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  盡管萬達的主業是房地產開發,但該集團也將觸角伸向瞭休閑娛樂業。萬達在中國擁有60傢酒店,還擁有美國影院連鎖AMC以及英國遊艇制造商聖汐(Sunseeker)。

  萬達將在本周銷售沃克斯豪爾項目的首期住宅,該項目名為One Nine Elms。

  萬達是在去年首次進軍海外市場的,在倫敦南部的沃克斯豪爾(Vauxhall)購買瞭一個地塊,計劃建造兩棟住宅樓,包括440套住宅和一傢酒店。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-20/14512952544.shtml

  萬達"在中國有控制銷售水平的內部原則",目的是將客戶基礎多樣化,普裡福伊表示:"我們希望成為一個全球品牌,如果我們隻在亞洲賣房的話,我們就不可能做到這點。"

  面對中國市場即將出現的困境,中國房地產公司的回應是實現多元化,同時首次將目光投向海外。多數房地產公司隻是購買現有資產作為投資,而萬達則希望開發新的地產,承擔更為復雜且更具挑戰性的任務。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/07375993164769153303408.shtml

??據瞭解,康大站沿九龍大道南北走向,車站全長約225米,采用明挖順作法施工。由於地質條件復雜,導致車站主體施工難度大、安全風險高,2014年10月,在車站主體結構施工到近一半時,靠近車站西側的房屋沉降出現報警,地鐵公司積極開展調查研究,並果斷組織市政安監站、設計、社會專傢、監理、施工等各方對相關情況分析處理,要求施工單位在車站西側靠近出現沉降報警的房屋一側,施打袖閥管往地下土體內進行註漿加固,同時施打回灌井和帶壓回灌井往地下進行回灌補水,並制定瞭嚴格的基坑開挖和結構施工方案,嚴格做到結構施工與土方開挖同步。在進行應急處理的同時,也加大車站監測頻率,每天及時對監測情況進行通報,做到實時監控,實時處理,現場監理和施工單位安排專人進行安全巡查,確保瞭周邊安全。經過近半年多的組織協調,在地鐵參建各方的通力協作下,隨著最後一塊底板混凝土順利澆築完成,困擾施工現場近半年的周邊建構築物沉降問題得以徹底穩定控制。至此,為車站下一階段的施工提供瞭保障。

??4月12日,廣州市地鐵通報稱,隨著第一盤砼的開盤,康大站車站主體結構最後一塊底板開始砼澆築,該站也成為知識城支線首個完成全部結構底板的車站。截至目前,知識城支線土建工程累計完成18%。

??截至目前,知識城支線土建工程累計完成18%,10座車站中,9座車站進行土建施工,新和站進行前期準備。9個區間中,知識城至知識城南、康大至旺村和鎮龍北至鎮龍進行土建施工,其餘6個區間和鎮龍車輛段出入段線進行前期準備;共有2臺盾構機正在掘進。

內容來自sina新聞

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杏壇又迎品牌房企樓市未來大有可為

  作為順德本土 傢喻戶曉的品牌房企,嘉信置業自上世紀九十年代成立後,便一直深耕大良。紮根十七年,嘉信置業開發瞭十分豐富的城市物業形態,如社區住宅、商務酒店、酒店 式公寓、商業廣場等,其中不乏豐富的產品創新,如首個城市城市綜合體、首個高層會所、首個電影城、首建異地候機樓、首個恒溫泳池、首個空中泳池、首推港式 管傢服務模式等。



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杏壇樓市百花爭鳴

  11月20日,十七年來未跨出大良的嘉信終於首度走出大良,並且選址並非在如容桂、北滘、樂從等這些樓市熱門區域,而 是選中具有"千年水鄉"之稱的,樓市於近年剛起步的杏壇。據瞭解,本次嘉信置業競得的地塊位於順德區杏壇鎮中心區域,緊鄰杏壇二環路、杏龍路,交通便利; 周邊商業、學校、醫院、公園等生活配套齊全。而在用地規劃上並未有特殊要求。

  當下的杏壇中心可謂高端樓盤雲集,煥發樓市的勃勃生機,而老順德人都知道,數 年前的杏壇,卻因為其廢舊塑料再生產產業而使得空氣質量變得奇差,這樣的環境使得杏壇空有"千年水鄉"的資源,卻無法吸引知名房企落戶開發項目,杏壇樓市 發展非常落後、低迷,樓市產品非常缺乏,杏壇經濟條件稍好的居民均"出逃"至大良置業。近年,杏壇對廢舊塑料產業進行瞭大范圍的整治,關停瞭數百傢不達標 的廢舊塑料加工作坊,並進行瞭一系列的環境整治,讓杏壇的空氣回歸清新,而"水鄉"特色資源也成為該鎮的重點打造亮點。尤其是去年順德啟動五年城市升級計 劃,杏壇出臺以"一心一軸四帶"升級規劃,打造"占地約2000畝的杏韻湖公園,將東海大河打造成"綠軸"和"水軸"等,讓杏壇城市環境大大改觀。

  高端樓盤雲集,片區樓市生機勃發

  "地塊一河之隔,已有金海岸花園、美的時代城、佳兆業可園等大型樓盤,整個地塊無論從交通區位、周邊配套和發展潛力等方面都具備明顯優勢。"嘉信置業相關負責人表示說。

  對於將在杏壇地塊項目如何定位,該相關負責人表示"將在產品方面再次創新,讓企業品牌更延伸。"

  嘉信置業相關負責人表示,之所以選擇該地塊,是因為看好杏 壇未來的發展前景。近年來,有"千年水鄉"之稱的杏壇作為順德中心城區樓市向西延伸輻射的重要區域,隨著珠二環、佛山一環南延線交通動脈的完善,杏壇正快 速融入廣佛都市圈,全面承接珠三角輻射,經濟發展步入快車道,而順德一城三片規劃為杏壇新一輪發展提供瞭明確的定位和方向。

  誠然,從大良驅車至杏壇,從南國路直上,行之杏壇中心片區,道路兩側外立面時尚靚麗的樓盤即躍入眼中,右側延綿數百米的金色外立面項目為杏壇金海岸花 園,該樓盤是杏壇目前最大的高質素洋房樓盤;與金海岸花園正對面,則是杏壇首個由外來開發商,已在香港上市的佳兆業集團所開發的"可園";再往前,則是海 駿達·上苑等項目。而於今年新加盟到杏壇大本營的"美的·時代城"也與這些項目咫尺之遙,該項目將被建成集主題商業、休閑娛樂、高尚住宅於一體的大型城市 綜合體。此外,杏壇鎮政府亦距離這片住宅區僅數百米之遙。

  嘉信置業首度走出大良,相中杏壇

  在這樣的情況下,近年,樓市較為空白卻土地資源豐富的杏壇逐漸走進瞭一些具有前瞻性房企的視野,君怡地產、海駿達、佳兆業、美的等房企的進駐,讓杏壇的樓市發展迅速蓬勃。環境的改善、樓市產品的豐富,杏壇人也樂於在"傢園"置業。

  業內人士指出,如今杏壇作為順德中心城區樓市向西延伸輻射的重要區域,以東海協調區的開發建設為突破口,憑借自身優越的水鄉風情為基礎,伴隨著交通規劃 的利好和城市規劃不斷完善,吸引瞭不少開發商和購房者的關註。尤其是,相較於大良、容桂的可供開發利用土地越來越少,杏壇擁有大量的土地儲備和水資源,更 能做好城市的規劃和公共配套產品,以及大型高端樓盤的開發,杏壇樓市未來將大有可為。而且,杏壇鎮政府正致力於改善人居環境,進行產業轉型升級,更加大力 度改善交通絡,改善基礎設施,從而進一步提高生活質量。政府整體的規劃與發展商的陸續進駐,更大程度吸引瞭本地居民的就地消費。

  11月20日,順德本土品牌房企嘉信置業以1.508億元競得位於順德區杏壇鎮二環路西側01號地塊,土地性質為商住用地,面積為3.58萬平方 米,樓面地價為1505元/平方米。至此,作為目前順德全區土地儲備最多的鎮街--杏壇,已經匯聚瞭美的、佳兆業、海駿達、君怡、嘉信置業等區內外品牌房 企,杏壇中心區樓市項目開發正如火如荼開展。業內人士指出,杏壇作為順德中心各家銀行房貸利率比較2014城區樓市向西延伸輻射的重要區域,以豐富的土地資源、自身優越的嶺南水鄉風情 以及政府規劃引領,正成為眾多知名房企關註的對象,樓市未來大有可為。



內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11房子2胎借款-28/09183761220.shtml

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2014年居民滿意度調查 武漢以65.5分位列第21位

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  據瞭解,該研究是從單個樓盤的銷售服務、交付服務、房屋質量、小區環境與規劃、物業服務、保修投訴處理以及客戶忠誠度等方面進行綜合測評。武漢調查實際有效樣本2118個,涉及15傢主流企業的商品房樓盤。結果顯示,武漢65.5分。而同為二線城市的杭州和重慶,滿意度分別為80.1分和78.9分。

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  居住在大城市的你,對居住的環境還滿意嗎?近日,"2014年中國城市居民居住滿意度"研究報告在漢發佈,結果顯示,在全國24個城市的整體滿意度測評中,武漢以65.5分位列第21位。武漢連續3年屬於最後一個梯隊,與中部省會城市相比也處於下風。停車位、物業維修是武漢居民最難滿意的部分。

  報告顯示,在前期服務中,武漢居民普遍反映"簽約後關懷不夠",而在入住後,武漢物業服務細項中,綠化養護得分最高,為73.2分;停車管理得分最低,為53.4分,遠低於平均分68.3分。此外,社區活動、後續維修方面得分偏低,居民多反映開發商註重面子工程,後續服務不足。

  "中國城市居民居住滿意度調查研究"已開展8年,2012年武漢在12個城市中排名第10,2013年武漢在全國16個城市中排名第12位,武漢連續3年屬於最後一個梯隊,與中部省會城市相比也處於下風。

  最近5年,武漢商品住宅成交量達到62.5萬套,在今年樓市出現調整的大環境下,越來越多的開發商開始認識到,居住滿意度整體水平不高,將直接影響到樓市行情及企業品牌,不少開發商已經著手從多方面改進小區居住環境,助力企業轉型。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-12/07504208129.shtml

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  千億保利,七盤致敬青島



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  2008年,保利地產以一朵清香百合花開島城,七載深耕,先後開發瞭保利百合花園、保利裡院裡、保利海上羅蘭、保利香檳國際、保利漫月山、保利葉公館、保利茉莉公館等七大精品項目,在青島市場屢創佳績,成就區域價值標桿,向最美青島禮獻致敬!

