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內容來自sina新聞

代墊款二胎銀行利率多少免費諮詢試算世聯地產看好四季度市場購房者信心反彈

世聯地產最新發佈的"2013年三季度世聯購房者信心指數報告"顯示，隨著市場成交持續向好，購房者信心正出現反彈。報告顯示，2013年3季度世聯購房者信心指數為58.2，較上季度提升1.5，創下近三年來新高。這也是自今年年初"新國五條"政策頒佈以來，世聯購房信心指數首次提升，一改今年前兩個季度穩中有降的態勢。

一線城市購房者看好樓市

從分類指數來看，當前房價滿意指數、未來房價預期指數、購房建地貸款新北八里建地貸款時機預期指數均有明顯提升。本季度，不同類型置業者購房信心均出現不同程度的提升；而不同類型城市購房者置業信心出現明顯分化，具體表現在：中西部三線和中部二線城市的購房信心較上季度有所下降，而東部三線、西部二線、東部二線和東部一線城市購房信心較上個季度均有較明顯的提升。

從重點城市購房者信心指數得分來看，2013年3季度，所有重點城市購房者信心指數均高於50的臨界值。北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的購房者信心指數均明顯提升。其他二三線城市中，南昌、南京、杭州、武漢、蘇州、成都、東莞等城市的購房信心較上個季度有不同程度的下降，而濟南、佛山、合肥、長沙、重慶、天津、青島、西安、惠州等城市的購房信心則較上個季度出現不同程度的提升。

"國八條"以來最高值

從報告數據可見，第三季度購房者的當前房價滿意指數是自2011年"國八條"調控以來的最高值，顯示出購房者對房價滿意度略有改善；然而，當前房價滿意指數仍低於50的臨界值，表明房價仍遠遠高出購房者的承受能力；而購房者未來房價預期指數為74.9，較上季度小幅上升0.1，已連續七個季度上升，表明當前漲價預期依然較強，不過可以看到未來房價預期指數上升幅度大幅放緩，這和部分地方政府加強價格管制力度引導預期有關。

購房者未來購房時機預期指數為60.6，較2013年2季度明顯提升3.0，表明購房者入市的可能性有所增加。本季度，除居住環境滿意指數略有下降外，當前房價滿意指數、未來房價預期指數、購房時機預期指數均有明顯提升，這主要得益於經濟的平穩運行和政策的長期導向，這些因素在一定程度上穩定瞭市場預期。

超七成人看漲房價

盡管房價仍在繼續上漲，但並未對購房者的購房熱情造成很大的影響。與過去半年相比，近九成的購房者認為周邊樓盤有不同程度的漲價行為，且有超七成購房者看漲未來半年的房價。然而，預期未來成交量將會繼續上漲的購房者比例再創新高，認為未來半年"適合購房"的置業者比例也明顯提升。此外，表示在最近三個月內置業的購房者占比也明顯提升。在買漲不買跌的心理驅使下，需求將會在近期快速釋放。因而，對於四季度的市場表現，世聯地產分析人士表示，對此依然保持樂觀的態度。

調查顯示，近半購房者認為未來出臺新政策的可能性較小，從側面顯示出中央調控思路的轉變。新一屆中央政府對房地產調控的思路逐步轉為制度性改革，而不是短期的行政幹預。中央也明確瞭宏觀調控的"上限"與"下限"。"下限"就是穩增長、保就業，"上限"就是防范通貨膨脹，使經濟運行保持在合理區間。因而，隻要當前房地產市場尚未威脅到經濟穩定增長或者導致嚴重通貨膨脹的地步，中央政府將很難再繼續推行短期的行政幹預政策。

調查顯示，多數購房者認為當前所居住城市的房地產供應不存在或僅存在輕微的過剩現象。然而，不同城市卻存在較大差異。27.5%的西部三線城市和22.2% 的中部三線城市購房者認為當前所居住城市的住房供應存在"嚴重過剩"現象，明顯高於其他類型的城市。因而，從購房者的感知來看，中西部三線城市房地產存在一定的過剩風險。南方日報記者李廣軍

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-11/09183628470.shtml

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李克強總理回應大量國人到海外買房要做評估

??15日上午十二屆全國人大三次會議閉幕後，國務院總理李克強在人民大會堂三樓金色大廳會見中外記者並回答記者提出的問題。

??有外國記者問，現在土建融屏東新園土建融中國公民已經是紐約、悉尼、倫敦等地最大的海外顧客群體瞭，當地房價隨之被明顯抬高。也有一些人開始質疑，從中國湧入當地市場資金的合法性。中國政府會擔心由此引發海外市場的強烈反應嗎？今年政府是否會出臺新政策來促進國內房地產市場？

?

