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北京公積金二套貸款新政今實施 成交量不高台中2胎代償貸款全省皆可處理

上周五,北京市公積金中心下發通知,使用公積金貸款購買二套房的最低首付由30%降至20%,新政自今天開始實施。

記者走訪發現,到公積金中心辦業務的市民雖多,但大部分人並不是辦理貸款業務而是提取。買房的人少,中介業務員對新政的出臺也顯得挺“淡定”。

走訪 買房人不多 中介很“清閑”

上午,記者來到公積金中心朝陽管理部,大廳裡辦理業務的人較多,但等候座位仍有空位。“今天人算少的,往常這裡全都是人。”前來遞交公積金申請審核材料的李小姐說,平時連站著都全是人。

咨詢處有十來人正在排隊,而記者上前瞭解到,排隊的人大部分是來辦理租房提公積金的。記者詢問的五六位排隊市民,都沒有辦理貸款的人。

每次樓市新政發佈,中介都得忙活,然而記者走訪發現,這次新政下來,中介業務員還挺“淡定”。

昨天,記者在太陽宮附近一傢中介門店走訪,經紀人黃先生說,二套房首付的降低其實對買房者影響不大。他說,一般情況下,如果貸款額度高,公積金貸款額度不足,就要利用組合貸。而純商貸辦理時間隻一個多月,組合貸四個半月能辦下來,就算快的。“這樣業主就不願意等這麼長時間。”利率的下調和購房折扣,在黃先生看來,才是最能刺激購房需求的因素。

在記者走訪的太陽宮、雙井附近的中介門店,經紀人偶爾接到購房咨詢電話,但並沒有上門來看房的購房者。“現在人少,一周可能不到十人。”黃先生說。

數據 9月上旬樓市成交跌兩成

購房者的“冷靜”也體現在數據上。9月上旬,本市新建純商品住宅和二手住宅成交總量為7197套,與上月同期相比下跌瞭20.5%。

來自偉業我愛我傢研究院的數據顯示,9月上旬新建純商品住宅成交2421套,比上月同期下跌37.6%;成交均價為29180元/平方米,與上月新房成交均價相比上漲8.4%;9月上旬北京二手住宅成交總量為4776套,比上月同期下跌7.7%;成交均價為39593元/平方米,與上月二手房成交均價相比小幅下跌0.2%。

偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析,二手房買賣需求在經歷瞭半年多的快速釋放後,低價、低稅房源得以大量消耗,隨著房價微漲,目前不少改善型購房需求都面臨著房屋出售難題,也在一定程度上造成瞭成交量的減少。文/實習生 張婷
作者：柴程來源法制晚報)

內容來自sohu新聞

(責任編輯：Newshoo)

新聞來源http://business.sohu.com/20150914/n421111769.shtml

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