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  像沙頭渡口渡船的保留問題，我們可能也有一廂情願的因素在其中，比如這個船長都退休瞭，渡船若是保留下來又讓誰來搞？有些事物是越辯越明的。

  記者昨日首先聯系瞭順德區文化藝術發展中心，這個主要對接順德區文體旅遊局的法定機構在成立之初，致力於推廣及支持本地文化、藝術的發展。不過其相關負責人表示，至今未有類似項目、職能，建議記者聯系博物館。

  如何保存這些"順德記憶"？貸款率利試算表下載二胎年息

  羅靈：對於普通市民來說，他們沒有辦法去阻止(渡口停航)，隻能通過拍照留做紀念。前幾天，我印瞭1000張紀念船票去碼頭派發，不到1個小時就派完瞭。這兩天還有很多人給我發短信問我要票，他們沒有其他辦法表達自己的情感。其實 按照社會正常理性的發展，即使橋開通瞭碼頭仍然可以保留，這就是一種文化，就像羅馬街道至今還有馬車在跑，你覺得落伍嗎？

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/09053760991.shtml



  告別沙頭渡口之③

  隨後，記者聯系瞭順德區博物館副館長李健明，他也是區公共決策咨詢委員社會文化類的委員，但他表示自己對此亦不太瞭解，需要瞭解一下背景情況，建議記者稍後再聯系，不過之後就再沒聯系上。

  本月，沙頭渡口要停航的消息，引來順德人一片唏噓，趕來坐船紀念者暴增，"讓渡口渡船留下來"的呼聲也不絕於耳。呼聲中，有慣常搭乘者對往後交通不便的擔憂，也有對承載集體記憶的這些"老東西"被錯失的擔憂。

  如何理解沙頭渡口的價值？

順德記憶 要留在哪裡？

  一圈下來，各個部門都似乎和文化保育沾邊，但又不在其職能范疇，沙頭渡口的"職能身份"仍然停留在航運單位的角色，而順德並未有合適的部門或機構去發揮其文化類功能。

  葉中平：我們講社會力量，指的其實是公共關註度。在現代環境中，集體回憶也是公共關註度的一種表現。以前拆瞭就拆瞭，(如今)社會已經變化瞭，行政雖然有主 導力量，但這個主導力量應該在尋找一些新的合作方式，政府應該給大傢一個討論空間，謀求社會理解。比如，前年鳳山橋"彩虹"拆除一事，已經定瞭要拆，那社 會討論就涉及到瞭保留方法；如果不拆，就討論另一種保留方法。

  @mzolo：羅師傅在輪渡上工作瞭40多年，輪渡月底就要停業瞭，可他還沒到社會養老的退休年齡，還要繼續找工作。這時羅師傅心裡的彷徨，又有多少人能體會得到......(該網友在博客上放瞭一張老船工羅師傅的照片)

  統籌：南都記者何帆燕采寫：南都記者何帆燕孫婷吳曦攝影：南都記者鄭俊彬

  社會力量和政府在其中應該扮演什麼角色？

  羅靈：民間用過的渡輪反映瞭傳統的嶺南水鄉特色，是順德的文物(化)載體。我十年前來到順德，工作室在工農路，每天站在陽臺上就能看到渡口的船來來往往。近 幾年，我也采訪瞭很多船長和船員。沙頭渡口要拆的消息出來後我自己也想買一條舊船做個裝置，但因為種種原因作罷瞭。這個渡口和這些船說白瞭就是文物。文物 並不是非要皇帝用過的，1500年才算。

  網友聲音



  羅靈：我今年參加威尼斯雙年展的時候有一個經歷印象特別深。我們要在一棟老建築裡掛一 幅畫，你要先在前面掛一塊板，才能釘釘子。順德有歷史深厚的東西，現在說拆就拆掉瞭，其實違背瞭歷史。也可能是為瞭發展沒有辦法，但我覺得這些記憶跟我們 的感情息息相關。人存在於這個社會到底是為瞭什麼？其實你跟這個地域的感情就是生活中的一部分。

內容來自公教信用貸款sina新聞

  羅靈：前幾天，我在沙頭那邊看到一個老人站在船頭嚎啕大哭，他說自己很舍不得，這輩子就是坐這條船過江的，這就是他的記憶符號。我覺得政府應該尊重和回應民 間的這種需求，我們不能簡單地說不賺錢瞭就把它廢棄瞭。歐美發達國傢有各式各樣的博物館供人去學習。雖然這條船的使用價值越來越小，但我們把它修理一下， 繼續去運營，作為一個江上博物館，使人們坐上這條船，就相當於在一個天然的博物館裡學習。

  哪些具有獨特價值可列入活化保留名單，這需要地方政府制定一些條例，設置一把標尺以作厘定之用。---葉中平

  這個渡口和這些船說白瞭就是文物。文物並不是非要皇帝用過的，1500年才算。---羅靈

  沙頭渡口停航的消息月初發出，月底就得停航；而鳳城影劇院的拆除則以一個工程招標公告的方式發出。對於"順德記憶"，這樣的處理方式是否合適？

  @FssdPrice：順德沙頭渡口將於本月底關閉，運營瞭幾十年，記載著許多順德人的回憶。如果你是土生土長的順德人，那一定得去。那胡須花白的老船長，銹瞭的渡船，都是一份珍貴的回憶。

  @歷山：聽說沙頭和容奇，馬岡渡口即將停航，正式退出水上交通的歷史舞臺。其實沒辦法，這個是歷史的發展，曾經，水網密集的順德，人民勞作出門登舟，現在，交通的迅猛發展，河道變通途，私車的發展讓輪渡這種慢悠悠的交通方式變得落後。

  記者手記



  "順德記憶"歸誰管？

  面對每日到渡口緬懷的市民，前天佛山順德海事處會同順德區環境運輸和城市管理局在沙頭發放瞭100件救生衣，而容桂環運分局也表示本月30日將為市民義渡。除瞭上述兩個表態，面對市民"將渡口和渡船變為特色文化項目保留"的建議，政府部門並未過多回應。

  文化保育對順德來說是一個新課題，當沙頭渡口結束其航運功能後，這種所謂"集體回憶"應該由哪些部門、機構來負責？

  葉中平：它承載瞭順德人的集體回憶。小時候，我會專門坐車去渡口。那還是計劃經濟時代，順德所有的運輸體系大合並，車站原址就是現在的君萊酒店，那時也不叫城巴站，而是叫運輸公司，車站不屬於地方政府，客車由廣東省統一編號。所有線路中，路途最近的就是去沙頭，6公裡，全程一毛五分錢。我常去車站玩，記得這 條線路班車的方向盤有個212的號碼。

  記者隨後翻查該中心的管理規定，其職責主要集中在藝術表演類，唯一可能搭上邊的隻有一項"資助和扶持創新性文藝項目"，其餘更多是針對團隊和個人，但由於渡口停航後的定位不明，這個法定機構或許無能為力，那麼其主導單位又如何？

  順德區委宣傳部(文體旅遊局)負責制定全區文物、博物事業工作計劃和發展規劃並組織實施，負責全區文物保護工作，但有工作人員表示渡口並不屬於文物，不屬於博物館的職能范疇，建議記者聯系容桂街道辦。

  出場

  因為媽媽會暈車，等我長大到讀初中的年紀，我便騎自行車載她去沙頭，坐輪渡到容奇去看望外婆。印象最深的是春節，我載媽媽去沙頭，正值順德糖廠的榨季，整個碼頭都彌漫著甜甜的空氣，每呼吸一口都甜到入心。

  葉中平：這其實是效率與公平的問題，二者有時不可兼得。在不同的社會時期，人們的需求不同，公平與效率的次序也不同。以前講順德的飛地，一下子就給瞭別人， 而順德的民眾還不知道。但現在不一樣瞭，順德市民那種"我們是社會主人"的意識上來瞭，公共事務參與意識提高瞭，政府在類似這些公共事務的處理上，必須考 慮公平問題，相關部門應該換一種方式來處理。

敬請關註"foshanleju"

夜幕降臨，渡輪的航運也即將落下帷幕。

  葉中平：對這些集體回憶的保留，我想涉及到幾個問題：首先，還運營嗎？若是經營無效益的話，會不會變成觀光性的東西？若不再運營瞭，還有什麼用途？像沙頭渡 口這些雖不能入一二級文物保護單位但卻承載有集體回憶的事物，該如何保存？現在有個提法，對傳統做活化保留，但哪些具有獨特價值可列入活化保留名單，這需 要地方政府制定一些條例，設置一把標尺以作厘定之用。

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  屋頂綠化可減少大氣懸浮顆粒物



福佳新天地屋頂將建3155平花園

內容來自sina新聞

  市城建局表示，屋頂綠化確實是將來城市綠化的重要組成部分，同時也是城市立體綠化發展的一大趨勢，為此城建局也曾派專人到北京等相關城市學習和交流，瞭解屋頂綠化的最新動態，並就大連市屋頂綠化的具體情況作瞭初步的調查和分析。目前，屋頂綠化從技術層面已基本成熟，難點主要存在於政策法規方面。

  ●視覺面積 每年有眾多國內外客商雲集大連，坐在飛機或從高處俯視大連城市屋頂灰色一片，迫切需要整片規劃實施屋頂綠化；

  ●生活意願 隨著居民生活水平的提升，城市居民對綠色植物食品需求強烈，許多居民自主地在傢中、在屋頂進行綠化，但這既不具規模化，也不規范，同時也出現屋頂濫建亂放的問題。

  ●委員提案

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-21/07442376993.shtml

  延伸



  計劃投資150萬元，有望年內完成；大連市正在制定屋頂綠化管理辦法

土融建融台南東區土融建融  研究制定《屋頂綠化管理辦法》

  創建美麗大連，建設生態宜居城市，近年來，大連市大規模推進城市綠化，促使大連地區綠化取得瞭顯著成效，然而隨著經濟社會的發展，按照大連城市定位的發展要求，目前的綠化面積尚不能滿足有關環保、生態、開發、文明建設的需求，市政協委員認為，大面積拓展屋頂綠化(及垂直綠化)已成迫切和必然。

