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繼10月20日，葛洲壩以近50億元的價格摘下豐臺樊傢村6號地，樓面價達到7.5萬元/平方米，成為北京新科地王之後。11月2日，華潤-華僑城-招商聯合體以總價83.4億元人民幣，配建5.7萬平米公租房的代價，奪得北京豐臺區南苑鄉槐房村和新宮村地塊，據中原地產首席分析師張大偉測算，該地塊樓面價達每平米5.6萬元。

11月2日，北京市國土局再次出讓一宗豐臺區住宅用地，經過80輪競價，最終被華潤-華僑城-招商聯合體以83.4億元並配建5.7萬平方米公租房的代價奪得，折合樓面價5.6萬元/平方米，總價位列北京歷史第三高。目前北京已經進入土地成交的密集期，而開發商不計成本地瘋狂拿地也讓土地周邊的新盤市場隨之火爆。

10月23日，中關村科技園昌平園東區兩地塊出讓。龍湖平安聯合體和泰禾集團分別拿下一地塊。根據北京中原地產首席分析師張大偉測算，龍湖聯合體摘得的07地塊樓面價折合2.75萬元/平米。而在兩塊地西側不遠，在售項目金隅瀾灣目前部分房源售價隻有23000元/平米。

新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20151105/3427109.shtml

根據中原地產統計，從10月20日至11月24日，北京一個多月的時間將出讓31宗經營性用地和3宗工業用地。堪稱北京歷史上最密集土地出讓潮。在31宗經營性用地中，6宗位於豐臺，7宗位於昌平，這兩個區域被認為將成為年底最熱區域。

最密集土地出讓開始

豐臺地價貴過房價貸款2胎

北京豐臺樓面價已超房價最密集土地出讓開始

據瞭解，參與現場競拍的5傢競買人均為聯合體，分別是中糧-天恒-首創、龍湖-保利-首開、華潤-華僑城-招商、綠城-九龍倉-平安、中鐵建-中鐵置業，拍地現場，前三傢報價頻繁，競爭激烈，經過53輪報價，中糧-天恒-首創聯合體的報價達到83.4億元的價格上限。隨後該地塊轉而進入公租房面積競拍階段，又經過27輪競爭公租房面積，最終華潤-華僑城-招商聯合體摘得該地塊。

同處於昌平大板塊的別墅凱德麓語項目，也開始感受到土地市場對住宅銷售市場的帶動，“上周五昌平地塊成交後，周末兩天來電來訪就明顯增加。”有關人士告訴記者。

在業內人士看來，豐臺具有城市核心區優勢，昌平區域優勢和環境優勢同樣突出。昌平未來科技城、北七傢等板塊距離市區並不算遠，“上風上水”的環境優勢突出，又堪稱中關村-上地新興產業聚集區的後花園。從近年來昌平樓市表現看，昌平也已經吸引越來越多的置業者關註。

記者從昌平核心區的金隅瀾灣瞭解到，今年保持著穩步上行的成交節奏。從6月到9月，該項目單月認購量從8套穩步上行到40套。

土地熱帶火周邊樓盤

而與該地塊相隔不遠的天恒金融街開發的公園懿府10月份首次開盤，其首期開盤價為4.5萬元/平米。由此可見，豐臺首次出現地價貴過房價的局面。

對於新拿下地塊，拿地企業對外表示看好昌平未來潛力，才不惜重金出手拿地。業內人士也預計，昌平接下來即將出讓的地塊也將高價成交。一傢昌平核心區在售項目人士告訴記者，有買房人也關註到昌平新地塊成交，看房時已經會和售樓員討論未來升值空間。

另據金隅瀾灣項目人士介紹，該項目從10月中旬開始推出少量特價房源，基本可以保持一天成交一套。“現在昌平地塊高價成交，已經有經濟實力更強的客戶出手正常價格的房源。”不過，金隅瀾灣並沒有漲價計劃，“趁著區域市場關註度提升，抓緊順銷。”