?李克強總理表示，中國正在逐步推進人民幣資本項下的可兌換，這本身也表明在推進資本市場的開放。但是你說有大量的中國人到海外購房，而且成瞭某些熱點城

市的最大購買者，這個可能還要做評估，我沒有這方面確切的消息。我所得到的是，中國去年吸引外資是力度最大的一年。外資進入中國達到1200億美元。同

時，我高雄房屋二胎免費估貸缺錢急用哪裡借錢們也願意看到中國的企業“走出去”，中國的公民到國外去創業，當然，既要遵守中國有關法律的規定，也要遵守當地的法律。

??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-16/11025983069499459683008.shtml

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王石不接受互聯網就被淘汰

最近，創新工場組織的一個小活動，請來王石和九位創業公司CEO對話。基本上是互聯網人和傳統大佬的對話，很有意思。

《財經天下》專門做瞭一個重頭文章，當王石遇上互聯網思維，有3句話我印象比較深。

1、面對互聯網，大佬王石表現的很低調，很謙卑，甚至在傳統大佬裡算是最低調的一個。

王石：對於互聯網與移動互聯網，萬科和我都是外行。你們和萬科團隊接觸過程中也能感覺到，他們會表現得很吃力。但你們又不好表現出你們的不耐煩，畢竟這個品牌還挺有名。

事實確實如此。但並不等於說傳統行業都要消失，或者要被淘汰瞭。

2、淘汰你的不是互聯網，而是你不接受互聯網。

王石：我個人覺得還是一種情緒，因為大傢都在談論互聯網、移動互聯網怎麼樣怎麼樣。這種情景讓我回想到當年第一波互聯網熱的時候。那時張朝陽他們回來創業，傳統行業曾經很驚慌，但我們很快發現裡面有泡沫，破滅之後又回歸正常。平穩之後，現在又掀起新一輪熱潮，顯然裡面仍有泡沫。尤其是紙媒，好像已經是明日黃花瞭，包括小米手機對傳統行業的沖擊，其實沒那麼嚴重。當然，這是我的外行說法。我還是認為，淘汰你的不是互聯網，而是你不接受互聯網，是你不把互聯網當成工具跟你的行業結合起來。最終淘汰你的還是你的同行，他們接受瞭互聯網，把互聯網跟自己做的事情結合起來，淘汰瞭你。

這是我基本的看法。不是說小米把萬科淘汰，或者騰訊把萬科淘汰，但有可能互聯網公司來買萬科。畢竟市值在那兒擺著的--如果它真的對你有興趣。

現在房地產上市公司的市盈率是6至7倍。換句話說，如果有錢將它私有化，這是最好的時機。一般公司上市時市盈率是10倍到12倍，最後再經過市場方面好的反應，到15倍、18倍都是有可能的。但無論怎樣，傳統行業幾乎沒有到四五十倍的可能，而互聯網公司市盈率可以做到1000倍、2000倍。這種情況下，買你是可能的，但買你也並不是要取代你，而是它要落地。

如果資本力量已經把你的新莊二胎行業拋棄，那你隻能希望虛擬行業要落地首先選你。如果你是行業中最優秀的，結果無非兩種情況，最差一種你也是地產界的Dell。小米(做地產)總得找代工吧？這是最差的情況。如果能把虛擬和線下結合起來，做你的市場營銷、售後服務，結果就不一定瞭。所以不可能取代。而且，如果互聯網工具、手段跟你結合起來，給消費者提供更多增值服務，在管理上提供更好的效率，可能情況會恰恰相反，不但不會被取代，還會如魚得水。這是我對目前互聯網和移動互聯網的基本判斷。

3、王石的提醒：不要把手段當目的。這句話很老辣，也很一陣見血。

王石：中國人的問題，就是往往把手段當成瞭目鶯歌二胎借款的。比如你說你想做大，其實大小是結果，不是目的，但大傢把結果當成目的，往往就變形瞭。什麼意思呢，可能我做成行業第三，非常好，幹嗎要做老大？如果你隻想著做老大，就會變形，而你變形瞭，即使做老大，也可能很快就從老大位置上下去瞭，因為你把結果當成目的瞭。

就像現在，去年萬科的銷售額是1709億元，房地產行業的第二位和第三位同萬科也差不瞭多少，一個1600多億元，一個1300多億元。今年這兩傢的目標全定在2400億元，但萬科定的是2000億元。換大部分人的想法，萬科怎麼也得定個2500億元吧，可不能讓人給超過去瞭。如果我再有自信點，你定瞭2400億元，我怎麼也得2700億元吧，也不能離得太近。但萬科還是定瞭2000億元的銷售目標。你定瞭多少的目標，就真的能達到嗎？我們知道，今年形勢有些變化，形勢很微妙。你想要保持老大的地位，定瞭2700億元，首先你變形瞭，老大是目的嗎？你要把它當目的，結果一定會很糟糕。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/08322714318.shtml