  早在2009年城建局就已將屋頂綠化列入當年的綠化重點項目，但是屋頂綠化並不是一個簡單的技術問題，特別是已有建築的屋頂，由於權屬問題，原有房屋結構界定，資金投入方式等方方面面的問題導致當年最終隻完成瞭沙河口區500平方米舊有房屋的簡式屋頂綠化。

  目前城建局采取的推動方式：首先對舊有房屋，在可能的范圍內尋找適合的屋頂做實體推廣，落實一個，實施一個，今年計劃在福佳新天地屋頂將建設3155平方米的屋頂花園，計劃投資150萬元，目前立項已完成，正在做招標前準備工作，計劃年內完成。

  此外針對大連市屋頂綠化的現狀特別是新建建築，下半年將研究《大連市屋頂綠化管理辦法》的制定工作，從源頭上推進屋頂綠化的實施進程。

  三、組織培訓指導。政府相關部門組織有關綠化(種植、花卉)專傢，就屋頂綠化栽培技術進行培訓指導，並可培訓一批技術輔導志願者骨幹，促使此項引導市民少養寵物，多養植物，提升生活品質，清潔城市衛生，凈化城市空氣，促進身心健康，降低溫室效應。

  ●部門答復

  屋頂綠化必要性

  ●空氣質量 10至13層樓房頂層正是懸浮塵集中的區域，迫切需要在空中多方位地增加綠化面積；

  為此宋敏具體建議：一、提升規劃部署層次。建議在總體綠化規劃與部署中，將屋頂綠化作為全部綠化和空中綠化的重要內容。每年下達指標，實行層級分解落實。實現綠化文明與屋頂整治同步推進。同時建議考慮在推進新區和城市綠化建設中，從項目規劃上將屋頂綠化納入建築審核指導(措施)之中。

  市政協委員宋敏在提案中指出，我國部分城市已將屋頂綠化列為市政府為民辦實事計劃中。屋頂綠化帶來的效益是相當明顯的，一是生態效益，綠色屋頂有光合作用、吸收大氣中懸浮顆粒物、提高空氣質量減少溫室效應作用。二是減小噪音、調節氣候增加降水作用。三是改善城市景觀作用。屋頂綠化已成為城市環保文明建設的重要內容。大連在屋頂綠化方面起步較早，但大面積推行速度尚需加快。

  二、制定政策導向。建議就屋頂綠化推進工作，專門作出規定。有條件的情況下，政府可以考慮每年拿房貸2胎要找那間銀行出一部分優惠政策或綠化資金，鼓勵房地產商開發屋頂綠化，解決屋頂綠化投資問題。同時，責成有關部門(單位)分不同標準、類型制定若幹種屋頂綠化設施建議標準。

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  12日，記者在廊坊調研采訪時發現，廊坊市主要街道兩側都懸掛著"2014中國·廊坊國際經濟貿易洽談會"的宣傳橫幅。據瞭解，此次洽談會將於18日召開，屆時會對河北省已經確定的承接京津功能疏解、產業轉移的40個重要平臺進行集中展示和推介。洽談會成瞭廊坊市的一件大事，記者到政府部門采訪每每撲空，一打聽都是在外面忙洽談會的事情。

  記者 張彬 高偉 方燁 北京 廊坊報道

  雖然國傢層面的首都經濟圈規劃尚未出臺，環首都的河北城市也開始忙得不亦樂乎。5月8日，北京豐臺大紅門地區與河北保定白溝召開產業對接會。5月6日，石傢莊市政府出臺的《關於加快推進京津冀協同發展的實施意見》稱，要積極承接首都功能疏解和京津產業轉移，完善協同政策，推進深度融合，將石傢莊市打造成為首都經濟圈重要的副中心城市和南部區域經濟中心。另外，邯鄲副市長曹子玉日前也表示，邯鄲將強化在晉冀魯豫接壤地區中心城市地位，打造首都經濟圈南部副中心城市和中原經濟區交流合作的"開放門戶"。

  記者在地方調研采訪發現，雖然國傢層面的首都經濟圈規劃尚未出臺，但是河北多地熱情高漲，為在首都經濟圈建設中謀得有利位置，多個城市已經出臺各自環首都經濟圈發展規劃，有些城市已經展開瞭產業對接。專傢表示，首都經濟圈區域開發的過程也是資源重新整合、配置的過程，應充分發揮市場在資源配置中的作用。

  國傢發改委當前正在緊鑼密鼓地會同有關部門和地方研究編制首都經濟圈一體化發展的相關規劃。據《經濟參考報》記者瞭解，國傢發改委已經初步草擬瞭首都經濟圈總體佈局，即"兩核三軸一帶三重點"，而環首都經濟圈或以北京為中心由津冀"8+2"個地區組成，包括河北省的石傢莊、廊坊、承德、張傢口、保定、邯鄲、邢臺、唐山和天津的薊縣、寶坻。

  當前國傢發改委正在編制首都經濟圈一體化發展的相關規劃。據記者瞭解，發改委已初步起草瞭"兩核三軸一帶三重點"的總體佈局，"兩核"指京津雙核，"三軸"指京津塘主軸、京-保-石拓展軸、京-唐-秦拓展軸，"一帶"指沿海經濟帶，三個重點開發地區包括中關村、天津濱海新區、曹妃甸工業區。

  "不可否認，中央高層推動京津冀一體化意義重大。但是，高層推動並不能解決阻礙京津冀一體化發展的諸多復雜因素。我們要分清阻礙京津冀一體化發展緩慢的主要原因，分清是政府還是市場在起決定性作用。"肖金成向《經濟參考報》記者表示，推動京津冀協同發展，根本問題仍然是市場和政府關系問題，應該充分發揮市場的作用。

  現在京津冀之間都在忙著進行產業對接，專傢稱，北京的有些產業的確是需要轉移出去，但是在北京的功能疏解方面也不能"拉郎配"。在5月8日的北京豐臺大紅門地區與河北保定白溝產業對接會上，雖然政府部門積極搭臺，但是有些商戶、商城卻面露難色。"對於我的商戶來說，短期內會受影響；長遠來說，還是市場說瞭算，要看市場的發展規律。"大紅門商貿城方仕集團董事長黃方貴表示，我們不想重新租一個市場，這就好比是穿新鞋走老路。

  中國區域經濟學會副理事長、國傢發改委國土開發與地區經濟研究所所長肖金成向《經濟參考報》記者表示，北京、天津、河北三個地區應加強溝通，實現經濟結構優勢互補，基礎設施共享共用，經濟政策協調統一，最終形成人口、產業的最佳空間結構。現在京津冀三地經濟發展差距很大，特別是河北與京津之間的發展差距很大。

發改委醞釀首都經濟圈總體佈局 多地爭當副中心

  方向 發揮市場決定性作用

  肖金成表示，盡管京津冀各城市在經濟發展中有較強的互補性，但是在現有行政管理體制和財政體制下，各地區對經濟增長尤其是對產業發展都有很強的內在動力，過分追求與保護地方利益，追求自成體系的產業結構，使京津冀地區一直沒有建立起有效的產業分工與合作機制，地區間產業關聯比較弱，產業融合程度低，未能形成功能互補和各具優勢的產業結構。

  競爭 多地搶食京津冀一體化蛋糕

內容來自sina新聞

  5月18日這一天對廊坊有特殊意義。2011年5月18日，京津冀區域合作高端會議在廊坊舉行，三年後的5月18日召開洽談會，將重點展示河北省新能源、電子信息、生物、新材料、高端裝備、節能環保、新能源汽車等新興產業基地和園區，展示承接京津產業轉移、發展新興產業的潛力和基礎。

  事實上，由於具有毗鄰京津的天然優勢，廊坊市有意打造成為首都經濟圈副中心。去年廊坊市政府委托中國科學院地理科學與資源研究所做的《首都經濟圈廊坊發展(9.94, -0.06, -0.60%)規劃研究》稱，廊坊市要積極順應首都發展空間擴展趨勢，通過產業集聚和城市功能完善，把廊坊打造成為首都經濟圈戰略支撐點和副中心。

  "在環首都經濟圈建設中，廊坊市的定位有三句話：打造為首都經濟圈核心區、京津冀一體化發展先行區和河北環京津新增長極戰略突破口。"董鎖成向《經濟參考報》記者表示，按照國際首都經濟圈發展的經驗，距離首都中心50到70公裡都屬於首都經濟圈的核心區，廊坊緊鄰首都北京的主城區，以北京市中心為圓心，70公裡半徑幾乎覆蓋廊坊全境，在空間上應成為首都經濟圈重劃區查詢任何問題免費諮詢的核心區。

  董鎖成稱，廊坊市北三縣的燕郊、大廠、香河基本上和通州同城化瞭，已經形成對北京功能的疏解，通過首都北京快速發展的"輻射"作用，形成京津廊產業-城鎮密集區，加快廊坊快速崛起，促進產業結構調整與優化，推進首都經濟圈迅速崛起，促進京津冀一體化發展。

  "雖然北京的非首都功能都要疏解，包括政治的、經濟的、文化的、科技的副中心也可能不止一個，但是現在各地都爭搶成為首都經濟圈副中心，國傢發改委對此建融高雄大社建融不表態，認為這是地方的一廂情願，最後誰成為哪方面的副中心以國傢規劃為主。"接近國傢發改委的消息人士告訴記者。

  國傢發改委地區司司長范恒山曾表示，首都經濟圈的規劃建設將成為區域經濟發展中的一個亮點和重點，必將給區域發展和經濟發展格局帶來重大影響，有利於推動京津冀及環渤海地區加快發展，以及解決首都經濟社會發展中面臨的重大問題。

