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房地產開發商抬高房價再打折賣 買房人連連上當
昨天，湖北省物價局公佈瞭9種房價陷阱。省物價局人士介紹，目前，一些不良房地產商最常用的忽悠伎倆包括：抬高房價再打折、虛假認籌搞欺詐、捂盤惜售待漲價、價格承諾不兌現、優惠折扣不公開、賣房不明碼標價、標價內容不全、標示的已賣房售價高於實際成交價、用虛假誇大價格信息誤導消費者等。
消費者如果發現有房地產商涉嫌價格欺詐，請撥打12358價格熱線舉報。
以為優惠瞭6萬元 其實隻便宜2000元
近期，武昌的李爹爹在光谷給兒子買瞭套婚房，當時所簽認購書上和營銷中心價格公示牌二順位房貸資格上，都標稱該套商品房打折前總價73.2萬元，李爹爹享受"3千抵3萬、開盤九七折、按時簽約九八折"等優惠後，實際成交價為670173元。
但後來，李爹爹無意中得知，該套房在物價部門的申報備案價隻有672175元，"本以為得瞭六萬多元的優惠，哪知隻便宜瞭2000多元。"李爹爹直呼上當。
●物價部門解析--
根據國傢發改委《商品房銷售明碼標價規定》第九條，房地產商賣房時要嚴格按申報價格明碼標價。如果商傢的報價遠高於其在物價、房產部門申報的備案價，再假稱給消費者優惠，在虛高報價上打折，使實際成交價等於或略低於備案價。這是虛假優惠折價的價格欺詐行為。
免費兩房變三房 最後變瞭卦
魏先生買的一套兩居室交房瞭。當初買房時，開發商在廣告單中承諾"兩房免費變三房"，可當魏先生打算把兩居室改成三居室時，開發商卻突然提出：人工費用可以免，3000元的材料費需魏先生本人承擔。
●物價部門解析--
國傢發改委《禁止價格欺詐行為的規定》第七條明確要求，不履行或不完全履行價格承諾的行為，屬於價格欺詐。房地產商對消費者做出的所有價格承諾，無論是登在廣告上、寫進合同裡的，還是口頭約定，都應不折不扣履行。如果有一樣不兌現，房地產商就已價格違法。
優惠折扣"看人下菜"
有人有優惠有人沒有
唐女士與親戚程女士，近期相約在某樓盤各訂購瞭一套房。隨後唐女士在閑聊中發現，程女士比她多享受瞭一些購房優惠，比如，"按時簽約送傢電、憑樓盤廣告單再減3000元"等。原來，她與程女士當初買房時，樓盤並沒有將優惠"明碼標價"，而是由銷售人員"看人下菜"。
●二胎銀行利率物價部門解析--
根據國傢發改委《商品房銷售明碼標價規定》第十條，房地產商賣房時，須明確標示商品房的優惠折扣及享受優惠折扣的條件，如果將優惠"捂著"、"蓋著"，侵害瞭消費者的知情權。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-30/08033608680.shtml
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