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內容來自sina新聞

  "兩三公裡路走起來還是比較累，有瞭能隨上隨下的擺渡車就方便多瞭。"昨天，到漢口北品牌服飾城打貨的李先生，在漢口北體驗瞭一把擺渡小"火車"。當天，漢口北市場對接輕軌1號線延長線開通的兩輛擺渡車在市場內循環試驗，一些顧客幸運嘗鮮。

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漢口北開通 免費擺渡 火車

  記者現場看到，兩輛擺渡車車廂由酷似火車的車頭牽引，能容納近10餘人，看起來時尚別致。漢口北市場人士介紹，小"火車"純電力驅動，環保節能，自輕軌1號線延長線開通之日起，它們將正式投入運營，與漢口北輕軌站無縫對接，穿梭漢口北國際商品交易中心20大專業市場，全天候免費接送市民。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-26/07034165535.shtml

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  據介紹，東航武漢公司將於7月引進一架全新波音飛機，7月1日起新增4條國際旅遊航線，包括武漢-吉隆坡(每周一三五執行)，武漢-暹粒，武漢-金邊，這三條航線均為旅遊包機。此外，武漢-浦東-名古屋往返航線，每天一班，9月1日起執行。

  (記者陳軍 通訊員高妮 馬明)繼南航開通直飛莫斯科國際航線後，記者昨悉，武漢下月將再新開4條國際航線，方便暑期市民出遊。土建融彰化竹塘土建融

武漢將新增4條國際旅遊航線

內容來自sina新聞

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  一個最新的報告顯示，64%的中國百萬富翁已經移民或正在準備帶著他們的財富移民。而美國是他們最青睞的目的地。

  這一數據提供瞭中國令人擔憂的財富流失的景象，因為大量中國富人都是帶著他們的傢人和財富移民海外。先前的研究顯示，中國富人移民的主要原因是為瞭讓他們的孩子能夠獲得更好的教育，以及脫離中國城市嚴重的污染和交通的擁擠。

  貝恩咨詢公司的一個研究發現，超過半數資產超過1600萬美元的超級富豪現在已經進行海外投資。

信託房貸二胎利率年息  換句話說，並不是中國富豪的開支減少瞭，而是房屋二胎代書怎麼貸款比較會過件他們消失瞭。

  這份來自中國財富研究機構胡潤的報告稱，有三分之一的中國超級富豪-那些資產超過1600萬美元的富人-已經移民。

內容來自sina新聞

  但是分析師們表示，中國富豪們移民海外還有另外一個原因：為瞭維護他們的財富。據倫敦財富咨詢機構WealthInsight的研究顯示，中國富人現在有大約6580億美元的資產隱藏在海外。Boston Consulting Group研究得出的數據略低，為大約4500億美元，但是該機構表示，中國富人的海外投資在未來三年預計將翻番。

報告稱中國逾三成富豪已移民 美國成首選目的地

  中國超級富豪們的大量移民也對奢侈品公司帶來瞭很大的打擊。胡潤表示，中國去年的奢侈品銷量下降瞭15%，是近五年來的最大跌幅。構成奢侈品銷量很大一部分的禮品開支下降瞭25%。

  賓利汽車公司上周表示，該公司去年在中國的汽車銷量出現放緩，部分是因為中國富豪們的海外移民。

  胡潤表示，這些移民海外的中國富豪大部分是尋求長期定居海外。美國是他們最優的選擇，這一點任何在舊金山、西雅圖或紐約的房地產經濟商都能證實。歐洲則是他們的第二選擇，隨後是加拿大、澳大利亞、新加坡和香港。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-19/09402585087.shtml

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  住建部於2010年出臺瞭《商品房屋租賃管理辦法》，對分割出租的作出明確規定：出租房應以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標準。如果出租人違反瞭上述規定，由當地主管部門責令限期改正，逾期不改正可處5000元以上，3萬元以下罰款。

  百環傢園群租房整治辦公室的工作人員告訴經濟觀察網記者，確實也有對一些違規搭建的中介予以處罰，但是3萬元和出租的收入相比是杯水車薪。

  針對群租房帶來的社會治安隱患、交通擁堵、小區環境混亂等問題，今年4月勁松街道集中火力對雙井首城國際小區進行第二輪群租房整治工作。

  據馬曉勇介紹，首城國際裡的房屋產區屬於本地人的隻有20%，據2010年人口普查結果，位於首城國際隔壁的珠江帝景小區共1500戶，而有本地戶籍的人口隻有50多戶。他們買房後轉租給中介，所以在百環花園和首城國際及其周邊的幾個居民區裡，很多房屋都掌握在中介手中。據統計，首城國際一個2胎借貸居民區中，房屋有3669戶，其中出租房屋1400餘戶。

  據瞭解，群租房較集中的百環傢園為2000年以後新建的經濟適用房，與北京的老舊住房不一樣，這裡的房屋面積普遍偏大，平均房屋面積120平米左右，使之成為投資性買房的理想場所。這導致這裡的房屋房東本人居住的少，出租的多。

  隔板房、床位房因價格低廉迎合瞭眾多低收入者和剛參加工作者的需求。但是它違反瞭北京市住建委北京住建委、規劃委、公安局、衛生局等部門近日聯合發佈的《關於公佈我市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》。