據記者瞭解，地段上臨近萬畝濱河森林公園，享有城市級的成熟配套，配有別墅產品中不多見的新風系統，且已經是現房狀態。千萬級的總價也隻相當於一套三四環位置的城市公寓。因此受到市場追捧。除部分特價房源外，金隅瀾灣整體成交均價已從去年的24800元/平米穩步上漲到如今接近28000元/平米，“未來升值空間更值得期待。”金隅瀾灣營銷負責人表示。

內容來自中国互联网新闻中心

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蝦皮拍賣6月起陸續在新加坡、馬來西亞、泰國、印尼、越南、菲律賓、台灣7個市場上線，在台灣上線後一周立刻登上App Store生活風格類第1名及GooglePlay購物類第1名，試營運2個月用戶達到50萬名，目標年底前台灣用戶突破100萬人。1041109

（中央社記者羅秀文台北9日電）1111光棍節即將來臨，自新加坡的蝦皮拍賣推出「聊聊大叔」服務，網友可租到優質大叔陪你聊天談心，讓你光棍節不孤單。此外，蝦皮拍賣也推出消費滿額抽東京來回機票好康。

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/f-綠悅10月營收5-30億元年減1-71-1-070107089.html

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台中市政府文化局表示，希望每年都舉辦花都藝術節，今年結合皮克斯動畫交響音樂會、著名大提琴家馬友友的精湛表演、光影藝術、爵士音樂會、花車踩街等，共有205場精彩活動，讓整座城市成為藝術舞台，歡迎民眾台中共享融合花與音樂的藝文饗宴。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/台中花都藝術節開幕-皮克斯動畫音樂打頭陣-145026059.html

內容來自YA房屋2胎融資貸款全省皆可處理HOO新聞

2015台中花都藝術節晚間(23號)在大甲體育場開幕，長榮交響樂團現場演奏玩具總動員、怪獸電力公司等皮克斯動畫曲目，吸引超過萬名觀眾一起聆聽，市長林佳龍表示，即日起，到11月1號，花都藝術節在山海屯城各區登場，可望吸引超過百萬觀眾房屋二胎當鋪房屋二胎利息怎麼貸款比較會過件，湧入台中，享受這場花與音樂的文化饗宴，讓花都成為台中的代名詞。

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針對中國內地的高凈值群體，港資銀行、內地險企和跨國醫療保健集團開始在一線城市聯合進軍超高額醫療保險市場，三者分別構成代理銷售、承保與管理的合作關系。

三方聯合中，作為渠道、牌照和專業的合作關系，恒生中國提供北上廣三地的代銷渠道，並與永誠保險合作代理銷售，永誠負責承保，保柏集團則（“保柏”）設計並提供管理及增值服務的全球醫療性質的保險產品。

另外，恒生中國零售銀行及財富管理業務主管候雪銘也對騰訊財經表示，南中國市場確實有赴香港等境外市場購買保險的現象，而粵港兩地的融合未來必然是金融的合作，在未來的自貿區區域，恒生將會有創新的佈局，包括基金和保險領域的業務。

保險銀行醫療三方合作謀高端醫療保險市場

恒生銀行、永誠保險和保柏集團今天在廣州宣佈，合作推進全球醫療超高額醫療保障計劃，這些計劃的個人最高保額達到1千萬美元，並以境外禮賓服務，全球救援和對接國際醫療資源等作為特點。

內容來自qq新聞

新聞來源http://finance.qq.com/a/201509162胎房貸繳款年限任何問題免費諮詢/069939.htm

恒生中國零售銀行及財富管理業務主管候雪銘稱，根據對恒生高凈值客戶的研究，健康醫療為該類人群需求的第一位，該人群還有類似私人醫生和國際就醫的特殊需求，銀行二胎房貸

恒生銀行方面指，代理銷售一系列高端醫療保險產品，可以為客戶提供全面的財富及健康管理方案，也有助於恒生中國的零售銀行服務及佈局的完善。

“三方聯合，在市場上非常少有，而且保柏有將近一半的員工是醫護人員，這在健康保險合作機構裡也是非常罕有。”候雪銘說。

保柏國際大中華總經理潘紀虹則指，中國高凈值人群人數（1000萬人民幣以上）超過100萬，處於北京、廣州和上海等城市，目前他們正處於接觸高端醫療保險服務的開始階段。在香港，永柏與恒生銀行已有類似的業務合作。

