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  為瞭穩定唐小姐的信心，置業顧問還提出，該樓盤已推出一個保值回購的協議，像唐小姐這樣有擔憂的顧客可以簽約。所謂保值回購即是兩年後如果顧客買的房子貶值，房企會以原價將房子買回來，然後再按銀行利率付利息，"這一說倒讓我放心不少。"

  剛過去的周末，她到武昌一在售項目看房，看中一套91平米的房子，折後86萬左右，每平米約9400元，不過她仍有些猶豫不決。

  "兩年後要是房子跌價瞭，可以原價賣給房企，還拿利息，賣房的都這有信心，那我是買呢還是買呢買呢？"昨天，淘房圈友唐小姐爆料稱，武昌一樓盤推出瞭回購保值活動。

內容來自sina新聞

  圈友劉小姐說，兩周前，她與朋友前往漢口中心一樓盤看房，當時看中一套100平米的，總價170萬左右。交納定金後，他們從同事處得知，該樓盤還有一套特價房，面積97平米，總價145萬，他們馬上就有些後悔，"不過多瞭三平米，相差約25萬，我們想退瞭之前訂的那套買特價房。"

  一直關心樓市的她說，發現最近武漢房價環比連續多月下跌，"我擔心後期會不會繼續跌。"當她說出自己的擔心時，置業顧問介紹稱，以目前武漢的情況來看，合庫房屋二胎利息貸款全省皆可處理樓市較穩定，且高雄楠梓農地貸款成交量仍在高位，隨著城市建設和發展，後期這個地段的房價肯定會上升。

  新招 房企保值回購

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-04/07434341961.shtml

  記者探訪發現，事實確如此，一位銷售人員介紹，該樓盤在武漢首推的保值回購活動搞瞭兩個月左右，有兩三個人簽瞭。"簽不簽是雙向的，大多數人覺得沒必要，我們也沒有主推，針對的是那些極個別非常猶豫的人。"

  現狀 擔心風險 信心未復

  保值回購，在不少人看來，鼓勁的價值更大些。7月，雖然整體上特價房、優惠活動力度未減，且還加入政策利好因素，但武漢新建商品房成交1.3萬餘套，較6月出現下滑。"明顯感到一些買房人的觀望心態還是比較濃，不少人對特價房、優惠也更加敏感。"一樓盤銷售顧問說。

房企喊話房價跌瞭 回購還給利息

  退訂被拒後，劉小姐的朋友下定決心，準備再與樓盤方溝通，"我和朋友都覺得，市場走勢還是不明，能以低價買到一套房子風險肯定最小，所以才堅持想換特價房。"

  後市 武漢樓市值得 "推薦"

  雖然觀望情緒仍在，但武漢整體趨勢被看好。克而瑞房價點評網8月1日出爐的全國21城市購房者信心指數顯示，處在"謹慎推薦"區間的達14個，占67%；有5個城市評級處於"觀望"區間，分別為長沙、大連、杭州、青島和沈陽；評級為"推薦"僅有2個城市，分別是武漢和廈門。

  與6月城市購房信心指數相比，7月購房信心評級有所上升的城市有5個：北京、上海、深圳三個一線城市由"觀望"上升為"謹慎推薦"；武漢和廈門由"謹慎推薦"上升為"推薦"，其中武漢的購房信心指數從上月的73.95上升到80.08，達到今年1月以來的最高值；沈陽的評級有所下調，由"謹慎推薦"下調為"觀望"；其餘城市均與上月持平。

  業內人士評價稱，武漢經濟發展迅速，人口紅利逐步增長，且目前武漢房價較為穩定，隨著城市發展，後期升值空間可期。

  唐小姐說，雖然不少購房者對後市價格充滿擔心，但業內對武漢市場仍是一片看好。為加強購房者信心，武漢已有樓盤推出回購保值活動。

  記者李婷 實習生曾凡伊 唐夢陽 李俊婧 陳思

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/1桃園龜山土地貸款60341126樹林法拍撤回59.shtml

