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Dec 06 Tue 2016 15:06
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本報記者張建

提醒：盡量選擇低層不要租隔斷房

租房走入社會的第一考驗合同內容要清晰警惕二房東

內容來自sina新聞

在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，如果想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。水費、電費、電話費、物業管理費等費用負擔當然也要事先談妥，是否包括在房租內，如果不包括，是否每個月定額，還是按照實際使用的費用由承租一方負擔，又誰去繳納，還是通過掛鉤銀行賬戶直接繳納，等等。此外，違約責任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高於租金標準收取違約金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。

但是，負責房屋租賃的房產經紀人小周發現，與關註位置相比，不少租房族比較容易忽略安全問題。他建議，如果選擇高層住宅，應盡量選低不選高，以防加班夜歸時電梯出現故障，無法使用而帶來不便或安全隱患。此外，不能隻圖便宜，一定要認真檢查房子是否是待拆遷的甚至是危房。盡量選擇房齡較小的房子。同時，特別需要警惕，一些房東將一間土地貸款屏東來義土地貸款房子用隔斷隔成小間出租，存在較大安全隱患，如漏水、電路佈置等。

隨著畢業季的到來，租房市場又開始熱鬧起來瞭。不少剛畢業的大學生們，將租房作為走入社會的"第一考驗"。確實，租房是落腳一座城市的首要任務，其中門道還真不少。如有購房問題可咨詢400-606-6969

租房一定要雙方協商後簽訂合同，不能單有口頭協議，以免租住後出現糾紛。

現象：合租對象是"二房東"

由於初入社會，對房租的承受能力較弱，一些剛畢業的大學生選擇與人合租。特別是初到大連的租房族們，合租時難以找到熟人，隻能與陌生人合租，而此時容易出現"二房東"。所謂的"二房東"，就是指先從原房東手裡租下整套房子，然後再整體或分房轉租給他人。

記者采訪瞭解到，不少剛剛畢業的大學生在找房的時候都十分在乎租房的位置，比如房子周邊的服務配套設施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫院等場所。還有一些細心的租房族還會註意房子周圍環境，要盡可能遠離餐館、大排檔、海鮮城、練歌房以及將要施工的區域等嘈雜地方，以免影響休息。

現象：關註位置忽略安全

提醒：與房主簽合同要求其出示相關證明

目前市場上"二房東"卷款逃跑事件、租客被趕出租住房屋等惡性事件屢見發生。對此，某房產中介負責人周濤認為，租客與二房東碰面時，要察言觀色，通過言語間的交流，瞭解其性格、愛好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租夥伴，也好避免日後發生不必要的麻煩。同時，租房者可以要求查看"二房東"與"原房主"所簽訂的租賃合同，因為，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，否則，就會對租房者產生較大風險。並且租房者一定要復印"二房東"與"原房主"所簽訂的租賃合同，就像二房東一定要復印原房主的房產證一樣，屬於房屋租賃合同的一部分。"二房東"如果將租賃屋轉租，必須要經過"原房主"的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉租，則要看"原房主"和"二房東"的租約，是否有限制不允許轉租，如果沒有限制，那麼，租房者便可與"二房東"簽約。此外，應該檢查二房東手裡的房產證復印件，並且二房東與業主之間的合同，要是和業主本人簽的，要防止二房東本身就被騙瞭，或者二房東和原房東的合同是偽造的。最後，他提醒，如果可以，最好與房主簽合同，並要求其出示相關證明，此外，簽下合同後，要留下房東的聯系方式，越詳細越好。

房貸二胎利率是多少 現象：合同模糊造成糾紛

提醒：合同用詞盡量準確違約責任表述應清晰

在房產經紀人小錢看來，不少租房族與房主發生糾紛，主要問題在於合同約定內容比較模糊，違約責任難以界定等。比如，最常見的"隨意漲房租"、屋內設備損壞、房主擅自收回房屋等問題，實際上都與合同簽訂內容不詳有關。

對此，小錢表示，租房一定要雙方協商後簽訂合同，不能單有口頭協議，以免租住後出現糾紛。房東一般會要求繳納押金，一定要索取收據，退房時記得憑收據拿回押金。同時，簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對於模糊內容要詳加詢問，並落實於字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好，並註明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節其實很重要。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-29/08102839365.shtml