資料顯示，永柏在全球擁有數十萬機構計的醫療資源。潘紀虹對騰訊財經表示，永柏在中國的業務資源集中於該合作，除此以外，近期並沒有其它合作或者拓展計劃。

永誠保險總裁助理李明華則對騰訊財經表示，意外健康保險時永誠保險的三大業務支柱之一，其與永柏集團的合作已有大約五年。

恒生銀行有限公司（0011.HK）是在香港註冊，以香港及中國內地業務為重點的銀行；永誠財產保險股份有限公司成立於2004年，總部位於上海，2014年底在全國財險公司中保費規模排名第16位；永柏醫療保健集團為全球性醫療保險與醫療保健服務機構，官方資料指，其於190多個國傢服務超過2900萬個客戶。

騰訊財經訊（許十文劉鵬）

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內容來自sohu新聞

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SISTAR在2015年表現活躍，6月發行了迷你專輯《Shake It》，加盟夏日女團大戰。而成員們各自展開單獨活動。作為韓國歌壇實力女唱將之一的孝琳今年發行了合唱、為各類影視劇獻聲，還亮相Mnet TV節目《Unpretty Rapstar2》，展現作為饒舌歌手的實力。被稱為「合唱女神」的昭宥也從年初起就工作不斷，不時推出新曲，橫掃各類音樂榜。寶拉影視、綜藝兩手抓，多順則在電視劇《奇怪的媳婦》中扮演女主角，演技可圈可點。

FCC2015舉辦在即 SISTAR、EXID等出演嘉賓忙碌一整年

FT Island的2015年也十分華麗，3月推出常規新專輯《I Will》，主打曲《Pray》和8月上市的日本單曲音源《Puppy》翻場版備受歌迷喜愛。各成員還積極展開個人活動。崔鐘勳出演了《88號》、《王子的王子》等網劇。李在真亮相網劇《馬屁精》，變身偶像實力派。李洪基出道以來首次發行個人專輯《FM302》，之後更開展個唱，人氣不減。

Lyn與憑藉電視劇《製作人》、《愛你的時間》成為新韓流明星的演員李柱承將連袂主持FCC2015。本屆慶典不僅將在中國即時播出，還將通過網路以17國語言即時轉播，預計屆時有1億名觀眾觀看。

「逆襲神話」EXID的一曲《上下》從去年紅到今年年初。4月她們又推出了《Ah Yeah》，而11月發行《Hot Pink》，皆反響火爆，展現了非凡實力。團隊憑藉琅琅上口的旋律和華麗舞姿吸引歌迷，更成為各大活動、綜藝節目最想要邀請的團隊，還吸引了不少明星藝人模仿。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/fcc2015舉辦在即-sistar-exid等出演嘉賓忙碌-整年-081500909.html

已出道2年的GOT7在2015年比任何一個團隊都要忙碌。今年1月，團隊在韓國推出日本出道單曲專輯《AROUND THE WORLD》，7月發行融合了R&B、嘻哈等多元化曲風的迷你專輯《Just Right》，9月又推迷你專輯《Mad》並以主打曲《If You Do》攻佔國內外榜單，11月發行《Mad》翻新專輯並為歌迷送上一份禮物。近日，他們還榮登韓國Twitter上「最經常被提及的音樂關鍵字」榜冠軍。

2016年1月，K-POP與時尚相融合的超級慶典「Fashion Crowd Challenge2015」(以下簡稱為FCC2015)將在中國上海上海喜瑪拉雅中心隆重開幕，屆時SISTAR、FT Island、EXID、GOT7、Lyn將亮相助陣。