  據瞭解，2013年，北京二手房市場的價格漲幅較大，超過瞭受到限價影響的新建住宅。但今年以來，二手房價格開始陰跌，成交量持續下滑。隨著最近信貸政策的壓力和自住房上市導致的購買觀望，加之稅費較高，二手房價格已經從去年12月以來連續4個月陰跌。

  一手房方面，2014年房企資金面整體呈收緊態勢，一季度成交量明顯萎縮，行業預期進一步轉低，大部分項目的供需結構出現瞭變化，2013年北京2萬左右的剛需項目供需比基本是1比4，但目前看已經降低到1比2。為瞭有更大的主動性應對潛在的資金與銷售危機，加速周轉已經成為房企的共識。隨著部分項目的搶跑消化，市場一旦出現恐慌性觀望，很可能需求會突然銳減，5月份也很難升溫。

北京五一3天成交200套房 遠低於去年同期975套

  五一期間，北京的售樓處和中介公司門可羅雀，與旅遊景點的人潮形成鮮明對比，特別是二手房市場，不少經紀人反映："即使是假期，也約不到人看房，很多客戶都不接電話。"在這種形勢下，成交少也就不足為奇瞭。5月2日，整個北京二手房住宅僅成交9套，5月3日，僅成交10套，與去年日均成交百套的數字不可同日而語

  中原地產首席分析師張大偉認為，目前，北京樓市逐漸從2013年的恐慌性購房開始出現恐慌性觀望，購房者害怕高點入市，後期價格調整。隨著新建住宅供應的增加，以及更多自住房的上市，二手房價格可能在2季度出現下調加速的可能性。

  

內容來自sina新聞

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另一備受經濟學傢關註的就是房地產限購限貸松綁，目前除瞭北京、上海、廣州、深圳和三亞5個城市外，之前執行限購政策的40多個城市均在今年放松瞭限購限制。中信證券(33.90,

2.87%)首席經濟學傢連平[微博]說，民營銀行在2015年是有一批要登臺的。它也是一條鯰魚，因為它是民營的，能夠使得這個行業的效益更加提高，成本更加降低。

導語：央視財經頻道(CCTV2) 12月31日晚20:30播出跨年大型直播節目--《新年新世界(10.46, 0.12,

包商銀行首席經濟學傢華而誠表示，存款利率的市場化往前走瞭一大步，第一次在2012年把存款基準利率上浮瞭10%，這次上浮瞭20%，

2014年，除瞭阿裡上市、單獨二孩、樓市放松，還有哪些事件會是經濟學傢們最為關心的呢?CCTV2記者采訪瞭多位銀行和券商的首席經濟學傢，一起來聽聽他們的觀點。

1.16%)》，以下為精彩內容。

匯豐銀行大中華區首席經濟學傢屈宏斌[微博]表示，在金融改革方面我們看匯率市場化和利率市場化方面，盡管有經濟出現下行的風險，有這種各種各樣的挑戰，但在這兩個方面我們都邁出瞭實質性的一步。

這是一個比較大金融改革往前走瞭一步。

2014年，最受經濟學傢們關註的事件當屬降息，2014年11月22號，央行[微博]下調人民幣存貸款基準利率，同時單獨將存款利率浮動區間的上限由1.1倍調整為1.2倍。

經濟學傢眼中的2014年經濟:房地產雙限松綁

0.44, 支票借款利息二胎年息

1.32%)首席經濟學傢諸建芳認為，最大的一個變化，相當於是房地產對中國經濟的一種帶動和火車頭的作用，到今年發生瞭很大的變化。銀河證券首席經濟學傢潘向東說，2015年第一個方面我們的場外市場的規模擴充預計會加快，這些方面包括新三板和股權交易中心，第二個方面就是我們場內的包括我們的目前的A股，還有我們的債券市場，A股裡面的註冊制，預計2015年會推出。交通銀行(6.80,