  佈局 "兩核三軸一帶三重點"

  "發展首都經濟圈有客觀需求，河北方面亟需發展經濟，北京方面亟需疏解非首都功能，天津方面亟需跟京冀協作發展，華北霧霾、水資源短缺嚴重影響區域發展，因此亟需形成區域聯動。"國傢科技基礎專項重點項目首席科學傢、中國科學院地理科學與資源研究所區域生態經濟研究與規劃中心主任董鎖成表示，首都經濟圈要有"雙核"驅動已形成共識，從功能定位上，北京是政治中心、文化中心、科技創新中心、高端服務業中心，其他的功能要疏解；天津要成為北方經濟中心、航運中心和創新中心。

  首都經濟圈是一個經濟現象，東京經濟圈經濟總量占到日本的三分之一左右，首爾經濟圈經濟總量超過瞭韓國的60%，而我國首都經濟圈的經濟總量占全國的10%左右。我國"十二五"規劃綱要明確提出推進京津冀地區區域經濟一體化發展，打造首都經濟圈。

  肖金成表示，當前政府該推動三個地區所有城市之間實現交通一體化，打破行政區劃對於基礎設施的壟斷，做好基礎設施建設；政府應該制定戰略性產業規劃，尊重產業和城市發展規律；在京津冀一體化問題上，政府應該有清醒意識，把握好自己的定位，在絕大多數微觀經濟事務決策上，應該充分發揮好市場的作用。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-15/07592731380.shtml

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在限購政策取消、二套房貸政策放寬、央行降息等政策提振下,2015年1月份,一線城市新建商品住宅成交均價為每平方米24138元人民幣,環比增長0.4%,同比增長8.1%。經歷去年年底的“翹尾”後,一線城市新建商品住宅成交均價新年出現繼續攀升的趨勢。

相關媒體房地產研究院研究員王曉燕指出,從35個城市總體水平看,去庫存周期的數值基本“脫險”,即遠離瞭2014年前三季度持續形成的高位水平,這可能意味著本輪房地產短周期的庫存拐點已經出現。

存銷比是指當地住宅庫存總量與近6個月成交面積均值之比,主要用於衡量消化完當前庫存所需要的時間民間2胎 民間2胎是不是地下錢莊。

北京、上海、廣州、深圳四個一線城市反應較為明顯。根據易居研究院統計,一線城市1月份新建商品住宅存銷比為11.4個月,相比2014年12月份12.6個月的數值出現瞭小幅下跌。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-24/12155975840159579819625.shtml

我國35城市住宅庫存11個月來首降 多地樓市脫險

王曉燕指出,35個城市中,八成城市樓市去庫存速度加快。繼2014年8月樓市存銷比出現首次下滑之後,住宅庫存也出現下降。兩項指標雙雙反轉之後,房價出現由跌轉漲的動力。

上海相關媒體房地產研究院12日發佈的數據顯示,2015年1月中國受監測的35個主要城市新建商品住宅庫存總量為2.7億平方米,環比下降0.7%,同比增長17.1%。這是住宅庫存在連續11月的環比上漲之後的首次下降,而衡量去庫存周期的主要指標—存銷比也繼續下行。

在逐月上升近一年後,中建地貸款基隆七堵建地貸款國主要城市住宅庫存首次出現下降。隨著樓市成交繼續回暖,許多城市的去庫存速度開始加快、市場預期好轉,樓市因庫存消化周期過長帶來的過剩風險也有所降低。

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我市國資各項經濟指標居東北首位

3%；實現利潤37億元，增長4.5%。13戶工業企業增加值占全市規模以上國有工業企業增加值的27.7%，對全市經濟社會發展起到重要支撐作用。國企

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團以組建俄羅斯數控機床總裝公司為契機，拓展歐洲市場。

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至2014年末，我市國資出資企業資產總額達2610億元，增長7.5%，凈資產1165億元，增長9.6%；全年累計實現營業收入824億元，增長

內容來自sina新聞

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力，主動調整結構、全力開拓市場，保持瞭穩中有進發展勢頭；公共服務類企業不斷提升生產水平和服務質量。副市長劉巖出席會議並講話。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??記者從昨日召開的2015年大連市國資系統工作會議上獲悉，2014年，我市國資國企各項經濟指標繼續在東北各城市居於首位。競爭類企業變壓力為動

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新聞來源http://dl.house.sina.com辦理二胎房貸銀行有哪些任何問題免費諮詢.cn/news/2015-01-28/08485966003703671740800.shtml

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  滬昆高鐵韶山南站綜合客運樞紐站是國傢交通運輸"十二五"綜合客運樞紐建設規劃內容之一，該站位於滬昆高鐵韶山南站站前廣場東側，占地面積34.88畝，總投資6000餘萬元，按國傢一級站標準建設，預計2015年年底建成並正式投入使用。項目建成後，每天可發送140個班次，能夠實現所有客運、旅遊運輸車輛進站接駁旅客，與滬昆高鐵實現"零距離換乘"，極大的滿足遊客和周邊縣市人民的交通運輸需求，對於完善韶山交通基礎設施，提升旅遊形象、緩解節假日交通壓力具有重要作用。

  本報訊(記者 劉炬 通訊員 李霓)昨日，滬昆高鐵韶山南站綜合客運樞紐站正式開工建設。該項目的建成，將標志著韶山正式進入旅遊、城市公共交通與高鐵並軌時代。

  滬昆高鐵韶山南站位於韶山市永義鄉境內。車站上行方向毗鄰湘潭北站，下行方向與婁底南站相鄰。車站性質為客運中間站。滬昆高鐵韶山南站的建成，將標志著韶山已融入長株潭一小時經濟圈，也將大大拉近與全國各大城市的距離，步台中房屋二胎免費估貸利率多少免費諮詢試算入高鐵時代。

韶山將步入高鐵時代

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  澳門高官鐘情車位和內地房產

  共有4套房、3個車位。其中澳門1套700英尺的商業地產用於出租、1套住宅房產。其在澳門購置的3個車位用於出租。

  沾瞭公共財政的"邊"都得公開傢底

  ●特首崔世安

澳門特首崔世安有3套房3個車位

  特區政府主要官員方面，行政長官崔世安總共申報擁有3套房、3個車位等6項不動產，其中一間房屋在內地作居住用途，占業權50%。 10名主要官員中審計長何永安房產最多，共7套。

  上述合計約515人次，但其中有部分人士交叉在各界擔任職務，如行政會成員兼議員、特首兼任澳門基金會信托委員會主席等數個職務，故總共有約400人公開瞭財產。換言之，隻要沾瞭公共財政的"邊"、手握一定的決定權，都公開瞭財產。

  從前日開始，公眾可在澳門終審法院網站搜索公職人員財產申報表中的第4部分，即公開表。

  據記者統計，共有約400人公開瞭財產。其中司法官約85人、立法會議員33人。其餘有300人左右屬行政界公職人士：特首與主要官員10人、辦公室主任12人、副局級以上部門官員以及自治部門、自治基金及其他公務法人等(類似內地"事業單位")約310人、公營企業、公共資本企業或公共資本占多數出資額的企業等負責人(類似內地"國企")約55人。

  ●廉政專員馮文莊

  ●社會文化司司長張裕

  澳門特首及主要官員共10名，海關關長徐禮恒零房產堪稱最"窮"，審計長何永安則以7套房產登上房產數目之首。澳門政府主要官員含5名司長及廉政專員、審計長、海關關長、警察總局局長。

  官員名下物業數目全部公開

  共有7套房產、4個車位，是澳門政府主要官員中房產數量最多的。其6套住宅房產中4套用於出租、3個車位用於出租，另有一套商鋪用於出租。

  ●經濟財政司司長譚伯源

  即便物業是許多政客必不可少的財產，但是也有例外。海關關長徐禮恒作為主要官員，其公開表幾乎是空白，無房產、無公司股份，僅任兩個社會職務：媽閣水陸演戲會名譽會長、澳門三水同鄉會榮譽會長，堪稱最"窮"官員。

  公職人員中的"首富"是"賭王"何鴻燊四太、議員梁安琪，她有52套物業。梁安琪占有"澳博"10%的出資，而"澳博"總市值逾千億港幣。議員陳明金則成為"樓王"，他申報瞭407項物業。諸如"馬""崔"等傳統大傢族後代中的公職人員亦公佈瞭財產。

  公開表包括3項全球范圍的內容：不動產、土地，企業或工商場所的股份、資本，任何非營利機構擔任的職務。房產無需公佈具體地點、價格，隻需公佈數目、性質、用途說明。商業方面則需公開出資比例、公司成立時註冊資本及在公司中擔任的職位。

  有3套房、3個車位。包括在澳門一棟2層高房屋用於出租、一套"分層樓宇中的單位"(以下簡稱住宅房產)作居住用途、一套在內地的房屋作居住用途(僅有50%業權)，另有澳門的3個車位用作私人車輛停泊。另在8個非營利機構任職，如暨南大學第6屆董事會副董事長，華僑大學第6屆董事會副董事長。

  此外，例如特首崔世安、社會文化司司長張裕、終審法院院長岑浩輝等諸多高官均擁有內地物業。有政界人士告訴記者，這已是澳門政壇公開的秘密，由於澳門地少人多，北上尋覓到安靜、寬敞、隱秘的物業度假、過周末，成為不少高官的選擇。

  有2套住宅單位，另外在聯合投資有限公司占3成出資、康達投資有限公司占3成出資、溫拿投資有限公司占4成出資、澳門廠聯置業投資占2.9%的出資。

  澳門前日進行瞭史無前例的財產公開，囊括瞭政壇至澳門版"事業單位"、"國企"等約400名公職人員。由於僅公佈不動產數目、公司股份，財產公開數據庫焦點是房產。特首崔世安共有3套房、3個車位。主要官員中土融嘉義朴子土融審計長何永安房產最多，共7套；最"窮"的是海關關長徐禮恒，報稱無房產。