FCC2015不僅有獲獎模特兒、設計師的合作秀，更有韓流歌手的精彩助陣，將為中國觀眾帶去一場全新概念的頒獎盛典。

土地貸款宜蘭礁溪土地貸款歌手Lyn以一首《來自星星的你》的插曲《My Destiny》打動中國歌迷。今年三月，她發行了單曲專輯《Baby Baby》，為電視劇《假面》演唱了插曲《一天》，之後還推出了單曲專輯《Let Me Be The Only One》、常規9輯《9X9th》、電視劇《Oh My Venus》銀行二胎房貸利率多少免費諮詢試算插曲《那樣的人》等。

FCC2015是採用大眾點評系統（Crowd Evaluation System /CES)的設計師大獎賽，與以往僅以少數專業人士的意見為主評選獲獎人的大獎賽大不同，採取集體智慧的方式，對設計師的作品和模特等進行公眾評價，並經過設計師相互間評價等過程選出最終優勝者。

共有來自127個國家和地區的時尚設計品參賽，在206個國家和地區的民眾參與評價，而模特大獎賽則吸引了來自53個國家和地區的選手參加，吸引了全世界的目光。

本屆在上海舉辦的FCC2015慶典由BRICK&和亞洲經濟、TVDaily、chicnews、Sports Today共同舉辦，是一場泛世界的時尚慶典，由Ohkims外科贊助，活動統籌和製作進行由YJ PARTNERS負責。金智河/文版權所有韓星網禁止轉載

內容來自YAHOO新聞

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恒大地產24日發佈公告稱，以33.025億元人民幣，收購華夏銀行4.522%已發行股本。這次股份收購後，恒大地產將取代紅塔煙草(責任)有限公司，成為華夏銀行第五大股東。

轉貸二胎恒大地產33億入股華夏銀行成為第五大股東

自去年以來，房地產企業便開始頻頻進軍銀行業。去年10月30日，萬科發佈公告，通過子公司以基石投資者身份參與徽商銀行H股公開發行，成為徽商銀行的單一最大股東。

據悉，恒大地產於去年11月至今年1月24日，通過附屬公司在A股市場購入華夏銀行股份，這次收屏東麟洛土地貸款購代價，將全數由內部資源撥付清償。

一名接近恒大的人士表示，這是個正常的戰略投資；特大型房企，如萬科等都有投資銀行的動作。兩傢行業龍頭企業的合作將有利於雙方業務的發展。華夏銀行財務表現強勁，報表可以合並到恒大報表，對恒大而言是合理投資，有利於公司業績。數據顯示，截至2013年12月31日，恒大地產2013年銷售額達1003.97億元，同比上升 8.8%，2014年的銷售目標將達到1100億元。

內容來自sina新聞

同日，新華聯不動產股份有限公司發佈公告稱，該公司正作為共同發起人之一，參與籌建民營銀行。

業內認為，地產商投資銀行業瞄準的是獲取高利潤以及降低融資成本。(記者李捷)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-26/08152593974.shtml

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在這種背景下，銀行自然要顧及房地產業的貸款風險。據悉，在不少銀行的內部分類中，已將房地產業列入信貸"黑名單"。

□本報記者張敏

回款困難借貸接力救急

事實上，即便這些企業熬到"8月關口"，能否真正享受到銀行信貸的惠及仍是未知數。上述銀行人士表示，銀行對於開發貸的審批，與房地產開發企業的資質和開發實力密切相關。一般來說，在額度有限的情況下，開發實力強、排名靠前的大型房企更易獲得銀行貸款，中小型房企往往"湯都沒的喝"。

為什麼一定要寄希望於銀行貸款？業內人士指出，在房地產企業的資金來源中，銀行貸款的占比並非最大，但成本最低。尤其是在房地產業成本不斷被壓縮的情況下，低成本民間三胎民間三胎貸款尤其重要。