  馬曉勇介紹，在攻克首城國際之後，整治群租房的工作還將繼續，華騰園是群租房治理的下一個目標。

  分割大房子

  記者實地采訪中瞭解到，在百環傢園一套120平米的房子至少可以分割為7、8個房間，如果房屋整租，價格在7000-8000元，中介隻能從中賺取少量的中介費，而改造成隔板間之後，每個房間價格1500-2000元，最小的暗間、廚房間也要1000元，這樣一套房子分開租能夠租約2萬元比整租多一倍。

  2008年，為瞭緩解地下室出租存在的諸多安全隱患，北京市開展瞭集中整治地下室出租現象。這將大量租客從地下請到地上，客觀增加瞭隔斷間和床位的需求。

北京群租房屢禁不止背後需求才是根源

點擊報名：8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  近兩年來，隨著房屋租賃價格的上漲，而催生瞭一個新職業--房蟲，即自己租瞭十多套房，再轉租給別人的二房東。另外，整體出租資金回報率比較低，對於房產中介來說不劃算，分段出租回報率較高的隔板房，成為房屋中介公司追求利潤的有力武器。

  在走訪群租房較為集中的幾個居民區時記者發現，這些居民區的房屋面積普遍較大。對此，勁松街道辦事處宣傳科科長馬曉勇告訴記者，房屋面積大是隔板房出現的一個主要原因。

  是誰捧紅瞭群租房？屢禁不止。

  租住房一直以來是北京治理的一個重點和難點。北京作為全國流動人口數量前三的城市，對於租住房的管理一直很重視。出臺瞭《北京市房屋租賃管理若幹規定》，還不定期出臺一系列意見和規范。

  有瞭去年百環傢園的整治經驗，在整治之初，經過宣傳教育，首城國際小區的100戶群租戶簽訂瞭自建融桃園蘆竹建融行整改承諾書，截至7月16日，39戶群租房已經完成瞭自改並通過瞭驗收，剩下的61戶將在7月底之前進行自我拆除。

  北京群租房屢禁不止背後：需求才是根源

  房蟲的算盤

  利益誘惑也是隔板房、床位房屢禁不止的原因。

內容來自sina新聞

  地下請到地上

  床位房相對於隔板房來說利潤相對薄弱。為瞭節省空間床位房都采用上下鋪式的床。記者看到，在一個兩室兩廳的房子裡，每個臥室都放瞭三張上下鋪，客廳放瞭6張，餐廳放瞭一張。不足110平米的房子裡共放瞭13張上下鋪，可以容26個人居住，僅有一個衛生間。這裡的每個床鋪的均價是550元/月，如果全部住滿，則每個月達14300元。但是一位中介告訴記者，由於流動性強、管理難度大，他們並不喜歡床位房，但是由於價格低廉有一定市場。

  需求才是根源

  勁松街道辦宣傳科長馬曉勇介紹，八九月份，街道辦事處綜治辦將聯合派出所、城管隊和城建科等多個單位，針對沒有按時自我拆除和拒不配合拆除的群租房進行強制性拆除。

  《通知》對北京出租房屋人均居住面積標準作出明確規定，出租房人均居住面積不得低於5平方米，單個房間不得超2人，不得分割出租，不得按床位出租，廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不能出租。

  隔斷房被拆除瞭，住在隔斷房裡的人去向成為新的問題。馬曉勇表示，住房與流動人口數量的矛盾不解決，單純打壓是沒有用的。北京流動人口與住房的矛盾主要集中在中心商務區，離地鐵線或商務區有一點距離的區域都沒有如此大的住房壓力及如此集中的群租房。中心上午去因交通便利、離工作地近往往人滿為患，而離此稍遠的區域房源很充足、價格也相對劃算。他建議外來人員在地鐵中心商務區外分散居住，以減輕住房壓力。

  一年前勁松街道辦事處與住建委、房管局和物業等多個部門就開始瞭以百環傢園小區為起點的群租房整治行動。2012年一年清理掉百環傢園內涉嫌打隔斷群租的房屋400餘戶。

  位於北京朝陽區CBD附近的勁松地區，因緊鄰國貿等商務寫字樓，成為許多人的理想居住地。緊鄰地鐵雙井站的百環傢園、首城國際、九龍花園、華騰園因有大量集中的隔斷間和床位，成為中低收入的群租客們的首選居住地。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-22/15292305864.shtml

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??據新華社電，多傢媒體23日報道，李嘉誠旗下和記黃埔有限公司將收購英國手機運營商O2。這筆收購將誕生英國最大移動集團。另據美國彭博新聞社消息，和記就收購西班牙手機運營商西班牙電話公司“接近達成協議”。李嘉誠旗下長江實業（集團）有限公司和長江基建集團有限公司各占50％權益的合營公司20日宣佈，就收購英國三大鐵路車輛租賃公司之一的EversholtRailGroup簽訂協議。

李嘉誠將收購 英國移動巨頭

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  除此之外，萬聯商行商業地產顧問機構經理劉智勇更表示，"SOHO正處在市場適應階段，在商業領域要獲得認同，這個過程很艱難。"