  共有5套房產，其中澳門3套均與配偶聯名擁有、內地2套系與配偶各自擁有。

  ●運輸工務司司長劉仕堯

  共4套房產。澳門1套、與配偶聯名擁有；澳門以外3套，其中1套居住、2套租賃。

內容來自sina新聞

  ●審計長何永安

  仔細比較澳門高官對於物業的選擇，記者發現多數官員均擁有多個車位。如崔世安購有3個車位用作私人車輛停泊，審計長何永安購有4個車位、其中3個出租。有澳門人士解釋稱，因為澳門對高官使用專用公車有嚴格規定，隻能因公務出行、隻能用公傢司機，因此不少高官上下班等用的是私人司機開私車。在回歸後澳門專門針對公車出行制定法律，政界人士購買私傢車位也逐漸增多。加之近年來車位價格飆升，動輒上百萬元，私傢車位於是成為高官置業的重要選擇。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/ne二胎房貸 二胎房貸銀行 玉山貸款全省皆可處理ws/2013-10-21/07192458806.shtml

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地鐵沿線樓盤升溫 南城區域優勢凸顯

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  新浪樂居訊(編輯夢田)"買精裝房就選萬科、恒大，買地鐵房就選南城，買宜居房就去河西......"參加樂居看房團的劉先生，一路向其他購房者分享他的"買房經"。5月18日，新浪樂居攜手長沙晚報看房團活動兩線齊發，80多組樂居網友走進長沙八大高性價比樓盤，現場氣氛高漲，認籌火爆。 

  據統計，參與此次看房團的網友達80組，其中河西35組南城45組。從現場成交情況來看，當場辦卡認籌網友8組，意向成交網友20多組。而地鐵沿線樓盤最受關註，大部分參團網友看中其未來的升值潛力。

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【廣廈會客廳第78期：城市新商圈蓄勢待發】

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報名提示：報名8小時內將收到電話回訪。

在線咨詢：

  "我就是沖著地鐵來的。"問及參加南城看房團理由？張小姐表示，一直以來都看好南邊的房子，老傢是湘潭人，對長株潭融城這一大趨勢非常期待。"南邊可能現在不會很方便，但以後地鐵開通，肯定會升值。"

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-20/18273181345.shtml

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  因為此事，他從父親還健在時就開始跑，折騰瞭一年，後來好算辦下來瞭，父親今年卻去世瞭。"

  對方死活不去

  ●繼承遺產

  ●父母結婚證辦來瞭 老父也去世瞭

  4.離婚證丟瞭怎麼辦

  民政部門表示，郭女士應到原登記地補辦結婚證。但按目前的情況看，1980年前的檔案可能不存在瞭，這就是典型的檔案丟失情況下的補辦。

  ●移民留學

  ●出境旅遊出示財產共有證明

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-24/07472464382.shtml

八旬夫婦婚齡超60年沒婚證想賣房養老 折騰半年沒賣成

  ●申請經濟適用房

  3.1949年前登記的或幹脆沒有結婚證的，結婚證丟失

  "父母是'文革'期間結的婚，結婚證沒有瞭。現在要辦理公租房需要結婚證，到老傢的民政說查不到底檔。現在就卡在這瞭，沒有證明不給辦理。"曾先生說，也考慮過補辦，讓老人再去民政登記結婚，可父親因為生病臥床，一直也沒補辦成功。

  結婚證、離婚證

  盤錦的陳先生當兵轉業回地方，結婚證丟失，在辦理貸款買房時被告知需要提供結婚證。但由於結婚證丟失必須補辦，還得回原登記地辦理，但當時給登記的人找不到瞭。陳先生說，由於一直沒辦理下來，所以房子也一直沒買下來。

  結婚證"鬧出"的糟心事兒

  丟瞭該怎麼補辦？

  ●辦理獨生子女證及低保補助等

  ●財產分割

  李女士說："我是外地來沈陽打工的，我前年想離婚，但結婚證找不到瞭，想辦離婚必須得有結婚證，得先結婚再離婚，我傢那人還不去，結果到現在也沒辦成離婚，都要離瞭還能再辦結婚嗎？有點刁難人瞭。"

  "老人有兩處房產，想賣掉一處用於養老。"李先生說，很快就有買主相中瞭老人的房子，但到房產交易部門過戶時遇到瞭問題。交易部門讓老人提供結婚證，可由於老人在新中國成立前結婚，當時的結婚證早就沒有瞭，沒辦法提供。

  征集：一些政策、規定看似合情合理，但當遇到一些"特殊情況"時，卻顯得"不近人情"。歡迎撥打024-96128新聞熱線，向我們講述您的經歷，或者舉報那些不便民的刻板規章制度。

  ●辦理貸款買房

  想離婚得先結婚 至今沒離成

  沒有結婚證，房產交易部門表示不能給辦理過戶手續。李先生介紹，除瞭結婚證，老人手中戶口本等其他手續都齊全，但房產交易部門表示必須出具婚姻證明。

  ●離婚

  郭女士首先應到原單位開具情況說明，此外還需要兒女出具的證明。不過，郭女士早年下崗買斷，原企業已經不存在。好在郭女士丈夫是公務員，隻要一方出具證明即可。如果郭女士夫妻雙方企業都不存在瞭，那就得到所在街道出具證明。

  辦哪些手續需出示結婚證？

  "我結婚27年，結婚證丟瞭，補辦後的結婚證身份證號碼寫錯瞭，和目前持有的身份證號碼不一致，在貸款買房時遇到麻煩。目前要想更改或者補辦結婚證都要回老傢，一南一北太遠瞭，現在老傢也沒什麼親戚，而且還得夫妻兩人一起回去，真是脫不開身。"劉先生稱，如果能有個不折騰的方法就好瞭，現在遇到這樣事兒的夫妻還不少，折騰一個來回至少1000多元錢就沒瞭。

  "都要離瞭還能再辦結婚嗎？"

  本報訊(華商晨報 華商響網主任記者 李敏)賣房想養老，可買主要付錢卻無法辦理過戶，原因是老人無法提供結婚證。

  因為結婚年代久遠，沈陽一對八旬老夫妻，婚齡超60年，在"結婚證"上同樣遭遇瞭尷尬。

  李先生是老人的親屬，從幫助老人辦理此事到現在，已經足足半年時間瞭。

  ●貸款買房

內容來自sina新聞

  沒有結婚證，可以通過檔案查詢來解決。李先生稱，檔案也行不通，因為年代久遠，那時的檔案查不到，想過戶就得補辦結婚證，可補辦結婚證又遇到瞭問題。老人的老伴彰化彰化農地貸款又多年臥床，根本無法出行，而辦理結婚證必須雙方本人到場，這一辦法也行不通。

  眼看著買主上門並交付房款，可就是無法過戶，這讓雙方都非常著急信託信貸。

  "帶著老人跑瞭好多地方，還是解決不瞭。"李先生說，還有一種方法就是到公證處，公證兩人的婚姻情況和委托辦理等事宜，可問題還是在於需要老人雙方都到場。

  從買主上門到現在已經折騰瞭半年，到現在房子也沒過戶成功。

  ●想離婚得先結婚

  ●結婚證身份證號出錯，想改得回老傢

  昨日從沈陽多個區縣瞭解情況後，梳理瞭幾種結婚證、離婚證丟失的情況應對辦法。

  1.在外地登記結婚，已在沈買房，想來沈落戶，結婚證丟失

  63歲的郭女士和丈夫在鐵嶺結婚，後來在沈陽買房，現想在沈陽落戶，需要結婚證作證明材料。

  ●房產過戶

  ●拆遷

  2.在外地登記結婚，已落戶沈陽，結婚證丟失

  民政部門表示，這種情況可以到戶口所在的沈陽區縣民政部門補辦，也可到登記地補辦。所在派出所出具證明，民政部門補辦。

  但記者從公安部門瞭解到，因為戶籍登記可能照顧不到當事人的婚姻變化情況，有可能不會出具證明。如果是這樣，就不得不到原登記地補辦，如果檔案丟失，可按檔案丟失情況補辦。

  沒有單位和街道開具證明，可以到公證處公證。公證處一般會要求當事人面談，然後商討如何辦理。

  應該先辦結婚證，然後再辦離婚證。

  沒結婚證遲遲辦不瞭

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長湴站C出口設公交站啦！融資2胎任何問題免費諮詢

內容來自sina新聞

  盼星星盼月亮，終於在地鐵長湴站C出口增加瞭一個公交站！"昨日，有地鐵乘客代表興奮地向記者報料道。原來，信息時報今年初報道瞭《地鐵站步行8分鐘才有公交》(2014年1月4日A9版)，位於長湴站C出口未設公交站點，讓準備公交地鐵接駁的乘客相當不方便。如今，地鐵長湴站C出口終於增加瞭一個地鐵長湴站公交站。

  原來，自六號線開通後，作為六號線始發站的長湴站C出口，與附近的公交站東升廠站和射擊場站的接駁太遠瞭。"公交站竟然距離地鐵站要步行七八分鐘！"地鐵乘客代表嚴先生體驗後大呼太不方便。居住在龍洞附近的居民林先生向記者訴苦，他原本想搭六號線到區莊站上班，結果由於長湴站C出口的公交接駁不方便，他不得不坐車到天河客運站再換乘地鐵，但由於天河客運站地鐵站的早晚高峰期客流爆棚，經常采取客流控制，浪費不少時間。

  昨日上午8時許，記者在地鐵長湴站C出口看到，在距離該出口不足50米的地方，就臨時新增瞭一個地鐵長湴站公交站，新增的公交線路有28、30等18條公交線路，有不少乘客從公交車下車後，馬上急匆匆奔入地鐵站。"真是太省時瞭！不用坐到天河客運站再換乘，很方便。"林先生告訴記者，與之前相比，他估計要省時最少10分鐘。