在福建，很多類似的小型房企都獲知瞭"8月關口"的說法。盡管距離8月尚有一段不短時間，但對於深陷資金泥潭的房企來說，無疑是一根救命稻草。

對於一傢小型開發商來說，3億銷售回款至關重要。兩年前，林偉通過項目抵押，從兩傢信托公司分別謀得5000萬和8000萬貸款，今年6月即將到還款期限。同時，林偉還以民間借貸的方式籌得3000萬左右資金，用於前期投資。

在降價促銷未果、信貸額度從緊的背景下，林偉們能做的隻有一件事，即熬過未來的70天。他表示，公司正在嘗試謀求另一筆新的民間借貸，以便在6月信托償還之時，解決燃眉之急。但困擾是成本太高。

最後的招數

與很多當地的房地產開發商類似，林偉自信，憑借與當地銀行業的良好交情，公司能夠在銀行信貸額度發放時"喝上一杯湯"。但這杯湯能否救得瞭企業的命，仍然要"靠天吃飯"，即視市場走勢而定。

事實上，由於兩個在售項目銷售遲緩，林偉位於三明和晉江的兩個在建項目也已停工。如果這種情況持續至6月，企業將面臨債務違約和資金鏈斷裂的風險。

作為福建本地開發商，林偉旗下的四個項目均在福建。其中，在隸屬於福州的長樂市，林偉有兩個在售項目，另外兩個在建項目則分別位於三明和晉江。

救命的關口

事實上，在福建、浙江、江蘇等地的中小房地產商中，很多都面臨類似情況。

蘭德咨詢機構總裁宋延慶表示，近年來，房地產業的平均利潤率維持每年下降一個百分點的趨勢，行業也已迎來洗牌時代。隨著各項競爭的激烈和市場空間的縮小，到2015年，將有1/3的房企被淘汰出局，其中以中小企業為主。

對於大型房企來說，現時擁有的信用額度主要來自於以往尚未用完的部分，而非新增部分。相比之下，從去年開始，中小房企的申請已根本無法獲批。

自救倒計時70天

林偉轉型做房地產已有9個年頭，在此之前，他在晉江開瞭一個加工廠，從事衣服佈料的研發和加工。2005年，身邊的親戚朋友紛紛轉做房地產，林偉也順勢投入這個行業。開始幾年，林偉做得順風順水，但從去年開始，他明顯感覺到生意不再那麼好做。

銀行的顧慮

但現在尚未到考慮這個問題的時候。唯一讓他可以期待的是，未來的70天裡，希望出現政策層面的巨大利好，從而再度激活市場，並讓公司起死回生。

不僅如此，拿地成本也越來越高。隨著全國性大型房地產企業進駐福建省三四線城市，本地中小開發商的競爭力嚴重不足。其獲取土地的難度越來越大，有時隻能拿到一些位於城市邊緣的劣質地塊。

預警風險房企措手不及

中小房企斷臂求生還是跑贏時間

對於"8月關口"的由來，郵儲銀行福建泉州支行的一位人士向中國證券報表示，按照往年慣例，銀行按季度的放貸比例為"4321"，即一季度房貸額度相當於全年的4成，後面三個季度分別為3成、2成和1成。因此，房地產企業往往在年初獲得最多的信貸額度。

但今年的情況完全不同。在金融風險的警示下，很多銀行一季度的放貸額度隻相當於不到全年的兩成，二季度到目前為止，貸款額度仍然從緊。這種變化讓很多開發商措手不及。

上述人士表示，最近一段時間，很多銀行都不再發放房地產貸款。在央行[微博]喊話之後，個人住房按揭貸款的發放額度可能有所提高。但對於房地產開發貸，仍然維持從緊的額度控制，最快也要到8月才能發放。

銀行如此謹慎並非沒有道理。在很多中小城市，房地產市場供大於求的情況已較嚴重，部分城市出現供應過剩的風險。根據國傢統計局數據，截至4月末，全國商品房待售面積52652萬平方米，比3月末增加489萬平方米。有機構計算，部分二三線城市的去化周期超過20個月，處於市場嚴重滯銷狀態。