  放飛藝術夢想,"和樂中國"五度揚帆



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/16322765603.shtml

  "以和為道,以善為達",文化地產旗艦保利地產始終以弘揚傢國文化為己任,為中華文明之崛起而不斷努力。作為"中國青少年擁抱藝術的第一站"的保利地產和樂中國,自2009年保利地產"和樂中國"成立以來,保利地產為無數懷揣夢想的少年英才鋪就成長之路,也讓"文化地產旗艦"之名深入人心。

  保利地產於青島目前已成功舉辦四屆,共計近萬名小選手參與其中,體驗保利地產的藝術魅力。同時,產生的四位和樂大使與朗朗、楊麗萍、宋祖英等文藝界大師共襄盛事,在濃鬱的藝術熏陶,獲取成長道路上難得的藝術指導,完成一次美麗的蝶變,攜虔誠的藝術夢想繼續向前邁進。2013年,青島賽區的和樂大使連濛雨小朋友代表青島地區,參與"小小畫傢臺灣行"兩岸交流活動,這對她來說無疑是莫大的鼓勵,連濛雨小朋友在采訪時講到"感謝保利地產提供給我們青少年這樣一個實現夢想的平臺,現在夢想大門已經打開,相信自己會越走越遠!"

  保利地產"和樂中國"旨在關愛青少年藝術成長,讓文化藝術走進社區,是保利地產年度傳播工作中一場全國性的大型品牌活動,為青少年提供一個自由發揮的舞臺,幫助他們實現藝術夢想,堅持以回饋業主,培養、提高青少年文化藝術素養為開展方向。

  自2009年起,和樂中國已成功舉辦五屆,分別邀請郎朗、楊麗萍、宋祖英等擔任巨星嘉賓,選拔鋼琴、舞蹈、歌唱、主持人、繪畫方面的藝術人才,鋪就成長之路,也讓保利地產"文化地產旗艦"之名深入人心。



保利地產和樂中國 再度揚帆藝術夢想

  作為責任央企,除瞭深二胎房貸 辦理二胎房貸銀行有哪些怎麼貸款比較會過件耕精作高品質建築藝術之外,保利地產始終踐行"和者築善"的品牌理念,積極投身社會公益事業。站在關註民族未來的心靈成長、提升國民文化藝術素質的企業責任使命之上,保利地產"和樂中國"帶到全國,為無數青少年實現藝術夢想鋪就開闊平臺。



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  2014,"和樂中國"攜"愛樂樂團"再次起航

  步入2014年,保利地產"和樂中國"再次為青少年實現藝術夢想鋪就開闊平臺。本屆和樂中國將目光聚焦在具有音樂天賦的青少年身上,參賽的選手們將與藝術高校老師和專業評委面對面交流,獲取成長指導。

  各賽區評選的和樂大使更有機會參演"用藝術點亮未來--文藝匯演"音樂晚會,與中國愛樂樂團同臺演出,運用自己的音樂天賦,放飛自己的音樂夢想!此次演出將代表中國最高水平的交響音樂水準,為建國65周年暨保利集團成立30周年特別獻禮!青島賽區選拔賽也將即時啟動,靜請關註。



  保利地產是中國保利集團控股子公司,國資委下屬的大型央企之一。和者保利自1992年起步廣州,以"和諧生活,自然舒適"為品牌理念,一步步造就中國地產界發展傳奇。目前,公司總資產突破2500億,品牌價值達260.92億元,銷售業績突破1200億,綜合實力穩居國有房地產企業榜首、中國房地產行業三甲。

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  縣處級 不能超過20平方米

長沙產業地產方興未艾

  副部級 190平方信貸 保人

  科級以下 60平方米

  正部級 使用面積不能超過54平方米

  正司局級 120平方米

  正部級 排氣量3.0升(含3.0升)以下,價格45萬元以內

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  住房標準(購房補貼按建築面積算)

  副司局級 105平方米



  公務用車

  中共中央政治局專門會議提出,"要統籌制定領導幹部辦公用房、住房、配車、秘書配備、公務接待、警衛、福利、休假等工作生活待遇標準,落實不贈送、不接受禮品的規定,切實解決違反規定和超標準享受待遇的各種問題"。此前,各級領導幹部的住房、配車、秘書配備、辦公用房等,有瞭詳細規定。

  正副科級 70平方米

  副處級 80平方米

  正處級 90平方米

  副部級 排氣量3.0升(含3.0升)以下,價格35萬元以內

內容來自sina新聞

  一般 排氣量2.0升(含2.0升)以下,價格25萬元以內

  正部級 220平方米

  辦公室

  科級以下 每人使用面積6平方米

  廳局級 不能超過24平方米

 公車配備

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-27/08523286012.shtml

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  上周末,記者跟著一個看房團去看樓,同一條線路,三輛大巴座無虛席地開向既定的售樓處,看房的人並不少。在看房過程中,記者采訪瞭不少前來看房的網友,采訪中,記者發現雖然大部分網友的購房意向比較明確,但是由於近期樓市政策不明朗,業內觀點不樂觀,雖然現場也有預約和下定的購房者,但是仍以觀望為主。網友王先生向記者表示,"我已經觀望瞭一段時間瞭,雖然感覺深圳房子降價的可能性不大,可還是猶豫不決。網上房價論調不一,貌似也不是很樂觀,以至我更不敢輕易下手瞭,再看看吧。跟著看房團主要有兩方面原因:一是方便,看房省得我們自己跑來跑去;二是想取取經,聽聽專業人士的意見,現在的情況適不適合買房,在什麼地段買房比較好。關鍵還是想知道,以後房地產調控政策到底會怎樣,今後房價是不是真的還有下降空間。"記者發現,很多網友跟隨看房團已經不是第一次瞭,"買房子有時候自己拿不定主意,各傢都有各傢的好,跟團看房可以聽聽大傢的意見,也可以聽聽你們的專業意見,而且你們每次看的樓盤也不一樣,所以每次都有很大的收獲。"網友顧女士說。售樓處的工作人員反饋給記者的現象也是如此,一位售樓小姐告訴記者:"周末來看房的人其實並不少,大部分有自住需求的客戶咨詢非常仔細,從配套到房型,到朝向,甚至到精裝修項目的具體品牌,都瞭解得很詳細,有些人甚至明顯來我們這個樓盤不是一兩次瞭,可見是真的想買房。然而要下單的時候,交訂金的並不多,大部分選擇繼續觀望。"

內容來自sina新聞

  5月17日新浪樂居大型看房團來襲 免費為媽媽選房

  甭管你如何猜測房價,事實是深圳的房價並沒有想象那樣糟糕。業內數據統計顯示,2014年一季度,深圳樓市呈現量跌價漲態勢。而剛剛過去不久的4月中上旬,據中聯地產數據統計,深圳的新房量升價穩,二手房則量價齊升,且在4月份置業者入市的積極性進一步提升,以當前市場發展形勢,預計全月成交將會再上一個臺階,突破6000套。剛需置業者在這重重迷霧中該如何抉擇?我們無法提供答案。隻是提醒一下,在買房前問問自己,買房的目的是什麼?投資還是自住?我能否承擔得起跌價的損失?還是那句話,如果是買房自住,建議別去計算太多得失,見到品質、價格都合適的,就應該果斷出手,該買的還是要買。

  2014北京商業地產投資意向調查:

  2014年一季度中,各種樓市論調頻現報端,專傢觀點也是大相徑庭,"崩盤"、"救二胎利率 2013任何問題免費諮詢市"各種論調讓人應接不暇,難以"消化"。 投資客認為,深圳房價很難跌,別人心慌的時候正是準備出手的時候。然而,剛需置業者則擔心自己成高房價最後接棒者。業內人士觀點打架,說法不一。深圳樓市將走向何方?該不該買房?你還看得懂嗎?