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業內稱杭州樓市陷窘境降價虧死不降價等死

價格腰斬的別墅居然無人認購，這正是杭州樓市當下的窘境。今年以來，杭州樓市正遭遇一陣又一陣的寒意。原本一直膠著的杭州樓市終於在2月份撕開一張口子。

降還是不降，已經不是問題。杭州一位業內人士在接受《中國企業報》記者的采訪時表示，降價可能是虧死，但是不降價隻能等死。

降價目的各異

2月18日，位於杭州城北區塊的德信北海公園項目打響杭州降價第一槍，降幅幅度達3000元/平方米以上；3月份，杭州蕭山區的開元名郡降價，降價幅度在1500-3000元/平方米之間；4月份，位於杭州臨安青山湖的湖光山社別墅腰斬，成為杭州第二波降價的標志；剛剛進入5月份，中國鐵建青秀城更是高調宣佈降價，降價幅度達到4000元-5000元/平方米，讓杭州樓市更有山雨欲來風滿樓的態勢。

"五一"剛過，樓盤降價再度把杭州推向風口浪尖。

《中國企業報》記者瞭解到，同屬青山湖版塊的青城山語間出現大幅折扣銷售，目前在售的獨幢別墅，可享受均價5800元/平方米，總均價隻需要290萬元/幢，這些別墅原來平均單價均在10000元/平方米，目前相當於打瞭個58折。

5月4日，中國鐵建公司位於蕭山區、緊鄰濱江區奧體中心的青秀城高調降價，加推的11號樓折後單價僅11800元/平方米起，與之前相比約直降4000-5000元/平方米，已經接近其樓面價。

我愛我傢事業集團杭州公司營銷企劃中心總監周包軍在接受記者采訪時表示，個別樓盤降價不代表整個杭州會出現大的降價潮，但是降價趨勢已經不可逆轉，他預計今年整體會出現小幅的下降。他分析，這些降價樓盤不排除有的企業為瞭緩解資金壓力，但有的企業可能更多是從戰略方面考慮，比如年度銷售額、土地儲備以及產品結構、戰略結構改變等戰略規劃。他說，此前萬科也出現過降價盤，但萬科應該不會是為瞭緩解資金壓力。

記者註意到，就在降價拋售的同一天，德信還斥資17億元在杭州錢江新城購置瞭一塊土地。

浙江德瑞投資有限公司董事長盧克瑞在接受記者的采訪時表示，在當前大環境不理想，特別是實體經濟乏力，加上購房者的觀望心態，樓市持續低迷的情況下，選擇降價銷售也不惜為一種好的策略。

降價是虧死，但不降價可能隻有等死。盧瑞克告訴記者，蕭山某樓盤樓面價就達7450元/平方米，而剛剛開盤售價隻有11800元/平方米，這肯定是虧本銷售。但有的企業實力不夠，卻總想生扛，但往往扛不住就死掉瞭。

主城區以外降幅最大

相對於一手房，杭州的二手房其實從最高位時至今就一直在降，有的降價幅度小。

科威國際不動產杭州美迪嘉房地產代理有限公司第一加盟店店長方華在接受《中國企業報》記者采訪時表示，從2010年時的最高位到現在，降幅達萬元的都有。他說，他們店所在地的野風海天城，最高賣到16000元/平方米，而現在大面積的尾盤已在萬元以下，降幅5000-6000元/平方米。而同屬下沙區塊的保利東海檸檬郡2010年開盤時18000元/平方米，現在一手尾盤隻要10500元/平方米左右，降幅7000-8000元/平方米。但是，盡管降幅如此之大，銷售還是遲緩，到現在還有2幢沒賣完。海天城旁邊的世茂濱江，最高位的時候曾賣到20000元/平方米，而目前二手房隻要10000元/平方米左右，降幅達萬元。

方華告訴記者，產生這樣大的差距主要是一手房開盤的時候價格往往虛高，所以出現有的人一簽訂合同每平方米就虧瞭幾千元。他說，很多開發商有很強的銷售策略，開盤時采取一些優惠政策吸引購房者，有的人禁不住誘惑，頭腦一熱就簽下合同。

杭州樓市上行空間基本沒有，但是下行空間也不會太大。周包軍在接受記者的采訪時表示，降幅大的基本上屬於遠離主城區的下沙、臨安、餘杭、蕭山等板塊。

一位不願透露姓名的開發商告訴記者，降價其實還不是最糟糕的，對於杭州或者全國來說，最糟糕的是當人們失去信心時，可能就是中國樓市崩盤之時。他說，實際上杭州比北、上、廣等大城市銷售庫存的壓力都大，杭州大規模投放土地、大規模的造房，而杭州的商品住宅更多需要杭州之外的人來購買，這相當危險。