  2012年8月，SOHO中國董事長潘石屹(微博)曾在中期業績發佈會上表示，正式將旗下商業地產業務從散售轉為持有物業。"SOHO的項目本來就不多，加上租賃回款周期長，年中銷售額低於50億在意料之中。"上海某地產研究員如此表示。

  有業內機構初步統計稱，SOHO上半年銷售額不足30億元。此數據尚未得到SOHO中國方證實。

潘石屹新煩惱SOHO中國銷售跌出房企50強

  從SOHO整體而言，旗下項目不多是業內公認。從2013年開年至今，SOHO中國僅在4月以48.37%的溢價率競得上海長寧區虹橋路街道261街坊6丘A3-02地塊一個土地儲備項目。在這樣的發展速度之下，SOHO中國在未來幾年之內銷售額業績不會亮眼，成為眾多業內人士的共同態度。

  在中國房產信息集團日前發佈的《2013年度上半年中國房地產企業銷售TOP50》中，SOHO中國赫然不在排名之中，一時間，"SOHO中國跌出50強房企榜單"的消息被廣泛傳播。

  據中國指數研究院監測數據，SOHO中國在2012年年中的銷售額約為65億元，在房地產公司50強中排名29；而在2012年年末，其以100億元的銷售額，排名已然跌至52位。聯系上述表現，其在今年年中的銷售額表現不佳，似乎成為一種正在逐漸演變的趨勢。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-08/08162289000.shtml

  "土地儲備、銷售以及資金的壓力，導致SOHO的發展速度有些退瞭。"華北某地產研究員如此感慨。

  提出轉型，跌出銷售額前50

  即使提出轉型已接近一年，除卻租賃模式回款慢之外，其轉型過程同樣艱難無比。

  "雖然沒有確切數據，但是可以肯定的是，SOHO中國的商業地產在轉型為租賃之後，它的銷售額肯定沒有保證瞭。"上述華東地產分析師告訴記者，SOHO此前對旗下商業地產進行銷售的運營模式，"對品牌傷害性很大"，再加上商業地產銷售市場的低迷，從銷售到租賃的轉型從長遠而言，對SOHO中國的發展無疑是最好的選擇。

  運作團隊轉變，轉型需時間檢驗

  "SOHO選擇轉型，一方面是它的主動選擇，另一方面，它其實也是由於市場因素而被動選擇的結果。"劉智勇總結道。

  從主動角度而言，業內人士觀察認為，在2011年以後，真正主導SOHO中國整體運作的人從潘石屹轉變為張欣，也意味著SOHO逐步轉型的開始。

  "由張欣主導公司的運作，也就表示，SOHO開始從重銷售轉變為註重經營，包括整個運作團隊的內部結構都發生瞭變化。"上述人士解釋道，潘石屹此前一度表示，旗下商業地產項目隻用於銷售，不會持有；而在張欣的主持下，持有物業，提升物業的價值，也在逐步成為SOHO的運營思路。二胎代書事務所

  從被動角度而言，SOHO提出轉型已然在全國商業地產熱爆發之後，彼時國內商業地產項目"量太大"，要從中分一杯羹，無疑十分艱難。

  然而，即使提出轉型已接近一年，商業土融建融新北三峽土融建融地產人士表示，除卻租賃模式回款慢之外，其轉型過程同樣艱難無比。

  "這種商業地產從銷售轉為租賃模式的案例，不成功的居多。"廣州某商業地產業內人士向記者表示，在商業地產領域，從銷售模式轉型為經營模式的過程中，無論從市場認可而言，還是對商業地產公司本身，均存在較長的不適應期。

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??樓市新政組合拳一夜間讓開發商們喜出望外，購房者也躍躍欲試，其中改善型購房者尤為活躍。就拿記者采訪的昆侖公館項目來說，恰逢政策出爐之際，推出瞭180平方米總價600萬元左右房子。一天下來，能接到20幾個有效來電，換作之前限購限貸的時候，怎麼也不敢想象。

??不過從記者本人的經歷來看，換房，並沒有看上去那麼簡單。

??政策放開，可以看出潛在的改善需求的確有，而且還不少。但等資金到位，又看到合適的房源入手，最起碼也得半年左右，這部分改善型購房者看來是無法讓成交量立馬有爆發式的增長瞭。

樓市新政下的買房故事:首次改善者生換房煩惱

??三十而立的筆者，屬剛需首改。上有老、下有小，雖年齡不大，不過從長遠打算，也想為傢人置辦一套至少有三室的房子，如果再想得長遠些，考慮140平方米以上的四房都不為過。可問題來瞭，要選擇一套離父母近、學區又好、面積又要一步到位、價格還能承受得起的房子談何容易。

??筆者的父母住在浙大玉泉附近，毗鄰西湖，熟悉行情的人都知道，那一片區域幾乎都是二手房，且均價都在4萬房貸二胎 房貸二胎是什麼意思貸款全省皆可處理台北信義建地貸款元/平方米以上，房子老、小，首先這點就不符合筆者置業的標準；而像綠園、世貿麗晶城這樣的高檔小區，雖有大面積，卻都高不可攀。