  記者和購房者聊天的時候發現一個很有趣的現象:剛需們大多願意交流,見有人群議論樓市,就會湊過去傾聽,有時還發表自己的意見。不少剛需們對樓市各種觀點如數傢珍,儼然房產專傢,隻說不見行動。與剛需們正好相反的是那些有投資意向的購房者們,他們在車上並不怎麼參與交流,到瞭售樓處則非常明確地找到工作人員,聽取樓盤講解,對樓盤周邊的配套、未來規劃、以及樓盤銷售情況更為關註。一旦發現好的房源,現場就交付訂金。而且,記者發現,這些投資者購置的大多是兩三房的大戶型,並非如幾年前那樣熱衷小公寓。一位劉姓網友對記者說:"我不覺得深圳的房價還會大漲,但下跌是很難的。別人驚慌的時候反而是投資的最好時機,從長期來看,我依舊看好一線城市的樓市。近幾年來看,更多的是改善性住房的需求會釋放出來,所以我更看好兩三房的大戶型。"

樓市的價格你別猜

》》熱點推薦:新浪樂居自住型商品房欄目正式上線

  曾經認為"至少10年甚至15年,房地產價格仍然會穩中有升"的大連萬達集團董事長王健林在春節前夕明確表示:"2014年房價不一定會全面上漲。很多二線城市供應量過剩,房子已經出現賣不動的跡象,更不用提三四線城市。即使是熱點城市,房價也一定會漲速趨緩"。萬科董事長王石在去年9月的微博上表示:"精明的李嘉誠先生在賣北京、上海的物業,這是一個信號,小心瞭!"並且用"非常不妙"來形容當前的樓市。華遠地產董事長任志強也一改往日樂觀的口徑,出言警示行業可能面臨銷售增速下滑的風險。部分地產大佬們似乎看空樓市,於是觀望情緒在全國置業者中蔓延。



新聞新竹關西土地貸款來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-26/08482705995.shtml

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返鄉置業:專挑地鐵兩頭價值窪地

從調查問卷中發現,兩類購房群體購房目的不同,對於房源的面積傾向差別較小,高雄土地貸款主要差別在於對房價的接受能力。“落戶黨”多傾向於60萬以內的房源;而“外漂黨”則對價格無太多要求,這一類人群多青睞市中心120平米以上大戶型房源,此類房源最低價格已超過120萬,二者價格差達到60萬之多。

近日記者采訪大傢回鄉置業的意向發現,67%的受訪者表示因為看好武漢的未來,在此有更好的發展空間,另外28%是因為骨子裡的鄉土情結,希望離傢人、朋友近一些,剩下5%的表示已有房產,希望在武漢置業做投資用。



“辛辛苦苦奮鬥幾十年在北京五環買套房,不如現在回漢買三居室,無壓力!反正遲早都是要回武漢的,離傢近才有歸屬感。”張先生笑言。

方便、低價 置業在未來

業內人士指出:購房市場需求正在發生變化,90平米以下剛需絕對主導地位正在悄然發生變化,90及120平米以上需求的增長成為新的市場特征,由於前幾年的“90/70”政策及限購政策使目前市場上部分區域的改善型戶型供應不足,如果不及時進行產品結構的改善,這一趨勢將在2015年更為顯著。

“不一樣的武漢,留住你!”留住的不僅是外地客,更有在北上廣深奮鬥的武漢本地人。“你是選擇在北京五環辛苦做房奴,還是回武漢市中心任性買一套?”大多數在外漂泊的武漢伢選擇瞭後者。采訪中,記者在武漢火車站遇到北漂三年的張先生,面對北京的高房價他選擇回漢“拍一套!”

內容來自sina新聞

鐵粉留漢置業謀發展武昌片區受熱捧

全傢上陣

“目前隻是有回傢發展的計劃,還沒確定什麼時候回來,所以買在未來也未嘗不是一個好的選擇。”在深圳打拼的劉熙說,習慣瞭坐地鐵出行,回武漢經歷公交堵車著實有些不習慣。經過她的“研究”,規劃有地鐵線路、但還沒開通地鐵的樓盤,以及已經開通地鐵、但地處地鐵兩頭的樓盤價格不高,能搭上地鐵的順風車,性價比最高,未來升值潛力最大。

從地域上看,武昌、光谷片區更受外地置業者的青睞。究其原因,光谷是武漢著名的高校雲集之地;更是華中“矽谷”,匯聚諸多電子、科技產業,吸納眾多專業人才,這部分隱性購房群體生活圈皆在大光谷片區范圍內。且經過十多年的發展,光谷目前相較於四新、白沙洲等地已具備較為完善的生活配套,片區房價相比城市中心更具性價比,在此安傢置業在情理之中。

60萬是道檻, 安傢武漢是情結更是性價比

記者李響

遊子歸故裡,衣錦還鄉去。即便世界再大,也要回傢。隨著羊年春節的臨近,返鄉潮的湧動,返鄉置業成為時下樓市熱門話題。上周六在後湖越秀星匯君泊售樓部,記者見到返鄉置業的張衡,帶著爸媽一眾親戚陪同,張衡說,買房成為傢裡“最大的事”。

作為專業的廣告人,在北京漂泊四年的他有瞭“回傢”的念頭。“不是北京的發展不好,隻是獨自打拼太累瞭,始終沒有歸屬感”,張衡說,近幾年爸媽的身體不好,回傢發展更是提上瞭議程。“這次提前請假回來,準備先買房,再尋找合適的機會回傢發展。”對於兒子的規劃,張衡的媽媽爸爸也沒有意見,“就這麼個獨子,一個人在外地我們也很心疼,回傢呆在身邊我們也安心。”

“後湖、漢陽、光谷,武漢的幾個熱門購房區域都看過瞭,親友團目前意見不統一,我個人還是更傾向光谷。”張衡笑說,多年不在武漢生活,每年回傢確實能感受到“武漢每天不一樣”,買房特地邀上傢裡的長輩幫著做參考。“光谷企業多、就業機會多、環境好,更重要的是有地鐵,即便當鋪機車可以買嗎以後不在光谷工作,出行也不會是太大的問題。”

記者在走訪中發現,“是否緊鄰地鐵”成為返鄉置業族的首選,其次是價格、戶型、環境和配套。

置業目的兩極分化明顯

心理價位差60萬

“因此,漢陽片區成為我的不二選擇”,劉熙說,雖然目前漢陽的交通比較擁堵,但軌道交通4號線延長線已經開通,今年底3號線也將開通,“過幾年等我回武漢瞭,漢陽將是舊貌換新顏。”

目前,武漢三鎮已全面跨入地鐵時代,隻要傢門口有地鐵站,一小時內就可通達三鎮。無論購房置業、吃喝玩樂,再遠都不怕。業內人士分析,一線城市房價增長過快是刺激返鄉置業的原因之一。從購房區域來看,與武漢本地傳統購房區域重合,不急於回漢發展的人群會選擇近郊有軌道交通規劃的樓盤。但受一線城市發達的軌道交通影響,地鐵房是大多數返鄉置業人群的首選。

當然,還有眾多湖北省內,武漢周邊城市的居民來漢購房。“武漢是省會城市,發展前景好,教育水平也更高,對自己與子女都有利。”孝感的劉女士坦言,“在武漢買房就是為瞭落戶,以後孩子可以留漢上學。”



有人留漢為落戶,有人回漢隨便買,房價差達60萬。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-29/08355966362805316926662.shtml

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  去年7月7日清晨,暴雨如註。傢住光谷金地陽光城小區的李女士醒來,慌忙起身去地下車庫查看。

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  車子被拖出來時已面目全非,業主們痛心之餘開始著急找誰賠償,"一些買瞭車損險的車主就找保險賠瞭",李女士告訴記者,而沒買這一險種的業主則認為應該由開發商和物業來負責。

 地下車庫泡湯引官司

  而物業公司則辯稱暴雨來襲時,保安人員曾試圖用沙袋擋水失敗,而之所以未及時通知業主遷車,是因車庫裡有高壓電設施,一旦業主牽車時漏電後果將更嚴重。而業主們認為所謂漏電完全可以拉閘斷電避免。

  楚天都市報訊 本報記者袁黎



  對業主的責怪,開發商和物業公司則一致辯稱這是"天災不可抗"。

  她頓時就被車庫裡的景象驚呆瞭,整個車庫被淹,業主們的車全都浸沒於水中。業主們趕緊聯系水務部門抽水,但因為水深8米,足足抽瞭3天才抽幹,車子在水裡也足足泡瞭3天。據查,當天共有49輛轎車被淹。

暴雨淹地下車庫49輛車泡水3天 業主告狀物業喊冤

  昨日的法庭上,小區開發商、物業公司站在被告席上。索賠的李女士等3名原告稱,暴雨來臨時業主都在睡覺,巡邏保安一旦發現車庫被淹,應及時采取措施阻止雨水倒灌,或者迅速通知業主將車遷離車庫,"但我們都沒接到電話,有別的小區因物業通知卻避土建融屏東長治土建融免瞭損失"。

  這些業主還認為,開發商作為車位出租方,應該確保車位適合停車,所以對這次損失要承擔連帶賠償。3名業主共索賠車輛維修、牽拖等費用15萬餘元。

 物業開發商認為是天災

  去年夏天一場暴雨,將武漢光谷一小區地下車庫淹沒,業主49輛小車浸泡水中三天之久,該誰來擔責?昨日,其中3戶業主選擇將小區的物業及開發商告上法庭,以物業管理失職為由索賠15萬元,而物業公司在法庭上堅稱"這是天災"拒絕賠償。

  開發商稱自己隻出租車位,車位的管理是由物業負責,要賠也應該找物業,其還認為不僅物業,業主自己沒警醒沒有及時遷車也是導致損失的重要原因。

  物業公司又稱,"一個月收80元錢管理費,難以對一輛幾十萬元的小車安全負責。昨日庭審持續3個多小時,法院未當庭宣判。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-15/08073990729.shtml