方華告房屋修繕貸款率利最低銀行2015二胎年息訴記者，他所在的下沙，有杭州戶口在此購房的非常少，絕大部分是杭州以外的人購買的，包括炒房的。他說，以前溫州人來買房，都是除掉最高和最低的樓層，直接整幢樓都買下，"這些人有的現在都虧死瞭"。

消化庫存或需三年時間

《中國企業報》記者致電湖光山社售樓處得知，腰斬別墅到目前還沒有賣掉。一位工作人員告訴記者，其他別墅其實也已經降到7000元/平方米。

盡管有降價等促銷，但杭州樓市銷售依然呈下行趨勢。

統計數據顯示，到4月下旬，杭州(包括蕭山、餘杭兩區)預售商品住宅突破8萬套，達到80057套，其中中心主城區32784套，蕭山12511套，餘杭區34762套。

周包軍告訴記者，8萬套是已經拿到預售證的商品住宅，消除庫存需要16-18個月，實際上還有大量正在建設的、還沒拿到預售證的商品房，如果算上這些，消化整個杭州商品住宅可能需要3年時間。

方華表示，杭州其實還有大量的酒店式公寓，這些都不算商品住宅但實際上都具備住宅功能，而且很多購房者就是當住宅來購買的，算上這些，消化起來就更難瞭。

顯然，杭州商品住房將面臨著量價齊跌的窘境。

方華說，早在3月份，杭州市政府就召開瞭有政府、開發商、中介機構等單位參加的救市會議。

在此次會議上，杭州市市長張鴻銘指出，要加強市場監測分析，抓緊研究相關政策，不斷完善周邊配套，分類調控供地節奏，引導企業規范自律。要繼續做好輿論引導，完善新聞發佈機制，引導消費者理性看待房地產市場。張的講話被開發商看做是政府救市的信號。

上述開發商對記者表示，他並不贊同媒體上說的吃土地財政的政府比企業更怕樓市崩盤，對於他們來說，企業崩盤什麼都沒有瞭，但政府不會崩盤，所以他們更期待政府出手救市。

>>>5.17"為母親買套房"新浪樂居大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/09082728283.shtml

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今後或可網上預約辦房產證

??長沙晚報訊（記者章盛莉通訊員彭軍）從今日起，長沙市房屋產權監理處更名為長沙市房屋產權登記管理中心。記者昨日從該中心瞭解到，更名將進一步準確體現房屋產權登記和管理的職能，有利於不動產登記工作的平穩過渡。更名後的市房屋產權登記管理中心，今年計劃推出網上預約辦證等一系列便民服務。

??長沙市房屋產權監理處成立於1987年，當時實施的是監督管理職能。隨著房屋登記方面的法律法規日益完善，產權監理處的職能也由房屋確權行為變為房屋登

記管理行為，業務類型增加至6大類53項，近年來每年產權登記發證量突破30萬戶。為瞭更準確體現房屋產權登記機構的職能，該處申請將名稱變更為長沙市房

屋產權登記管理中心。

??據該中心負責人表

示，更名後的中心職能不變，主要負責長沙市的房屋產權登記、產籍管理和房產測繪管理工作，市民辦理業務的流程也不變。另外，自3月1日起，《不動產登記暫

行條例》正式在全國實施。市房屋產權登記管理中心將加大對區縣房屋登記、產籍管理及測繪管理工作的監督和指導，實現全市房屋產權登記的統一，為推進不動產

登記工作提供有利條件。在目前全市已有3個房屋產權登記辦證大廳的基礎上，該中心將增設辦證點，並計劃年內開通網上預約、網上查詢、網上初審等便民服務。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-01/08055977589315918949367.shtml

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歐盟房價指數同比增長2.3%

??歐盟統計局日前公佈的統計數字顯示，去年第三季度，歐元區和歐盟房價指數同比分別增長0.5%和2.3%，環比分別增長0.6%和1.1%。

??統計數據顯示，去年第三季度，歐盟房價指數同比漲幅最大的4個成員國分別是愛爾蘭(15%)、愛沙尼亞(13.2%)及英國和拉脫維亞(均為11.7%)，同比跌幅最大的3個成員國分別是斯洛文尼亞(-5.4%)、意大利(-3.8%)和羅馬尼亞(-2.3%)。

