些房企將面臨被並購消失的命運。”某房企高層向本報記者直言，若對回款率、負債率等財務指標把控不嚴，即使是規模達到幾百億元的房企也會出現問題。

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??房企去庫存壓力仍不低

??而從存銷比情況來看，2014年12月份，一、二、三線35個城市新建商品住宅存銷比分別為12.6個月、13.7各月和21.2個月。對此，嚴躍進認為，總體上看，一線城市去庫存速度要快於二線城市，二線城市則快於三線城市，但三類城市走勢基本一致。尤其從目前來看，一、二線城市的存銷比數值相對較小，這使得2015年此類城市房價止跌反彈的跡象變得越來越明顯。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/08395961652782032542571.shtml

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國土部數據顯示，上半年全國房地產用地供應8.24萬公頃，同比增長38.2%，大幅高於近五年同期水平。31個省份中有27個省份推地量高於去年同期，增幅較大的包括北京、浙江和江西，北京比去年同期增長267%。

五大房企半年拿地金額近800億

戴德梁行日前發佈的研究報告顯示，上半年，北上廣等一線城市共成交土地2282萬平方米，遠超去年同期。僅僅是萬科、保利、中海、綠地、恒大等前五大房企，在半年時間內拿地金額已經接近800億元。地價也隨之飆升。國土部報告稱，二季度全國主要監測城市地價總體水平為3226元/平方米，連續五個季度加速上漲。

何以償債唯有賣地怎麼破？

剛剛過去的上半年，房地產成瞭中國經濟舞臺上最搶眼的主角。開發商拿地、地方政府推地均熱情高漲，北上廣等城市"地王"兇猛。然而，除瞭"賣地收入"外，地方財政收入其實並不樂觀。專傢指出，此種償債隻會積累風險，不可持續。台中七期豪宅二胎年息借貸增貸轉貸

其實，除去"賣地收入"，地方財政收入並不樂觀。山東省財政廳數據顯示，上半年全省來自房地產業各項稅收總計432億元，增長56.7%，若剔除房地產稅收，上半年全省稅收僅增長10 .3%。

國土資源部數據顯示，上半年全國土地出讓合同價款已高達1.7萬億元，增幅達77.3%，亦創歷史新高，其中房地產用地出讓價款同比增幅超過高達90%。

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部分地區償債對"賣地"依賴加大

國土資源部強調，中央及地方財政都面臨著嚴峻考驗，部分地區的償債對土地出讓收入的依賴加大，需進一步防范土地融資過度帶來的土地管理和債務風險。審計署發佈的《36個地方政府本級政府性債務審計結果》顯示，2012年底，4個省本級、17個省會城市本級地區有55%的債務承諾以土地收入償還。

國土資源部法律中心主任孫英輝指出，扣除中央轉移支付，前5個月部分省份已出現收不抵支情況。地方政府大規模集中推出土地和利用土地大量融資，積累瞭財政金融風險。

業內人士認為，隨著三季度土地供應逐漸放大，地價上升態勢不會發生根本性變化。但在地方政府性債務壓力下，土地市場仍存在加大推地量，抬高地價，提升土地出讓金的沖動。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-04/08132320672.shtml

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??記者從鐵路天津站獲悉，今天起，通過12306網絡和95105105電話訂票，市民可以購買大年初二(2015年2月20日)火車票瞭。

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每年正月初一、初二兩天本市去往北京、唐山、秦皇島、德州、滄州、石傢莊等地的旅客將超過七成，加之去東北滑雪、看冰燈和去南京、上海、武漢等南方城市的高鐵族也會激增。鐵路部門提醒旅客，特別是在大年初二到異地過“姑爺節”的市民，最好提前安排買火車票。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/0924595296674355011306貸款利率換算查詢二胎年息8.shtml

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新盤數量增加 6月決定走向

新浪樂居訊 (編輯蔣超) 10日國傢統計局發佈5月CPI等相關指數情況。由於豬肉價格的復蘇，5月CPI同比漲2.5%達到年內新高。然而居住類價格卻與"豬價"唱起瞭反調。5月居住類價格同比漲2.3%，連續5個月下降。雖然統計局的數據坊間一般不太看重，但用來反應大趨勢還是沒問題的：房價漲不動。

