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繼10月20日，葛洲壩以近50億元的價格摘下豐臺樊傢村6號地，樓面價達到7.5萬元/平方米，成為北京新科地王之後。11月2日，華潤-華僑城-招商聯合體以總價83.4億元人民幣，配建5.7萬平米公租房的代價，奪得北京豐臺區南苑鄉槐房村和新宮村地塊，據中原地產首席分析師張大偉測算，該地塊樓面價達每平米5.6萬元。

11月2日，北京市國土局再次出讓一宗豐臺區住宅用地，經過80輪競價，最終被華潤-華僑城-招商聯合體以83.4億元並配建5.7萬平方米公租房的代價奪得，折合樓面價5.6萬元/平方米，總價位列北京歷史第三高。目前北京已經進入土地成交的密集期，而開發商不計成本地瘋狂拿地也讓土地周邊的新盤市場隨之火爆。

10月23日，中關村科技園昌平園東區兩地塊出讓。龍湖平安聯合體和泰禾集團分別拿下一地塊。根據北京中原地產首席分析師張大偉測算，龍湖聯合體摘得的07地塊樓面價折合2.75萬元/平米。而在兩塊地西側不遠，在售項目金隅瀾灣目前部分房源售價隻有23000元/平米。

新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20151105/3427109.shtml

根據中原地產統計，從10月20日至11月24日，北京一個多月的時間將出讓31宗經營性用地和3宗工業用地。堪稱北京歷史上最密集土地出讓潮。在31宗經營性用地中，6宗位於豐臺，7宗位於昌平，這兩個區域被認為將成為年底最熱區域。

最密集土地出讓開始

豐臺地價貴過房價貸款2胎

北京豐臺樓面價已超房價最密集土地出讓開始

據瞭解，參與現場競拍的5傢競買人均為聯合體，分別是中糧-天恒-首創、龍湖-保利-首開、華潤-華僑城-招商、綠城-九龍倉-平安、中鐵建-中鐵置業，拍地現場，前三傢報價頻繁，競爭激烈，經過53輪報價，中糧-天恒-首創聯合體的報價達到83.4億元的價格上限。隨後該地塊轉而進入公租房面積競拍階段，又經過27輪競爭公租房面積，最終華潤-華僑城-招商聯合體摘得該地塊。

同處於昌平大板塊的別墅凱德麓語項目，也開始感受到土地市場對住宅銷售市場的帶動，“上周五昌平地塊成交後，周末兩天來電來訪就明顯增加。”有關人士告訴記者。

在業內人士看來，豐臺具有城市核心區優勢，昌平區域優勢和環境優勢同樣突出。昌平未來科技城、北七傢等板塊距離市區並不算遠，“上風上水”的環境優勢突出，又堪稱中關村-上地新興產業聚集區的後花園。從近年來昌平樓市表現看，昌平也已經吸引越來越多的置業者關註。

記者從昌平核心區的金隅瀾灣瞭解到，今年保持著穩步上行的成交節奏。從6月到9月，該項目單月認購量從8套穩步上行到40套。

土地熱帶火周邊樓盤

而與該地塊相隔不遠的天恒金融街開發的公園懿府10月份首次開盤，其首期開盤價為4.5萬元/平米。由此可見，豐臺首次出現地價貴過房價的局面。

對於新拿下地塊，拿地企業對外表示看好昌平未來潛力，才不惜重金出手拿地。業內人士也預計，昌平接下來即將出讓的地塊也將高價成交。一傢昌平核心區在售項目人士告訴記者，有買房人也關註到昌平新地塊成交，看房時已經會和售樓員討論未來升值空間。

另據金隅瀾灣項目人士介紹，該項目從10月中旬開始推出少量特價房源，基本可以保持一天成交一套。“現在昌平地塊高價成交，已經有經濟實力更強的客戶出手正常價格的房源。”不過，金隅瀾灣並沒有漲價計劃，“趁著區域市場關註度提升，抓緊順銷。”

據記者瞭解，地段上臨近萬畝濱河森林公園，享有城市級的成熟配套，配有別墅產品中不多見的新風系統，且已經是現房狀態。千萬級的總價也隻相當於一套三四環位置的城市公寓。因此受到市場追捧。除部分特價房源外，金隅瀾灣整體成交均價已從去年的24800元/平米穩步上漲到如今接近28000元/平米，“未來升值空間更值得期待。”金隅瀾灣營銷負責人表示。

內容來自中国互联网新闻中心

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蝦皮拍賣6月起陸續在新加坡、馬來西亞、泰國、印尼、越南、菲律賓、台灣7個市場上線，在台灣上線後一周立刻登上App Store生活風格類第1名及GooglePlay購物類第1名，試營運2個月用戶達到50萬名，目標年底前台灣用戶突破100萬人。1041109

（中央社記者羅秀文台北9日電）1111光棍節即將來臨，自新加坡的蝦皮拍賣推出「聊聊大叔」服務，網友可租到優質大叔陪你聊天談心，讓你光棍節不孤單。此外，蝦皮拍賣也推出消費滿額抽東京來回機票好康。

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/f-綠悅10月營收5-30億元年減1-71-1-070107089.html

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台中市政府文化局表示，希望每年都舉辦花都藝術節，今年結合皮克斯動畫交響音樂會、著名大提琴家馬友友的精湛表演、光影藝術、爵士音樂會、花車踩街等，共有205場精彩活動，讓整座城市成為藝術舞台，歡迎民眾台中共享融合花與音樂的藝文饗宴。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/台中花都藝術節開幕-皮克斯動畫音樂打頭陣-145026059.html

內容來自YA房屋2胎融資貸款全省皆可處理HOO新聞

2015台中花都藝術節晚間(23號)在大甲體育場開幕，長榮交響樂團現場演奏玩具總動員、怪獸電力公司等皮克斯動畫曲目，吸引超過萬名觀眾一起聆聽，市長林佳龍表示，即日起，到11月1號，花都藝術節在山海屯城各區登場，可望吸引超過百萬觀眾房屋二胎當鋪房屋二胎利息怎麼貸款比較會過件，湧入台中，享受這場花與音樂的文化饗宴，讓花都成為台中的代名詞。

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針對中國內地的高凈值群體，港資銀行、內地險企和跨國醫療保健集團開始在一線城市聯合進軍超高額醫療保險市場，三者分別構成代理銷售、承保與管理的合作關系。

三方聯合中，作為渠道、牌照和專業的合作關系，恒生中國提供北上廣三地的代銷渠道，並與永誠保險合作代理銷售，永誠負責承保，保柏集團則（“保柏”）設計並提供管理及增值服務的全球醫療性質的保險產品。

另外，恒生中國零售銀行及財富管理業務主管候雪銘也對騰訊財經表示，南中國市場確實有赴香港等境外市場購買保險的現象，而粵港兩地的融合未來必然是金融的合作，在未來的自貿區區域，恒生將會有創新的佈局，包括基金和保險領域的業務。