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我國統一戶口登記制度農業戶口和非農戶口有哪些區別

背景：

7與30日國務院正式發文，我國將建立城鄉統一的戶口登記制度。這意味著以"農業"和"非農業"區分戶口性質的城鄉二元戶籍制度將成為歷史。

積極作用：

戶籍制度改革·目標-2020年實現1億農業人口城鎮落戶

戶口遷移政策·落戶-建制鎮和小城市全面放開大中城市門檻也相對降低

特大城市上海廣州等--實施積分落戶制度

居住證制度·教育-積極推動隨遷子女在流入地參加升學考試

居住證制度·社保--繳社保一定年限可落戶有助農民工參保

現狀：

據公安部統計，目前已有河北、遼寧、江蘇、浙江、福建、山東、湖北、湖南、廣西、重慶、四川、陜西和雲南13個省、自治區和直轄市相繼取消瞭農業戶口和非農業戶口的二元戶口性質劃分，統稱為居民戶口，建立瞭城鄉統一的戶口登記制。

定義：

農業戶口：原靠自己生產口糧的農業人口

非農業戶口：原靠國傢分配口糧的城市戶口

最主要的區別：

非農戶口不再享有土地分配權和使用權(也就是你不再是地主瞭)

農業戶口與非農業戶口各自的優勢：

A。農業戶口優勢：

1.農業戶口最大的優勢在於有宅基地和土地(若趕上拆遷的話，會有高額補償款，立馬變土豪)。

2.養老保險有政府補助(雖然可能隻有幾十塊，買幾包煙抽還是夠的)。

3.不用交垃圾費、治安費、物業費。

4.有些地方農村義務教育全部免費。

5.第一胎是女孩，可生第二胎，不罰款。

6.富裕的地方每人每年能分紅(大把的現金哦)。

B。非農業戶口優勢：

1.招工、失業待遇更好。

(1)企業招工優先考慮非農業戶口

(2)失業保險：非農業職工失業後，其享受失業保險金標準為本市最低工資標準的70%至90%，最長不超過2年；而農民工與企業終止或解除勞動關系時，其領取失業保險金的標準為本市職工最低工資的40%。

2.同樣當兵待遇更好。

(1)參軍：非農業戶口義務兵的優待金義務兵每年1萬元，農村戶口每年5000元。

(2)退役：非農業退役士兵和轉業士官政府給安置工作，還有免費職業技能培訓。

(3)退役士兵和轉業士官自謀職業的，一次性發放安置補助費。非農退役士兵每人補助35000元，轉業士官每人補助55000元；農業戶口的退役士兵自謀職業的，發放一次性安置補助費每人1萬元。

3.養老保險、醫療保險待遇更高。

(1)養老保險：非農業職工退休時，可以按月領養老金；而農業戶口職工退休時，隻能一次性退保。

案例：按現行標準繳費20年測算，企業非農業職工和農民工同樣繳費5萬元，到退休時，農民工隻能一次性領取2萬元左右的退休費，而非農業職工每月將領取1100元退休費，且隨國傢政策每年進行定期調整。

(2)醫療保險：非農業職工按規定繳納醫療保險，不但住院可以報銷，門診看病也可以報銷，退休後，還可以享受退休後的各項醫療費報銷待遇；而農民工基本沒有。

4.低保標準高。

非農業戶籍人員享受低保待遇的標準為每人每月600元，每年7200元；而農業戶籍低保人員為3600元/年，每月300元。

5.買房更方便

1.在城鎮買房是農業戶籍轉變人員為非農戶口的主要途徑，但是房屋可能有總價、面積、區域限制。非農戶口則不存在。

如武漢規定，戶籍不在本市和本市中心城區，在中心城區購買住房面積在100平方米以上(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)，可在住房地申辦武漢市非農業戶口。

2.非農戶口在職人員大多有住房公積金，農業戶口人員購買住房公積金比例教低。

3.一些大城市要求外籍人員買房時提供社保和繳稅證明，本地的非農戶口人員則不需。

如武漢之前規定，非本市戶籍居民傢庭需提供連續2年繳納稅收或社保的證明才具備購房資格，並且隻能買一套房。

新聞銀行二胎借款來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-06/14474351067.台中西屯農地貸款shtml

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住建部將出臺城鎮住房保障條例探索共有產權住房

6月4日下午，國務院新聞辦舉行新聞發佈會，請住房城鄉建設部總經濟師馮俊介紹棚戶區改造和保障性住房建設工作進展情況。馮俊說，隨著城鎮保障性安居工程的大規模實施，我國住房保障政策體系和組織實施機制也日臻完善。

城鎮住房中，還有一些是棚戶區住房，這些住房結構簡陋、居住擁擠，基礎設施條件差。居住在其中的大多是較低收入傢庭，他們無力通過自己的努力改善居住條件。推進棚戶區改造，能改善群眾居住條件，也有利於提升城市品質，增強經濟發展活力。今年的《政府工作報告》提出，要更大規模加快棚戶區改造，並明確瞭"改造約1億人居住的城鎮棚戶區和城中村"的任務。在確定年度建設計劃時，提出要加大保障性安居工程建設力度，新開工700萬套以上，其中各類棚戶區改造470萬套以上，年內基本建成480萬套，同時加強配套設施建設。從這個任務安排中可以看出，棚戶區改造占比比較高。