??有朋友提議選擇稍遠些的城西小區，像申花板塊、西溪路一帶或是文一路沿線的新房，但看來看去，覺得不是總價太高就是離父母太遠。按照筆者目前的需求，想要買套140平方米以上的改善房源，總價基本在400萬元以上，三成首付也要將近150萬元，唯一的可能就是父母幫出首付，然後我們還貸款。就算這樣，父母首先還得賣出一套房子，目前二手房營業稅從免征5年變2年，也意味更多新掛牌二手房將流入市場，掛出去的房子不一定馬上能換現金流。

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/08415993180947267513937.shtml

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  武漢房地產市場信息網數據顯示：2014年5月25日武漢市新建商品房共成交505套，成交面積46194.28平方米。其中新建商品住房成交461套，成交面積43199.59平方米，洪山區成交116套位居第一；寫字樓成交23套，成交面積1880.99平方米；商業成交20套，成交面積893.40平方米；其他房產成交1套，成交面積220.30平方米。

點擊大圖：5月25日新建商品住房成交461套

樓市播報:25日武漢賣房461套 洪山116套居首(圖)

新聞來台中房屋二胎源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-26/09524166891.shtml

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  3.穩定住房消費，加強保障房建設，放寬提取公積金支付房租條件。

房貸新政 提取公積金付房租條件將放寬

  2.促進綠色消費，推廣節能產品，對建設城市停車、新能源汽車充電設施較多地給予獎勵。

  會議指出，一要增加收入，讓群眾"能"消費。分批出臺深化收入分配制度改革配套措施和實施細則，多渠道促進農民增收，努力實現居民收入增長和經濟發展同步。提高國有資本收益上繳比例，更多用於民生保障。二要健全社保體系，讓群眾"敢"消費。提高醫療保險保障水平，全面推開大病保險。統籌推進社會救助體系建設。三要改善消費環境，讓群眾"願"消費。加強農產品流通等骨幹網建設。推進消費品安全立法，嚴懲"黑心"食品、旅遊"宰客"等不法行為。

  1.擴大移動互聯網、物聯網等信息消費，提升寬帶速度，支持網購發展和農村電商配送。加快健康醫療、企業監管等大數據應用。

  國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，部署推進消費擴大和升級，促進經濟提質增效。會議要求，重點推進六大領域消費，要求穩定住房消費，加強保障房建設，放寬提取公積金支付房租條件。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

  發展公積金業務部分措施已公佈

  5.提升教育文體消費，完善民辦學校收費政策，擴大中外合作辦學。

  6.鼓勵養老健康傢政消費，探索建立產業基金等發展養老服務，制定支持民間資本投資養老服務的稅收政策，民辦醫療機構用水用電用熱與公辦機構同價。

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  4.升級旅遊休閑消費，落實職工帶薪休假制度，實施鄉村旅遊富民等工程，建設自駕車、房車營地。

  本月中旬，住建部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，要求實現住房公積金繳存異地互認、轉移接續。

  《通知》規定，住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工傢庭發放住房公積金個人住房貸款。住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。

  《通知》要求，各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

內容來自s房屋2胎代辦缺錢急用哪裡借錢ina新聞

  

  會議要求重點推進互聯網、旅遊休閑、教育文體等六大領域消費。其中要求，穩定住房消費，加強保障房建設，放寬提取公積金支付房租條件。

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90後該不該買房



內容來自sina新聞

  問：我是一名90後女孩，大學畢業後剛剛工作瞭一年多，現在與朋友一起合租瞭一套公寓，日子過得挺舒服。前不久，我在網上看到瞭同樣是90後女孩馬佳佳的PPT，她說未來90後根本不買房，都租房子住。還說開發商要用互聯網的思維賺錢，房子要免費送給90後住，靠提供服務賺錢。我認同不一定要買房的理念，但很懷疑有免費送房的可能，從長遠看，90後真的不需要買房嗎？

  過去一年多時間，互聯網思維成瞭一個很時髦的詞，而土地貸款苗栗泰安土地貸款房屋2胎?利息怎麼算任何問題免費諮詢最具代表性的互聯網思維方式就是免費，現在甚至還發展到倒貼錢上來瞭。但開發商會免費送房嗎？顯然不會，你可以跟開發商講互聯網思維，可政府不會跟開發商講互聯網思維，開發商拿地還是要付出真金白銀，政府肯定不會免費出讓土地。退一萬步說，就算開發商肯免費送房，他也要靠其他服務來把錢賺回來。目前，開發商的資金成本很高，沒有15%以上的回報率，開發商肯定要虧錢。還是以200萬元的房子為例，開發商一年要從服務中賺30萬元才行，這還是毛利，不是營業額，折算成營業額至少在40萬元之上。有多少90後一年能消費40萬元？真有這消費能力，你何必非要在居住地消費？讓開發商賺錢？你肯定會通過網絡搜素，找到又便宜、又適合自己的消費場所。看來不靠賣房、隻靠服務掙錢，並不靠譜。

  對於90後來說，買房是一個稍微早瞭點的問題，因為最大的90後才剛剛工作，最小的還在念初中，從經濟能力上來說，90後整體還不具備買房的能力。但10年後，90後會像現在的80後一樣，成為社會上的主流人群，他們究竟是買房住，還是租房住，倒是一個值得研究的課題。