保險銀行醫療三方合作謀高端醫療保險市場

恒生銀行、永誠保險和保柏集團今天在廣州宣佈，合作推進全球醫療超高額醫療保障計劃，這些計劃的個人最高保額達到1千萬美元，並以境外禮賓服務，全球救援和對接國際醫療資源等作為特點。

內容來自qq新聞

新聞來源http://finance.qq.com/a/201509162胎房貸繳款年限任何問題免費諮詢/069939.htm

恒生中國零售銀行及財富管理業務主管候雪銘稱，根據對恒生高凈值客戶的研究，健康醫療為該類人群需求的第一位，該人群還有類似私人醫生和國際就醫的特殊需求，銀行二胎房貸

恒生銀行方面指，代理銷售一系列高端醫療保險產品，可以為客戶提供全面的財富及健康管理方案，也有助於恒生中國的零售銀行服務及佈局的完善。

“三方聯合，在市場上非常少有，而且保柏有將近一半的員工是醫護人員，這在健康保險合作機構裡也是非常罕有。”候雪銘說。

保柏國際大中華總經理潘紀虹則指，中國高凈值人群人數（1000萬人民幣以上）超過100萬，處於北京、廣州和上海等城市，目前他們正處於接觸高端醫療保險服務的開始階段。在香港，永柏與恒生銀行已有類似的業務合作。

資料顯示，永柏在全球擁有數十萬機構計的醫療資源。潘紀虹對騰訊財經表示，永柏在中國的業務資源集中於該合作，除此以外，近期並沒有其它合作或者拓展計劃。

永誠保險總裁助理李明華則對騰訊財經表示，意外健康保險時永誠保險的三大業務支柱之一，其與永柏集團的合作已有大約五年。

恒生銀行有限公司（0011.HK）是在香港註冊，以香港及中國內地業務為重點的銀行；永誠財產保險股份有限公司成立於2004年，總部位於上海，2014年底在全國財險公司中保費規模排名第16位；永柏醫療保健集團為全球性醫療保險與醫療保健服務機構，官方資料指，其於190多個國傢服務超過2900萬個客戶。

騰訊財經訊（許十文劉鵬）

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內容來自sohu新聞

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SISTAR在2015年表現活躍，6月發行了迷你專輯《Shake It》，加盟夏日女團大戰。而成員們各自展開單獨活動。作為韓國歌壇實力女唱將之一的孝琳今年發行了合唱、為各類影視劇獻聲，還亮相Mnet TV節目《Unpretty Rapstar2》，展現作為饒舌歌手的實力。被稱為「合唱女神」的昭宥也從年初起就工作不斷，不時推出新曲，橫掃各類音樂榜。寶拉影視、綜藝兩手抓，多順則在電視劇《奇怪的媳婦》中扮演女主角，演技可圈可點。

FCC2015舉辦在即 SISTAR、EXID等出演嘉賓忙碌一整年

FT Island的2015年也十分華麗，3月推出常規新專輯《I Will》，主打曲《Pray》和8月上市的日本單曲音源《Puppy》翻場版備受歌迷喜愛。各成員還積極展開個人活動。崔鐘勳出演了《88號》、《王子的王子》等網劇。李在真亮相網劇《馬屁精》，變身偶像實力派。李洪基出道以來首次發行個人專輯《FM302》，之後更開展個唱，人氣不減。

Lyn與憑藉電視劇《製作人》、《愛你的時間》成為新韓流明星的演員李柱承將連袂主持FCC2015。本屆慶典不僅將在中國即時播出，還將通過網路以17國語言即時轉播，預計屆時有1億名觀眾觀看。

「逆襲神話」EXID的一曲《上下》從去年紅到今年年初。4月她們又推出了《Ah Yeah》，而11月發行《Hot Pink》，皆反響火爆，展現了非凡實力。團隊憑藉琅琅上口的旋律和華麗舞姿吸引歌迷，更成為各大活動、綜藝節目最想要邀請的團隊，還吸引了不少明星藝人模仿。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/fcc2015舉辦在即-sistar-exid等出演嘉賓忙碌-整年-081500909.html

已出道2年的GOT7在2015年比任何一個團隊都要忙碌。今年1月，團隊在韓國推出日本出道單曲專輯《AROUND THE WORLD》，7月發行融合了R&B、嘻哈等多元化曲風的迷你專輯《Just Right》，9月又推迷你專輯《Mad》並以主打曲《If You Do》攻佔國內外榜單，11月發行《Mad》翻新專輯並為歌迷送上一份禮物。近日，他們還榮登韓國Twitter上「最經常被提及的音樂關鍵字」榜冠軍。

2016年1月，K-POP與時尚相融合的超級慶典「Fashion Crowd Challenge2015」(以下簡稱為FCC2015)將在中國上海上海喜瑪拉雅中心隆重開幕，屆時SISTAR、FT Island、EXID、GOT7、Lyn將亮相助陣。

FCC2015不僅有獲獎模特兒、設計師的合作秀，更有韓流歌手的精彩助陣，將為中國觀眾帶去一場全新概念的頒獎盛典。

土地貸款宜蘭礁溪土地貸款歌手Lyn以一首《來自星星的你》的插曲《My Destiny》打動中國歌迷。今年三月，她發行了單曲專輯《Baby Baby》，為電視劇《假面》演唱了插曲《一天》，之後還推出了單曲專輯《Let Me Be The Only One》、常規9輯《9X9th》、電視劇《Oh My Venus》銀行二胎房貸利率多少免費諮詢試算插曲《那樣的人》等。

FCC2015是採用大眾點評系統（Crowd Evaluation System /CES)的設計師大獎賽，與以往僅以少數專業人士的意見為主評選獲獎人的大獎賽大不同，採取集體智慧的方式，對設計師的作品和模特等進行公眾評價，並經過設計師相互間評價等過程選出最終優勝者。

共有來自127個國家和地區的時尚設計品參賽，在206個國家和地區的民眾參與評價，而模特大獎賽則吸引了來自53個國家和地區的選手參加，吸引了全世界的目光。

本屆在上海舉辦的FCC2015慶典由BRICK&和亞洲經濟、TVDaily、chicnews、Sports Today共同舉辦，是一場泛世界的時尚慶典，由Ohkims外科贊助，活動統籌和製作進行由YJ PARTNERS負責。金智河/文版權所有韓星網禁止轉載

內容來自YAHOO新聞

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恒大地產24日發佈公告稱，以33.025億元人民幣，收購華夏銀行4.522%已發行股本。這次股份收購後，恒大地產將取代紅塔煙草(責任)有限公司，成為華夏銀行第五大股東。