今年，中央財政預算安排城鎮保障性安居工程補助資金1980億元，較去年實際下達數增加250億元。截至4月底，已開工286萬套(其中各類棚戶區184萬套)，基本建成125萬套，分別占全年目標任務的40%和25%，與去年同期基本持平。1到4月份，完成保障性安居工程投資3600億元，比去年同期多1100億元。隨著城鎮保障性安居工程的大規模實施，我國住房保障政策體系和組織實施機制也日臻完善。

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第一，制度框架基本形成。住房保障方式分為實物保障和貨幣補貼兩大類，對應不同收入、不同類型的無力自主到市場上解決基本住房需求的困難群體，實物保障分為提供租賃型的公共租賃住房，以及提供購置型的經濟適用住房、限價商品住房、城市和國有工礦(含煤礦)、林區、墾區棚戶區改造安置住房等多種類型。在實行實物保障的同時，也對在市場上租賃住房的困難傢庭發放租房補貼。住房保障對象也由戶籍傢庭擴展至常住人口。

第二，支持政策日益完善。中央財政對各類棚戶區改造、公共租賃住房建設及保障性安居工程配套基礎設施建設給予資金補助。2007年至2014年間，中央財政年度補助規模由72億元增加至1980億元。對保障性住房和棚戶區改造安置住房建設用地，實行計劃單列、優先安排，符合規定的以行政劃撥方式供應。實行稅費減免、信貸優惠，鼓勵民間資本參與。允許符合規定條件的地方政府融資平臺公司進行專項融資。

第三，工作責任基本明確。住房保障事權在地方政府。中央政府主要負責政策制定、指導實施、監督考核，省級政府負總責、市縣政府抓落實。2009年7月，經國務院同意，成立瞭由住房城鄉建設部前頭，發展改革委、財政部、民政部等20個部門參加的保障性安居工程協調小組，自2010年起每年與各省級人民政府簽訂住房保障目標責任書。

下一步我們將按照到2020年全面建成小康社會時，絕大多數城鎮傢庭都能夠居住上符合文明、健康標準的成套住房的目標，重點推進以下幾項工作：一是，完善住房保障頂層設計，出臺《城鎮住房保障條例》，推進住房保障法制化、規范化；二是，堅決把抓建成、促入住作為首要任務，加快推進保障房建設和棚戶區改造，完成各項建設任務；三是，下大力氣推進各類棚戶區改造，依法依規做好征收補償、安置、資金籌措、質量監管、公平分配等各項工作；四是，切實抓好保障房後續管理，在準入、使用、退出等方面建立規范機制，努力實現住房保障公共資源公平善用。

另據大智慧財經報道，關於棚戶區改造和保障性住房建設，住建部下一步將推動出臺《城鎮住房保障條例》，探索發展共有產權住房，推進住房保障城鎮常住人口全覆蓋。

國新辦周三就棚戶區改造和保障性住房建設工作進展情況舉行發佈會，住建部總經濟師馮俊表示，下一步住建部將推動出臺《城鎮住房保障條例》，指導各地落實《住房城鄉建設部、發展改革委、財政部關於公共租賃住房和廉租房並軌運行的通知》要求，結合當地實際盡快制訂實施辦法，明確並軌後計劃實施、租金定價、分配管理的具體規則。

同時，要推動完善民間資本參與保障房建設運營機制。探索發展共有產權住房，推進住房保障城鎮常住人口全覆蓋。

在棚戶區改造方面，馮俊表示，下一步將指導地方多渠道籌措資金，做好征收補償、安置、資金籌措、質量監管、公平分配等各項工作，確保完成2013-2017年再改造各類棚戶區1000萬戶的目標任務。

