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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-16/08082194592.shtml

內容來自sina新聞

房屋二貸上周大連市二手房交易量環比增長8.2％

  二手房成交均價環比下降3.5%

  一居室、兩居室成交占比持續增長

  從好旺角房屋統計的成交數據看，各個戶型的二手房成交占比基本穩定，一居室、二居室戶型累計占比達到78.77%，仍舊是成交主力戶型，而且環比上一周期有6.2個百分點的增長，已經連續兩個周期有所增長。而三居室及以上的大戶型成交占比僅為21.23%，雖然比上一周期有明顯的降幅，但從歷史成交數據看，三居室及以上的大戶型成交占比歷來都維持在20%左右，也可以說在二手房的購房需求仍然以首次自住為主。也正因為如此，大連的二手房市場面對歷次政策調控並沒有出現大幅的波動。

  進入5月，大連的二手房市場仍舊保持瞭穩定的發展趨勢，一方面由於3月市場火爆導致交易市場過戶量仍舊保持在偏高的水平，另一方面，二手房成交卻仍舊穩中有升，上周交易量環比增長瞭8.2%，均價環比降低瞭3.5%。從整體看，我市二手房市場量增價減。

  從好旺角房屋統計的成交數據看，上周，我市二手房的成交均價環比下降瞭3.5%，同土建融彰化埔心土建融比去年同期增長瞭2.2%。

  導致均價下降的主要原因有兩方面：一方面，在3月份的交易高峰過去後，大連的二手房市場成交逐漸恢復正常，二手房交易量的下降也導致房主的售房周期有所延長，對房主的售房預期產生瞭一定的影響，部分急於變現的房主希望盡快變現而在價格方面有所松動，因此導致成交價有所降低，也導致均價的減少。另一方面，近期成交結構也有所改變，高端房屋成交量下降，中低端房屋成交量增加也導致均價有所下降。
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