0.19, 三峽房屋增貸

內容來自sina新聞

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??重點關註南沙人才引進和政務運行壁壘

年成立的廣州地區政協香港委員聯誼會青年事務委員會中，當二胎房貸 二胎房貸利息任何問題免費諮詢上瞭主任。

??霍傢調整項目規劃以適應自貿區定位

夠吸引更多港澳資源進入？霍啟山認為，三個地方定位和面積不一樣，南沙有其不可取代的優勢。他表示，南沙位於珠三角中心，具有同時輻射港澳的力量，層面和

的政策。

境。”

??自信和成熟體現在很多細節上。比如，開幕式進場前，他不再將自己隱藏

??委員這些年

集團根據國傢層面對南沙新區的定位，將總體規劃調整過。霍啟山稱，霍英東集團在南沙的項目將打造為粵港澳宜居宜業濱海新城，所打基礎一直是以醫療教育配套

??除瞭南沙，廣東自貿區還包括深圳前海和珠海橫琴，南沙有什麼優勢能

??對比起前兩年，霍啟山在政協委員中受到肯定的次數越發頻密。他在接受南都記者采訪也坦承，參與政協會議好幾年，有感覺到前後的不同，“最主要是更有自信心，而自信心需要培養。”

的消息，霍啟山表示，霍英東集團及其個人非常看好國內的市場。

策文件出臺，屆時對於南沙會有明確的產業定位。他透露，目前廣東自貿區第一步的計劃將是與上海自貿區在現有政策可以平等，預計在下一步會再研究與港澳有關

我對廣州的瞭解，我也逐漸希望通過多討論，做出一些實質的提案和意見。”這些年在廣州的時間比較多、對廣州發展的關註已經成為個人興趣，在政協領域也越來

霍英東集團看好國內房地產

總裁霍啟山有瞭巨大的轉變。他向南都記者表示，這些年當政協委員，自己確實有瞭一些轉變：新人時刻意低調，現在越來越自信及成熟。對於有港商拋售內地資產

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/07115967791094971547968.shtml

在一眾港澳委員中。有別於以往多年婉拒媒體采訪、隻談隻字片語，今年霍啟山花瞭40分鐘接受媒體采訪。例如說，他的個人提案轉瞭重點，而他談南沙談得更深

??霍啟山佩戴的繡有廣州市政協徽章的領帶顯得分外搶眼，這是他第一年參加政協會議時市政協發給他的配飾。今年第六年參加廣州市政協會議，霍英東集團副

深度比橫琴及前海闊與高。對於有港商拋售內地資產的消息，霍啟山表示，霍英東集團及其個人非常看好國內的市場。

??霍啟山表示，霍英東

內容來自sina新聞

設施入手，具體政策落實後會去推動更多項目配合國傢戰略性策略。濱海新城強調高端服務業，也離不開旅遊及教育板塊，霍英東集團的項目主要圍繞這幾個方面發

展。南都記者譚希瑩

入。從重點關註“南沙”轉移到給廣州旅遊、新興產業、國際交流、青年創業服務平臺方面的粵港兩地合作提建議。又例如，他在青年委員中當起瞭“領導”，在去

??“做政協提案不是為瞭拿優秀獎”

??“啟山，等會兒你

坐在前面。”在政協會議開幕式上上臺領優秀提案獎，對霍啟山已經不是第一次。面對媒體，他說：“其實，做政協提案不是為瞭拿優秀獎。”下午港澳組分組討論

現場，前輩委員笑說“我見到啟山好開心，拿到優秀提案獎，有機會請吃飯同大傢分享下點樣拿的。肯定做咗好多功夫。”

??包括南沙在內的廣東自貿區有瞭實質性進展，一直在深耕南沙的霍英東集團是最知情者之一。霍啟山昨日透露，廣東自貿區大約在3月初掛牌，隨著掛牌將有相關的政

??“還有就是我覺得作為新委員，要低調一點，虛心去聽。這幾年通過聽，瞭解瞭很多信息，還有很多前輩的委員鼓勵我多去表達意見，時間、學習及參加政協活動加深瞭建地貸款高雄鼓山建地貸款