轉貸二胎恒大地產33億入股華夏銀行成為第五大股東

自去年以來，房地產企業便開始頻頻進軍銀行業。去年10月30日，萬科發佈公告，通過子公司以基石投資者身份參與徽商銀行H股公開發行，成為徽商銀行的單一最大股東。

據悉，恒大地產於去年11月至今年1月24日，通過附屬公司在A股市場購入華夏銀行股份，這次收屏東麟洛土地貸款購代價，將全數由內部資源撥付清償。

一名接近恒大的人士表示，這是個正常的戰略投資；特大型房企，如萬科等都有投資銀行的動作。兩傢行業龍頭企業的合作將有利於雙方業務的發展。華夏銀行財務表現強勁，報表可以合並到恒大報表，對恒大而言是合理投資，有利於公司業績。數據顯示，截至2013年12月31日，恒大地產2013年銷售額達1003.97億元，同比上升 8.8%，2014年的銷售目標將達到1100億元。

內容來自sina新聞

同日，新華聯不動產股份有限公司發佈公告稱，該公司正作為共同發起人之一，參與籌建民營銀行。

業內認為，地產商投資銀行業瞄準的是獲取高利潤以及降低融資成本。(記者李捷)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-26/08152593974.shtml

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在這種背景下，銀行自然要顧及房地產業的貸款風險。據悉，在不少銀行的內部分類中，已將房地產業列入信貸"黑名單"。

□本報記者張敏

回款困難借貸接力救急

事實上，即便這些企業熬到"8月關口"，能否真正享受到銀行信貸的惠及仍是未知數。上述銀行人士表示，銀行對於開發貸的審批，與房地產開發企業的資質和開發實力密切相關。一般來說，在額度有限的情況下，開發實力強、排名靠前的大型房企更易獲得銀行貸款，中小型房企往往"湯都沒的喝"。

為什麼一定要寄希望於銀行貸款？業內人士指出，在房地產企業的資金來源中，銀行貸款的占比並非最大，但成本最低。尤其是在房地產業成本不斷被壓縮的情況下，低成本民間三胎民間三胎貸款尤其重要。

在福建，很多類似的小型房企都獲知瞭"8月關口"的說法。盡管距離8月尚有一段不短時間，但對於深陷資金泥潭的房企來說，無疑是一根救命稻草。

對於一傢小型開發商來說，3億銷售回款至關重要。兩年前，林偉通過項目抵押，從兩傢信托公司分別謀得5000萬和8000萬貸款，今年6月即將到還款期限。同時，林偉還以民間借貸的方式籌得3000萬左右資金，用於前期投資。

在降價促銷未果、信貸額度從緊的背景下，林偉們能做的隻有一件事，即熬過未來的70天。他表示，公司正在嘗試謀求另一筆新的民間借貸，以便在6月信托償還之時，解決燃眉之急。但困擾是成本太高。

最後的招數

與很多當地的房地產開發商類似，林偉自信，憑借與當地銀行業的良好交情，公司能夠在銀行信貸額度發放時"喝上一杯湯"。但這杯湯能否救得瞭企業的命，仍然要"靠天吃飯"，即視市場走勢而定。

事實上，由於兩個在售項目銷售遲緩，林偉位於三明和晉江的兩個在建項目也已停工。如果這種情況持續至6月，企業將面臨債務違約和資金鏈斷裂的風險。

作為福建本地開發商，林偉旗下的四個項目均在福建。其中，在隸屬於福州的長樂市，林偉有兩個在售項目，另外兩個在建項目則分別位於三明和晉江。

救命的關口

事實上，在福建、浙江、江蘇等地的中小房地產商中，很多都面臨類似情況。

蘭德咨詢機構總裁宋延慶表示，近年來，房地產業的平均利潤率維持每年下降一個百分點的趨勢，行業也已迎來洗牌時代。隨著各項競爭的激烈和市場空間的縮小，到2015年，將有1/3的房企被淘汰出局，其中以中小企業為主。

對於大型房企來說，現時擁有的信用額度主要來自於以往尚未用完的部分，而非新增部分。相比之下，從去年開始，中小房企的申請已根本無法獲批。

自救倒計時70天

林偉轉型做房地產已有9個年頭，在此之前，他在晉江開瞭一個加工廠，從事衣服佈料的研發和加工。2005年，身邊的親戚朋友紛紛轉做房地產，林偉也順勢投入這個行業。開始幾年，林偉做得順風順水，但從去年開始，他明顯感覺到生意不再那麼好做。

銀行的顧慮

但現在尚未到考慮這個問題的時候。唯一讓他可以期待的是，未來的70天裡，希望出現政策層面的巨大利好，從而再度激活市場，並讓公司起死回生。

不僅如此，拿地成本也越來越高。隨著全國性大型房地產企業進駐福建省三四線城市，本地中小開發商的競爭力嚴重不足。其獲取土地的難度越來越大，有時隻能拿到一些位於城市邊緣的劣質地塊。

預警風險房企措手不及

中小房企斷臂求生還是跑贏時間

對於"8月關口"的由來，郵儲銀行福建泉州支行的一位人士向中國證券報表示，按照往年慣例，銀行按季度的放貸比例為"4321"，即一季度房貸額度相當於全年的4成，後面三個季度分別為3成、2成和1成。因此，房地產企業往往在年初獲得最多的信貸額度。

但今年的情況完全不同。在金融風險的警示下，很多銀行一季度的放貸額度隻相當於不到全年的兩成，二季度到目前為止，貸款額度仍然從緊。這種變化讓很多開發商措手不及。

上述人士表示，最近一段時間，很多銀行都不再發放房地產貸款。在央行[微博]喊話之後，個人住房按揭貸款的發放額度可能有所提高。但對於房地產開發貸，仍然維持從緊的額度控制，最快也要到8月才能發放。

銀行如此謹慎並非沒有道理。在很多中小城市，房地產市場供大於求的情況已較嚴重，部分城市出現供應過剩的風險。根據國傢統計局數據，截至4月末，全國商品房待售面積52652萬平方米，比3月末增加489萬平方米。有機構計算，部分二三線城市的去化周期超過20個月，處於市場嚴重滯銷狀態。

房屋供應的過剩，從林偉們的轉型之路中可見端倪。隨著我國實施房地產市場化改革，不少社會資金蜂擁進入房地產業，其中便包括類似林偉等從實體經濟中轉型而來的群體。投資的增加帶來房地產的大量建設和竣工，但產業空心又使得人口無法聚集，房屋難以消化。盡管具備強大的城鎮化潛力，但對於很多中小城市來說，在短時間內聚集人口仍然困難。

內容來自sina新聞

最近，林偉旗下的兩個在售項目遇到瞭銷售困境。按照林偉的計劃，到今年5月初，這兩個項目可以達到80%的去化率，從而為林偉的公司謀得3億左右的銷售回款。但如今，即便采取瞭降價促銷的政策，項目去化率仍然不足4成。

上述人士表示，近一段時間以來，他曾接到多位房地產企業的業務接洽。一些房地產商甚至表示，願意拿公司的營業執照，乃至傢庭房產做抵押，來申請房貸二胎增貸利率多少免費諮詢試算貸款。但在嚴格的額度控制下，無一成行。