  記者昨日從廣州市交通部門瞭解到，為方便市民出行，從本月16日首班車起，在天源路西側地鐵六號線長建地貸款台南玉井建地貸款湴站C出口以南約50米處臨時增設公共汽車地鐵長湴站(南行)，公共汽車28、30、39、83、84、84A、345、346、494、494A、534、535、564、775、B12、夜10、夜60、夜71等線路臨時增加停靠該站。廣州市交通部門表示，待地鐵六號線二期工程2017年結束後將進一步評估。

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信息時報記者 何劍輝 攝

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??第四，貨幣政策難改海外需求不足局面。由於全球經濟復蘇力度不足且不均衡，海外市場弱勢已成為各國普遍面對的難題，短期內提振海外需求來拉

貨幣競相寬松恐難解經濟之痛

從目前情況看，全球央行貨幣政策分化，發達國傢這一趨勢非常明顯，最大經濟體美國的貨幣政策已經開始回歸正常，日本仍在執行超級寬松貨幣政策，歐元區則剛剛推出超預期的量化寬松政策，近來不少國傢不斷加入降息大軍，更大降息潮湧動。

??2月12日，瑞典央行下調關鍵利率至-0.1%，並推出100億瑞典克朗的購債計劃，希望借此擺脫通縮的惡性循環，這使得近兩個月來全球陸續下調利率的貨幣寬松陣營再度擴大，然而各國貨幣競相寬松恐難解經濟切膚之痛。

似乎也難以安坐。先是傳出華盛頓擬立法懲罰匯率操縱國，繼而美國財長雅各佈·盧又頻頻警告美國將全力反擊全球貨幣競相貶值以獲得貿易優勢的做法，這將使其

??第一，許多國傢放寬貨幣政策是在不得已情況下的權宜之計。由於找不到更好的振興經濟措施，政府往往施壓央行，希望貨幣更為寬松，以期快速獲得成效。外圍國傢的寬松，更使得央行難以穩坐泰山，保持貨幣政策不變。

??值得註意的是，最近，由於經濟復蘇好於其他國傢，美元強勢房貸二胎利率怎麼貸款比較會過件顯現，對美國企業的不利影響也開始見諸報端。面對全球日益擴大的寬松陣營，美國人

國美元外匯儲備的總和。靠著大規模印鈔以及美元的信用，美國才獲得瞭目前的復蘇業績。由於美元地位的特殊性，盡管大量印鈔，美元的信用卻沒有下降。這樣的

他降息國傢增加更多無形壓力。

??第三，由於受到多種目標約束，加上傳導機制不暢，貨幣政策的施展空間並不大。從歐元區情況看，一味依靠放松貨幣政策，並未達到刺激經濟的目的。歐元已經實現瞭大幅貶值，但疲弱的歐元未提振海外需求，拉動歐元區經濟。優惠貸款歐元區的負利率也未能刺激銀行進行更多放貸。

內容來自sina新聞

動經濟並非易事。美聯儲官員毫不避諱地指出，美國經濟最大的挑戰是全球經濟前景低迷。美國的制造業已經受到海外市場疲弱的拖累，去年12月份的工業產出環

比萎縮0.1%，創去年8月以來的最低。面對成為普遍現象的海外需求不振，各國的寬松政策互相抵消，效果大打折扣。

??美國是超級寬松貨幣政策成功拉動經濟的范例，自從2008年金融危機發生以來，美國資產負債表規模擴大瞭約四萬億美元，甚至超過現在世界各

模式在全球其他國傢很難復制。

??值得關註的是，貿易順逆差不僅是匯率問題，還要看出口商品的競爭力。希望通過貨幣貶值提振經濟，往往損害到本國經濟。貨幣貶值的國傢，經濟有可能不僅不會因此有好轉，反而導致自己國傢和地區的金融秩序混亂和經濟惡化，以及貨幣信用的喪失。

??降息國傢實行更為寬松貨幣政策大都屬於迫不得已，或為對付通貨緊縮，或為提振經濟活力，然而寬松貨幣政策及其帶來的貨幣弱勢並不一定都是靈丹妙藥。

??第二，缺乏財政政策的有效配合，貨幣政策難以解決根本性和長期性問題。雖然經濟增長、物價穩定、充分就業和國際收支平衡等都是宏觀政策目標，但財政政策更側重於物價穩定外其他更廣泛的目標。在結構調整、收入分配等方面，貨幣政策也難以起到財政政策的作用。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-16/08165972880836520110510.shtml

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  東亞銀行長沙分行行長：吳小軍

  華夏銀行長沙分行行長：於國慶

  深圳金賽銀湖南分公司 副總經理：鄭凱元先生

  常德財鑫投融資集團 投資總監： 吳凱輝先生

  湘江新區管委會項目建設部 副部長：賀樹雲先生

  今天，我們討論的是濱江新城金融商務區的發展，大傢都知道，金融商務區是一座城市財富的象征，也是這座城市智慧的集合地，更是這座城市發展和提升的引擎 動力，它產生的能量，足以把整座城市推向一個全新的高度。那麼，對於嶽麓區而言，建設濱江金融商務區，又包含瞭哪些用意呢？下面，我們就隆重邀請嶽麓區人民政府常務副區長劉立先生發言。

  南粵銀行長沙分行支行行長：陳為

  天地人律師事務所主任：翟玉華

  下面，請允許我為大傢介紹出今天蒞臨現場的領導及嘉賓，他們是：

  嶽麓區人民政府副區長：潘旺明先生

------以下為研討會直播實錄------

  中裕資產 總經理：劉湘金女士

  吉祥人壽 總裁：周濤先生

  仲量聯行武漢分公司 董事總經理：李傑先生生

  由於時間的關系，還有許多參會的各位嘉賓，就不一一唱名瞭，在此一並表示熱衷心的感謝和烈的歡迎。

  主持人：讓 我們再次以熱烈的掌聲，感謝劉立先生的精彩發言。我們都知道，宏觀經濟是城市發展的大氣候，它的運行方向是經濟脈絡成長的重要依據。那麼，從宏觀經濟的角 度來看，我國的城市發展處在什麼階段？城鎮化如何成為增長引擎？它最根本的推動力又在哪裡？下面，就有請北大光華陳玉宇教授為我們解讀宏觀經濟和城市發展 的聯系。

  今天，擁有金融抱負的各界精英在楷林國際齊聚一堂，我相信，這中間產生的能量足以把整座長沙推向全新的高度。各位來賓朋友，今天的濱江新城金融商務區發展高端研討會暨投資濱江優惠政策發佈會到此結束，再次感謝大傢的出席！

  總部經濟辦主任：謝英姿長沙濱江新城建設開發有限責任公司 總經理：馬司安先生

  地點：楷林國際營銷中心

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-23/15074396759.shtml

  劉立：女士們，先生們，商業界、金融界、新聞界的朋友們，大傢下午好！非常高興與大傢相聚在楷林國際，共同參加濱江新城金融商務區發展高端研討會，首先代表中共嶽麓區委區人民政府，對本次活動的舉辦，表示熱烈的祝賀！

  衡陽市來雁新城投資公司 副總經理：彭曉峰先生

  長沙銀行總行 副行長：趙小中

  長沙先導投資控股有限公司 總裁：鄒林先生

  國際總部經濟園(湖南)嶽麓股權投資基金管理有限公司 投資總監： 李日先生

  湖南財信投資控股有限責任公司 副總裁：侯躍先生

  湖南省證監局原副局長、湖南省上市公司協會常務副會長：鄒一萍女士

  中融海匯 董事長：舒曉東先生

  主持人：尊敬的各位領導、各位來賓，女士們、先生們，大傢下午好！

  安邦保險湖南分公司 副總經理：劉毅

  近年來，嶽麓區認真貫徹市委市政府沿江建設、跨江發展的戰略部署，在湘江戰略部署之下，堅守一手抓房地產業的健康發展，大力暢想讀書在嶽麓，宜居在嶽 麓，創業在嶽麓這三張品牌，不斷提升嶽麓區域價值，一手抓現代服務業的高端轉型，科學規劃瞭濱江新城、梅溪湖、洋湖、嶽麓科技產業園等十區一園產業功能 區，集聚瞭一批以城市綜合體、金融證券總部、專業賣場、星級酒店為主體的高端業態，截至2013年底，全區開業在建和落戶的城市綜合體共8處，金融、證 券、保險、總部企業11傢，星級酒店7傢，專業寫字樓169萬平方米，長沙商業資本、消費人氣齊聚嶽麓的態勢更加強勁，嶽麓區作為新長沙、新中心定位，越 來越成為全省上下的廣泛共識，作為河西湘江板塊，會聚瞭廣發、浦發等金融保險總部，奧克斯、綠地、新藍灣等城市綜合體，保利、萬科、恒大等高端品質樓盤， 以及紅星美凱龍等專業賣場，世茂希爾頓等五星級酒店，漁人碼頭、湘江9號等商業街，是嶽麓區打造新長沙、新中心的最前沿，也是金融商務高端元素競相聚集的 新高地，我們有理由相信明天的濱江新城成為長沙的重要一級。

  楷林置業有限公司 董事長：鄭新橋先生

  永富源基金 總裁 ：劉書源先生

  大漢集團 戰略發展中心投資總監：劉紅峰先生

  中融海匯 總裁：沈潮陽先生

  翰華金控湖南分公司 副總經理 ：黃輝女士

  2014年8月23日下午，"濱江新城金融商務區發展高端研討會暨投資濱江優惠政策解讀會"在長沙市嶽麓區楷林國際舉行，會上大傢共同解析濱江新城與區域價值的生態關系，探討濱江新城作為"中部金融中心"價值寶地的發展未來。