??包括去年的提案及今年的觀點，霍啟山重點關註瞭南沙的人才引進和政務運行壁壘。他通過商會活動、與各相關團體人士等交流瞭

越成熟，一開始隻是多去聽，這幾年參與比較多，後期已會多提意見多溝通。

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??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

解到，在先行先試的環境下，可能需要解決“大門開瞭小門沒開”的情況。“希望之前突破不瞭的政策，可以在(廣東自貿區)這個窗口實現到，改善廣州的招商環

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  申花的五大國有股東回購朱駿手中所持有的股份後，將這28.5%的股份和俱樂部的運營權轉讓給資金和管理實力更為雄厚的綠地集團。綠地集團方面沒有披露收購的具體金額、俱樂部新的名稱等細節，有媒體報道稱綠地集團為此斥資1.5億元人民幣，不過這一數據未得到綠地方面的證實。

  在2013賽季中超聯賽結束後，申花方面曾出現資金問題，準備搬遷到雲南昆明，引發軒然大波。最終，在上海各方面的協調下，上海綠地集團決定接手申花，使得這張上海的足球名片，最終留在瞭上海。

  上海綠地集團在其官方微博中發佈稱：2014年1月30日，綠地集團與申花聯盛足球俱樂部簽署資產轉讓協議，綠地集團將接手申花足球俱樂部資產，相關具體方案還將於近期上報中國足協。

內容來自sina新聞

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  據悉，申花投資人朱駿轉讓出瞭自己手中28.5%的俱樂部股份，也隨之交出瞭申花俱樂部的運營權，這也意味著長達7年之久的申花朱駿時代在這一天宣告結束。新的一年、新的賽季，"花"開綠地，將迎來新的曙光。

  新華網上海1月31日體育專電(記者朱翃)風波不斷的上海申花終於在除夕夜翻開瞭新篇章。30日晚，上海綠地集團發佈官方公告，宣佈已與申花俱樂部簽署資產轉讓協議，綠地集團將接手申花足球俱樂部資產，相關方案還將於近期上報中國足協。

  據瞭解，綠地集團正式接手上海申花聯盛足球俱樂部，其中包括球隊2014年的中超參賽資格、現有球員以及俱樂部的設施等，申花俱樂部的債務將由綠地集團和相關部門協調處理。綠地集團表示，希望能在3年時間裡交出一份漂亮的成績單，不讓球迷失望。

  不少申花的球迷為這一消息感到高興。球迷張德光說："申花留在上海，開心；申花翻開新的一頁，開心；期待綠地集團給申花帶來新年新氣象，讓廣大球迷感受足球的快樂和這座城市的驕傲。"信貸利率最低的銀行2015二胎年息



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-01/08452597491.shtml

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??中新天津生態城位於濱海新區，規劃面積30平方公裡，人口規模35萬，10—15年基本建成。按照發展定位，生態城將建設成為綜合性的生態環保、節能減排、綠色建築、循環經濟等技術創新和應用推廣的平臺，國傢級生態環保培訓推廣中心，現代高科技生態型產業基地，參與國際生態環境建設的交流展示窗口，“資源節約型、環境友好型”的宜居示范新城，努力實現“三和三能”，即：人與人、人與經濟活動、人與環境和諧共存，能實行、能復制、能推廣，為其他城市的可持續發展提供樣板。

中新天津生態城參加新區首屆房交會簡介資料

??中新天津生態城的開發建設得到瞭兩國領導人的高度重視。習近平總書記2013年5月份親臨視察，對取得的成績給予肯定，強調城要兼顧好先進性、高端化和能復制、可推廣兩個方面，在體現人與人、人與經濟活動、人與環境和諧共存等方面作出有說服力的回答，為建設資源節約型、環境友好型社會提供示范。新加坡李顯龍總理也親臨視察，對取得的成績給予充分肯定。兩國領導人的重要指示，為中新天津生態城今後的發展指明瞭方向。