在江浙閩等地的中小房地產商中，像林偉這樣的情況不在少數。雖然身處民間資本發達的區域，但在市場空間不足、融資成本高企的情況下，如果不能跑贏時間，資金仍然可能成為壓垮企業的最後一根稻草。

斷臂求生還是跑贏時間？

福建房地產老板林偉(化名)，最近遇到瞭從業以來的最大麻煩。他旗下的兩個在售項目，陷入銷售不暢的困境，兩個在建項目，也因為資金緊張而不得不暫時停工。銀行的朋友告訴他，貸款額度最快要到8月份才能放開。這意味著，在銀行信貸放開之前，林偉要想盡辦法熬過70天的時間。

此外，即便房地產已被列入"黑名單"管理，但林偉仍然有辦法從銀行獲得貸款。一方面，他能夠以旗下建築公司的名義申請貸款；另一方面，林偉轉型做房地產業之後，此前的服裝佈料加工公司並未停產，以上述公司的名義來申請貸款同樣具有可行性。但這種方式也有一定缺陷：即便申請成功，貸款額度也偏小，無法填補龐大的資金缺口。

林偉甚至做過最壞的打算，即當局面徹底無法挽回時，底價轉讓兩個在建的項目，斷臂求生。或者幹脆退出房地產業，重操舊業。

對於林偉來說，這段時間以來隻有兩個勉強可以稱得上的好消息：一是福建省開始松綁樓市調控政策，包括降低限購門檻、下浮貸款利率等，也即網傳的"閩十條"實際已在執行之中。二是多個銀行朋友告訴林偉，銀行貸款額度最快可在8月發放，隻要能熬過最後的70天，燃眉之急或可解。

在業內人士看來，出現上述結果隻是小概率事件。北京中原地產首席分析師張大偉表示，雖然未來按揭貸款政策松動，但房地產開發貸款政策仍然沒有松動的跡象。同時，地方政府的救市行為可能更多，但對市場的影響很有限。除非出現類似"4萬億"投資或信貸政策的大規模松綁，否則市場仍將處於下行通道中。

江浙閩中小房企自救倒計時70天降價都賣不出去

令人沮喪的事實在於，即便林偉真的跑贏瞭時間，"8月放貸"的承諾也可能隻是"畫餅"。在樓市區域風險凸現的情況下，房地產業能否從銀行貸款中的"黑名單"中抹去，顯得疑問重重。如果不能熬過這個關口，許多中小房企將難以避免被市場淘汰的命運。

多數機構認為，在多年來房地產投資高速增長的背景下，市場供需關系正在趨於平衡，一些大城市則從增量市場向存量市場演變，留給房地產開發企業的市場空間越來越小。按照這個邏輯，即便企業突破瞭"8月關口"，留給他們的路也已不長。

"房子不好賣，有時候降價都賣不出去。"林偉說，前幾年的情況則是，拿到地三個月就能辦預售，而且能夠很快售罄。

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本文導航

江浙閩中小房企自救倒計時70天

江浙閩中小房企自救倒計時70天：降價都賣不出去(1)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-21/08162739660.shtml

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為瞭穩定唐小姐的信心，置業顧問還提出，該樓盤已推出一個保值回購的協議，像唐小姐這樣有擔憂的顧客可以簽約。所謂保值回購即是兩年後如果顧客買的房子貶值，房企會以原價將房子買回來，然後再按銀行利率付利息，"這一說倒讓我放心不少。"

剛過去的周末，她到武昌一在售項目看房，看中一套91平米的房子，折後86萬左右，每平米約9400元，不過她仍有些猶豫不決。

"兩年後要是房子跌價瞭，可以原價賣給房企，還拿利息，賣房的都這有信心，那我是買呢還是買呢買呢？"昨天，淘房圈友唐小姐爆料稱，武昌一樓盤推出瞭回購保值活動。

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圈友劉小姐說，兩周前，她與朋友前往漢口中心一樓盤看房，當時看中一套100平米的，總價170萬左右。交納定金後，他們從同事處得知，該樓盤還有一套特價房，面積97平米，總價145萬，他們馬上就有些後悔，"不過多瞭三平米，相差約25萬，我們想退瞭之前訂的那套買特價房。"

一直關心樓市的她說，發現最近武漢房價環比連續多月下跌，"我擔心後期會不會繼續跌。"當她說出自己的擔心時，置業顧問介紹稱，以目前武漢的情況來看，合庫房屋二胎利息貸款全省皆可處理樓市較穩定，且高雄楠梓農地貸款成交量仍在高位，隨著城市建設和發展，後期這個地段的房價肯定會上升。

新招房企保值回購

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-04/07434341961.shtml

記者探訪發現，事實確如此，一位銷售人員介紹，該樓盤在武漢首推的保值回購活動搞瞭兩個月左右，有兩三個人簽瞭。"簽不簽是雙向的，大多數人覺得沒必要，我們也沒有主推，針對的是那些極個別非常猶豫的人。"

現狀擔心風險信心未復

保值回購，在不少人看來，鼓勁的價值更大些。7月，雖然整體上特價房、優惠活動力度未減，且還加入政策利好因素，但武漢新建商品房成交1.3萬餘套，較6月出現下滑。"明顯感到一些買房人的觀望心態還是比較濃，不少人對特價房、優惠也更加敏感。"一樓盤銷售顧問說。

房企喊話房價跌瞭回購還給利息

退訂被拒後，劉小姐的朋友下定決心，準備再與樓盤方溝通，"我和朋友都覺得，市場走勢還是不明，能以低價買到一套房子風險肯定最小，所以才堅持想換特價房。"

後市武漢樓市值得 "推薦"

雖然觀望情緒仍在，但武漢整體趨勢被看好。克而瑞房價點評網8月1日出爐的全國21城市購房者信心指數顯示，處在"謹慎推薦"區間的達14個，占67%；有5個城市評級處於"觀望"區間，分別為長沙、大連、杭州、青島和沈陽；評級為"推薦"僅有2個城市，分別是武漢和廈門。

與6月城市購房信心指數相比，7月購房信心評級有所上升的城市有5個：北京、上海、深圳三個一線城市由"觀望"上升為"謹慎推薦"；武漢和廈門由"謹慎推薦"上升為"推薦"，其中武漢的購房信心指數從上月的73.95上升到80.08，達到今年1月以來的最高值；沈陽的評級有所下調，由"謹慎推薦"下調為"觀望"；其餘城市均與上月持平。

業內人士評價稱，武漢經濟發展迅速，人口紅利逐步增長，且目前武漢房價較為穩定，隨著城市發展，後期升值空間可期。

唐小姐說，雖然不少購房者對後市價格充滿擔心，但業內對武漢市場仍是一片看好。為加強購房者信心，武漢已有樓盤推出回購保值活動。

記者李婷實習生曾凡伊唐夢陽李俊婧陳思

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/1桃園龜山土地貸款60341126樹林法拍撤回59.shtml

