- 土地貸款宜蘭礁溪土地貸款
- 第二順位房貸貸款全省皆可處理
- 土建融新北蘆洲土建融
- 新店二胎房貸
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
一胎土地融資金額：13.6億元(16億元(假設)8成5)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：907萬元(0.67％)
開辦費1％1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)
車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798
信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
謝金河：證所稅廢除後的台股天空
十一月十七日立法院三讀通過廢除證所稅，讓這個一起步就充滿爭議的法案回到原點，也證實了朝野都認知到證所稅對台灣資本市場帶來無窮無盡的傷害，很多人期待證所稅拿掉了，大戶回流，台股重回萬點。拿掉證所稅真的是台股多頭的「萬」靈丹嗎？
答案可能不是這樣！金管會主委曾銘宗表示，證所稅廢除後，他要請大戶喝咖排，歡迎大戶回來，這個努力值得肯定，但是，台股拿掉證所稅還有很多亟待克服的問題，首先是台灣資金外流已到很可怕的地步，過去二十季，台灣金融帳淨流出二○四七億美元，換算成新台幣高達六．六兆。
證所稅注定失敗
在證所稅的壓制下，台灣有錢人第一個想辦法把錢匯出境外，再從境外透過財富管理的軌道匯回台灣，搖身變成外資，使得台灣的外資充滿了很多變身的內資，因為外資不必課證所稅，內資要課，變成外資後，稅負減輕了一大半，外資只要分離課稅二○％即可，內資則必須繳四五％最高稅率再加上二代健保二％，及兩稅合一扣抵減半，兩者稅率相差一倍多，證所稅最後會失敗，最大源頭在此，也就是同樣是市場參與者，但是硬生生被分成兩種人，外資輕稅，內資重稅，這與全世界公民享受國民待遇精神完全違背，注定證所稅失敗的命運。
二是拿掉證所稅，還必須面對富人稅及股利所得課稅的問題。二○一三年六月四日證所稅上路後，股市交易量急縮，證所稅上路第一年證交稅收到七一四億，這比過去高峰時期少了五○○億左右，這五○○億缺口如何彌補？財政部又祭出富人稅，這個富人稅把內資、外資的不平等待遇拉到極大化，因為綜合所得稅原來可扣抵一七％的營利事業所得稅，現在只能扣抵八．五％，四五％的最高稅率，再加上八．五％，再加上二％二代健保附加費，形成一個投資人在市場被剝了好幾層皮的景象，這是台股逐漸式微無力的主因。
殖利率高吸引力不大
三是股利的課稅向來爭議很久，股利所得是真所得？以台股虧損的股民占八成比重來看，很多人都是賠錢也繳稅，很多人說資本利得要課稅，有所得就要交稅，這是天經地義的事，但是「資本利損」可不可以扣抵，目前稅法沒有這一條，因此，造成台股殖利率雖高，但是卻吸引力不大。
前幾天，我看中興大學黃世鑫教授痛批潘維綱委員提案股利所得分離課稅，批評躺在家裡就有股利可領，為什麼還可減稅，這話似是而非，因為在台灣股市參加除權，其實是除自己的錢，卻必須繳重稅，舉一個極端的例子，某甲在宏達電天價買到一三○○元，現在跌到八○元左右，他已賠到流不出眼淚，此時宏達電配他三元股息，他領到的三元股息必須繳重稅。
再用最近的例子，今年六月廿九日台積電除了四．五元股息，除息前一日收盤一四六元，除息首日大跌七．五元，不但沒有填息，而且還貼息，當天收盤一三八．五元，十九日收盤一四○．五元；換句話說，參加台積電除息的人到今天都沒有「填息」，也就是除掉的四．五元是自己的錢，如今這四．五元卻變成投資人的「所得」，必須併入綜合所得稅，這個投資人根本沒有「所得」，卻必須繳所得稅。
而在現行證所稅規範，投資人如果一五五元買台積電，追殺在一一五元，理論上，他的「資本利損」已達四○元，但是，這個投資損失卻不能扣抵，這是證所稅不利投資人的原因之一，富人稅加重投資人負擔，這次證所稅拿掉，其實也讓富人稅退回原點，要讓銀行二胎房貸年息股市資本回流，交易量增加，這是關鍵一項因素。
兩岸交流日趨緊密頻繁，未來兩岸不同的稅制也該逐漸拉平，像企業與個人的稅負，目前大陸的公司營利事業所得稅率是二五％，台灣是一七％，台灣比較輕，但是股利所得課稅，台灣卻是最重。
目前大多數國家的股利所得都採分離課稅，最高大約是卅％左右。像美國、菲律賓都卅％，歐洲國家在廿～廿七％之間，亞洲的南韓一四％，日本在一○○○萬日圓以內課一○％，超過再加五％，兩岸四地中，新加坡、香港股利所得是免稅的。中國大陸原本課廿％，為獎勵投資改成一○％，後來區分為投資一個月內課廿％，一個月到一年課一○％，一年期以上免稅；也就是說，兩岸四地股利所得幾乎都免稅，只有台灣股利所得要併入綜合所得稅，且最高稅率拉高到四五％，二代健保二％，及兩稅合一扣抵減半，台灣股民負擔相對最沈重。
四是全球投資已到了資金無信貸計算國界的時代。今天台灣的投資人只要到銀行開一個理財帳戶，隨時可買任何一個國家的股票，這幾年投資美股的人很多，投資陸股、港股的比重也愈來愈高，甚至投資日本、越南、泰國股市也不少。全球投資愈來愈國際化，以台股的小市場，比的是競爭力，如果我們的稅負比別人重，如何吸引資金回流？證所稅不敢對外資課稅，目的是低稅吸引外資，但是自己人何忍重稅伺候本國投資人？這不是很大矛盾？
這是台股面臨證所稅廢除後的四個爭議點，但是證所稅廢了，台股拿掉第一個路障，往前走，路障還很多。因此，拿掉證所稅，台股不容易立刻好起來。像十七日證所稅廢除當天，台股上漲一二四．○二，但次日又跌七八．九五，最後仍得看基本面。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/謝金河-證所稅廢除後的台股天空-092942951--finance.html
-
土建融台北中正土建融青年安心成家購屋優惠貸款試算買屋二胎年息借貸增貸轉貸土地二胎設定利率多少免費諮詢試算二胎借款台北任何問題免費諮詢銀行房屋二胎貸款全省皆可處理新竹法拍撤回各家銀行二胎房貸年息民間二胎 民間二胎金主風險缺錢急用哪裡借錢建地貸款屏東新園建地貸款車貸沒繳
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
土建融台北中正土建融青年安心成家購屋優惠貸款試算買屋二胎年息借貸增貸轉貸土地二胎設定利率多少免費諮詢試算二胎借款台北任何問題免費諮詢銀行房屋二胎貸款全省皆可處理新竹法拍撤回各家銀行二胎房貸年息民間二胎 民間二胎金主風險缺錢急用哪裡借錢建地貸款屏東新園建地貸款車貸沒繳
-
土建融台北中正土建融青年安心成家購屋優惠貸款試算買屋二胎年息借貸增貸轉貸土地二胎設定利率多少免費諮詢試算二胎借款台北任何問題免費諮詢銀行房屋二胎貸款全省皆可處理新竹法拍撤回各家銀行二胎房貸年息民間二胎 民間二胎金主風險缺錢急用哪裡借錢建地貸款屏東新園建地貸款車貸沒繳