新聞來源http://sy.house.sina.c房貸2順位缺錢急用哪裡借錢om.cn/news/2014-05-20/16162739205.shtml

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沈學區房叫價3.35萬元每平月租金最高2.5萬

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雙11特別策劃：愛情限購令難道沒房就活該打光棍嗎

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10月沈陽商品住宅市場成色十足房企演繹強者恒強

本報訊(華商晨報華商響網記者張林林)繼今年5月份省實驗有學區房創下2.58萬元/平方米的高價後，沈陽學區房似乎進入一場競賽，價格不斷被刷新。

隨著一批高端小區對優質教育資源的引進，好房子加好學區的"高富帥"學區房領跑沈城，目前最貴的已經叫價3.35萬元/平方米，足以秒殺別墅、門市和商鋪。

一套學區房抵得上10輛奔馳

在沈經營建材生意的譚先生這兩年沒少賺錢，這位來自江蘇的老板想改善一下生活，並讓女兒接受好的教育。在一周前的沈陽車展期間，他購買瞭一輛奔馳車，隨後就開始看學區房。

"車太便宜，房子太貴瞭。"譚先生語出驚人。據介紹，他所購買的奔馳C級轎車30多萬元，而所中意的位於長白島的一學區房價格頂得上10輛奔馳車，高達300萬元。

在譚先生的介紹下，記者通過長白島附近一傢房產中介瞭解到，由於附近的小區高端加上有好的教育資源，一套房子300多萬很正常。

昨日記者通過某房產門戶網站瞭解到，目前沈陽在售單價最貴的學區房就來自長白島。隨後記者聯系上該房主，這套位於長白島某小區的學區房100平方米，總價335萬元，折合下來每平方米3.35萬元。該房主表示，由於不著急賣所以房價多要瞭點，誠意購買的話還可以商量。據稱，這套房子新裝修但未入住，價格雖然較貴，但是教育資源是一流的，從小學到高中都是重點，幼兒園也是出瞭名的好。

不過記者調查發現，同在該小區，也有部分學區房因戶型、面積、朝向等原因便宜不少。

有學區房價格五年漲一倍

一提起學區房，似乎總也抹不去老舊、簡陋的印象，以省實驗學區房為例，房齡多為二三十年，但這樣的老樓每平方米多在2萬~3萬元。

不過，隨著沈陽房地產的開發，一些新樓盤也積極爭取教育資源，這樣高端小區加學區房的優勢，讓房價又上瞭一個臺階。

"這個小區所屬的學區都有重點小學和重點中學，雖然不是沈陽最好的，但硬件設施都比較好，加上新小區的環境、景觀，所以房價自然比一般的老舊學區房要高。"長白島一傢房產中介置業顧問說。

據介紹，和老舊小區相比，新學區房不僅能夠為孩子上學提供方便，還適合居住。"以前傢長買學區房單純是為瞭上學，有的房子條件太差甚至沒法住，這樣接送孩子比較不方便。而新小區的學區房都比較高端，配套齊全，附近還有公園，具有明顯的優勢。"該置業顧問說，因此這幾年新小區學區房特別搶手。

五裡河附近一傢房產中介置業顧問介紹，附近一些雙學區學區房近幾年價格漲得很快，五年時間漲瞭一倍，稍微好一點的每平方米已經突破2萬元。

"豪宅"學區房月租金最多2.5萬

近年來，新小區學區房的出現，使得小區的環境、房屋質量、戶型等因素也都成瞭影響學區房價格的重要因素，進一步推高瞭當地學區房的價格。對於一些條件較好，卻沒有買學區房的傢長來說，孩子進入學區上學後，他們更願意選擇在附近的新小區租房。

記者從沈陽部分中介瞭解到，一些知名小學、初中附近的房租價格水漲船代償2胎高，特別是學區房中的豪宅價格更是高得令人咋舌，不少三大戶型的房子月租金已經過萬，最貴的月租金高達2.5萬。"想起買學區房的時候距離孩子入學已經不滿三年瞭，或者壓根不想買但發現接送孩子很辛苦，就選擇在附近租房子，由於這些傢長不差錢專挑好房子租，所以租金就漲上去瞭。"奉天街附近一傢中介負責人說。

雙學區的價格要高於單學區

價格差別大可"貨比三傢"

每平方米兩三萬的學區房隻是一少部分，還有很多學區房價格在1萬元左右甚至更低。

業內人士介紹，影響學區房價格的最主要因素是學校，學校越好價格越高，雙學區的價格要高於單學區的，學校既好又是雙學區的被稱為頂級學區房。"不少傢長不想讓孩子輸在起跑線上，所以買學區房時首選好小學，也有的傢長認為小學無所謂而更在意中學。"奉天街一傢房產中介負責人說，後者傾向的有增多趨勢。

記者在調查中發現，今年以來學區房價格總體是呈現上漲趨勢，好的學區房在最近半年內已經上漲瞭5000元/平方米。不過，同樣戶型、面積的學區房，價格卻相差較大，中介方面表示，學區房的水分要比普通住宅大一些，因為好的學區房有限，有的傢長不急於出手或者坐等升值，所以要價就略高，而有的傢長等孩子畢業就急於出手，所以價格就下來瞭。此外，房屋裝修程度、是否臨街等也都影響學區房價格，所以即便熟悉學區房的中介也無法預估學區房的價格，隻能等待房主要價然後幫助購房者協商。