據瞭解，2013年，北京二手房市場的價格漲幅較大，超過瞭受到限價影響的新建住宅。但今年以來，二手房價格開始陰跌，成交量持續下滑。隨著最近信貸政策的壓力和自住房上市導致的購買觀望，加之稅費較高，二手房價格已經從去年12月以來連續4個月陰跌。

一手房方面，2014年房企資金面整體呈收緊態勢，一季度成交量明顯萎縮，行業預期進一步轉低，大部分項目的供需結構出現瞭變化，2013年北京2萬左右的剛需項目供需比基本是1比4，但目前看已經降低到1比2。為瞭有更大的主動性應對潛在的資金與銷售危機，加速周轉已經成為房企的共識。隨著部分項目的搶跑消化，市場一旦出現恐慌性觀望，很可能需求會突然銳減，5月份也很難升溫。

北京五一3天成交200套房遠低於去年同期975套

五一期間，北京的售樓處和中介公司門可羅雀，與旅遊景點的人潮形成鮮明對比，特別是二手房市場，不少經紀人反映："即使是假期，也約不到人看房，很多客戶都不接電話。"在這種形勢下，成交少也就不足為奇瞭。5月2日，整個北京二手房住宅僅成交9套，5月3日，僅成交10套，與去年日均成交百套的數字不可同日而語

中原地產首席分析師張大偉認為，目前，北京樓市逐漸從2013年的恐慌性購房開始出現恐慌性觀望，購房者害怕高點入市，後期價格調整。隨著新建住宅供應的增加，以及更多自住房的上市，二手房價格可能在2季度出現下調加速的可能性。

內容來自sina新聞

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另一備受經濟學傢關註的就是房地產限購限貸松綁，目前除瞭北京、上海、廣州、深圳和三亞5個城市外，之前執行限購政策的40多個城市均在今年放松瞭限購限制。中信證券(33.90,

2.87%)首席經濟學傢連平[微博]說，民營銀行在2015年是有一批要登臺的。它也是一條鯰魚，因為它是民營的，能夠使得這個行業的效益更加提高，成本更加降低。

導語：央視財經頻道(CCTV2) 12月31日晚20:30播出跨年大型直播節目--《新年新世界(10.46, 0.12,

包商銀行首席經濟學傢華而誠表示，存款利率的市場化往前走瞭一大步，第一次在2012年把存款基準利率上浮瞭10%，這次上浮瞭20%，

2014年，除瞭阿裡上市、單獨二孩、樓市放松，還有哪些事件會是經濟學傢們最為關心的呢?CCTV2記者采訪瞭多位銀行和券商的首席經濟學傢，一起來聽聽他們的觀點。

1.16%)》，以下為精彩內容。

匯豐銀行大中華區首席經濟學傢屈宏斌[微博]表示，在金融改革方面我們看匯率市場化和利率市場化方面，盡管有經濟出現下行的風險，有這種各種各樣的挑戰，但在這兩個方面我們都邁出瞭實質性的一步。

這是一個比較大金融改革往前走瞭一步。

2014年，最受經濟學傢們關註的事件當屬降息，2014年11月22號，央行[微博]下調人民幣存貸款基準利率，同時單獨將存款利率浮動區間的上限由1.1倍調整為1.2倍。

經濟學傢眼中的2014年經濟:房地產雙限松綁

0.44, 支票借款利息二胎年息

1.32%)首席經濟學傢諸建芳認為，最大的一個變化，相當於是房地產對中國經濟的一種帶動和火車頭的作用，到今年發生瞭很大的變化。銀河證券首席經濟學傢潘向東說，2015年第一個方面我們的場外市場的規模擴充預計會加快，這些方面包括新三板和股權交易中心，第二個方面就是我們場內的包括我們的目前的A股，還有我們的債券市場，A股裡面的註冊制，預計2015年會推出。交通銀行(6.80,

0.19, 三峽房屋增貸

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??重點關註南沙人才引進和政務運行壁壘

年成立的廣州地區政協香港委員聯誼會青年事務委員會中，當二胎房貸二胎房貸利息任何問題免費諮詢上瞭主任。

??霍傢調整項目規劃以適應自貿區定位

夠吸引更多港澳資源進入？霍啟山認為，三個地方定位和面積不一樣，南沙有其不可取代的優勢。他表示，南沙位於珠三角中心，具有同時輻射港澳的力量，層面和

的政策。

境。”

??自信和成熟體現在很多細節上。比如，開幕式進場前，他不再將自己隱藏

??委員這些年

集團根據國傢層面對南沙新區的定位，將總體規劃調整過。霍啟山稱，霍英東集團在南沙的項目將打造為粵港澳宜居宜業濱海新城，所打基礎一直是以醫療教育配套

??除瞭南沙，廣東自貿區還包括深圳前海和珠海橫琴，南沙有什麼優勢能

??對比起前兩年，霍啟山在政協委員中受到肯定的次數越發頻密。他在接受南都記者采訪也坦承，參與政協會議好幾年，有感覺到前後的不同，“最主要是更有自信心，而自信心需要培養。”

的消息，霍啟山表示，霍英東集團及其個人非常看好國內的市場。

策文件出臺，屆時對於南沙會有明確的產業定位。他透露，目前廣東自貿區第一步的計劃將是與上海自貿區在現有政策可以平等，預計在下一步會再研究與港澳有關

我對廣州的瞭解，我也逐漸希望通過多討論，做出一些實質的提案和意見。”這些年在廣州的時間比較多、對廣州發展的關註已經成為個人興趣，在政協領域也越來

霍英東集團看好國內房地產

總裁霍啟山有瞭巨大的轉變。他向南都記者表示，這些年當政協委員，自己確實有瞭一些轉變：新人時刻意低調，現在越來越自信及成熟。對於有港商拋售內地資產

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/07115967791094971547968.shtml

在一眾港澳委員中。有別於以往多年婉拒媒體采訪、隻談隻字片語，今年霍啟山花瞭40分鐘接受媒體采訪。例如說，他的個人提案轉瞭重點，而他談南沙談得更深

??霍啟山佩戴的繡有廣州市政協徽章的領帶顯得分外搶眼，這是他第一年參加政協會議時市政協發給他的配飾。今年第六年參加廣州市政協會議，霍英東集團副

深度比橫琴及前海闊與高。對於有港商拋售內地資產的消息，霍啟山表示，霍英東集團及其個人非常看好國內的市場。

??霍啟山表示，霍英東

內容來自sina新聞

設施入手，具體政策落實後會去推動更多項目配合國傢戰略性策略。濱海新城強調高端服務業，也離不開旅遊及教育板塊，霍英東集團的項目主要圍繞這幾個方面發

展。南都記者譚希瑩

入。從重點關註“南沙”轉移到給廣州旅遊、新興產業、國際交流、青年創業服務平臺方面的粵港兩地合作提建議。又例如，他在青年委員中當起瞭“領導”，在去

??“做政協提案不是為瞭拿優秀獎”

