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中住288指數一手房價格指數跌幅持續收窄 多城進入回穩通道
??2015年2月，中國城市住房（一手房）價格288指數（以下簡稱價格指數）為1079.5點，較上月下降1.0點，環比下跌0.06%，跌幅較上月縮小0.04個百分點，全國一手房價格指數連續十一個月出現下跌，同比跌幅擴大至1.62%。
??從指數走勢來看，可以看到2014年10月份以來指數環比下降趨勢逐步收窄，本月環比跌幅更是僅有0.06%，以此來看，經過近一年時間的回調調整，目前國內房地產市場價格已經進入瞭一個相對合理的位置，隨著供需雙方入市的積極性回升，今年上半年成交價格的穩定、或者小幅穩步回升應該在情理之中。從企業表現也可看到，目前在沈陽，萬科、恒大等大型房企已經開始將漲價付諸行動，而上海、深圳、杭州、重慶等地，漲價潮也開始在龍頭房企間暗暗醞釀。
??分城市能級來看，京滬穗深等一線城市價格指數本月環比均進入正增長范圍，廣州、深圳同比雖有所下跌，但這主要是由於去年基數過高所致。以此來看，一線城市一手房交易價格已經率先全面進入回穩通道，不過從增長幅度來看，各市上升幅度均不高，上升幅度最大的上海也隻有0.64%，北京、廣州、深圳增幅均不足0.1%，房價回升速度仍在可控范圍之內，並沒有出現報復性的過快反彈。
??二線城市中，杭州、寧波、青島等庫存壓力仍然較大、但經濟基本面較好的城市，在去年下半年持續去庫存之後，市場消化周期開始漸漸向正常范圍靠攏，需求方信心開始逐漸恢復，成交價格也進入瞭緩步上行的健康發展通道；而鄭州、貴陽、合肥、南京等供需平衡、人口吸納能力較強的城市，成交價格也較上月有所回升；並且即便是在價格下降的城市中，跌幅大多較小，2月份僅有拉薩一市環比跌幅超過1%。民間二胎金主怎麼貸款比較會過件
??綜上所述，目前國內房價已經開始進入回穩通道，並且在不少一二線城市，房價走勢已經開始出現瞭平穩上升。在我們看來，這首先因為經過瞭長達一年的價格調整之後，大多數城市房價已經回調到瞭較低、或者相對合理的位置，其次是隨著城鎮化進程的推進，眾多項目的“軟硬件”配套在逐步完善，項目的宜居性得到瞭提升，價二胎房貸 二胎房貸 利率格自然也就有瞭上升的動力；最後，公積金異地互領、降息降準等政策也為房地產行業帶來瞭更多的資金流入渠道，消費者入市信心在逐步恢復，也為房價的上升提供瞭更多的有利條件。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/13575978040293432541360.shtml
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