近日，濱海新區以生態城為代表的多個項目降價的傳聞又起。但經樂居致電售樓處核實，包括世茂生態城、遠洋城、貽成豪庭、旭輝瀾郡、喜蜜灣、中國塘等濱海多個項目，均給出"沒有降價"的回復。貽成豪庭和喜蜜灣置業顧問更是直截瞭當回應連"優惠都沒有"。旭輝瀾郡高層及洋房產品有小范圍工程抵債房優惠，但幅度大約僅僅低於普通售價一兩百元。

小額信貸銀行推薦天津樓市成交量快速回血售樓員堅稱沒降價

沒有實際降價，並不意味著開發商對當前趨冷的市場沒有反應。即將開盤的萬科海港城三期產品，現在釋放的開盤均價為11500-12000元/平米，較之前13000元/平米的預期低瞭千餘元。放低預期，說明房企敏銳察覺到瞭購房意願的減淡。在樂居最近發起的調查中，近半數網友在"濱海放松限購的前提下"依舊不會在濱海買房，向樓市釋放瞭滿滿的"負能量"。

目前，天津樓市出現的典型降價項目多有特殊因素。例如"復生"的星耀五洲，大力度降價擺脫困局，售價低出周邊項目2千元左右。相比北京近期接連出現的新盤開盤低於預期三四千元的情況，天津樓市再次展示瞭自己一貫的穩定。

漲不動是不是在降？這是購房者普遍關心的問題。據新浪樂居瞭解，降價的傳言確實在朋友圈滾雪球，但是一一核實起來，除瞭個別典型項目，其餘卻往往令人失望。

內容來自sina新聞

房價扛著沒漲也不降

房價沒降，成交量的確是降瞭，而且降得嚇人。

樂居調查：你會在濱海買房麼

成交量跳水復原能力強

依據天津房管局發佈每日房價統計，6月第一周商品住宅成交量環比出現60%以上跌幅。其中武清成交跌幅居前為74%；其後依次為市區跌53%，環城跌51%，濱海新區反而是相對最抗跌的，下跌40%。僅僅兩周，政策、信貸等基本面都未發生明顯變化，但各區域成交卻出現如此明顯變化，原因隻能指向藍印政策取消生效。從此邏輯反推，最抗跌的區域就成瞭吸引藍印客群能力最差的區域，這種略帶諷刺的"因禍得福"，對濱海樓市來說不知是好是壞。

端午前後一周天津商品住宅成交對比新浪樂居制圖

好消息是藍印取消給天津樓市帶來的陣痛也在慢慢消減。尤其是武清區，從上周末開始，日均成交已經從月初的個位數，回歸至二三十套的水平，讓人不得不慨嘆武清強大的自我修復能力。環城區二胎房貸辦理二胎房貸銀行有哪些任何問題免費諮詢域也在緩慢回升，漸漸接近藍印風波前的平均水平。讓人"看不懂"的天津樓市再一次發揮瞭自己的魅力。

6月的天津樓市還將比較熱鬧。據新浪樂居統計，有25個項目預計本月開盤或加推。相比上月開盤數量又有所增加。環城四區將有14個項目出新，但純新盤僅有天津電商城。"生龍活虎"的武清區還有三項目開盤，產品以別墅項目為主。所有預計開盤項目，價格待定的約為一半，剩下一半中一萬元以下的項目占到絕大多數，可見還是以剛需產品為主。在降與不降的邊緣，6月是個關鍵。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-10/17132770258.shtml

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7月7日香港聯交所主板上市

7月7日，國瑞銀行2胎借貸利率多少免費諮詢試算置業於香港聯交所主板正式掛牌上市，股票代碼02329.HK。隨著上市的成功，國瑞置業的企業實力與運營水平將進一步提升，集團將投入更大的力量，積極推動國瑞品牌在全國范圍內的拓展，讓更多的城市，更多的國人享受到國瑞置業帶來的優質生活享受。