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??蔡穗聲在主題演講中表示,2015年的政策基調與2009年的調控有很多相似地方,但無論是宏觀經濟還是市場環境都發生瞭很多變化。對於住房市場出現的“新常態”,蔡穗聲建議政府通過去行政化、簡化行政審批流程、鼓勵全裝修交房、實行“熟地”、“凈地”出讓模式及降低住房租賃稅費等方面的改革,為房地產市場的發展釋放紅利。



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??“廣州市完全可以在南沙、從化、增城這些非中心城區逐步放開限購政策。”在日前舉行的“2015廣東房地產市場景氣分析會”上,省房協會長蔡穗聲說,這些地方放開限購不會產生很大問題,並能以此釋放政府去行政化的信號。同時,通過簡化行政審批流程降低交易成本,釋放大量生產力。

省房協會長廣州可放開非中心城區限購


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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-19/08105940626911083677460.shtml

沈陽冬季房交會三天賣出3782套房

11月14日至16日,沈陽2014冬季房交會再掀高潮。三天銷售的商品住宅套數、面積和金額分別達到3782套、37.89萬平方米、25.53億元,平均每天成交1260套、12.6萬平方米、8.5億元。按日均成交量計算,冬交會每天成交的套數、面積和金額分別是秋交會日均量的3.3倍、3.6倍和3.9倍。

雖然前10個月沈陽商品房的成交量在全國名列前茅,停車場二胎年息借貸增貸轉貸但這還不是沈陽的真實市場需求,由於受大氣候影響,少數住房消費者抱有一定的等待觀望情緒,部分市場需求沒有及時釋放,冬交會提供瞭一個契機,前期壓抑的部分購買需求集中釋放出來,導致銷量大增。

此次冬交會也說明政府出臺的優惠政策符合各方需求。此次房交會政府對購房者實行瞭購房補貼,而且住房面積越大補貼標準越高,這刺激瞭購房者的積極性,特別是大戶型房子也改變瞭滯銷的局面。這說明補貼政策既有利於剛性需求的釋放,也適應瞭改善性購房需求,並為開發企業消化大戶型住宅創造瞭條件,政府的政策選擇適時而得當。



相關專傢表示,今年前10個月,作為省會城市的沈陽,與4個直轄市比,商品房成交量僅低於上海、重慶,高於北京、天津;作為二線城市的沈陽,與一線城市比,僅低於上海,高於北、廣、深;與副省級城市比,僅低於成都、西安、武漢,在15個同類城市中,排在第四位。

內容來自sina新聞

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  蔡為民認為,上海"國五條"細則從頭到尾都是模糊帶過,對很多條例並沒有作出嚴格規定,甚至比北京版還要寬松,北京至少還對北京籍單身人士購房套數等作瞭明確的規定。

業內指京滬渝國五條細則多項條款系舊令重申

  高策地產服務機構董事長、總裁陶紅兵:這些政策本身不太有用,沒辦法操作。國五條細則還需要進一步的細則才能執行,比如此前在二手房市場引起軒然大波的"個人售房所得20%征稅"一條,沒辦法界定房屋的原成本,"裝修成本、貸款利息是否要計算在原成本裡面,這些都需要進一步細化,要執行,還得需要進一步的細則"。

  復旦大學房地產研究中心地產運營研究所所長蔡為民對上海國五條細則的評價是"前令重申"、"模糊帶過",他認為上海市政府的態度過於保留,原因之一是對未來經濟發展信心不足。

內容來自sina新聞

  在陶紅兵看來,目前房地產存在的根本問題在於供求關系失衡,而現行政策卻采用抑制需求的手段來壓制市場,是一個本末倒置的過程,越抑制越打壓,隻能讓市場更加混亂。

  中國房地產業協會市場委員會副秘書長陳嘯天表示,京版"國五條"細則提出穩房價"隻是一廂情願的想法。"

  "單單抑制和打擊需求,供應無法跟上,結果就是白打",陳嘯天認為,北京房價從來就沒有得到過根本控制。

  南都訊 京滬渝三地公開"國五條"細則後,多項條款被指是舊令重申,重復國傢版"國五條"中的規定,而且內容偏於概述和方向性,不少業內人士表示,這些細則仍需要再定細則才能招待。

新聞來源http://yt.house.sina.com別墅二胎年息借貸增貸轉貸 .cn/news/2013-03-31/07032001267.shtml

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  "不過,總體上來看,目前一些樓盤大幅降價的房源數量仍較少,開發商主要還是出於一種銷售策略,即拿出少部分特價房吸引客戶,帶動成交量。"中原地產首席分析師張大偉表示。

  "從信貸、財政補貼等方面進行救市的仍然集中在三四線城市,二線城市放松限貸政策還需要時間,短期內不會成為市場的主流。"一位全國性開發商對記者表示。

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  不過,也有業內人士對此並不贊同。對於未來房價的判斷,賈玉鵬認為,如果政策不發生大的變動,單純以市場情況分析,隨著以價換量的持續,到明年一二季度,購房者會普遍接受和認可當時的房價,這樣最晚到明年第三季度,整個市場會因成交量的支撐而抬頭。

  不過,市場和開發商對此或許並不買賬。

  明降或轉為暗降

  8月18日,國傢統計局發佈瞭7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,在上海、廣州、深圳先後步入下跌通道後,7月份,四大一線城市中房價惟一還在堅挺的北京也終於撐不住瞭,出現瞭環比下跌的態勢,這也是北京房價自2012年6月以來首現下跌。

  在本輪樓市調整中,地方政府在"救市"表現上可謂積極。隨著8月16日哈爾濱正式取消限購,在46個限購城市中,目前以各種形式"靈活"調節樓市的已近九成。

  "明降20%"的意義

  國傢統計局數據顯示,2014年7月份,一線城市新建商品住宅庫存量為3402萬平方米,環比增長4.4%,同比增長27.5%。這意味著繼6月份庫存量創新高後,7月一線城市庫存繼續攀升。

  "北京取消限購的幾率不大,因為取消限購帶來的影響太大;目前一些房地產企業資金鏈並不充裕,需要走量來回收資金。"賈玉鵬認為,既然遲早要降,開發商不如將價格調整到位,較早地獲得市場的認可,搶占客源。

  "我們預測今年下半年北京的房地產市場不會有太大的變化,仍然是以價換量為主。"東亞新華地產營銷總監賈玉鵬對記者表示,這主要是基於對樓市政策和同行業對手的觀察。

  "這個項目離地鐵站不遠,交通方便,但開盤價格比周圍二手房價格還低。"在現場辦理購房手續的一位購房者李先生對記者說。

  從庫存和銷售量之比(簡稱"存銷比")情況來看,2014年7月份,北京、上海、廣州和深圳4個城市新建商品住宅存銷比分別為18.9個月、17.2個月、14.1個月和14.7個月。而在2013年年末,上述4個城市的存銷比分別為7.6個月、8.7個月、9.0個月和11.9個月。

  8月16日,北京東亞新華地產突然宣佈,旗下東亞·印象臺湖項目大幅下調價格,成為樓市低迷以來,北京首個明確宣佈直降的樓盤。

  國傢統計局最新發佈的數據則更能說明問題:7月份,北京、上海、廣州、深圳四個城市的新房價格環比分別下跌瞭1.3%、1.4%、1.3%和0.6%;二手房價格環比跌幅則分別為0.8%、0.9%、1.1%和0.6%。

  風向似乎正發生根本性的改變。

  應對樓市"新常態"

  房價降價風終於全面刮到瞭最堅固的堡壘。

  "一線城市房價出現下調的主要原因在於房企的主動降價。"國研中楊梅二胎借貸二胎年息心一位要求匿名的負責人對記者表示,"在開發商看來,一線城市如果願意以價換量,真實的需求是存在的。"

一線城市房價全面告負 北京一樓盤明降萬元

  但一位目前在北京也有項目在售的開發商則對記者稱:"對於開發商而言,明降20%和暗降20%的意義是完全不同的,這預示瞭開發商對市場進入下行通道的態度和判斷。尤其是這一項目降價後的效果是很明顯的,下半年將有更多的開發商采取這種直降的方式入市。"

  與北上廣深出現的樓盤降價相對應的是,一線城市不斷走高的庫存量。

  "目前四個一線城市房價指數均出現環比下跌,這和整個庫存壓力較大有關。"上海易居研究院研究員嚴躍進認為,目前一線城市還沒有公開救市的做法,限購、限貸政策仍比較緊,同時購房者也在觀望,進而導致庫存積壓,這反過來倒逼房企降價。

  "在如今的市場局面下,盡管地方政府救市仍然不遺餘力,但中央在政策刺激方面是有底線和尺度的,地方政府目前的救市政策很難起到立竿見影的效果。"上述負責人認為,"應對這輪市場調整,關鍵還在開發商自身。"

  具體而言,2014年7月份,北京、上海、廣州和深圳4個城市新建商品住宅庫存量分別為1024萬平方米、1158萬平方米、857萬平方米和362萬平方米,環比增幅分別為4.5%、4.1%、2.0%和11.2%,同比增幅分別為28.5%、20.5%、33.9%和33.9%。

  同在8月16日這天,首開常青藤項目推出四期雙樓王的3號樓和43號樓。銷售人員對記者介紹:"新開的房源均價在32000元/平方米-33000元/平方米,相比前期42000元/平方米的售價直降萬元。"