農地貸款率利最低銀行二胎年息??生態城簡介

??為協調、推進生態城開發建設，中新雙方成立瞭副總理級的“中新聯合協調理事會”和部長級的“中新聯合工作委員會”。兩國企業分別組成投資財團，成立中新合資公司，共同推動生態城開發建設。新加坡國傢發展部專門設立生態城辦事處，與生態城管委會進行工作對接。天津市政府於2008年１月組建中新天津生態城管理委員會，並頒佈瞭《中新天津生態城管理規定》，賦予生態城統一的行政管理權限，建立起基本的行政管理框架。2013年底，濱海新區實施行政管理體制改革，濱海旅遊區、中心漁港經濟區納入生態城管委會行政管理范圍。

??6. 集方特歡樂世界、航母主題公園、海魔方、鯉魚門、世茂酒店等於一體的精品旅遊線路初步形成；

??8. 乘坐區內公交全部免費。

??4. 濱海小外、艾毅幼兒園已開學招生，南開中學、第二幼兒園、醫院、圖書檔案館、生態規劃館、市民之傢、文體中心等配套項目也正加快建設，將為居民提供更為完善的配套服務；

??生態城住宅市場亮點車貸利率怎麼算

??1. 根據總體規劃和指標體系要求，生態城堅持推行100%綠色建築，通過實行太陽能熱水，外墻增加保溫層，窗戶設置為雙層玻璃，達到瞭明顯節能效果；

??2. 制定統一的物業管理服務標準，24小時熱線服務，配備社區服務中心及其他豐富完善的活動設施，為居民提供優質物業服務；

??3. 通過建設極致的綠化景觀和各類公園、水系，及采用商住分離模式，打造優美的居住環境；

??經過六年多的開發建設，生態城累計完成固定資產投資達800多億元，已建成12平方公裡的基礎設施建設，各類項目累計開工總面積670多萬平方米；完成3平方公裡污水庫的治理，相關技術取得多項國傢專利；鹽堿地綠化完成320多萬平方米，區域環境得到顯著提升；國傢動漫園等5個產業園區、一批公建商業配套加快建設，薊運河口微風發電、智能電網等一批生態示范工程陸續投入運營；引進瞭國傢動漫產業綜合示范園、中國天津3D影視創意園、讀者、盛大、優揚傳媒、華漫兄弟等項目，累計註冊企業已超過1000傢，總註冊資金超過1000億元；加快建設學校、醫院、圖書檔案館、市民中心、生態規劃館等多個涉及民計民生的項目，幼兒園、中學、小學已開學，商業街已正式開街，首個社區中心投入使用，區內綠色公交已開通，就業、居住人口超過4萬人，一個資源節約、環境友好、經濟蓬勃、社會和諧的生態宜居新城已初步展現在渤海之濱。

??5. 以國傢動漫園、生態產業園、生態信息園、生態科技園、國傢影視園等幾大園區為產業載體，數千傢企業聚集於此，可為居民提供多種選擇的就業崗位；

內容來自sina新聞

??7. 生態城居民每年可享受免費體檢服務；

??中新天津生態城是中新兩國政府的重大合作項目，也是世界上第一個國傢間合作開發的生態城市。2007年11月18日，兩國政府簽署協議，中新生態城落戶天津。2008年9月28日，國務院時任總理溫傢寶和新加坡時任國務資政吳作棟共同為中新天津生態城開工奠基，正式啟動生態城的建設。2013年3月，國務院批準生態城建設首個國傢綠色發展示范區。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/15355989298910223709492.shtml

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  其二，有效托市必須建立在地方財政消除賣地收入依賴的基礎上。實際上，自2003年以來，我國地方財政的賣地收入依賴可謂是逐年加強，統計數據顯示，2013年我國地方政府國有土地使用權出讓收入占地方財政收入35%，該年度北、上、廣、深的土地出讓金更是創下歷史新高，合計高達5014億元，相比2012年全年的2005億元，上漲幅度達到瞭建地貸款嘉義布袋建地貸款150%。