  從理財的角度說，能讓自己感到幸福就是正確的理財決定。對於絕大多數的80後、70後、60後來說，擁有自己的住宅是他們的夢想，也是他們為之奮鬥的目標，買房絕對是一件正確的事情。同樣，在互聯網思維的發源地--美國，人們也把擁有自己的住宅當成瞭美國夢的核心，美國老太太貸款買房的故事曾經教育瞭整整一代中國人。

  從居住的角度來看，人總需要有個棲身之地，無論是租還是買。就算90後都不買房，也要有人投資房產供他們租住。由於90後不買房，購房需求減少，房價上漲缺乏基礎，房價會相對穩定。但90後要租房，租房的需求會增加，租金自然會上漲。假設一套房子的總價是200萬元，按照目前的租金收益率2%計算，每年的租金是4萬元，每月才3333元。在房價不漲的情況下，投資客對租金回報率的要求一定要高於現在。如果他們的期望值是年化收益率10%的話，租金就要漲到每月16667元，這恐怕也不是多數90後能負擔得起的租金水平。

  回到90後該不該買房的問題上來。你可以選擇不買房，因為這是你的生活方式。但你需要積累買房的實力，否則，你也就失去瞭選擇的權利。按照馬佳佳的說法，90後是具有獨立思考能力的一代，不會按照前輩設定好的路徑走。這話一點都沒錯，90後應該走自己的路，但也不見得非走馬佳佳那條路。按照自己的目標去努力，過自己想要的生活，才是90後最應該做的事。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-13/10044061228.shtml

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中國發改委官員中國未現大面積 房地產泡沫

  在李鐵看來，提供穩定的住房租賃市場也是緩解民眾購房壓力的方法之一。"現在買房人不是為瞭出租，是為瞭賣"，李鐵指出，由於房屋租售成本相差懸殊，現在中國內地城市經過房地產開發的住房都處於"不穩定"的租賃模式。他建議打破中國動輒批百畝、千畝土地的"大地產商"開發模式，形成層次開發，小塊開發的房屋便可作為長期穩定的出租房源。

  "大傢買房實際買的是公共服務"，李鐵分析，公共服務好的城市往往是資源稀缺房貸二胎是什麼意思性很強的地方，所以房價必然高。

  基於此，李鐵建議擴延便於通勤的城市外圍空間以解決低價房供給，將醫療、銀行2胎房貸教育等優質資源向中心城市外緣延伸，緩解民眾的買房、住房壓力。

  中國國傢發展和改革委員會城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵12日在大連表示，中國目前還沒有出現大面積的房地產泡沫。一些中心城市房價被推高，和民眾對相對稀缺的公共服務的追逐有直接關系。對於被視為樓市調控利器的房產稅，李鐵也直言"不是你想象的那麼容易"。

  李鐵是在夏季達沃斯論壇的一個早餐會上說這番話的。他表示，中國和國際上其他國傢的發展階段、人口規模、收入結構並不一樣，所謂的"房地產泡沫"完全是按照西方國傢標準，"當然局部可能會出問題，但大面積、全國來講是沒有的"。

內容來自sina新聞

  此外，針對中國官方已明確將推進的房產稅試點"擴圍"，以及民間廣泛探討的遺產稅等事項，李鐵直言"不是你想象的那麼容易"。他強調，不同於歐美房屋產權清晰，中國的住房隻有(土地)使用權而無所有權，因此稅收征到何種程度很難確定。

  另一方面，李鐵認為，由於在國外不動產稅屬於地方稅，因此地方政府對征稅具有積極性，而"中國地方沒有積極性，操作上就有問題"，"我們小區有40%的人連關系清晰的物業費都不交，你說交(房產)稅難不難？"

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-13/08023565320.shtml

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-15/11302497094.shtml

獲得大獎的網友激動之情溢於言表

  據悉，此次吉祥物征集活動旨在針對香港建鑫城(項目詳情，咨詢電話：400-606-6969轉65228)旗下的主題兒童樂園，而最終勝出的吉祥物定名為"鑫鑫"，也涵蓋瞭期望建鑫城未來發展更加紅火的寓意。頒獎現場，最終獲得30萬現金大獎的網友表示，"原本隻是興趣使然，希望能發揮自己的一份特長，沒想到最終卻被幸運之神眷顧獲得最終30萬的現金大獎。而自己和傢人商量之後，決定還是用這30萬的獎金投資一座建鑫城的商鋪，一來希望幸運可以一直延續，二來也是看好建鑫城的未來發展。同時，等到建鑫城的兒童樂園正式開放之後，一定會親自過來感受一下由自己命名的激動和喜悅。"

  新浪樂居訊 11月12日，轟轟烈烈的建鑫城吉祥物征集活動落下帷幕，最終獲得30萬現金大獎的網友不但獎金到手，更因對建鑫城的投資前景看好，而當場決定用30萬獎金投資建鑫城一座商鋪，使獎金充分發揮出最大的投資價值。通過此次活動的舉行，不但使建鑫城受到瞭更多天津市民的關註，其高而穩的投資價值更是引發全城追捧。