  民安保險總經理：肖建明開元儀器股份公司董秘：郭劍鋒

  花旗銀行長沙分行副行長：羅傑

內容來自sina新聞

濱江新城金融商務區發展高端研討會暨投資濱江優惠政策解讀會

  金健米業股份公司董秘：劉俊

  太陽鳥股份有限公司遊艇運營副總裁：樊啟明

  中億百聯 董事長：劉嶽林先生

  興業銀行長沙分行 副行長：李獻

  華中江山資源投資控股有限公司 總經理：易宇翔先生

研討會現場

  嶽麓區金融辦主任：張選

  長城保險經紀 董事長：李力茗先生

  宜投通湖南公司總經理： 廖琦女士

  中大聯合總經理： 彭竹玲女士

  浦發銀行長沙分行副行長：曹志紅

  湖南大成投資管理有限公司 董事長： 彭術橋先生

  長沙衡東商會投融資有限公司 總經理：趙和平先生

直播濱江新城金融商務區發展高端研討會房貸2胎銀行年息任何問題免費諮詢

  渤海銀行長沙分行 行長：汪瀧

  國際總部經濟園(湖南)嶽麓股權投資基金管理 財務總監：李亮聰先生

  湖南湘商資本管理有限公司 副總經理： 楊靜女士

  長沙甲種建地 缺點怎麼貸款比較會過件金融業聯合會 秘書長：郭子熙女士

  東莞銀行長沙分行副行長：

  時間：2014年8月23日14:30--18：00

  湖南省金屬交易所、星聯投資 總經理：馬豫湘先生

  湖南長源投資有限公司 總經理：石劍先生

  湘商資本高級融資經理： 劉弈恒先生

  同時，我們還十分榮幸的邀請到瞭部分金融、證券、保險機構負責人、上市公司高管以及部分投資、基金公司負責人，他們分別是：

  同時，現場還有來自媒湖南各大體的各位朋友，讓我們以熱烈的掌聲，再次歡迎大傢的到來！

  中國銀行紀委書記： 鄧又輝

嶽麓區人民政府常務副區長劉立先生發言

  崇屹資本 執行董事：雷鳴先生

  渣打銀行長沙分行 業務總監：劉微波

  今後，我們嶽麓區專業化包裝、智能化管理的理念，精心開展二次招商，大力發 展樓宇總部經濟，全面提升嶽麓產業發展檔次和經濟發展質量，我們也熱誠的歡迎更多的實力企業、商界精英投資嶽麓、創業嶽麓，並繼續優化發展環境，努力為紮 根嶽麓，發展嶽麓的企業提供最充足的陽光，最營養的土壤，最優質的服務，真心實意的支持企業發展壯大。讓我們攜起手來，共同建設一個具有充滿活力、成就夢 想的嶽麓新城。

  最後，預祝本次活動圓滿成功，祝各位嘉賓身體健康、工作順利，合傢歡樂，萬事如意。謝謝大傢！

  解析金融樓宇與區域價值的生態關系，探討"中部金融中心"價值寶地的發展未來。歡迎大傢蒞臨濱江新城金融商務區發展高端研討會暨投資濱江優惠政策解讀會現場，今天的會議由長沙金融業聯合會主辦，由長沙濱江新城建設開發有限責任公司、楷林(長沙)置業有限公司協辦，我是本次活動司儀席阿羅，很榮幸作為本次會議的主持人在這裡與業界精英見面。首先，感謝各位於百忙之中出席今天的活動，讓我們對本次會議致以熱烈的掌聲！

  嶽麓區人民政府常務副區長：劉立先生

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本文導航

• 投資濱江優惠政策解讀會
• 北大光華教授陳玉宇演講

• 嘉賓互動交流

  長沙先導投資控股有限公司 常務副總裁：劉文傑先生 北京大學光華管理學院 教授：陳玉宇先生...中央財經大學教授、金融法研究所所長： 黃震先生

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上市房企主攻去庫存 波動成樓市新常態

內容來自sina新聞

  "目前放松限購城市效果未有明顯顯現，市場上購房者及開發商仍在博弈，雙方都在試探市場的底部，觀望情緒延續，房地產市場難有實質性恢復。值得關註的是，7月百城住宅價格連續第三個月下跌，且跌幅在不斷擴大。"諾亞財富地產研究員黃琳珊對經濟導報記者表示，預計8月樓市仍將維持弱勢震蕩回調狀態。而市場究竟需要多長時間實現根本性回升，"關鍵取決於未來市場政策松動程度及貨幣政策實際寬松程度。"上市房企業績還款證明堪憂

  "經歷2013年的火熱行情之後，受市場供需失衡及庫存高企的影響，樓市悄然進入自主調整期。"黃琳珊表示，但在今年6月房企普遍沖擊業績的基礎上，7月樓市傳來價跌量升的消息，雖然沒有表現出強勁的復蘇，但樓市的整體基調緩慢向好，至少沒有繼續惡化的跡象。

  同花順iFinD數據顯示，截至22日，58傢上市房企公佈2014年半年報，其中25傢營業收入增長率為負，17傢營業收入和利潤同比雙降。

  由於分化加劇，在選擇房地產非標產品時，李要深建議，投資者宜選擇實力較強、佈局全國的大型房企的項目，以及處於一線城市和"去化"壓力較小的二、三線城市的項目。

  房地產市場的各項指標盡顯頹勢，各方對樓市的現狀和走勢也產生分歧。對此，住建部政策研究中心主任秦虹22日表達看法時認為，波動將是今後房地產業的"新常態"之一，"從當前看，房地產市場仍是調整而不會崩盤或暴跌。"

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-25/09574399160.shtml

  "最近幾個月，房地產企業正在去庫存，對資金的需求相對減少，這直接導致房地產非標產品的發行規模在今年出現下滑。雖然政信信托的發行規模緩慢上升，但依然拖累信托業的增長。今年6月信托資產首次出現月度負增長，這似乎預示著信托業高增速階段的結束。"李要深說。

  "7月以來，積極因素紛紛探頭，市場釋放出一些利好信號，如郵儲銀行個人住房貸款支持證券化產品的首發，以及住宅金融事業部的開業。所以，未來貨幣政策方面的預期是基本寬松的，如果這個影響購房者實際購買力的關鍵障礙得到及時解決，預計將對市場成交起到立竿見影的作用。"黃琳珊分析說。

  "從房地產金融角度看，個人住房貸款支持證券化產品的首發，預示著管理層希望通過金融創新的嘗試在合理的范圍內進行托市，在一定程度提升銀行發放住房抵押貸款的積極性，能推動住房金融化的發展，其示范意義較大。未來若此類產品能控制好風險，並進行一定程度的推廣，對於促進房地產金融的健康發展將大有裨益。"一傢國有銀行山東省分行的房貸負責人對導報記者表示。

  "目前房地產市場上已出現政策利好的積極因素，未來決定樓市走向的因素在於信貸政策的寬松程度。"黃琳珊認為，盡管投資開發持續低迷及市場成交仍未走出低谷，但在呼和浩特(樓盤)首開取消限購的先例後，承受高庫存壓力、低去化率的城市陸續出臺限購松綁政策，整體樓市有望在三季度中後期觸底回升，四季度逐步進入恢復期。

  事實上，開發商最為擔心的問題是積累的高庫存，若現有開發項目不能獲得持續的銷售回報，其資金鏈承受的壓力將增大，土地無法正常開工，在建工程工期拖延，這些均對房企的生存形成不小威脅。不少人士預計，房企會在未來選擇放棄部分利潤，或在保本的情況下，通過降價促銷或提升項目的性價比來實現快速銷售回籠現金，為後續土地投資及企業成長補充資金。地產非標產品分化明顯

  諾亞財富集團研究與發展中心研究總監李要深表示，房地產投資是支撐二胎利率 2014任何問題免費諮詢經濟增長的重要一環。因為房地產銷售情況仍在變差，所以樓市短期內仍將繼續調整，房地產投資短期內也難以實質改善。

  在黃琳珊看來，持續幾年的限購對樓市發展的限制較大，但目前多數城市的限購基礎已大大削弱。預期未來除瞭一線城市繼續維持限購的特殊性外，很多城市的樓市或恢復久違的"自由"。"未來房地產市場受到的行政幹預將減少，這有利於投資者通過市場供求及城市基本面來把握樓市的發展規律，更準確地作出投資反應。"黃琳珊說。三季度末或觸底

  李要深對導報記者表示，在社會融資成本下行和流動性充裕的背景下，非標產品整體收益率小幅下降，8月新發行的政信非標產品收益率總體也有所下降。由於投資者對房地產非標產品的看法不一，加之不同房地產企業和城市的分化，其收益率分化因風險不同而比較明顯。

  在頹勢盡顯的大環境中，上市房企正在遭遇"寒冬"。導報記者查閱目前已披露的地產股中報發現，其中期業績普遍下滑，多傢房企業績出現深度 "跳水"。比如萬通地產5日披露的2014年中報顯示，上半年公司營業收入3.37億，同比下降52.43%；凈利潤為4837萬元，同比下降59.83%。18日，招商地產公佈的中報顯示，上半年凈利潤同比下滑30%。此外，萬科A上半年實現營收409.6億元，同比下降1%，這是該公司自2010年以來營業收入首次負增長。

  

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  為瞭籌集首付款，他找遍瞭所有熟識的人，光是從親戚朋友處就借瞭50萬元，再加上父母的支持和自己的一些積蓄，他終於湊夠瞭首付款。

  調查發現，如果有居住條件良好、租金價格穩定、能長期租用的房源，在京青年人才願意在較長時間內以租房方式解決自己的居住需要，從而有可能緩解青年急於購買自有住房的焦慮心態，降低購房的剛性需求。

  在被問及"購置房產最可能的途徑"時，5000名被調查者中有90.2%選擇從父輩傢庭尋求支持，包括在父母支持下全額或貸款購房、依靠拆遷補償、繼承遺產等。

  在考察住房對青年的意義方面，調查顯示，多數青年在結婚前將住房視為棲身之所，而在結婚後則將其視為傢庭的港灣。對於住房與幸福的關系，多數人認為有房與幸福有關，但不是決定因素，而有超過三成的人認為有房是幸福的決定性因素。