  其三，有效托市還須以實體經濟的探底回升為前提。事實上，自2010年以來，我國實體經濟即已進入持續探底的階段，螺紋鋼和煤炭作為反映實體經濟景氣度的大宗商品，與去年初相比，現在的價格差不多跌瞭一半，近乎腰斬。缺乏實體經濟的穩定支撐，居民的實際可支配收入必然無法保持有效增加，而在整體購買力降低的情況下，對房地產市場任何形式的托市，最終均有可能竹籃打水一場空。

  從各地競相取消限購，再到央行緊急調整房貸認定標準，在房地產市場日趨不振的今年，政府在托市的道路上，又向前邁瞭一大步。

 &建融台中龍井建融emsp;由此不難看出，國內房地產市場亞健康狀況嚴重。前幾年不斷飆升的房價、火熱的房地產市場都隻是虛假的泡沫現象，本輪房價震蕩下跌隻是合理回調。

  9月30日，央行發佈樓市新政，要求金融機構對擁有一套住房並結清貸款的傢庭，如再次申請購房貸款，可按首套房貸款政策執行。此外，央行還鼓勵銀行業金融機構通過發行住房抵押貸款支持證券(M BS)、發行期限較長的專項金融債券，定向投放房貸。

  再從房價收入比來看，2013年，全國商品住宅房價收入比為7.3，這與國際通行的4-6合理區間相比，亦已明顯偏高，而同年這一指數最高的城市為北京，房價收入比高達14.5，海南、上海、浙江和福建作為排名前五的幾個省市，房價收入比也均已破9。

  仔細研判當下形勢，回歸理性判斷，可以確定的是，無論是當前央行"定向寬松"的托市，還是其他部門下一步可能推出的其他托市形式，其最終能否取得實效，均需滿足以下三個前提條件。

  房地產托市，不是想托就能托得住，如果托得過猛，不僅不能取得真實效果，還會變相放縱地方政府對土地財政的依賴，從而將我國經濟拖入未來更為難解的房地產困局之中。(作者系中國金融智庫研究員)

內容來自sina新聞

  就房屋租售比而言，國際上一般將租售比在1∶300-1∶200范圍之內視為房產市場狀況良好的標準，過高就意味著房產泡沫的出現，低於1∶200，則表明這一區域房產升值空間大。而在我國，自2010年以來，全國各大城市的房屋租售比卻普遍高達1：600-1：400，這與國際通行標準相比，明顯過於高企，已經遠遠偏離合理區間。

  其一，有效托市必須建立在房價相對合理的前提下。盡管，對於何謂合理的房價，不同國傢和地區並沒有絕對標準，但是，我們仍可以房屋租售比和房價收入比這兩項指標做相對考量。

  賣地收入占地方財政收入比重過大，應該予以糾正，尤其在我國大規模城市化已告一段落時。縱觀全球各大經濟體，絕無賣地收入占地方財政收入過大的情況，其房地產市場是可持續繁榮的。因為，伴隨著土地財政的延續，在房地產市場供給端持續增加的同時，需求端隻會呈邊際下降的趨勢，而絕無同比上升可能。

房地產有效托市三大前提財政消除賣地收入依賴

  在當前房地產市場尚未發生恐慌式暴跌的情況下，任何形式的托市，其動機和最終效果，均值得質疑。在房價持續暴漲的過去十年，種種壓制房價上漲的調控手段最終均告失敗，同樣，在房價逐漸進入回調通道之當下，當前各色托市手段焉能取得實效？

  應該說，面對今年房地產市場的不景氣，為避免樓市爆發恐慌性的斷崖，對於此前地方政府紛紛取消限購，是可以理解的，但是，對於央行此次向房地產市場超大力度的放水，卻遠遠出乎市場的預料之外，且其最終能否真正收到托市之效，仍不能不令人產生懷疑。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-04/08122932669.shtml

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  昨日下午，記者向黃陂區城管執法大隊橫店中隊通報瞭采訪情況。中隊負責人與記者一起，來到張陳貴灣和下黃柏街核實。

  昨日，記者在該灣探訪發現，新建和在建的新房約30棟，且基本不能住人。多名村民表示，他們新建的房子都辦理瞭相關證件。與張陳貴灣相鄰的紅旗村下黃柏街，也存在類似搶建情況。