  "顯然,2014年一線城市樓市消化庫存變得較為艱難,尤其是北京,存銷比反彈力度較大,由去年庫存壓力最小逆轉成為今年庫存壓力最大的一線城市。"嚴躍進分析認為。

  賈玉鵬則表示,目前北京很多樓盤還是以暗降為主,但隨著時間的推移,會有越來越多的項目加入到明降隊伍中。

  "2014年即將過去8個月,對於上市房企來講,年報業績壓頂,其在9-10月份將加大推盤力度,適度調整價格搶收'金九銀十'。"同策咨詢研究部總監張宏偉表示,一些大型品牌開發企業的項目預計會出現20%-30%的大幅降價。

  據記者在項目現場瞭解到,此次,東亞·印象臺湖項目共推出辦公、住宅各50套房源特價銷售,其中辦公類房源14900元/平方米起售,住宅類房源18900元/平方米起售,相比今年4月7日該項目二期推出的21000元/平方米和23300元/平方米,售價分別下降瞭6100元/平方米和4400元/平方米,降價幅度在20%左右。

  在國傢統計局發出"北上廣深四大一線城市房價首現環比全面下跌"的官方數據之後,業內人士普遍認為,國內房地產市場的降價態勢恐將進一步持續,樓市正被迫進入"新常態"。

  與此同時,在樓市下行趨勢難以扭轉的情況下,隨著多地放松限購獲得中央默許,一些地方政策微調的窗口也已經打開。

  據公開信息顯示,7月下旬,四川眉山出臺政策,購房即享政府60元/平方米補貼。同樣出臺購房補貼政策的還有浙江紹興、安徽蕪湖、四川遂寧等5個城市。而其他在房地產交易方面進行政策調整的省市則接近20個。房貸二胎 房貸二胎銀行利率多少免費諮詢試算

  "從已有救市城市的舉措來看,不外乎契稅減免、購房補貼、放松公積金貸款條件、購房入戶等方面。"業內一位分析人士指出,除瞭關鍵性的銀行"限貸"尚未明顯放松外,事實上,地方政府的行政調控手段,已與2008年救市措施無異。

  中國指數研究院一位人士指出,早在今年5、6月份,上海、廣州部分項目就已經開始暗中調價,價格下調幅度在10%-15%左右。

  "現在市場需求主體是剛需自住型,如果沒有貸款支持,他們幾乎不可能買得起房子。因此,對房地產市場影響最大的還是貨幣政策和貨幣環境。"住建部政策研究中心主任秦虹指出。

  盡管市場上對上海等地限貸放松的傳言已經傳出多日,但放松限貸的政策並沒有得到官方確認。

  事實上,東亞·印象臺湖項目並非北京目前降價幅度最大的樓盤。

  業內分析人士指出,當前的房地產業呈現增速下行、高位盤整、理性回歸三個特征。房地產業周期和宏觀經濟周期正相關,中國經濟增速從高速向中高速調整,房地產業也進入瞭結構調整的"新常態"。

  "本輪樓市調整是市場自發的深度調整,並非政策引發。"世聯行杭州顧問部一位顧問對本報記者指出,"在信貸環境吃緊、財務成本不斷攀升等情況下,開發商應采取更為積極主動的市場手段去庫存,加速周轉速度,以應對本輪樓市調整。"

  除北京之外,同為一線城市的深圳,新開盤項目也放低瞭"身段",開始低價入市。8月16日,華業·玫瑰四季開盤,主流戶型均價在22000元-24000元/平方米。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-22/08032876963.shtml

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  作為萬科新青年產品系的首發之作,亦莊核心金域東郡,結合項目所在地塊特征,積極配合政府代建約3萬㎡運動主題公園--X86Park,融合"活動+生態+綠色"理念,服務城市理想生活,為新青年生活增添綠色與健康。

  萬科向新浪樂居透露,X86 Park以"貼身公園"理念,融合運動與生活元素,設置約500米環形跑道,以及標準籃球場、五人制足球場、網球場、青少年極限運動場、老年活動區、兒童活動區,滿足人們運動健身所需。在X86 Park的設計建設中,萬科針對不同傢庭結構的24小時行為研究,結合居民戶外活動規律及偏好,力求為各個年齡層客戶提供適宜的戶外活動場所。

  新浪樂居訊(記者 劉乾超)9月25日下午,萬科首個體育公園--金域東郡X86 Park運動主題公園啟幕。萬科集團執行副總裁、北京萬科總經理毛大慶,北京金第房地產開發有限公司董事長胡廣元,北京萬科副總經理肖勁等高管出席新聞發佈會。這是萬科宣佈轉型城市配套服務商後的首個體育公園落成。而就在兩天前,北京萬科宣佈首次於9月下旬創造全年過百億的銷售業績。

  以下是新浪樂居針對80後90後購房大調查:

蘆洲法拍撤回城市配套服務商萬科首個體育公園X86 Park啟幕

  

  在新青年產品系中,萬科考慮瞭青年傢庭熱愛運動、樂於交流的生活習慣與偏好,並根據產品系中各項目具體特征,因地制宜打造服務於小區及區域周邊居民的運動公園,融合"綠色、生態、運動"的設計理念,讓人們能夠近距離享受健康生活樂趣。

  金域東郡工作人員介紹,在X86 Park設計之初,萬科汲取瞭國外成熟理念,深入研究青年傢庭的活動習慣及偏好,擇取服務半徑短、可以自由進入,離日常生活較近的近鄰公園--"貼身公園"理念,打造運動主題公園,設置各年齡段兼宜的運動場地,為人們提供更加便利豐盛、健康自然的生活體驗。

內容來自sina新聞房貸二胎是什麼年息缺錢急用哪裡借錢

  X86 Park的誕生從側面驗證瞭2013年北京萬科的銷售業績。9月23日,北京萬科對外公佈2013年銷售額突破百億。自2010年開始,其已經連續四年跨越百億門檻,今年是首次在三季度內便達成目標銷售額。業內人士分析,過去幾年,北京萬科堅持走主流產品路線,並通過豐富社區配套、改善居住者生活質量等策略,良好應對瞭市場回歸居住屬性的趨勢,正是其達成百億銷售額的主要原因之一。

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  據瞭解,金域東郡X86 Park以萬科創新研發產品系--新青年"便利豐盛"理念進行打造,旨在通過打造多重運動場地,滿足城市新青年便捷隨心、暢享運動的城市居住理想,以運動主題公園為原點,開啟嶄新生活方式,重新定義新青年居住標準。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/13292432556.shtml

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秦虹:房地產市場將失去趨勢性機會

  秦虹認為,並不擔心今年出現的銷售負增長情況,出現這種情況的重要原因,是去年同期銷售的增長基數太高所致。她表示,2013年是全國商品房銷售的大年,全年共賣出商品房13億平方米,同比增長17%。但綜合歷史數據可以發現,今年上半年的2胎銀行利率缺錢急用哪裡借錢銷售數據僅僅低於去年同期,而高於去年之外的任何一年。

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  住建部政策研究中心主任秦虹近日在"第三屆中國旅遊濱海發展高峰論壇"上表示,未來一段時間,房地產市場將發生一些變化。由於供需關系的逆轉和區域差異的存在,房地產將從過去的趨勢性機會,變為未來的結構性機會。

內容來自sina新聞

  秦虹表示,房地產市場發生瞭一些新變化,主要表現為房地產市場將從過去的趨勢性機會,變為未來的結構性機會。所謂趨勢性機會,在於無論從事何種行業,隻要投瞭房地產都會掙錢;而結構性機會,則強調趨勢和判斷,以及房地產開發企業的創新。如在一般性的工業型城市,商品房銷售非常吃力。

  她表示,今年的房地產市場的地區差異特別大。來自國傢統計局的數據顯示,今年1-6月份,商品房銷售面積48365萬平方米,同比下降6.0%;商品房銷售額31133億元,下降6.7%。整個上半年,房地產市場的悲觀情緒不斷彌漫。

  她強調,過去十年,我國面臨著傳統住房總量的短缺,但如今上述短缺已經解決。因此,結構性機會體現在傳統住宅產品的價值有所下降,而在消費結構升級的背景下,旅遊、養生、醫療、休閑、度假等細分市場下的住宅產品更受關註。同時,第三產業的快速增長帶來辦公、商住等商業樓宇的開發,也面臨著很大機會。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/08084330849.shtml

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  皇後鎮是個適宜漫步的地方,走在這裡的街道上,人少,車更少,整個城鎮的生活節奏,都比我們熟悉的大都市慢瞭不止一個節拍。在鎮中心的小廣場二胎利率 2013怎麼貸款比較會過件上,有幾處帶著毛利土著人特色的建築物,似乎是在提醒人們,作為原著民的毛利人,才是這個國傢最早的主人。

  沈上周銷冠回歸住宅華潤置地橡樹灣 五聯商業廣場售罄

  多到讓人眼花繚亂的選擇,讓皇後鎮成為戶外運動愛好者們的天堂。不管你喜歡的是騎馬、高爾夫和水上漂流,還是更加刺激的蹦極、噴射快艇以及雪上運動,在皇後鎮都能找到自己喜歡的項目。

  再說到其他記憶猶新的事,就得算是乘坐纜車登上鮑伯山瞭。那幾乎是每個到皇後鎮的外來客都要去做的一件事。"看起來沒什麼稀奇的,可是當你真的登上山頂的觀景臺,就會看到整個皇後鎮和瓦卡蒂普湖的全景瞭。你會親眼見識到這座城鎮的全部美景,還有它一應俱全的建築設施。對瞭,這裡的山頂還有個大型的餐廳,四周都是那種落地玻璃窗。在欣賞美景的同時,還可以品嘗到美味,你會覺得這種宜靜宜動的生活真的美妙無比。"