  實施：北京青年人才住房狀況調研課題組

  40歲不能買房 七成人要離京

  講述：父母幫助買房 生活回到五年前

調查稱九成年輕人買房欲啃老 八成人不接受永不買房



  在住房心態方面，有86.1%的被調查者認為，自己不能接受永不買房，租房居住到老，其主要原因有兩點：一是文化使然，不買房感覺人生沒有"立"起來；二是當前租房市場不規范，租房常會被單方解除合同，遭遇清退，因此不可接受長期租房。

  課題組認為，在京青年群體普遍面臨租房難、租房權益保障難等問題，並加劇瞭他們對租房居住的不安全感，進一步強化瞭他們通過購房獲得穩定居所的意願，從而給購房市場增加瞭價格上漲的潛在動力。

內容來自sina新聞

  父母完成任務 幫買房又補貼生活

  樣本：5000份問卷

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/08333995387.shtml

  如今，陳峰有些月份在還完月供後剩不瞭多少錢時，父母還得補貼他。陳峰母親說："我們老兩口掙錢不都是為瞭孩子嘛。"

  對於在北京打拼的年輕人來講，擁有一套屬於自己的住房是生活穩定的表現。為瞭達成心願，不少缺乏經濟基礎的年輕人隻得尋求父母的幫助。然而，真正實現在京有房後，高企的房價卻讓不少傢庭背負瞭巨大的負擔，生活質量不增反降。

  自從買瞭房，王鑫每月要支出3200多元的按揭貸款。由於燕郊距離城區較遠，王鑫每天上班需要將近兩個小時，十分不便。無奈之下，他又在市區北三環租瞭一間小屋，燕郊的房子就閑置瞭下來。

  值得註意的是，僅11.8%的被調查者從投資角度思考，認為購房可保值增值，租房不具備此功能。考慮為後代留下可繼承產業的則更小眾，占比不足一成。

  時間：2013年4月-2014年春節前

  調查：年輕人買房 九成想靠父母

  "遲早都得買，晚買不如早買。"說起當時買房，王鑫說他的目的是不想再"漂著瞭"，而父母也認為他到瞭結婚的年齡，應該有一套婚房瞭。

  發起：團市委與市政協社法委青少年工作小組

  年輕人買房 九成欲啃老

  對象：生於1980年以後、年齡在16周歲以上、大專以上教育程度的在京工作青年群體

  面對"啃老"的聲討，有被調查者說："用爸媽的錢買房，是我們這代人面對高房價的無奈之舉。"

  《北京青年人才住房狀況調研報告》顯示，伴隨住房市場長達十餘年的改革，青年人才已經普遍認可瞭住房的商品屬性，他們對房價、房產稅以及規范市場等宏觀調控要素十分關註，但並未在解決自身住房問題上對政府產生過多的期待，沒有將獲得自有住房的希望寄托於政府或社會。

  已買房年輕人 超七成啃老

  調研報告顯示台中大安農地貸款，父母經濟狀況對北京青年的住房狀況起決定性作用，這體現在兩個方面：一方面是在自有住房者中，超過75%的被調查者獲得瞭父母資金支持，父母支持是青年獲得自有住房的重要途徑。

  另一方面，城鎮戶籍的青年人才中自有住房的比例接近三成，遠高於農村戶籍者7.1%的水平。戶籍類別與青年人才的傢庭經濟狀況有著密切的聯系。相比城市傢庭，農村戶籍青年的傢庭經濟狀況較差，能夠為其在京居住提供的幫助較少。

  有受訪者表示，"用爸媽的錢買房，這也是我們這代人面對高房價的無奈之舉。"

  八成多青年：不能接受永不買房

  調查說明 民間房屋二胎借款年息任何問題免費諮詢

  來自團市委、市政協社法委青少年工作小組聯合開展的"北京青年人才住房狀況調研"顯示，在接受調查的5000人中，有高達九成的人希望從父輩傢庭尋求獲得房產的支持。其中，除希望通過拆遷補償、繼承遺產等途徑獲得房產外，有近五成的青年希望在父母的支持下貸款購房。

  買房舉債50萬 還得由父母來還

  "沒辦法，孩子在外面工作本來就不容易，現在年紀也不小瞭，也該結婚瞭。"陳峰的母親說，兒子結婚不能沒有房子，再說，沒有房子總感覺兒子的生活不穩定。所以，雖然買房壓力大，她也得盡早完成做父母的"任務"，接下來，兒子一結婚，她也就沒啥擔心的瞭。

  在居留意願與住房狀況的關系上，調查顯示，對於目前租房居住的青年，如果在40歲後，仍無法在北京租住或購買到穩定寬敞的居所，則他們中會有超過七成的人選擇離開北京。

  即便是在職業穩定性較強的黨政機關青年中，這一比例也在57%左右的高位。這一點凸顯瞭住房對於青年群體的重要意義，也啟發社會管理者，可以利用住房資源的分配與保障，實現"以房管人、以房留人"的目的，從而起到"留住人才，分流人口"的功效。

  建議

  王鑫(化名)，山東人，2009年來到北京工作。去年，他在父母的幫助下貸款買瞭一套燕郊的房子，雖說沒有市區的貴，但每平米過萬的房價仍讓他和傢人倍感壓力。

  提升租房安全感 減青年購房壓力

  王鑫說，他有不少朋友買的房也距離市區很遠。王鑫的朋友陳峰(化名)在去年年初時買瞭一套位於北五環的房子，小兩居60多平方米，當時的單價在3.5萬元左右，首付需要100萬元。

  如此一來，王鑫每月花在住房上的開銷就有5000元，這對於月薪8000元的他來說，日常生活開始捉襟見肘起來。王鑫說，他熱愛與朋友聚會，但自從買房之後，"不敢再參加聚會，就怕哪次消費超標瞭，那個月就得餓肚子。"對於買房後的生活質量，王鑫用"一下回到五年前"來形容。

  為此，管理部門應當拿出相應的辦法，健全監管體系，解決租房市場的供需矛盾，打擊虛假租房信源，提升租房居住者的安全感。

  "父母都是公務員，一個月3000多元的工資，除去吃喝基本上把攢下來的錢全給我交瞭首付，那50萬元的借款還得父母幫忙還。"陳峰說，現在的月供占去瞭自己工資的一大半，買房讓他和父母的生活都過得緊巴巴的。

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  7月1日起，畢業超過2年的全日制普通高校畢業生或留學回國人員，在武漢就業創業的，隻要具備本科及以上學歷(35周歲以內)、研究生學歷(40周歲以內)，隻需提供1年社保繳納證明及住所證明，就可直接到入戶地所在區政務中心公安戶籍窗口或者區公安分局戶籍窗口申請辦理落戶。

  楚天都市報訊(記者吳昌華通訊員楊槐柳吳艷)昨日，武漢實施高校畢業生落戶新政滿月。記者從武漢市公安局獲悉，截至昨日，共萬餘名群眾咨詢相關政策，1500餘人遞交瞭申請材料，其中886人通過瞭審核，即將拿到武漢戶口。

  7月1日武漢市公安局公佈新政實施細則後，各區政務中心咨詢電話熱得燙手，窗口接待量也比以往翻倍。其中，東湖高新、洪山、武昌、礄口等城區接待量較大。據分析，這與高校密集程度和商品房供應量有關。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-02/07534實價登錄二胎年息借貸增貸轉貸340625.shtml

  據瞭解，在武漢的公司簽訂勞動合同、在武漢繳納社保，但被派到外地工作的，不屬於在武漢就業，不能辦理落戶；同樣，與外地公司簽訂勞動合同、被派到武漢工作的，也不符合落戶要求。

高校畢業生落戶新政滿月 886人過關即將獲武漢戶口

  武漢市公安局治安管理局有關負責人介紹，申請落戶時有兩個細節值得提醒。一是嚴格要求具有"合法固定住所"，無論租房還是購房均需提供合法住房兩證，租融資二胎缺錢急用哪裡借錢房或落戶親友傢中的，還需戶主本人書面同意並簽名，而且申請人須在此實際居住，由社區民警核實後簽字。否則不能受理。其次，申請人不是武漢戶口的，必須辦理居住證。租房的，必須提供房主與公安機關簽訂的治安責任書、1年以上租房協議，以及承租房屋登記備案證明。

內容來自sina新聞

  

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  擁有國傢"千人計劃"專傢8人，遼寧省"十百千工程"人選、大連市領軍人才、省市優秀專傢、星海友誼獎等市級以上高層次人才150餘人，海外學子4000餘名，擁有科技人才總數超過13萬人，本科以上學歷人才占75%以上......在大連高新區這一"國傢級海外高層次人才創新創業基地"，人才政策的創新使得高新區近幾年人才資源快速積聚，這一串串數字正是高新區深入推進"人才特區"建設、打造"人才矽谷"的直接體現。

  人才發展，政策先行。作為人才體制機制創新的"試驗田"，高新區不斷豐富完善人才政策體系，堅持以人才政策創新引領人才工作轉型升級發展。"海創工程"政策4年共引進40名海外高層次人才，累計提供創業扶持資金6600萬元，吸引風險投資4500萬元，獲得國傢支持400萬元，使產業人才加速積聚；高新區每年投入兩億元的軟件人才專項資金，用於軟件高級人才獎勵、軟件人才安傢補貼、軟件人才培訓、PMP項目認證補貼等。2011年以來，僅軟件高級人才獎勵一項政策，高新區財政投入達8000餘萬元，享受政策的軟件人才9000餘人；針對軟件、動漫、設計、網絡等科技企業人才關註的住房問題，高新區先後出臺瞭人才限價房政策和人才公寓政策，對符合條件購買商品房的人才給予每平方米2000元的政府補貼，對租住人才公寓的人才給予市場價30%的租房補貼，目前已為1400餘名人才提供瞭商品房，提供周轉住房400餘套，政府資金投入達8000餘萬元，緩解瞭人才住房問題。