  □本報記者楊波張皓攝影：記者黃士峰

  搶建"主力"是一些消息靈通的外鄉人，他們和經濟實力不夠的村民達成協議，以村民名義申請建房，獲批後，村民以自傢宅基地入股，外鄉人出錢，合力建起三層小樓。建成後，兩層歸出資人所有，一層歸村民所有，未來還建時，雙方按比例分享所得。

楚天都市報訊

  怪象一：新房房門沒把手。距離灣口大約100米的一棟新房，大門銹跡斑斑，一個門把手不見蹤影。而這樣的怪象比比皆是。一棟新房兩扇門的把手裝反瞭，根本鎖不上，輕輕一推門就開瞭。

  怪象三：屋內還有樹根爬。灣子中間一棟新房裡，一樓地面堆積的泥土幾乎與窗沿平齊，泥土包南投快速借錢方法二胎年息裹著一截還沒有被挖斷的樹根。

黃陂臨空經濟區有人瘋狂種房 一個多月長出十餘棟

  昨日下午，記者以"投資開發商"身份探訪張陳貴灣，所見與舉報十分吻合。一名包工頭正好也在這裡招攬生意，他熱心地向記者介紹，他來自浠水縣，在這一帶幫忙"種房"一年多，每平方米價格280元，如果房子面積大還可以優惠。

  多名村民表示，這些搶建的房子基本不能住人，搶建者的目的就是等著拆遷。

  怪象二：拆房廢墟在房中。一棟臨近池塘的三層新房一樓地面，堆滿破碎的預制板。原來，這棟房子正好建在去年拆除的違章建二胎房貸流程缺錢急用哪裡借錢築上面。

  怪象四：新房包裹輸電線。灣中小路邊，一棟新房臨街外墻上開瞭4個小洞，5根電線從洞中穿入房中，又從房子另一面穿墻而出。

  另有多名村民表示，沒有辦證搶建的私房，去年都被城管部門拆除，目前已經建成或在建的，基本上都通過各種渠道辦瞭證。

  知情者稱，張陳貴灣新建和在建的新房約有30棟。其中，僅今年春節到3月13日短短一個多月內，就建成十餘棟三層小樓，分別占地100多平方米至數百平方米不等。

  橫店城管中隊負責人對此表示，該中隊將展開進一步調查，嚴控違建。

  由於這些新房都是突擊建成，質量粗劣，存在"四大怪"：

  

  讀者舉報搶建搶出四大怪

  記者調查宅基地成香餑餑

內容來自sina新聞

  他將記者帶到該灣一戶人傢，詢問是否有宅基地出售。戶主表示，他傢有一畝多的稻場可出售，售價3萬元。戶主妻子聽到對話，急忙打斷，"你就別打那個主意瞭！"原來，這片稻場涉及多戶人傢，大傢對是否出售以及售價意見並不統一。

  "不要緊，去年我在下黃柏街建房時，聽說有一傢要出售地基。"該包工頭安慰道，並騎上電動車帶著記者，來到相鄰的紅旗村下黃柏街。

  "你看，這兩處平房都是我連夜搶種的，一處130平方米，一處140平方米。"他不無得意地介紹，他手下有不少建築工人，搶建一棟三四層樓的私房，隻需要三四天時間，建這兩處平房都隻用瞭一個晚上。

  記者在一戶村民傢門前看到，地上已用磚塊圈好地基，面積約100平方米。

  "這戶戶主平時開麻木，沒有能力投資種房。去年我搶種那兩處平房時，他對我說可以出售這塊地基。"包工頭告訴記者，"我絕對沒有騙你，改天你可以自己找他談。如果需要種房，就通知我......"