  皇後鎮的地產葡萄酒,即便是在整個新西蘭也極負盛譽。不管是本地人還是外來客,沒有嘗過這裡的美酒,就不能算是來過皇後鎮。不勝酒力的張翔一說她隻喝過一次,開開眼界嘗嘗鮮也就足夠瞭。"從我工作的那傢超級市場下班後,我會偶爾去鎮上的圖書室或是文史館裡轉轉,那裡有免費的wifi可供使用,再晚些時候我就找傢咖啡廳坐上一會兒,吃點東西,再買上皇後鎮才有的特制臘腸。比起酒來說,我更喜歡喝這裡的咖啡,還可以經常和來到皇後鎮遊玩的華人聊聊天,大傢的感觸差不多,都覺得住在這裡,你會有不想離開的感覺。"

  宜靜宜動,總有讓你心醉的地方

  2013中國最佳商業城市 遼寧占四席沈陽排名20

  房產大咖冬交會搶收 香車美女加優惠打響品牌之戰

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-10/16252532376.shtml

  被南阿爾卑斯山環抱其中的皇後鎮,南面就是新西蘭最負盛名的瓦卡蒂普湖(Lake Wakatipu)。得天獨厚的地理優勢,讓這裡一年四季呈現出截然不同的美麗景色:春天繁花似錦,夏季藍天艷陽,秋季層林盡染,冬季白雪皚皚。"不管是驅車還是徒步,也不管是在哪個季節或是從哪個角度來看,走在這樣的路上,會讓你有種錯覺,好像路的盡頭就是天堂一樣。"



  每到周末,這個小廣場上都會聚集著來自世界各地的競技選手和探險愛好者。"在皇後鎮,人們不僅可以享受到陽光、沙灘的懶散生活,還能做很多讓人心跳加速的事情。"瓦卡蒂普湖上的滑翔傘和噴射汽艇、鮑伯山和卡瓦拉橋的蹦極、山頂的重力滑車......多到讓人眼花繚亂的選擇,讓皇後鎮成為戶外運動愛好者們的天堂。不管你喜歡的是騎馬、高爾夫和水上漂流,還是更加刺激的蹦極、噴射快艇以及雪上運動,在皇後鎮都能找到自己喜歡的項目。"就在前兩天,我剛剛完成瞭這輩子做過的最瘋狂的一件事,蹦極。起跳前確實嚇得要死,但真正蹦下去的時候,隻是尖叫瞭兩聲,就開始覺得11秒的時間確實太短瞭,真的有著不過癮的感覺。我已經想好瞭,有機會,我還要來上一次。"

  沈陽二套房首付提高至65% 外地人在沈買房門檻提高



  "皇後鎮是我在新西蘭生活過的最舒服的地方瞭,沒有之一。"

  27歲的張翔一,2010年通過working holiday(打工度假簽證)來到紐西蘭,一晃已有三年光景。"這幾年就是在新西蘭的不同城鎮間來來回回,邊工作邊走走看看。和國內比起來,整個新西蘭都應該算是宜居城市瞭,但要說到印象最深刻的,應該還是皇後鎮。"

  住在這裡,你會有不想離開的感覺

  11月沈陽房價環比上漲0.31% 漲幅遼寧排行第七

  當然,讓張翔一更愛這裡的理由,除瞭自然美景,還有皇後鎮上無所不有的便捷生活,那才是最能吸引像她這樣的年輕人的根本所在。"皇後鎮就坐落在瓦卡蒂普湖的北岸,碼頭邊有很大的商業區,有各種基礎配套設施還有許多商店、咖啡館和飯館,至於更多的住宅區,就都建在緩坡上瞭。我現在租住的臨時公寓也在半山上,從房間的陽臺能望見藍綠色的湖水。順著一段臺階往下走,也就幾分鐘的時間吧,就能到達皇後鎮的中心地段瞭,很方便。"

  莫爾大道(The Mall)是皇後鎮上最熱鬧的街道,在這條從湖岸往山區延伸的行人徒步專用道兩邊,林立著許多商店與餐廳。按照張翔一的說法,在鎮中心的商業區內,可以很快找到各種各樣有趣的去處,還有美食。特別是湖邊一個古舊的八角建築旁邊,有傢面積很小的餐館,那裡有她吃過的最美味的炸魚薯條。"因為炸魚是用當天早上新打撈上來的鮮魚制作的,所以吃起來特別鮮甜。這裡的薯條是很粗大的那種,沾著白色的奶油醬汁放進嘴裡,真的十分過癮。另外兩條人行專用道坎普街(Camp St)與利斯街(Rees St)上有幾傢中餐館,味道雖比不上國內,但還算正宗。閑來無事的時候,我會經常去坎普街街角的那傢購物中心歐可奈爾斯館(O'Connell's Pavilion),那裡有許多裝修得特別精致的商店。要是你想瞭解皇後鎮最近在流行些什麼樣的活動,不妨往修沙特弗街(Shotover St)那裡去看看。這裡的一切都很方便,方便到不需要走出鎮子,就可以舒舒服服過完一生。"

  精彩推薦:

內容來自sina新聞

  12月首場土地秀現養老社區 合眾人壽一口氣拿7塊地

湖水在左,火焰在右





  張翔一2010年通過working holiday(打工度假簽證)後開始新西蘭的旅居生活,先後工作、生活在奧克蘭、格雷茅斯、惠靈頓等地,現居住在皇後鎮。

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  增綠:

  解字:用改革的辦法、開放的思路破解發展難題,以改革開放為統籌,全面深化改革,激發市場活力。

  完成道路建設改造16項,季華路快速化完成工程量的80%,魁奇路東、西延線推進順利,龍灣大橋建成通車,樵樂路(西西線)預計年中通車。

  2014年,全區公共財政預算支出安排64.37億元。禪城區財政局有關負責人解釋,目前禪城"大國資"凈資產發展壯大至130億元規模,通過財政與國 資聯動運作,全面保障瞭城市升級的資金,包括交通建設、園林綠化增量提質近40億元,城市管養經費7.4億元全面保障到位。

打通區域路網 做實城市經濟

 實 新產業方向明,服務業要先行

  仁壽寺-梁園、祖廟-東華裡等片區的舊城改造,將復建部分歷史景觀和建築。豐寧寺、蓮峰書院等文物保護工程也將繼續推進。

  解字:城市升級與管理有新面貌、新水平和新變化,實現城市升級"三年大變樣"的目標。

 活 改革攪活市場 公共服務改革要有突破

  通過打通一個節點,改變一個片區的價值。城北片區、禪西片區與奇槎異曲同工。今 年,禪城區將投入7億元打通海五路西延線,過去是貨場、低矮廠房的城北幾分鐘就到千燈湖;季華路快速化改造完成大半,三五年內把曾經的"城鄉結合部"張 槎、南莊納入中心城區,這樣的藍圖正在變成事實。

  民間2胎 民間2胎利息缺錢急用哪裡借錢代表委員看變化:城市升級"中段考",代表打出高分

 通 四向路網銜接,區域全面合作

  對於未來一年的工作,禪城區區長劉東豪用"通"、"新"、"實"、"活"四個字高度概括,表示要在這四個字上下足功夫,打造產城人融合典范,共築美麗、幸福傢園。

  解字:思想通達、交通通暢和機制通順,為各類資源要素集聚提供更有利、更便捷的條件。

  新 城市管理"翻身",景觀換上新顏

  "'實'並非是簡單地完成指標,而是首先明確產業佈局和產業方向。"禪城區經促局常務副局長毛偉鋒說。除瞭中心城區-現代服務業、禪西-主題園區的定位 外,首次提出城北、城東、城南三片區的定位。其中,城北結合中軸線規劃,重點打造食品、不銹鋼、汽配、五金等交易中心;城東奇槎片區打造集金融、商業、文 化為一體的城市綜合商務、商業區;城南打造傢具、不銹鋼、陶瓷和傢居裝飾等為一體的泛傢居產業。

  今年是禪城的"城市管理年",如何提升城市管理水平也成為區長劉東豪的研究課題。禪城區城管辦副主任劉夢五表示,今年以亂擺賣、占道經營、工地、廣告牌為整治重點。專門的工地渣土管理機構已成立,違章廣告牌的治理行動也於本周內啟動。

  "去年禪城的報建量同比增長63%,側面反映瞭禪城產業項目落地之多。"區邦敏說,城市升級除瞭扮靚城市,還要做好產業,吸引人才。

  2014年可以被稱為禪城的深化改革之年,《報告》中提到禪城今年將著重做好政府服務改革、公共服務改革,充分發揮市場在資源配置中的決定性作用,激發市場主體活力。

  去年,禪城區財力規模創新高,當年財政總收入超過120億元,轄區稅收總額達到185.9億元,公共財政預算各項民生支出38.7億元,同比增長17.9%。

  "隻有區域合作才能加快發展。"區人大代表、南莊鎮委書記陳奕對報告的"行政區域模糊化"印象深刻。南莊鎮建設華南交通電子產業園配套路網與佛山一環相接,但被一個屬於樂從的魚塘擋在20米外,協調瞭一年多才達成協議。

  過去一年華南電源創新科技園、歐洲工業園、華南電子交通產業園等產業集聚園區熱度持續上升,新產業體系也日益清晰。信息產業、綠色能源、高端機械制造、交通電子、生命健康等成為未來產業方向。

  季華路、魁奇路被譽為禪城的兩條"扁擔",肩負起持續提升禪西新城和奇槎片區兩個"籮筐"價值的作用。區政協委員張信秀註意到,季華路全線通車後,將有 更多人流擁入綠島湖片區,為南莊帶來大量人氣,但另一條"扁擔"魁奇路卻經常堵塞。她建議魁奇路也要進行改造,提升通行速度。