??“啟山，等會兒你

坐在前面。”在政協會議開幕式上上臺領優秀提案獎，對霍啟山已經不是第一次。面對媒體，他說：“其實，做政協提案不是為瞭拿優秀獎。”下午港澳組分組討論

現場，前輩委員笑說“我見到啟山好開心，拿到優秀提案獎，有機會請吃飯同大傢分享下點樣拿的。肯定做咗好多功夫。”

??包括南沙在內的廣東自貿區有瞭實質性進展，一直在深耕南沙的霍英東集團是最知情者之一。霍啟山昨日透露，廣東自貿區大約在3月初掛牌，隨著掛牌將有相關的政

??“還有就是我覺得作為新委員，要低調一點，虛心去聽。這幾年通過聽，瞭解瞭很多信息，還有很多前輩的委員鼓勵我多去表達意見，時間、學習及參加政協活動加深瞭建地貸款高雄鼓山建地貸款

??包括去年的提案及今年的觀點，霍啟山重點關註瞭南沙的人才引進和政務運行壁壘。他通過商會活動、與各相關團體人士等交流瞭

越成熟，一開始隻是多去聽，這幾年參與比較多，後期已會多提意見多溝通。

??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

解到，在先行先試的環境下，可能需要解決“大門開瞭小門沒開”的情況。“希望之前突破不瞭的政策，可以在(廣東自貿區)這個窗口實現到，改善廣州的招商環

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申花的五大國有股東回購朱駿手中所持有的股份後，將這28.5%的股份和俱樂部的運營權轉讓給資金和管理實力更為雄厚的綠地集團。綠地集團方面沒有披露收購的具體金額、俱樂部新的名稱等細節，有媒體報道稱綠地集團為此斥資1.5億元人民幣，不過這一數據未得到綠地方面的證實。

在2013賽季中超聯賽結束後，申花方面曾出現資金問題，準備搬遷到雲南昆明，引發軒然大波。最終，在上海各方面的協調下，上海綠地集團決定接手申花，使得這張上海的足球名片，最終留在瞭上海。

上海綠地集團在其官方微博中發佈稱：2014年1月30日，綠地集團與申花聯盛足球俱樂部簽署資產轉讓協議，綠地集團將接手申花足球俱樂部資產，相關具體方案還將於近期上報中國足協。

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房屋二胎房屋二胎是什麼意思貸款全省皆可處理綠地宣佈接手申花足球俱樂部朱駿時代宣告終結

據悉，申花投資人朱駿轉讓出瞭自己手中28.5%的俱樂部股份，也隨之交出瞭申花俱樂部的運營權，這也意味著長達7年之久的申花朱駿時代在這一天宣告結束。新的一年、新的賽季，"花"開綠地，將迎來新的曙光。

新華網上海1月31日體育專電(記者朱翃)風波不斷的上海申花終於在除夕夜翻開瞭新篇章。30日晚，上海綠地集團發佈官方公告，宣佈已與申花俱樂部簽署資產轉讓協議，綠地集團將接手申花足球俱樂部資產，相關方案還將於近期上報中國足協。

據瞭解，綠地集團正式接手上海申花聯盛足球俱樂部，其中包括球隊2014年的中超參賽資格、現有球員以及俱樂部的設施等，申花俱樂部的債務將由綠地集團和相關部門協調處理。綠地集團表示，希望能在3年時間裡交出一份漂亮的成績單，不讓球迷失望。

不少申花的球迷為這一消息感到高興。球迷張德光說："申花留在上海，開心；申花翻開新的一頁，開心；期待綠地集團給申花帶來新年新氣象，讓廣大球迷感受足球的快樂和這座城市的驕傲。"信貸利率最低的銀行2015二胎年息

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??中新天津生態城位於濱海新區，規劃面積30平方公裡，人口規模35萬，10—15年基本建成。按照發展定位，生態城將建設成為綜合性的生態環保、節能減排、綠色建築、循環經濟等技術創新和應用推廣的平臺，國傢級生態環保培訓推廣中心，現代高科技生態型產業基地，參與國際生態環境建設的交流展示窗口，“資源節約型、環境友好型”的宜居示范新城，努力實現“三和三能”，即：人與人、人與經濟活動、人與環境和諧共存，能實行、能復制、能推廣，為其他城市的可持續發展提供樣板。

中新天津生態城參加新區首屆房交會簡介資料

??中新天津生態城的開發建設得到瞭兩國領導人的高度重視。習近平總書記2013年5月份親臨視察，對取得的成績給予肯定，強調城要兼顧好先進性、高端化和能復制、可推廣兩個方面，在體現人與人、人與經濟活動、人與環境和諧共存等方面作出有說服力的回答，為建設資源節約型、環境友好型社會提供示范。新加坡李顯龍總理也親臨視察，對取得的成績給予充分肯定。兩國領導人的重要指示，為中新天津生態城今後的發展指明瞭方向。

農地貸款率利最低銀行二胎年息??生態城簡介

??為協調、推進生態城開發建設，中新雙方成立瞭副總理級的“中新聯合協調理事會”和部長級的“中新聯合工作委員會”。兩國企業分別組成投資財團，成立中新合資公司，共同推動生態城開發建設。新加坡國傢發展部專門設立生態城辦事處，與生態城管委會進行工作對接。天津市政府於2008年１月組建中新天津生態城管理委員會，並頒佈瞭《中新天津生態城管理規定》，賦予生態城統一的行政管理權限，建立起基本的行政管理框架。2013年底，濱海新區實施行政管理體制改革，濱海旅遊區、中心漁港經濟區納入生態城管委會行政管理范圍。

??6. 集方特歡樂世界、航母主題公園、海魔方、鯉魚門、世茂酒店等於一體的精品旅遊線路初步形成；

??8. 乘坐區內公交全部免費。

??4. 濱海小外、艾毅幼兒園已開學招生，南開中學、第二幼兒園、醫院、圖書檔案館、生態規劃館、市民之傢、文體中心等配套項目也正加快建設，將為居民提供更為完善的配套服務；

??生態城住宅市場亮點車貸利率怎麼算

??1. 根據總體規劃和指標體系要求，生態城堅持推行100%綠色建築，通過實行太陽能熱水，外墻增加保溫層，窗戶設置為雙層玻璃，達到瞭明顯節能效果；

??2. 制定統一的物業管理服務標準，24小時熱線服務，配備社區服務中心及其他豐富完善的活動設施，為居民提供優質物業服務；

??3. 通過建設極致的綠化景觀和各類公園、水系，及采用商住分離模式，打造優美的居住環境；

??經過六年多的開發建設，生態城累計完成固定資產投資達800多億元，已建成12平方公裡的基礎設施建設，各類項目累計開工總面積670多萬平方米；完成3平方公裡污水庫的治理，相關技術取得多項國傢專利；鹽堿地綠化完成320多萬平方米，區域環境得到顯著提升；國傢動漫園等5個產業園區、一批公建商業配套加快建設，薊運河口微風發電、智能電網等一批生態示范工程陸續投入運營；引進瞭國傢動漫產業綜合示范園、中國天津3D影視創意園、讀者、盛大、優揚傳媒、華漫兄弟等項目，累計註冊企業已超過1000傢，總註冊資金超過1000億元；加快建設學校、醫院、圖書檔案館、市民中心、生態規劃館等多個涉及民計民生的項目，幼兒園、中學、小學已開學，商業街已正式開街，首個社區中心投入使用，區內綠色公交已開通，就業、居住人口超過4萬人，一個資源節約、環境友好、經濟蓬勃、社會和諧的生態宜居新城已初步展現在渤海之濱。