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  香港建鑫城建築面積40萬平方米，是由香港建鑫集團投資20億打造開發的津南區重點示范項目。項目采用瞭現代歐式建築風格，同時也是香港建鑫集團的第二代設計產品，集購物、休閑、餐飲、娛樂、商務辦公等於一體的大型商業集群。項目產品豐富，涵蓋商鋪、LOFT商住兩用公寓、寫字樓、酒店等。而此次公開征集吉祥物的兒童樂園，預計將於明年6月全面開業。

  經過此輪緊鑼密鼓的面向全社會的吉祥物征集活動，建鑫城也再度贏得瞭市民的關註和青睞，對於近年來發展日漸迅速的津南區的區域提升價值，也將再度受到社會各界的期待。

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  楚天都市報訊 本報記者劉閃 通訊員鄢祖海 谷威

  目前武漢市對提前淘汰的黃標車實行補貼政策，今年5月1日至明年12月31日前，提前淘汰未到報廢期的黃標車，車主可享受最低約2600元、最高約1.57萬元的補貼。今年淘汰將比明年淘汰可多獲得200元至1100元。

  明起，武漢三環線內將限行黃標車。昨日，武漢市環保局召開通氣會稱，目前該市近12萬黃標車，僅有不到3000輛黃標車申請淘汰，已完成淘汰約500輛。

明起武漢三環內黃標車全面限行

 土地二胎貸款全省皆可處理 是否黃標車可上網查詢

  查到黃標車將扣3分



  據武漢市環保局提供的數據顯示，今年武漢市黃標車保有量接近12萬輛，截至9月28日，申請淘汰黃標車登記車輛近3000輛，已完成淘汰約500輛。"目前大多數黃標車主仍持觀望態度，存僥幸心理，還有不少車主不知道自己的車輛是否屬於黃標車。"李利橋介紹，目前所有三環線進入市區的入口處，均已安裝電子攝像頭，而車輛是否是黃標車根據車牌號碼均已在環保局備案。

  武漢市機動車污染防治管理中心副主任李利橋介紹，根據環保部聯合5部委印發的《2014年黃標車及老舊車淘汰工作實施方案》，從9月起，黃標車檢測頻率提高至每季度一次，武漢最快將於11月開始實施，連續3次檢測不合格或者不檢測的黃標車將被強制淘汰。

  屆時，交管、環保兩部門將通過電子眼拍下車牌號碼，進行篩查，確定黃標車是否違規進入三環線內。如果黃標車進入三環線，一經查實，將扣3分，罰款200元。

  三次不合格將強制報廢

  今年9月15日，環保部聯合5部委印發的《2014年黃標車及老舊車淘汰工作實施方案》中要求，2014年9月起，提高黃標車環保、綜合性能檢測頻度，每季度檢測1次；對尾氣檢測不合格的，不予核發環保檢驗合格標志，不得參加機動車綜合性能檢測。

  李利橋表示，武漢相關的地方法規最快將會在11月份出臺，這也意味著屆時黃標車不僅無法在三環內通行，還將面臨每季度一次的檢測，一旦連續三個季度尾氣檢測不合格，可能會被強制要求報廢。

  據介紹，車主可登錄武漢市環保局官方網站查詢，也可以前往各區政務中心請工作人員協助查詢。一旦查清自己的車輛是黃標車，最好盡快申請淘汰。

內容來自sina新聞

  據漁會二胎年息借貸增貸轉貸 悉，今年武漢市計劃淘汰3.5萬輛黃標車，黃標車淘汰的完成量將會納入各區的年底考核。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-30/07454492544.shtml

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  用益信托數據顯示，今年以來，平安信托共發行5款房地產集合信托產品，發行總規模為26億元，與去年同期相比，數量增加3款，發行規模猛增12 倍。重慶信托共發行3款房地產集合信托產品，發行總規模為16.5億元，與去年同期相比，數量增加1款，發行規模猛增6倍。方正信托共發行5款房地產集合信托產品，發行總規模為12.25億元，與去年同期相比，數量增加3款，發行規模猛增1.3倍。

  一位信托行業資深人士向《每日經濟新聞》記者表示："目前，信托公司主動收緊房地產戰線，主要是對某些房地產企業資金鏈的擔憂，還有的是擔心房地產市場需求下降，導致房價下跌。銀行不做的項目，對於信托公司而言，是多瞭些機會，但同時表明風險也加大瞭，所以還是要靠信托公司自己把控項目風險。"

  據用益信托工作室不完全統計，截至2014年2月25日，房地產信托發行數量為128款，發行規模372.61億元，成立規模208.62億元；而去年同期，房地產信托發行數量為149款，發行規模431.09億元，成立規模404.61億元；發行規模下降14.35%，成立規模下降 52.41%，發行及成立規模均大幅下滑。用益信托研究員帥國讓稱："一方面是經濟增長有所下行，泛資產管理時代同業競爭加大，對信托業造成不利影響；另一方面，最近有關兌付危機的案例，出於謹慎考慮，信托公司近期發行的產品數量及規模有所下滑。"