  針對當前禪城區養老問題存在"床位偏少、佈局不合理、服務從業人員專業素質差"等問題,政協委員孔慶民建議創新居傢養老服務模式。"如以社區為單位,進 城務工人員通過培訓取得養老護理證書後做傢政人員,以鐘點工形式,根據不同傢庭需求,每天提供做飯、洗衣服、送就醫、陪住院、陪出遊等服務。"孔慶民說。

  報告提出"服務業強區"的戰略,定位是打造服務大佛山、輻射珠三角,與佛山兩萬億元制造業相匹配的服務業發展先行區。報告中提到的加快生活性服務業發 展,在教育、醫療等領域的代表委員中引起熱議。政協委員謝海青說,禪城區還沒有一所高水平、科室齊全的綜合性康復醫院,建議以醫療衛生體制改革為契機,選 擇一傢社區醫院建立禪城區綜合性康復醫院。同時,建議政府增加特種病門診報銷金額,盡量將康復醫療各種有效項目納入醫保政策范圍。

  昨日,禪城區還特別組織區政協委員和人大代表們分別用瞭半天對禪城區城市升級主要工程進行視察。 市委常委、禪城區委書記區邦敏把這次視察稱為城市升級三年行動和本屆區委區政府工作的"中段考"。

  今年,禪城在東西南北四個方向均鋪排瞭交通建設項目。向東有同濟東路、綠景東路、海五路西延線、南一路、南二路、海一路、魁奇路東延線7條道路,其中6 條與桂城相連。南有汾江南路南延線、河滘大道南延線與樂從對接,西有禪港西路與龍灣大橋連接。北是季華北路北延線、王借崗大橋和汾江北路改造,實現與佛山 高新區的對接。

  新增綠地面積88萬平方米

  禪城區三屆人大四次會議審議瞭禪城區《2013年預算執行情況和2014年預算草案的報告》,今年的財政支出重點在城市升級和民機車借款免留車二胎年息生事業上繼續加大投入。

  "一老一新"拓展發展空間。老城38公頃地塊進行一軸四片區規劃,南浦村地塊超17億元出讓,禪西綠島湖、智慧新城、歐洲工業園的"金三角"產業載體建設加速。



內容來自sina新聞

  沿著年前主線通車的季華路,一路參觀瞭城北片區、綠島湖、智慧新城、奇槎片區後,區人大代表蔡雄興致勃勃地給這次"中段考"打瞭98分。

 變化:城市變靚,產業發展快

  在禪城最東的奇槎片區,400傢高污染的不銹鋼前端加工企業已全部關停,80多萬平方米一層廠房已拆除約1/3。上周,該片區的城市設計國際競賽已選出 優勝方案。區長劉東豪昨日想起兩年前奇槎還是一片紛亂,深有感觸地說:"城市升級中,禪城下決心投十餘億元打通魁奇路東延線,接入廣州這個大市場,帶動瞭 奇槎的開發。如今,這片低效利用的土地開始華麗轉身。"

  除瞭路網建設,報告還提出支持地鐵2號線建設、爭取4號線禪城段計劃啟動的目標。劉東豪說,4號線承擔的是季華路沿線交通功能,上馬該項目對沿線發展、城市立體交通體系構建都大有裨益。

  此外,今年水和空氣環境的治理力度將繼續加大。實現主幹河湧水體不黑不臭、持續變清。抓VOCs、鍋爐整治成果鞏固、清潔能源改造和黃標車淘汰,減少揚塵污染,改善空氣質量。

 建言:收集民間智慧

  《報告》提到季華路沿線通過綠化美化,將成為佛山城市建設典范。禪城區公用事業局負責人表示,禪城將斥資4.2億,以綠島湖片區和智慧新城片區,季華路 商務帶和汾江河綠色生態帶、東平河綠色生態廊道的"兩區三帶"為重點,結合霧崗路、汾江路、文慶路和朝安路,提升全區綠化水平。

  區人大代表蔡雄則建言,綠島湖、智慧新城、季華路快速化改造等是城市升級的成功案例,廣泛征求社會意見是成功的因素之一,希望繼續發揮兩代表一委員的作用,收集民間智慧,做好城市升級。

  劉東豪表示,通過城市升級,禪城提供瞭更豐富的選擇,有環境優美的產業服務區、電子交易中心、現代寫字樓群和歷史文化街區。"城市升級動員時,表決投入100億元進行交通建設,克服瞭很多困難。接下來城市運營也還有很多困難,希望代表、社會繼續支持我們。"

  數讀"中段考"



  今年,禪城將加快行政審批制度改革,推進行政審批事項的"減、放、轉",同時將加大電子審批力度,借助信息化平臺提高三級網上辦事深度率。對此,禪城區 行政服務中心副主任黃捷玲表示,行政服務中心準備實施的措施和《報告》不謀而合。"我們計劃出臺一系列改革決策簡化各項審批流程,提升審批效率,同時將利 用信息化的平臺,在減少審批材料方面做些嘗試。"

  通路:

  2014年作為"城市升級三年行動計劃"的總結驗收之年,如何在這一年圓滿交上一份漂亮的成績單?昨日,禪城區《政府工作報告》中提出,今年要更註重城市建設與城市經濟發展並舉,更註重社會事業發展和民生保障並進,通過全面深化改革,努力增創禪城發展新優勢。

  全年新增綠地面積88萬平方米,佛開高速21公裡的綠色長廊基本形成。

  凈水:水環境治理投入5.4億元,新鋪設截污管網58公裡,整治汾江河沿岸企業18傢,清淤疏浚河道17.3公裡。

  擴容:

  過去兩年間,禪城投入120億元建設交通基礎設施,啟動瞭禪南、禪南三、禪順的區域合作。昨日的禪城區《政府工作報告》將"通"放到首要位置,詳細闡述再投30億元打通對外路網,強調要通過區域緊密協作,加速財富與資源在中心城區的匯集。

 禪城"錢袋子":

  解字:做實產業,大力發展城市經濟,推進以服務業為主的產業轉型升級,加快第三產業發展。

  民生投入預算42.2億元

  關乎民生的教育、醫療、養老等公共服務領域的改革,報告指出,今年將實施優質教育全覆蓋計劃,通過教育共同體的建設擴大優質資源;加大社區衛生服務站的軟硬件投入,全面提升社區服務能力和水平。同時,將推動特色養老、保健、孕產等等公共服務體系建設。

  今年,財力 將優先保障各類重點民生支出,公共財政預算民生計劃投入42.2億元,高於經常性財政收入增長,教育、醫療衛生、社會保障和就業投入力度加大。教育今年的 支出為13.17億元,比去年增加1億多元。社會保障和就業、醫療衛生和節能環保支出也在公共財政預算支出中占據較大比重,分別支出5.31億元、 2.89億元和2.66億元,增幅均在8.8%以上。

  今年區政府提出的十件民生實事,將安排4.6億元,其中財政投入2.5億元用於公共交通運營改革及補助支出,投入0.43億元大力推進大氣污染治理行動,投入0.25億元逐步實行中等職業教育免學費。

  今年,禪城區還安排各項產業經濟扶持專項資金近4億元。此外,禪城區從嚴控制一般性支出和三公經費預算。區級各部門三公經費財政撥款預算為5746萬 元。今年,禪城還將選取城市升級、產業提升、公共事業、醫療衛生等領域的預算申報委托第三方獨立評審,將總量達42億元的項目資金納入全程績效管理。

  報告還提出,將首期啟動"禪南"43個合作項目,加強基礎設施、產業發展與公共服務的對接和融合,實現區域全面合作。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-26/08593948495.shtml

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  然而,地方土地的事權在地方政府,所以國土資源部隻能"引導"地方政府,而不能直接幹預土地市場。上有政策,下有對策。

國土部調控調門未變 地熱房冷或釀風險民間二胎利率多少年息缺錢急用哪裡借錢

  實際上,據中原地產統計,2014年2月春節後,北京樓市收獲歷史最差開局,截至23日,2月北京新建住宅商品房部分僅成交1000套,二手房住宅僅成交3587套,合計成交不足5000套。相比2013年同期跌幅超過一半。

  在去年10月份,由於部分城市土地市場的火爆,進而助推房價上漲,國土部曾"定向"敲打土地市場,要求重點城市繼續增加住宅用地供應量,合理引導社會預期。其中對於大企業、大地塊的監管也成為常態化。

內容來自sina新聞

  然而,從另一角度來看,雖然政策的"有形之手"無法有效抑制樓市的"膨脹",但是市場的"無形之手"的作用卻顯現。



  "在信貸收緊影響下,房價上漲開始乏力,特別是受到貸款影響最大的二手房,價格開始陰跌,成交量持續下滑。"張大偉說。

  按照國土資源部發佈2013年有關統計數據顯示,2013年全國土地出讓收入總金額達4.1萬億元,刷新2011年3.15萬億元的歷史紀錄。

  "別說小開發商,就是大開發商拿地也拼得頭破血流,北京的很多地塊是開發商和建築商聯合競得,這意味著開發商已經賺不到什麼錢,而是聯合建築商分利。"華遠地產董事長任志強此前也曾多次就土地出讓事宜"開炮",他認為地方政府對土地的態度是推高房價上漲的"罪魁禍首"。