房屋供應的過剩，從林偉們的轉型之路中可見端倪。隨著我國實施房地產市場化改革，不少社會資金蜂擁進入房地產業，其中便包括類似林偉等從實體經濟中轉型而來的群體。投資的增加帶來房地產的大量建設和竣工，但產業空心又使得人口無法聚集，房屋難以消化。盡管具備強大的城鎮化潛力，但對於很多中小城市來說，在短時間內聚集人口仍然困難。

內容來自sina新聞

最近，林偉旗下的兩個在售項目遇到瞭銷售困境。按照林偉的計劃，到今年5月初，這兩個項目可以達到80%的去化率，從而為林偉的公司謀得3億左右的銷售回款。但如今，即便采取瞭降價促銷的政策，項目去化率仍然不足4成。

上述人士表示，近一段時間以來，他曾接到多位房地產企業的業務接洽。一些房地產商甚至表示，願意拿公司的營業執照，乃至傢庭房產做抵押，來申請房貸二胎增貸利率多少免費諮詢試算貸款。但在嚴格的額度控制下，無一成行。

在江浙閩等地的中小房地產商中，像林偉這樣的情況不在少數。雖然身處民間資本發達的區域，但在市場空間不足、融資成本高企的情況下，如果不能跑贏時間，資金仍然可能成為壓垮企業的最後一根稻草。

斷臂求生還是跑贏時間？

福建房地產老板林偉(化名)，最近遇到瞭從業以來的最大麻煩。他旗下的兩個在售項目，陷入銷售不暢的困境，兩個在建項目，也因為資金緊張而不得不暫時停工。銀行的朋友告訴他，貸款額度最快要到8月份才能放開。這意味著，在銀行信貸放開之前，林偉要想盡辦法熬過70天的時間。

此外，即便房地產已被列入"黑名單"管理，但林偉仍然有辦法從銀行獲得貸款。一方面，他能夠以旗下建築公司的名義申請貸款；另一方面，林偉轉型做房地產業之後，此前的服裝佈料加工公司並未停產，以上述公司的名義來申請貸款同樣具有可行性。但這種方式也有一定缺陷：即便申請成功，貸款額度也偏小，無法填補龐大的資金缺口。

林偉甚至做過最壞的打算，即當局面徹底無法挽回時，底價轉讓兩個在建的項目，斷臂求生。或者幹脆退出房地產業，重操舊業。

對於林偉來說，這段時間以來隻有兩個勉強可以稱得上的好消息：一是福建省開始松綁樓市調控政策，包括降低限購門檻、下浮貸款利率等，也即網傳的"閩十條"實際已在執行之中。二是多個銀行朋友告訴林偉，銀行貸款額度最快可在8月發放，隻要能熬過最後的70天，燃眉之急或可解。

在業內人士看來，出現上述結果隻是小概率事件。北京中原地產首席分析師張大偉表示，雖然未來按揭貸款政策松動，但房地產開發貸款政策仍然沒有松動的跡象。同時，地方政府的救市行為可能更多，但對市場的影響很有限。除非出現類似"4萬億"投資或信貸政策的大規模松綁，否則市場仍將處於下行通道中。

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令人沮喪的事實在於，即便林偉真的跑贏瞭時間，"8月放貸"的承諾也可能隻是"畫餅"。在樓市區域風險凸現的情況下，房地產業能否從銀行貸款中的"黑名單"中抹去，顯得疑問重重。如果不能熬過這個關口，許多中小房企將難以避免被市場淘汰的命運。

多數機構認為，在多年來房地產投資高速增長的背景下，市場供需關系正在趨於平衡，一些大城市則從增量市場向存量市場演變，留給房地產開發企業的市場空間越來越小。按照這個邏輯，即便企業突破瞭"8月關口"，留給他們的路也已不長。

"房子不好賣，有時候降價都賣不出去。"林偉說，前幾年的情況則是，拿到地三個月就能辦預售，而且能夠很快售罄。

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