國瑞地產，在北京、重慶、海口、鄭州、沈陽等中心城市，均有已開發的高品質項目，在業內有中國城市地產價值運營商的美譽，擅長開發中心城市的大型綜合體，在北京市中心二環內開發的100萬平方米的國瑞城更是獲得過國傢建設部、國傢商務部評為"區域經濟推動力國際典范工程"。

此外，為瞭化解保險糾紛，維護消費者權益，2013年3月28日，佛山市保險行業協會掛牌成立瞭佛山市保險行業協會保險糾紛調解處置專業委員會，調解保險消費者和保險機構之間的保險合同糾高雄旗山建地貸款紛，處置保險服務糾紛，維護各方當事人的合法權益，對減輕保險消費者的維權成本，節省司法資源，防止訴累現象發生起到重要的作用。2014年上半年，調委會共受理保險合同糾紛調解案件168件，調解成功90件，正在調解17件，調解成功率為60%，申請調解金額1127萬元，達成調解涉案金額391萬元，達成調解金額307萬元，調解達成金額占申請調解金額的27%。(陳慧煒)

國瑞置業

目前，國瑞地產在佛山有兩個項目，一個是位於南海大瀝鎮中心的50萬平方米的城區第一大盤國華新都；另一個是6月份以14.83億元競得的佛山禪城東方廣場商業地塊項目。其中國華新都是國瑞地產進軍佛山的開山之作，由國瑞地產聯手美國WY、香港貝爾高林園林、中國建築、香港黃志達設計公司四大業界頂尖單位打造。目前新都會廣場中庭和太平市場的兩大咨詢中心現已開放。(時訊)

全市上半年快處快賠渠道處理事故案件達25475宗

為緩解城市中心交通擁堵問題，保障當事人合法權益，從2008年4月1日起，佛山市實行瞭機動車、非機動車發生的無人身傷亡、僅造成機動車輕微損失在5000元以下的交通事故，當事人可快速撤離現場、協商處理的做法(簡稱快處快賠)。從今年5月15日起，直接經濟損失更是調整至10000元以下的交通事故，進一步方便瞭市民，受到社會的好評。近日，記者從佛山市保險行業協會獲悉，全市(含順德)39個快處快賠服務點，上半年處理事故案件達25475宗。

據瞭解，佛山市快處快賠工作是由市公安局、市物價評估所、市保險行業協會三方聯合開展，每季度組織召開工作會議，研討實施過程中遇到的各類問題，並通過聯合發文形式不斷提升服務水平。

國瑞置業 7月7日香港聯交所主板上市

敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/08394283194.shtml

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王勇表示，在房地產市場回落時期，恰恰是購買改善型物業的良好時機。房產的價值主要通過舒適度來體現，隻有具備高品質、能夠帶來舒適居住體驗的產品才能掌握未來市場。北科建集團多年來一直致力於為城市中產階級提供高品質的宜居傢園，曾經開發過的領秀矽谷、領秀新矽谷等項目在市場上聲名斐然。其在北京豐臺王佐開發的高端住宅項目領秀·翡翠山的主力產品為159平方米-225平方米的三居及四居，二期準現房預計將於今年4-5月份入市。

在活動現場，與會嘉賓還對北京目前的房地產市場狀況進行瞭深入分析。陳志指出，整體來說，北京房地產市場形勢仍較為樂觀。今年一季度，在自住房大量入市的壓力下，北京新房市場的成交量呈現出相對穩定、略微下降的態勢，但北京商品房均價仍處於上行通道，主要原因是改善型商品房在成交中起到瞭明顯的拉動作用。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/08162693486.shtml

張大偉從二手房市場入手分析稱，雖然今年3月份北京二手房成交量同比大幅下滑，但尚不足以動搖房價，二手房市場的需求依然存在，供需比達到1:2.2。張大偉表示，成交量萎縮的主要原因在於信貸政策的收緊。例如，之前房貸辦理過程最多為一至兩個月，而現在則普遍拉長到瞭三至四個月。同時，房貸利率優惠從8.5折改為無優惠的基準利率，這對市場需求起到瞭一定的抑制作用。