  國土部土地利用管理司司長廖永林說,今年除繼續實行保障性安居工程用地落實的目標責任制外,要抓幾件大事,其中首要之一即為:"在城市,要加強房地產用地調控,確保地價處在合理水平;密切關註市場變化情況,進一步加大分析研判和分類指導力度;要以編制和落實住房用地供應計劃為抓手,穩定住房用地供應總量,優化供地結構,均衡供土地貸款台中東勢土地貸款地時序;繼續加強供後土地開發利用監管,特別是加強對房地產大企業和大地塊開發建設情況的監管,督促及時開發形成有效供給。"

  "按照2013年全國主要城市出現的地王價格推算,如果開發商想獲得正常的利潤,目前市場售價需要在一年內再漲50%,否則地王入市的風險將非常大。"中原地產首席分析師張大偉說。

  他向上證報表示,此輪地王潮主要出現在一、二線城市,也佐證全國房地產市場已經出現分化。

  "房企選擇在一、二線城市聚集,競爭更加激烈。而這種泡沫化的發展也導致市場存在調整的可能性。"張大偉說,全國市場逐漸出現瞭地熱房冷的現象,房價的持續上漲透支瞭購買力,逐漸價格開始上漲乏力。而開發商對土地市場的爆棚信心,可能在未來醞釀比較大的風險。

  就在市場關註房價何去何從之際,國土部相關負責人今年來首次表態,2014年將抓幾件大事,其中之一就是繼續加強房地產用地調控,確保地價處於合理水平。這意味著樓市調控政策仍在繼續。

  在國土部的"高壓之下",北京等熱點城市"以退為進",一度推遲某些熱點地塊的出讓,緩和市場氣氛。但整個土地市場卻越來越火爆。回顧2013 年,這一年最終卻成為地王頻出的一年,北京、上海、廣州甚至出現瞭隻要拍地就出"地王"的尷尬狀況。雖然國土部三令五申,並要求年內禁出地王,但樓市的巨大利潤讓各大房企對市場非常樂觀,拿地熱情不減。加之地方政府對土地出讓金的依賴較大,積極推出一些優質地塊,導致土地價格不斷上揚。

  廖永林的此次表態,與2013年如出一轍。這意味著樓市調控政策仍在繼續,並無明顯變化跡象。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-26/08502622641.shtml

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  保利地產昨日發佈的年報顯示,2012年保利地產銷售額為1017億元,同比增長39%。公司總資產突破2500億元,提前三年完成十二五目標。 上年實現營業收入689.06億元,歸屬於母公司凈利潤84.38億元,分別同比增長46.5%和29.2% 。

  此外,保利還涉足會展、商業、房地產基金、養老地產及旅遊地產多個專業領域。

  "千億隻是標記,並非標簽,也絕非瓶頸。保利地產仍將定位成長。未來保利將積極探索養老、旅遊地產等新模式,在北京、上海等一線發達城市逐步試點。"宋廣菊如是稱。

  不過對於股東而言養老地產及其體系的搭建如何獲得回報?宋廣菊解釋稱,目前還在探索盈利模式和回報模式。

  加碼養老地產 對接資本市場

  保利地產董事長宋廣菊今日也表態稱,"總理說城鎮化核心是人的城鎮化,開發商越想越興奮,城市空間變化,城市質量提升,以人口為重心的城鎮化的推進,房地產中長期向好是毫無疑問的。"

  去年全年新推住宅產品中,按套數計算,92%為144平米以下中小戶型產品,剛需仍占主流。自住需求的購房者比例達到85%,首次置業比例達82%。在自住需求的客戶中,保利地產客戶首次置業比例高達96%。

  去年底,中央經濟工作會議明確提出新型城鎮化戰略,一即提出便成為瞭"調控漩渦"中房企們新的"希望"。

  宋廣菊表示,2013年公司的拿地拓展的錢將向銷售快資源比較缺的城市傾斜、向操盤班子能力強的地方傾向、同時兼顧各地區的平衡,適當散散胡椒面。

  宋廣菊即透露稱,保利地產希望能夠在做好自身養老地產的同時,盡企業所能推動養老地產和養老產業的發展。 包括探討社區配套養老設施、養老床位的模式,能夠將其作為公司未來大型社區的基礎配套,解決部分社區養老問題。其還將聯合專業公司和自身的物業服務公司,推出養老服務標準體系。

  管理層分析稱,為防范風險公司堅持一定的稅前成本利潤率,因此,既要爭取資源,又要保證利潤率,公司就要在概念地產、舊城改造、聯合競買、合作開發等方式上進行嘗試。

  保利地產於去年與安平投資管理有限公司合作成立瞭保利安平養老產業投資管理有限公司進行養老地產的專業運營,並推出首個養老產品--北京保利安平和熹會•林語樂齡中心,並在西塘古鎮推出保利西塘越。

  "一二線城市的橫縱聯合為保利地產帶來瞭客觀的銷售收益,也增加瞭其抗風險的能力。"保利地產管理層如是分析。

  不盲目擴張四線城市

  她描述道,理想有時候是希望,當笨著理想去走的時候感到的全都是幸福,不爭第一不是好公司但我們是奔著理想去走,走到那天能夠走到第一當然好瞭,但是要在前進中努力和付出。

保利地產董事長預計八年後業績翻倍過2000億

  何時實現下一個千億?宋廣菊回應稱沒有特別去研究過,她套用政府工作報告中2020年實現居民收入倍增的規劃稱,2020年對於保利來說可能是另一個千億實現的時候。"如此應該每年不到20%的增速即可達到。"

內容來自sina新聞

  保利地產管理層分析稱,銷售額的提升來源於市場占有率的提升,保利占全國市場份額達1.58%,較去年增長0.34個百分點。50%的已進駐區域,保利地產市場占有率居於前三。

  保利地產昨日公佈年報顯示,2012年實現銷售簽約額1017億元,成為全國第二傢年銷售額超過千億的上市房企。其董事土地2胎借款長宋廣菊26日攜管理層移師北京接受新浪財經等媒體采訪時表示,2020年保利銷售額會再增加一千億。

  此外,宋廣菊還透露,目前保利地產已經開始佈局國際化。保利地產海外考察小組近日已經完成瞭對埃塞俄比亞、納米比亞、坦桑尼亞房地產市場進行瞭調查,同時公司也對西歐市場進行瞭調研,預計在未來兩年內將會邁出國門。

  保利地產總經理朱銘新介紹稱,公司預計2013年投資額達到930億,新開工面積1600萬平方米, 竣工面積不少於1000萬平方米左右。拿地節奏看,用於土地項目拓展280-290億上下,維持去年水平。"爭取把拓展的錢花出去"。

  對於三月初出臺的新"國五條",保利地產總經理朱銘新評論稱,這對行業而言肯定不能看是利好,但會積極應對做出改變和調整。"不管市場怎麼調控對大品牌商,市場集中度也會越來越增加"。

  保利地產此次購地支出主要投向中心城市,獲取土地92%集中於一二線城市。

  在拿地策略方面,保利地產稱不會盲目拿地。

  由於提前預期瞭市場環境和政策主體的微妙變化,保利花大力氣進行瞭產品結構的調整。

  年報顯示,去年全年保利地產共拓展40個項目,23個項目為底價或底價附近獲取;36個項目位於一二線中心城市;24個項目為合作獲取,合作方以品牌房地產開發商、專業房地產基金為主。

  "保利地產以合作方式獲取的土地比例較往年有所上升,在總拓展地塊數量中占半數以上,有利於後千億時代公司保持規模上的增長。"管理層如是分析。

  目前,保利地產已經形成瞭覆蓋長三角、珠三角、環渤海、成渝和海西的重要經濟帶的全國戰略佈局。

  丁蕊 發自北京

  進入千億之後,如何保持強進、穩健的增長成為擺在每一個大型房企面前的課題,雙輪驅動成為很多房企的必然選擇,住宅+商業的模式成為瞭房企新的發展方向。

  保利地產董事長宋廣菊也向媒體引用瞭"雙輪驅動"的概念,但其成分則更為負責。

  目前在房地產開發主頁之外,保利地產構建瞭覆蓋設計、施工到銷售代理、物業服務的完整上下遊產業鏈條,宋廣菊透露說,不排除通過股權收購的方式控制下遊企業。

  作為第二傢銷售規模過千億的上市房企,何時能夠趕超行業"翹楚"萬科(去年銷售額1412億)?宋廣菊的答案是,把萬科當做學習榜樣,但成長比成功更重要。

  "副輪"為保利地產帶來瞭多樣化的利潤來源。 "宋廣菊如是說。

  城鎮化過程中有三億農民的住房需求要解決,這一空間不能忽視,但另外一方面2億老齡人口的養老需求也成為眾多房企瞄準的機遇。

  以區域銷售來看,保利地產深耕一二線的區域戰略成果明顯。其中珠三角實現銷售額高達288億,長三角地區突破140億,北京公司單個公司銷售突破126億,成渝地區銷售額也達到瞭120億。

  目前保利地產已經運行瞭7個養老項目,已經進入產品階段的是兩個,分別在北京和上海。

  保利上年銷售額首破千億 預期八年後業績翻倍屏東滿洲土地貸款

  以北京的項目為例,一方面養老公司找北京公司項目租,用租金的形式,或者可以和項目聯營的模式。

  "最終還會對接上市或者金融。如果最終不對接上市和金融還是有問題。"宋廣菊如此表態,"十二五期間探討這些事情,推動養老事業發展。"

  雖然保利認為城鎮化戰略對房企而言是機遇。但短期來看,其仍會將發展重點放在一二線城市。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-03-27/08361997541.shtml

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