  對於房地產項目的預期不同，也使得各傢信托公司的態度出現分化。

  記者查看幾傢信托公司的產品發現，這些公司發行的房地產項目主要集中在北、上、廣、深及部分省會城市。

  中信建投分析師向 《每日經濟新聞》記者表示，對流動性風險的考慮和對房地產市場需求下降的擔憂，很多信托公司采取觀望的態度。但長期而言，房地產項目仍然會是信托公司的主營業務，所以，也不排除部分信托公司趁銀行房貸風聲趨緊的機會大量擴張業務規模。

  房地產項目一向是信托公司的主營業務，如今已連續兩月出現發行及成立規模下降的情況。

  近日，有關"銀行停貸"的新聞廣受關註，同時也引發瞭信托業對未來房地產項目危與機建融高雄鳥松建融的探討。

  "目前，雖然房地產項目還是信托公司的主營業務，但是風險明顯比以前大瞭很多，10個項目裡能有一個過得瞭風控就不錯瞭，所以，我們現在選擇項目也是越來越謹慎。"上述信托行業資深人士向記者表示。

  據《每日經濟新聞》記者瞭解，目前，信托公司針對房地產項二胎借貸 二胎借貸黃頁目的態度有所分化。多傢信托公司已經悄悄收緊房地產戰線，規避三、四線城市的項目，回歸到一、二線城市，而部分公司卻在趁機擴大業務規模。

  一位信托公司項目經理向《每日經濟新聞》記者表示，在年會上，自己所在公司特別強調瞭今年對房地產項目要更加謹慎，收縮房地產戰線，目前隻做一、二線城市的項目，三、四線城市不考慮瞭，所以今年成立的項目比去年同期少瞭很多。

  格上理財分析師王燕娛表示："前幾年房地產行業快速擴張，一、二線城市的剛需仍然較大，對於人口流出大於流入的三、四線城市而言，需求在逐漸減少，對於未來房價是否堅挺，信托公司可能沒有那麼樂觀，從而減少瞭三、四線城市的房地產融資項目。"

  也有信托公司趁機擴張/

  房地產信托發行、成立規模雙降/

  從統計的64傢信托公司來看，大部分信托公司集合類房地產項目在大幅度收縮，有10傢公司與上年同期水平相比則出現瞭大幅增長。 據用益信托工作室不完全統計，包括西部信托、華宸信托在內的12傢信托公司，今年以來未發行一款房地產集合資金信托計劃，而去年同期發行房地產項目比較多的中融信托、中鐵信托及中誠信托，也出現瞭大幅下降。截至2月25日，今年，中融信托共發行5款房地產集合信托產品，發行總規模為36.85億元，與去年同期相比，數量減少10款，發行規模下降50.60%。中鐵信托僅發行3款房地產集合信托產品，發行總規模為6.81億元，與去年同期相比，數量減少13 款，發行規模下降高達79.22%。中誠信托今年隻發行瞭1款房地產集合信托產品，總規模為1.7億元，與去年同期相比，數量減少5款，發行規模下降 92.71%。

房貸風聲趨緊 部分信托公司減停房地產項目

  記者統計數據還發現，部分信托公司今年房地產項目激增數倍。

內容來自sina新聞



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-26/08512622654.shtml

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房地產按揭貸違約風險暴露 地方緊急組織壓力測試

  

  今年以來，銀監會多次警示房地產貸款風險。銀監會副主席閻慶民撰文指出，"部分地區房地產風險逐漸顯現，加劇瞭金融和經濟波動，是造成不良貸款上升的主要風險因素。"

  同時，記者調研瞭解到，不僅是內蒙古地區，包括長三角等地區的監管層也對房地產貸款進行瞭多次壓力測試和風險摸底。值得一提的是，目前，房地產貸款形成逾期不再僅僅局限於開發貸，住房按揭貸款逾期違約風險已開始暴露。

  銀監會的數據顯示，6月末銀行業房地產貸款餘額達16 .2萬億元，占各項貸款餘額的20.8%。銀監會副主席王兆星指出，中國銀行業房地產貸款占總貸款的20%左右，包括房地產開發商的貸款，也包括個人購房貸款，其中，個人購房貸款占到整個房地產貸款的67%左右。截至2013年底 ，商業銀行房地產不良率為0.48%，但銀行業內人士認為，今年情況不容樂觀，除非年末集中核銷一批不良貸款。

  就內蒙古而言，2009年以後，各地大量民間資本和掘金者紛紛湧入，並在當地民間借貸的推波助瀾下，鄂爾多斯、神木等地區房地產市場迅速膨脹，其房價直追一線城市，然而，"從2011年末開始，民間借貸危機爆發，鄂爾多斯樓市陷入停滯，加之房地產調控政策，當地樓市銷售量下降，隨後房價開始下跌，現在幾乎腰斬，當年100多萬的房子現在甚至30萬至40萬就可以賣。"內蒙古一位接近監管層的知情人士對《經濟參考報》記者透露。

  在浙江溫州，按國傢統計局統計，溫州房價下跌開始於2011年9月，到今年5月份為止已持續33個月，較2011年最高水平下跌瞭22.5%。有業內分析人士指出，溫州房地產泡沫破滅背後是溫州中小企業資金鏈條的斷裂、訂單減少、資金回籠出現問題，加上民間借貸債務滾雪球，難以支撐過去對樓市的投資資金；內蒙古經濟增長是典型的投資拉動型，鄂爾多斯、神木等房地產泡沫破滅背後主要是煤企老板資金鏈的斷裂。