中介提醒，市民在購買學區房前，要先對學校有一個全方位的瞭解，確定購買該校的學區房後，要多看多走多問，如果遇到急於賣房的，可能就會買到較為便宜的學區房。

華商晨報華商響網記者張林林

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-13/08112492304.shtml

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內容來自sina新聞

三水南站搭乘高鐵快車三水還缺什麼？

文/佛山日報記者林洛峰如何貸款買房

昨日，區政協主席鄧國斌帶隊考察三水南站。針對如何提升高鐵對三水經濟、社會、城市的帶動作用，委員們紛紛建言獻策。有委員建言，三水南站應立足跨省輻射帶動的格局進行規劃，同時需加快交通、商業消費等一系列配套，加快融入粵桂黔高鐵經濟帶。

人氣日增配套欠完善

昨日一早，三水南站內，26歲的廖小姐拉著行李進站過閘，登上高鐵返回傢鄉廣西南寧。自從去年12月26日三水開通高鐵後，搭乘高鐵回鄉成為瞭她的首選。“單程僅需4個小時，比乘坐長途大巴時間節省瞭一半，費用卻更便宜，環境也更舒適。”廖小姐說，她的很多親友都搭乘高鐵往返粵桂兩地。

高鐵三水南站站長李汶靜說，自南廣貴廣高鐵開通以來，站場客流逐日增加，目前三水南站日接送客流量已近1000人次，本月20日，停經該站的高鐵線路將從現有的25班次增至33班次，今年5月還將對線路再次進行調整，以滿足乘客不斷增長的乘車需求。

然而，隨著高鐵三水南站的人流增多，站場及周邊配套設施不完善的問題也越發凸顯。李汶靜以公交配套舉例說，有幾趟列車的旅客到達量接近300人，而且集中在中午或傍晚時段到站，旅客滯留問題較為嚴重。此外隨著末班車到站時刻調整為23時05分，不僅是公交對接問題，乘客的飲食消費、住宿消費需求也要得到滿足。

立足高起點交通先提升

區政協委員李英達認為，要想釋放高鐵對三水的最大帶動效應，三水仍需完善連接高鐵的“最後一公裡路”。如公交線路要根據旅客到站規律進行合理調整，周邊路網要以高標準進行完善，同時也要及早科學規劃南站周邊建設，發揮規劃引領作用。

針對公交配套問題，區交通運輸和城市管理局副局長麥自能說，目前公交車有90個班次停靠三水南站，涵蓋區內公交、跨區公交以及部分地區的“點對點”專線班車，基本可滿足旅客中轉需求，今後將根據實際情況及時調整公交班次和線路。區發展規劃和統計局(規劃)副局長廖劍飛則透露，今年三水將新建一條道路，直接連通三水南站和三水大道，解決進站道路迂回的問題，同時在站場周邊規劃約6600畝用地佈局公共服務、商貿居住、生態景觀等功能分區。

區政協委員劉小俠認為，今後三水南站的發展規劃和配套建設不應僅局限在三水范圍，而應著眼於跨區、跨市乃至跨省的層面進行謀劃。區政協主席鄧國斌也表示，目前高鐵佛山西站尚未開通，南海已在謀劃粵桂黔高鐵經濟帶合作試驗區，三水應搶抓機遇，改變目前規劃滯後、配套不足的現狀，快速融入高鐵經濟帶。

帶動產業發展引爆經濟增長點

“無論如何規劃，著眼點應是千方百計吸引客流。”區政協副主席餘廣林建議，三水有關部門可與鐵路部門加強溝通，增加經停列車班次，尤其是加強與深圳站點的對接，使三水南站輻射擴大至肇慶、佛山、廣州、深圳、潮汕等地，同時在站場周邊可規劃建設一個城市綜合體，以完善的休閑、娛樂和住宿設施，聚集人氣，使高鐵三水南站的日均客流量達到2~3萬人次。

西南街道黨工委委員黎庭就則建議，高鐵要進一步凸起其對產業的發展帶動作用。由於高鐵三水南站鄰近中國(三水)國際水都飲料食品基地，可借助高鐵帶來的人流、物流、信息流，引導水都基地企業補強銷售環節，發展飲料食品會展等。此外還可結合周邊三江匯流、森林資源豐富等特點，打造特色旅遊線路，發展養老產業，截留更多過境旅客。

“三水還要利用高鐵品牌做好宣傳。”餘廣林說，一路乘車到三水南站，推介三水的宣傳廣告標語極為少見，站場周邊環境也缺少城市氣息目前房貸利率最低的銀行。今後三水應借助高鐵帶來的人流量，積極宣傳推介自身特色，站場周邊環境也應進行美化提升，周邊的建築設計要註入地方元素，為旅客留下良好的城市印象。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-20/09395984498193558457937.shtml

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