??5. 以國傢動漫園、生態產業園、生態信息園、生態科技園、國傢影視園等幾大園區為產業載體，數千傢企業聚集於此，可為居民提供多種選擇的就業崗位；

內容來自sina新聞

??7. 生態城居民每年可享受免費體檢服務；

??中新天津生態城是中新兩國政府的重大合作項目，也是世界上第一個國傢間合作開發的生態城市。2007年11月18日，兩國政府簽署協議，中新生態城落戶天津。2008年9月28日，國務院時任總理溫傢寶和新加坡時任國務資政吳作棟共同為中新天津生態城開工奠基，正式啟動生態城的建設。2013年3月，國務院批準生態城建設首個國傢綠色發展示范區。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/15355989298910223709492.shtml

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其二，有效托市必須建立在地方財政消除賣地收入依賴的基礎上。實際上，自2003年以來，我國地方財政的賣地收入依賴可謂是逐年加強，統計數據顯示，2013年我國地方政府國有土地使用權出讓收入占地方財政收入35%，該年度北、上、廣、深的土地出讓金更是創下歷史新高，合計高達5014億元，相比2012年全年的2005億元，上漲幅度達到瞭建地貸款嘉義布袋建地貸款150%。

其三，有效托市還須以實體經濟的探底回升為前提。事實上，自2010年以來，我國實體經濟即已進入持續探底的階段，螺紋鋼和煤炭作為反映實體經濟景氣度的大宗商品，與去年初相比，現在的價格差不多跌瞭一半，近乎腰斬。缺乏實體經濟的穩定支撐，居民的實際可支配收入必然無法保持有效增加，而在整體購買力降低的情況下，對房地產市場任何形式的托市，最終均有可能竹籃打水一場空。

從各地競相取消限購，再到央行緊急調整房貸認定標準，在房地產市場日趨不振的今年，政府在托市的道路上，又向前邁瞭一大步。

&建融台中龍井建融emsp;由此不難看出，國內房地產市場亞健康狀況嚴重。前幾年不斷飆升的房價、火熱的房地產市場都隻是虛假的泡沫現象，本輪房價震蕩下跌隻是合理回調。

9月30日，央行發佈樓市新政，要求金融機構對擁有一套住房並結清貸款的傢庭，如再次申請購房貸款，可按首套房貸款政策執行。此外，央行還鼓勵銀行業金融機構通過發行住房抵押貸款支持證券(M BS)、發行期限較長的專項金融債券，定向投放房貸。

再從房價收入比來看，2013年，全國商品住宅房價收入比為7.3，這與國際通行的4-6合理區間相比，亦已明顯偏高，而同年這一指數最高的城市為北京，房價收入比高達14.5，海南、上海、浙江和福建作為排名前五的幾個省市，房價收入比也均已破9。

仔細研判當下形勢，回歸理性判斷，可以確定的是，無論是當前央行"定向寬松"的托市，還是其他部門下一步可能推出的其他托市形式，其最終能否取得實效，均需滿足以下三個前提條件。

房地產托市，不是想托就能托得住，如果托得過猛，不僅不能取得真實效果，還會變相放縱地方政府對土地財政的依賴，從而將我國經濟拖入未來更為難解的房地產困局之中。(作者系中國金融智庫研究員)

內容來自sina新聞

就房屋租售比而言，國際上一般將租售比在1∶300-1∶200范圍之內視為房產市場狀況良好的標準，過高就意味著房產泡沫的出現，低於1∶200，則表明這一區域房產升值空間大。而在我國，自2010年以來，全國各大城市的房屋租售比卻普遍高達1：600-1：400，這與國際通行標準相比，明顯過於高企，已經遠遠偏離合理區間。

其一，有效托市必須建立在房價相對合理的前提下。盡管，對於何謂合理的房價，不同國傢和地區並沒有絕對標準，但是，我們仍可以房屋租售比和房價收入比這兩項指標做相對考量。

賣地收入占地方財政收入比重過大，應該予以糾正，尤其在我國大規模城市化已告一段落時。縱觀全球各大經濟體，絕無賣地收入占地方財政收入過大的情況，其房地產市場是可持續繁榮的。因為，伴隨著土地財政的延續，在房地產市場供給端持續增加的同時，需求端隻會呈邊際下降的趨勢，而絕無同比上升可能。

房地產有效托市三大前提財政消除賣地收入依賴

在當前房地產市場尚未發生恐慌式暴跌的情況下，任何形式的托市，其動機和最終效果，均值得質疑。在房價持續暴漲的過去十年，種種壓制房價上漲的調控手段最終均告失敗，同樣，在房價逐漸進入回調通道之當下，當前各色托市手段焉能取得實效？

應該說，面對今年房地產市場的不景氣，為避免樓市爆發恐慌性的斷崖，對於此前地方政府紛紛取消限購，是可以理解的，但是，對於央行此次向房地產市場超大力度的放水，卻遠遠出乎市場的預料之外，且其最終能否真正收到托市之效，仍不能不令人產生懷疑。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-04/08122932669.shtml

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昨日下午，記者向黃陂區城管執法大隊橫店中隊通報瞭采訪情況。中隊負責人與記者一起，來到張陳貴灣和下黃柏街核實。

昨日，記者在該灣探訪發現，新建和在建的新房約30棟，且基本不能住人。多名村民表示，他們新建的房子都辦理瞭相關證件。與張陳貴灣相鄰的紅旗村下黃柏街，也存在類似搶建情況。

□本報記者楊波張皓攝影：記者黃士峰

搶建"主力"是一些消息靈通的外鄉人，他們和經濟實力不夠的村民達成協議，以村民名義申請建房，獲批後，村民以自傢宅基地入股，外鄉人出錢，合力建起三層小樓。建成後，兩層歸出資人所有，一層歸村民所有，未來還建時，雙方按比例分享所得。

楚天都市報訊

怪象一：新房房門沒把手。距離灣口大約100米的一棟新房，大門銹跡斑斑，一個門把手不見蹤影。而這樣的怪象比比皆是。一棟新房兩扇門的把手裝反瞭，根本鎖不上，輕輕一推門就開瞭。