  "按揭貸款出現違房屋二胎代書貸款全省皆可處理約其中一大原因就是，當年銀行信貸寬裕時，買房不是自住而是投資，當預期房價下跌或者房價實際下跌，其價格低於按揭貸款餘額的時候，借款人就會放棄歸還貸款。"內蒙古銀行行長助理史來銀對《經濟參考報》記者分析稱。

  據房地產行業內的分析新莊建地貸款人士指出，今年三、四線城市面臨比2013年更大的風險，一些房企正逐步撤離三、四線城市，在庫存增大的壓力下，崩盤案例會增加。一位地方銀監局人士坦言，"現在房地產風險主要集中在二、三線城市，狀況確實非常糟糕，主要是空置率很高，今年以來，按日均銷售量來看也很低。當企業出現貸款逾期或不良，銀行收回瞭一些企業用於抵押的商品房，但是在目前市場環境下根本處置不瞭，這給銀行也帶來瞭很大的風險隱患。"

  房地產信貸風險正如懸在銀行頭上的達摩克利斯之劍。近日，《經濟參考報》記者獲悉，內蒙古銀監局已著手摸底轄內銀行房地產貸款情況，要求銀行在8月內上報房地產逾期貸款和不良貸款的規模以及處置計劃，對於不能借新還舊或展期的逾期貸款，要求在年底都劃歸為不良。如有購房問題可咨詢400-606-6969

  王兆星說，"三線、四線城市房地產銷售和價格都有所回落，我們將組織開展相關的壓力測試，盡可能提高銀行業的抗風險能力。"《經濟參考報》記者也從大連銀監局獲悉，大連建立瞭"全口徑、全流程房地產風險動態監測體系"，主要包括房地產開發貸款、地產開發貸款、個人購房貸款等業務類型以及房地產市場提供信息、信貸數據、財務指標、樓盤項目、抵押擔保等指標內容。

內容來自sina新聞

  據瞭解，全國范圍內，內蒙古和浙江溫州因企業資金鏈斷裂、樓市下跌帶來的風險十分典型。某國有大行內蒙古分行一位高管透露，該行在當地的房地產貸款有40多億元，今年出現瞭按揭貸款逾期的現象，尤其集中在鄂爾多斯，按揭貸款出現不良的額度有5億至6億元，這一塊在化解過程中存在一些難度，逾期逐漸產生，不斷暴露。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/08362849877.shtml

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大瀝將投30億元推 三舊改造 最高獎勵或超千萬元

 中古車貸利率多少二胎年息 未來三年大型舊改項目20多個

  新快報訊 記者胡珊霞 通訊員梁景萍 報道 大瀝鎮政府決定花大力氣，投入大手筆進行"三舊改造"，為此，近日出臺史上"最優惠"政策--《大瀝鎮城市更新項目扶持辦法》(下文簡稱《辦法》)，計劃用3年的時間，投入30億元扶持城市更新項目，土地權屬人有望獲最高獎勵超千萬元。

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  記者看到，《辦法》根據土地的不同類型，有不同的獎勵措施，並且時間越早，土地權屬人或投資者獲得的獎勵越多。針對農村集體土地建設工業提升改造或建設大型商業載體項目，根據土地權屬人自行開發、租賃、流轉等不同開發類型，給予權屬人2萬-4萬元/畝不等的獎勵。並對連片開發整合用地達30畝的項目給予一次性獎勵50萬元，超出部分按照1萬元/畝的標準疊加。按此政策，該類項目的土地權屬人最高可獲1000萬元獎勵。

  鎮分成部分讓利土地權屬人

  據介紹，大瀝列入廣東省"三舊"改造項目庫用地面積4.6萬畝，經南海區認定的"三舊"改造項目面積2.2萬畝。目前，已完成的舊改項目40多個，涉及用地面積400多畝，投資總額100多億元，典型例子包括新都會廣場、鳳池裝飾材料市場、瀝中興瀝雄廣場、太平公園片區改造等項目、匯傢傢居博覽城、美嘉廣場、黃岐五金城展覽中心、南方五金廠改造等。

  大瀝正在實施的較大型舊改項目近20個，用地面積1800多畝，投資總額280多億元，包括廣佛國際商貿城中心區項目(保利商住項目、廣佛智誠、企業總部大廈)、和華廣場、華亞廣場、黃岐省構建公司地塊改造項目、寶盈廣場、廣佛塑料城改造(雅居樂項目)、城南編織袋廠改造項目、微生物廠改造項目、鐘邊北一舊廠房改造項目、聯邦傢私舊廠房改造項目等、富華工業區改造。

  未來三年，大瀝正在籌劃推進的較大型舊改項目20多個，用地面積2700多畝，投資總額230多億元包括：金融D區、奇槎工業區改造、大瀝發電廠改造、太平工業區改造、雅瑤工業區改造、大沙工業區改造、水頭潘村工業區改造、南海火柴廠改造、鈤鎰金屬大廈改造(陳英雄)、水頭鋁廠改造(何細泉)、關裕堅地塊改造等。

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