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武漢市中心地塊10年隻準種菜不準開發
在高樓林立、寸土寸金的武漢市區中心，有一片80餘畝的土地隻用於種菜，這一"奇景"已持續瞭10年之久。這裡便是洪山菜薹最後一塊原產地。
2月3日，記者在洪山區洪山村雄楚大道看到，馬路邊上一墻之隔，有一大片被圍墻包圍的菜地。陽光下，紫色的菜薹長勢正旺。在城市包圍下，這塊菜地的形狀極不規整，呈"W形"，東北角部分被馬路和房屋截斷。周邊有樓盤、小學，還有城中村改造農民回遷房的工地。
洪山菜薹為武漢"國寶級"農產品(000061,股吧)，與武昌魚(600275,股吧)齊名。唐朝起被封為"金殿玉菜"，成為貢品。而奇異的是，這一品種僅適宜洪山附近生長。原因是這裡的土壤含有豐富的鈣、鐵、鋅、磷等礦物質；另外，洪山和南湖之間"聚寶盆"的地形，形成瞭一片"暖冬小氣候"，隻有這裡長出來的菜薹，味道才正宗。
洪山菜薹產業協會會長葉曉估說："洪山種菜薹有1700年的歷史。上世紀90年代以前，洪山區是武漢市的"菜園子"，武漢86%的蔬菜都是洪山區種的。"
葉曉估是位"老蔬菜"，退休前曾任洪山區蔬菜局副局長，跟菜打瞭一輩子交道。他介紹："上世紀80年代洪山的菜地面積有8000畝；到瞭90年代，變成4000畝；2000年隻剩1000畝；到現在，隻剩下這最後的80畝瞭。"
1998年，原空軍雷達學院一位教授給當時的武漢市長寫信，呼籲保護洪山菜薹原產地。
2004年，洪山區政府將這塊最後的原產地納入保護"紅線"：隻許種菜，不許開發；並拆除瞭一批違章建築，將菜地面積從30餘畝，擴大到80餘畝，至今"留白"已10年。
楚天菜薹產業開發公司總經理樓光義算瞭一筆賬：周邊樓盤如百瑞景等，1平方米的價格已遠超1萬元，即便按照1萬元折算，這塊80餘畝的菜地價值也超過瞭15億元。
與這一天文數字相比，種菜顯然沒有經濟效益可言。按畝產3000斤算，這塊地每年約產2.4萬斤菜薹；按每斤300元計算，一年的收入隻有800萬元左右；要賺到這塊地現有的商業價值，要種200年菜。
背景
賣地容易種菜難
最後一塊原產地保護不易
2013年，洪山村曾一度想收回土地，用於城中村改造，但由於合同未到期，政府出於保護土地性質，也進行瞭幹預，最終沒能成功。
"其實純粹從經濟的角度講，當時把地退回去對公司是有利的，我們可以得到數量可觀的賠償。但洪山菜薹最後一塊原產地就沒有瞭，我們多年培育起來的這個品牌也毀瞭。"樓光義表示。
除瞭面臨被收回開發的可能性之外，這塊土地小氣候和土壤的變化也令人擔憂。
樓光義介紹，早些年在周圍建起樓盤之前，從原武鍋廠區的小坡上有地表水流下來，種菜根本不需要澆水。2006年以後不得不使用地下水澆菜，井越打越深，從最開始的6米，打到現在的13米。"主要原因是城市地面硬化後，雨水無法浸入土壤，造成瞭地下水缺乏，這不止是菜地的問題，而是整個城市的問題"。
為瞭保護這塊地的"風水"，楚天菜薹公司做瞭農田水利改造，在地底埋下暗管進行灌溉，每隔3-5年做一次土壤改良。洪山區規劃部門還特地將菜地東北角一棟樓的設計高度，從30多層，砍成瞭十幾層，留出一個通風的"豁口"。
洪山區規劃局城鄉統籌處相關負責人介紹，這10年，政府投入財政資金近千萬元，用於原產地保護。洪山區規劃局相關負責人介紹，這塊80.13畝的土地，其中63.06畝的性質是農業用地，屬於國傢基本農田保護的范疇，不允許用作商業開發。
葉曉估建議，要保護這最後一塊原產地，要把菜薹種植產業做大做強，"菜薹做不起來，要原產地幹什麼呢？"另外，政府需要抵制誘惑，把"紅線"劃死，不允許任何單位有越界的行為。"政府要自己做好"守門人"，不能光靠企業，企業沒有能力，也沒有動力去保護這塊地"。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-05/09422598557.shtml
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