怪象三：屋內還有樹根爬。灣子中間一棟新房裡，一樓地面堆積的泥土幾乎與窗沿平齊，泥土包南投快速借錢方法二胎年息裹著一截還沒有被挖斷的樹根。

黃陂臨空經濟區有人瘋狂種房一個多月長出十餘棟

昨日下午，記者以"投資開發商"身份探訪張陳貴灣，所見與舉報十分吻合。一名包工頭正好也在這裡招攬生意，他熱心地向記者介紹，他來自浠水縣，在這一帶幫忙"種房"一年多，每平方米價格280元，如果房子面積大還可以優惠。

多名村民表示，這些搶建的房子基本不能住人，搶建者的目的就是等著拆遷。

怪象二：拆房廢墟在房中。一棟臨近池塘的三層新房一樓地面，堆滿破碎的預制板。原來，這棟房子正好建在去年拆除的違章建二胎房貸流程缺錢急用哪裡借錢築上面。

怪象四：新房包裹輸電線。灣中小路邊，一棟新房臨街外墻上開瞭4個小洞，5根電線從洞中穿入房中，又從房子另一面穿墻而出。

另有多名村民表示，沒有辦證搶建的私房，去年都被城管部門拆除，目前已經建成或在建的，基本上都通過各種渠道辦瞭證。

知情者稱，張陳貴灣新建和在建的新房約有30棟。其中，僅今年春節到3月13日短短一個多月內，就建成十餘棟三層小樓，分別占地100多平方米至數百平方米不等。

橫店城管中隊負責人對此表示，該中隊將展開進一步調查，嚴控違建。

由於這些新房都是突擊建成，質量粗劣，存在"四大怪"：

讀者舉報搶建搶出四大怪

記者調查宅基地成香餑餑

內容來自sina新聞

他將記者帶到該灣一戶人傢，詢問是否有宅基地出售。戶主表示，他傢有一畝多的稻場可出售，售價3萬元。戶主妻子聽到對話，急忙打斷，"你就別打那個主意瞭！"原來，這片稻場涉及多戶人傢，大傢對是否出售以及售價意見並不統一。

"不要緊，去年我在下黃柏街建房時，聽說有一傢要出售地基。"該包工頭安慰道，並騎上電動車帶著記者，來到相鄰的紅旗村下黃柏街。

"你看，這兩處平房都是我連夜搶種的，一處130平方米，一處140平方米。"他不無得意地介紹，他手下有不少建築工人，搶建一棟三四層樓的私房，隻需要三四天時間，建這兩處平房都隻用瞭一個晚上。

記者在一戶村民傢門前看到，地上已用磚塊圈好地基，面積約100平方米。

"這戶戶主平時開麻木，沒有能力投資種房。去年我搶種那兩處平房時，他對我說可以出售這塊地基。"包工頭告訴記者，"我絕對沒有騙你，改天你可以自己找他談。如果需要種房，就通知我......"

村委會稱建的房都辦瞭證

村裡突然冒出這麼多新房，戶主都辦理瞭相關手續嗎？

記者分別詢問瞭5名村民，其中2人表示，自傢新房已經建好，相關手續齊全；2名正在建房的村民說，他們是在自傢宅基地上建房，手續已經辦好；另一名村民說，自傢宅基地還空著，如果有人願意合夥建房，他可以以自己的名義辦理手續。

"既然辦瞭證建房，怎麼房子看起來質量都這麼差呢？"對於記者的疑問，一名村民坦言："除瞭少數確實是建房自己住以外，大多數隻是建瞭個毛坯，等著以後拆遷補償，建那麼好幹嘛？"

據村民介紹，近年來，多次聽說張陳貴灣要拆遷，按每人60平方米的面積還建，多餘面積按每平方米550元補償現金。此前，已有鄰村拆遷戶獲得補償。為瞭獲取更多還建面積和補償款，該灣村民紛紛搶種房子，去年10月城管部門集中拆除瞭一批。後來，一些人又在原地重建，其中很多是外地人出資購買宅基地或與村民合夥搶建。

有讀者近日向本報反映，自去年以來，武漢市黃陂區橫店街迎群村張陳貴灣搶建成風，有的房子被城管部門拆除後又重新建起，目的就是為瞭將來獲得拆遷補償。

迎群村負責人稱，此前村民違章搶建的20多棟私房，已被強制拆除，目前在建或建成的私房都辦理瞭合法手續。由於有的村民傢的危房需要改建，有的傢庭人口增多需建新房，村裡根據實際情況，於去年上報審批瞭近50戶人傢。

據知情者反映，張陳貴灣的"種房風"從去年開始。當時，村民們陸續得知，該灣已被明確劃入黃陂區臨空經濟開發區范圍，以後將建航空物流基地，將來會被拆遷，很多人於是打起"還建致富"的主意。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/07453995155.shtml

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評論入住後物管比硬件更重要

??當小區都成熟之後，樓盤之間較量的不是開發商的實力大小，而是投入使用之後的小區物管服務。房子建得再華麗、再花哨，也抵不上住得舒適。

??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??有地理位置十分相近的兩個小區，第一個是小型樓盤，由不知名的小地產公司開發，隻有兩棟樓，1998年交樓入住；另一個是大型社區，由比較知名的地產公司開發建設，有上萬人居住，並且一直處於開發階段，最早一批組團2004年入住，而最新的一棟樓要2016年才能交樓。

??這兩個樓盤都是真實存在的，均位於海珠區廣州大道南版塊，僅看以上資料，你會對哪一個的興趣更大一點？

??根據國傢質量監督檢驗檢疫總局、國傢標準化管理委員會批準發佈的《國民經濟行業分類》，房地產業被歸類為第三產業，即服務業。這也就意味著房地產業從本質上來講，並不是把房子建好就可以瞭；而是要在房子建好之後，對其進行管理和維護。

新聞來源http://gz.house.sin銀行二胎車貸任何問題免費諮詢a.com.cn/news/2015-01-30/15315966829841310597627.shtml

??現在你是否會對最初的印象發生瞭改變？

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??第一段信息代表的是樓盤本身的硬件條件，第二段則是物管水平，是軟性條件。筆者想要闡述的觀點是，在一個樓盤建成後，對其進行的維護和管理要比樓盤本身的硬件更加重要。

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??對開發商而言，建設一個全新的樓盤可能從前期籌備到後期交樓要經歷三年左右的時間；對住戶而言，買一套房子隻需要幾天甚至一天。但是，當住戶正式入住小區之後，便會是一種長期的對小區服務、管理的體驗過程。這種過程考驗的是開發商能否在樓盤開發完成之後，繼續保證項目各項物業管理、服務的質量，使得居住在這裡的業主得到最舒適的享受。

??所以，消費者們在買房之時，不妨仔細思考一下，這個樓盤的物管水平過硬嗎？

??接下來請看更加詳盡的信息：第一個小區的安保非常嚴格，必須刷卡或者通過保安的許可才能進入，而且小區內的物業管理十分完善，衛生保持得很好，路上、過道以及電梯裡都沒有垃圾；第二個小區在樓道裡、電梯裡四處可以看到亂扔的垃圾，每一個出入口的門都是大開著的，任何人都能進出。

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