  村委會稱建的房都辦瞭證

  村裡突然冒出這麼多新房，戶主都辦理瞭相關手續嗎？

  記者分別詢問瞭5名村民，其中2人表示，自傢新房已經建好，相關手續齊全；2名正在建房的村民說，他們是在自傢宅基地上建房，手續已經辦好；另一名村民說，自傢宅基地還空著，如果有人願意合夥建房，他可以以自己的名義辦理手續。



  "既然辦瞭證建房，怎麼房子看起來質量都這麼差呢？"對於記者的疑問，一名村民坦言："除瞭少數確實是建房自己住以外，大多數隻是建瞭個毛坯，等著以後拆遷補償，建那麼好幹嘛？"

  據村民介紹，近年來，多次聽說張陳貴灣要拆遷，按每人60平方米的面積還建，多餘面積按每平方米550元補償現金。此前，已有鄰村拆遷戶獲得補償。為瞭獲取更多還建面積和補償款，該灣村民紛紛搶種房子，去年10月城管部門集中拆除瞭一批。後來，一些人又在原地重建，其中很多是外地人出資購買宅基地或與村民合夥搶建。

  有讀者近日向本報反映，自去年以來，武漢市黃陂區橫店街迎群村張陳貴灣搶建成風，有的房子被城管部門拆除後又重新建起，目的就是為瞭將來獲得拆遷補償。

  迎群村負責人稱，此前村民違章搶建的20多棟私房，已被強制拆除，目前在建或建成的私房都辦理瞭合法手續。由於有的村民傢的危房需要改建，有的傢庭人口增多需建新房，村裡根據實際情況，於去年上報審批瞭近50戶人傢。

  據知情者反映，張陳貴灣的"種房風"從去年開始。當時，村民們陸續得知，該灣已被明確劃入黃陂區臨空經濟開發區范圍，以後將建航空物流基地，將來會被拆遷，很多人於是打起"還建致富"的主意。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/07453995155.shtml

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評論入住後物管比硬件更重要

??當小區都成熟之後，樓盤之間較量的不是開發商的實力大小，而是投入使用之後的小區物管服務。房子建得再華麗、再花哨，也抵不上住得舒適。

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??有地理位置十分相近的兩個小區，第一個是小型樓盤，由不知名的小地產公司開發，隻有兩棟樓，1998年交樓入住；另一個是大型社區，由比較知名的地產公司開發建設，有上萬人居住，並且一直處於開發階段，最早一批組團2004年入住，而最新的一棟樓要2016年才能交樓。

??這兩個樓盤都是真實存在的，均位於海珠區廣州大道南版塊，僅看以上資料，你會對哪一個的興趣更大一點？

??根據國傢質量監督檢驗檢疫總局、國傢標準化管理委員會批準發佈的《國民經濟行業分類》，房地產業被歸類為第三產業，即服務業。這也就意味著房地產業從本質上來講，並不是把房子建好就可以瞭；而是要在房子建好之後，對其進行管理和維護。

新聞來源http://gz.house.sin銀行二胎車貸任何問題免費諮詢a.com.cn/news/2015-01-30/15315966829841310597627.shtml

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??第一段信息代表的是樓盤本身的硬件條件，第二段則是物管水平，是軟性條件。筆者想要闡述的觀點是，在一個樓盤建成後，對其進行的維護和管理要比樓盤本身的硬件更加重要。

內容來自sina新聞

??對開發商而言，建設一個全新的樓盤可能從前期籌備到後期交樓要經歷三年左右的時間；對住戶而言，買一套房子隻需要幾天甚至一天。但是，當住戶正式入住小區之後，便會是一種長期的對小區服務、管理的體驗過程。這種過程考驗的是開發商能否在樓盤開發完成之後，繼續保證項目各項物業管理、服務的質量，使得居住在這裡的業主得到最舒適的享受。

??所以，消費者們在買房之時，不妨仔細思考一下，這個樓盤的物管水平過硬嗎？

??接下來請看更加詳盡的信息：第一個小區的安保非常嚴格，必須刷卡或者通過保安的許可才能進入，而且小區內的物業管理十分完善，衛生保持得很好，路上、過道以及電梯裡都沒有垃圾；第二個小區在樓道裡、電梯裡四處可以看到亂扔的垃圾，每一個出入口的門都是大開著的，任何人都能進出。

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