高新區 人才特區建設駛入 快車道二胎借款問題缺錢急用哪裡借錢

  人才的高度聚集，成為高新區創新驅動、轉型發展和第三次創業的強大推動力，人才帶動區域發展的效果開始顯現。2013年，高新區實現地區生產總值291億元，增長12%；公共財政收入62.85億元，增長17.7%；固定資產投資470億元，增長15%。軟件和信息技術服務收入1105億元，增長25.6%，多項指標位於大連市前列。軟件和信息技術服務外包企業達到818傢，產業人均產值突破85萬元；電子商務產業收入增長30%，僅泰德煤網一傢公司2013年收入近百億元；工業設計產業、物聯網和雲計算產業、航天航空信息系統產業、新能源汽車及儲能技術產業等其他特色產業也實現瞭快速增長。

  高新區強化人才創新創業載體建設，極大地促進瞭科技成果轉化和自主創新能力的提高，高新區獲評全國首批"科技企業孵化鏈條建設示范單位"和遼寧省科技成果轉化示范基地。大連四達公司研究人員開發的爬行機器人產品得到瞭廣泛認可；新源動力公司通過把傳統的發動機變成使用氫燃料的發動機，技術填補瞭國內空白；美恒公司技術專傢開發的"開放式"工業自動化控制系統，其技術水平已達到國際領先。

  在"人才特區"建設的實踐中，高新區將搭建人才創新創業的平臺作為一個關鍵環節來抓，圍繞軟件和信息技術服務以及電子商務、工業設計、物聯網和雲計算、生物醫藥、文化創意等園區重點發展產業，建設人才創新創業的載體，為創新創業人才幹事創業創造條件。鼓勵企業與我市重點院校、科研院所合作開展協同創新，建立工程技術中心、研發中心和實驗室，提升創新人才的承接能力。目前區域范圍內擁有國傢省、市級工程技術中心及實驗室達到128個，企業的國傢級技術中心和國傢級實驗室達到8個。企業已成為高新區科技創新的主體，累計獲得國傢、省、市科技立項852項，扶持資金5.2億元，僅2013年高新區專利申請量達到3728件，專利總量居全市第一。融科儲能被國傢能源局確定為國傢能源儲能電池技術實驗室，全釩電池材料和儲能技術處於世界領先水平。高新區不斷推進孵化基地建設，健全孵化鏈條，提升創業人才企業的孵化水平。目前擁有各類孵化器11傢，其中國傢級孵化器7傢，孵化面積、孵化水平位居東北首位、全國前列。大連海外學子創業園現有海外學子孵化企業250傢，累計孵化1200餘傢企業、產值達100多億元，被科技部確定為"國傢高新技術創業服務中心"、"國傢留學人員創業園示范建設試點基地"。與此同時，高新區還借助市場機制，建設創新公共服務平臺，打造產業化基地，為人才創新發展提供保障。在全國率先建設瞭大連國際服務外包保稅研發測試中心平臺，全區已建成以服務軟件開發應用為主的各類公共技術服務平臺12個。

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2015土地市場底價開局

??同日早間9時許，廣州公共資源交易中心相關負責人就已透露，原計劃在下午舉行的競拍儀式取消。

??1傢報價底價成交！這宗起始價近28億、最高限價達40.48億的天河元崗舊改地塊，出讓結果令人大跌眼鏡。

“如果有大量的剛需房上市，應該是會促進樓市回暖的。”

此前據業內統計，2014年遠洋地產全年共拿到13塊地塊，共145.5萬平方米，拿地總金額187億元。其中北京8宗地塊，天津4塊，上海1塊。

合富輝煌首席市場分析師黎文江對此亦有類似的看法，“去年前年都是這樣，開年時拍的多數都是工業用地，利潤比較少，所以2014年廣州本地開發商都不想拿地，倒是外地的開發商來拿瞭很多地。再看回今天下午要拍的這塊地，地塊優勢並不明顯，底價成交並不意外。”

??緊鄰沙河湧

對此，廣州中原研究部在研究報告中指出，由於此次出讓的地塊中，商業規模占總規模的比重高達38%，因而1.25萬元/平方米的起始樓面地價，相對元崗組團內的商業地而言已經偏高。

廣州中原研究部續指，地塊的容積率有些偏高，根據規劃條件，預計未來可建10棟高層土地貸款桃園八德土地貸款住宅樓，居住物業建築體量偏小，產品則會偏向中端剛需。

??項目地塊周邊僅有一個樓盤景暉苑，據資料顯示，該項目始建於1992年，裡面大多是9層的老式樓梯樓。附近的中介向樂居編輯介紹，景暉苑現在的二手樓均價大概在1.8萬/平左右。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-27/15305965742346527359665.shtml

1月27日12時，2015年廣州首宗中心區舊改地塊停止報價，這宗位於天河後花園的元崗組團的粵隆客車廠地塊，最終僅有新澤創富有限公司、北京遠東新地置業有限公司（33號競買人）一傢報價，以27.9168億底價成交。經新浪樂居翻查資料，北京遠東新地置業有限公司正是遠洋地產全資附屬公司。

廣東中原地產項目部總經理黃韜對於這樣的出讓結果稍感意外，“據我所瞭解到的信息，有幾個開發商都對這塊地感興趣，所以應該會有企業去爭，預期中應該會比底價稍微高一點成交。”

“由於成本和地王等因素結構性拉升房價，所以我預測今年房價應該會上漲15%，而成交也應該會有20%的上漲空間。”黎文江如是說。

據瞭解，遠洋地產在獲取土地方面有嚴格的四項投資標準，即“堅持財務標準、堅持區域深耕、堅持規模適度、堅持團隊能力匹配”。

??周邊廠房林立

黎文江預測，廣州土地市場要到下半年才會有一個比較大的回暖，尤其是9月份。從往年的情況來看，9月份拍地規模比較集中，開發商有充足的資金來拿地。

“與此同時，此次出讓的地塊形狀不規則，不具備特別的景觀資源，周邊綠化率一般。與此同時，地塊緊鄰高壓線帶和沙河湧帶，沙河湧整治情況不理想。”

??新浪樂居深度報道 李雯露

總部在北京的香港上市房地產公司遠洋地產此次底價購地首入廣州。

據瞭解，粵隆客車廠隸屬廣汽集團，原為工業用地。早前，廣州市規委會通過地塊控股修改方案，將其升級改造為居住和商業區，並增加小學等配套設施。

按照相關規劃，元崗組團將立足天河客運站，改造成為集聚商住、配套和交通功能的綜合性功能組團。

值得關註的是，在土地出讓價格方面，此次底價成交的粵隆客車廠地塊1、地塊2還被設定瞭最高限制地價——40.4794億元。一旦報價達到最高限制地價，競買方式將轉為競配建拆遷安置房，競價階梯為450平方米拆遷安置房(不少於5套)。

顯然，出讓方對於土地市場開年預估較為樂觀，但往年1-2月土地市場“開門紅”在今年並未出現。上周五，廣州拍出今年首個地塊——蘿崗NP-B4-2地塊(筆村地塊)也是底價成交，由富力地產以7.42億購得，折合樓面價5175元/平方米。

??業內預測下半年廣州土地市場回暖

房價將漲15%

自去年第四季度以來，廣州樓市行情翹尾，成交量明顯回升。盡管成交向好，但進入2015，全市新房庫存依然高企，房價並未進入上行通道。樓市回暖基礎尚不穩定，開發商多半趨於謹慎，拿地態度仍趨理性，部分大發展商更傾向於抄底地價。

不過，在黃韜看來，今年這樣的開局市場還是正常的，因為每年的1、2月份市場本來就相對較冷，很多開發商都沒有投入到拍地的相關階段，這是市場存在的一個季節性現象。

遠洋首入廣州 28億購得天河元崗舊改地

對於廣州樓市近來的成交表現，他指出，每年的1、2月份都是屬於樓市淡季，目前來看，市場還是以消化庫存為主，而且多為大戶型。但市場對於剛需戶型需求比較大，這樣一來銷售情況就不會太理想。

??總部在北京的香港上市房地產公司遠洋地產，此次以近28億的價格購得粵隆客車廠地塊，成功進入廣州。

黎文江進一步指出，目前廣州樓市的另外一個關鍵就是“限購”。去年樓市需求受到壓抑，成交減少，年底放松政策認貸不認房，成交回升。所以“限購”會否取消非常關鍵。

根據出讓公告，此次底價成交的天河區元崗路粵隆客車廠地塊1、地塊2位於地塊天河區元崗村，屬於天河與白雲交界地帶，緊鄰恒大禦府、佳兆業天禦這些2014年地王盤所在的沙太路。地塊總面積為9.4196萬平方米，可建設用地6.194萬平方米，起始價27.9168億元，折合起始樓面價1.25萬/平方米。

??天河區元崗路粵隆客車廠地塊現狀

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對於此次進入廣州，遠洋地產方面難掩喜悅，該公司內部人士對新浪樂居表示，“我們終於進入廣州瞭。”

內容來自sin信託房屋貸款a新聞

??遠洋地產28億首入廣州

周邊唯一的住宅項目

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從用地性質來看，地塊1屬於二類居住用地（R2）、公共服務設施用地（R22）、中小學用地（A33），地塊2被規劃為商業設施用地（B1）。容積率居住≤4.0，商業≤5.0。

不久之前，該公司戰略發展部副總經理段濤表示，“2015年是遠洋實施新戰略元年，我們已從戰略思維、發展策略、文化內涵、組織保障及具體舉措等方方面面都做到或做好瞭應對準備，我們將順利完成自身業務和組織變革，實現戰略轉型。”

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