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均價破6！11月三水樓市成交量逆市漲近4成

藍天下的三水樓盤。/佛山日報記者賓水林攝

上月三水新建住宅成交近千套，而成交面積則環比上升瞭38.12%，而均價則上漲5.12%，突破6000元/平方米大關，呈現逆市上漲態勢。

據市住建局統計數據顯示，11月三水新建住宅成交995套10.87萬平方米，環比分別上升25.95%和38.12%，而成交均價則上漲至6117元/平方米，環比上漲瞭5個百分點。10月三水新建住宅均價為每平方米5819元，11月較10月均價上漲瞭300元/平方米。

上月三水成交數據可謂逆市上揚。11月，佛山全市成交套數和成交面積環比基本持平，而價格隻上升瞭1.87%，其中南海和順德成交量還出現瞭小幅回落。對於三水樓市的逆市上漲，是不是樓市回暖瞭?對此，三水房地產業內人士表示，這應理性看待，三水市場並沒有出現明顯回暖的趨勢。“隻是三水市場規模比較小，比較容易受到個別樓盤開盤的影響。”該人士說，博雅濱江等樓盤開盤的情況基本都在上月的數據內有所反映，所以導致數量上升，而11月樓市成交套數尚未達到年內最高值，最高時成交超過千套。不過該人士也認為，一個月成交近千套，“成績也相當不錯”。

至於價格也是在合理范圍內上下浮動。“一般而言，三水新建住宅均價保持在6000元/平方米上下浮動。”該人士說，均價一般在每平方米5800元至6200元之間跳動。而三水均價上月上漲比例高，也是因為三水房價基數較低，幾百元的浮動就會占據較大比例。

接近年底，三水不少房地產企業加緊促銷，沖擊全年業績，降價的廣告也隨處可見，而最近購房者也頻頻收到房企銷售人員消息，稱最近成交會有額外折扣，位於森林公園內的某樓盤甚至打出“3300元/平方米起”的誘人價格。對於未來一段時間三水樓市走桃園二胎代償利率多少免費諮詢試算勢，多位房地產業內人士均認為，不會出現大漲大跌的情況，在樓盤年底沖量的背景下，還會加大優惠力度，對於購房者而言節省的是“真金白銀”。

二手房方面，三水市場一直不溫不火。上個月雖然成交瞭164套1.82萬平方米，環比上漲瞭59%和83%，但從絕對量上來看，這並非是一個理想成績，相對於新建住宅近千套的銷售業績來說，這更是“小巫見大巫”。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-09/08255947878480883797876.shtml

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