馬光遠在《當前宏觀經濟形勢及投資對策》的專題演講中從多個角度對我國宏觀經濟進行瞭闡述。他認為，去年我國經濟高速發展主要得益於房地產行業，如果沒有房地產行業的支撐，去年中國GDP不會保持7.7%的增速。房地產行業與宏觀經濟走勢緊密相連，在宏觀經濟並未出現全面下滑的情況下，房地產市場自然不會出現大幅下滑。對於目前炙手可熱的京津冀一體化，馬光遠表示，京津冀一體化實現難度很大，買房人應保持理智，不可盲目唱多北京周邊區域的房地產市場，不要忽視北京樓市自身的發展問題。究其原因在於，北京的城市特性較為突出，資源集中優勢和人口集中優勢過於明顯，跟其他一線城市相比具備唯一性和不可復制性，令其他城市難以望其項背。

內容來自sina新聞

日前，在"領秀人生、啟迪財富-領秀會名傢講壇馬光遠專場"活動中，國內知名經濟學傢馬光遠、北京(樓盤)房地產協會秘書長陳志、北京科技園置地有限公司總經理王勇、北京中原三級市場研究部總監張大偉等業內專傢齊聚一堂，對當前經濟形勢進行瞭探討。馬光遠表示，京津冀一體化實現難度很大，買房人應保持理智，不可盲目唱多北京周邊區域的房地產市場。

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你會去微信上挑房選房買房嗎？

新浪樂居快訊一個月前，市場不知微信何以購房；一個月後，從微信售樓處瞭解樓盤進而買房已成現實並廣為市場認可。6月28日至今，30天，330萬人參與，超千萬的瀏覽量，由樂居舉辦的史上首屆微信購房季，讓微信與房產有瞭一次深刻的碰撞。

來吧，7月28日，一起來參加"移動電商·微信購房季第二期"。

微信購房從來不應該是夢想。樂居已經在微信開通1.6萬個微信售樓處，建立過百個微信城市買房服務號，上千個微信購房群--這一切都是讓人們關註認知微信的購房力量。但在第二期，樂居將真正在微信上提供房源供廣大網友挑選，稱之為樂居特供房(現房)和樂居福利房(一手期房)。

玩法升級則是利用互聯網時代眾籌的概念。第二期將推出樂居大樂透和雲購的玩法。在此稍微透露的是，樂居大樂透零成本即可參與抽取獎金和開發商各式禮品。雲購則是花費小額零錢，就可獲得各類禮品，並有機會獲得幾十萬的房產或首付。

內容來自sina新聞

與第一期相比，第二期全面升級，細細總結有四大升級，平臺升級、獎品升級、玩法升級和功能升級。

但其實，這一切才剛剛開始。7月28日，"移動電商·微信購房季第二期"將隆重登場！

平臺升級是自第二期開始樂居微信矩陣已然破繭成型。微信服務號+訂閱號、微信購房群、微信售樓處，即資訊、論壇、樓盤詳情頁--pc端時代的房產網站架構已經在微信時代平行轉移，購房者既能從樂居城市買房服務號和訂閱號獲得購房信息，又能直接關註熱賣樓盤的微信售樓處與銷售取得聯系，還可以加入微信購房群去拼團購。

獎品升級最值得關註。從特價房到購房基金、物業基金、裝修基金到空調、冰箱、風扇、音響，港澳雙人遊......第一期的紅包禮盒極其豐富，但第二期更值得期待，隻因為抽現金即將登場。第二期第一個活動名為"樂居大淘金"，樂居將會在百城買房服務號投入重金，廣大網友抽現金直接支付到微信零錢包帳戶，這意味著領獎突破地域限制，不論天南海北都能收到獎金！

當然，最值得期待的是，功能升保人二胎年息借貸增貸轉貸級。

當微信碰撞房地產一切剛剛開始

當你習慣用微信聊房貸二胎利率是多少任何問題免費諮詢天、約會、聚餐、搭車、購物之後......

728，移動電商·微信購房季第二期即將隆重登場

自628微信購房季開始，到728第二期全面升級，對行業來說，房地產渠道領域一場深刻的變革才剛剛開始；對每個網友、受眾、消費者來說，讓移動互聯網改變你的衣食行消費過程之後，也改變你的住的消費過程才剛剛開始！

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/09452835395.shtml

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