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省衛生廳還要求各地全面加強流感的防控板橋房屋貸款工作，特別是在流感易發生聚集性流行的學校、托幼機構、傢禽和傢畜養殖場、集體單位等重點單位，要落實好晨午檢制度，對咳嗽等上呼吸道不適癥狀者及時測體溫，發現病人及時通知傢長或去醫院就診，一周內發現多例有流感樣病例聚集現象，要立即主動報告當地疾控機構及時處置，並加強校舍、工作場所的通風和消毒措施。

山東未發現人感染H7N9禽流感加強流感防控

我省專傢評估認為，考慮到H5、H7和H9型禽流感感染人的事件在世界上和我國已有發生，而我省與本次報告病例的省份同屬華東地區，故不能排除存在發生人感染H7N9禽流感病例的風險。我省已將不明原因肺炎、人感染H7N9和H5N1禽流感病例納入到流感常規監測系統中，加強培訓和監測工作。

相關鏈接：人感染禽流感的預防建地貸款嘉義太保建地貸款

為何20多天後才公佈感染H7N9信息

此次人感染H7N9禽流感病毒，是全球首次發現新亞型流感病毒，國內外尚無針對這一病毒的疫苗。

王顯軍介紹，國傢衛生和計劃生育委員會通報的3例病例，臨床表現均為早期出現發熱、咳嗽等呼吸道感染癥狀，進而發展為嚴重肺炎和呼吸困難。3月 29日下午，中國疾病預防控制中心從3例病例標本中均分離到H7N9禽流感病毒。3月30日，國傢衛生和計劃生育委員會組織專傢，將3例患者確診為人感染 H7N9禽流感病例。除此之外，上海、安徽確診患者的所有密切接觸者中目前均未發現類似病例。

國傢流感中心對分離到的新H7N9病毒進行全基因組測序分析，發現為禽流感H7N9病毒與禽流感H9N2的重組病毒。目前對該病毒及其感染病例的臨床特征認識還非常有限，感染之後能否引起輕型病例或其他臨床表現尚不清楚。此次發現的人感染的H7N9禽流感病毒，是全球首次發現的新亞型流感病毒，感染病例也是首次確定。該病的感染來源、人際間的傳播能力、疾病感染譜尚不清楚。

本報濟南4月2日訊我省流感監測網絡實驗室未檢測到人感染H7N9禽流感和H5N1禽流感，不明原因肺炎監測系統亦尚未發現類似病例。今天，省疾病預防控制中心病毒性傳染病防治所所長王顯軍作瞭這樣的表示。

3月31日，衛生部通報：上海和安徽發現三例人感染H7N9禽流感病例，兩例上海患者已死亡，一例安徽患者病情嚴重正在搶救。兩名上海患者為男性，分別是87歲和27歲；安徽省的患者是名女性，今年35歲。3名感染者具體感染來源尚不清楚。對這三例病例，世界衛生組織4月1日在瑞士日內瓦進行瞭通報。

內容來自sina新聞

近期人感染禽流感病例

我省流感監測結果顯示，2012-2013流行年度病毒監測結果以流感病毒A型H3N2亞型為主，流感樣病例門診就診比例未超過去年的同期水平，疫情尚屬平穩，近期流感疫情未出現異常增多的情況。目前，我省流感監測網絡實驗室未檢測到人感染H7N9禽流感和H5N1禽流感，不明原因肺炎監測系統亦尚未發現類似病例。

名詞解釋：H7N9禽流感

H7N9是禽流感的一種亞型。流感病毒顆粒由兩型表面糖蛋白覆蓋，一型為血細胞凝集素(即H)，一型為神經氨酸酶(即N)，H又分15個亞型，N分9個亞型。所有人類的流感病毒都可以引起禽類流感，但不是所有的禽流感病毒都可以引起人類流感，禽流感病毒中，H5、H7、H9可以傳染給人，其中H5為高致病性。依據流感病毒特征可分為HxNx共135種亞型，H7N9亞型禽流感病毒是其中的一種，既往僅在禽間發現，未發現過人的感染情況。這個病毒的生物學特點、致病力、傳播力，還沒有依據進行分析判斷。

流感是一種急性呼吸道感染性疾病，常規防控措施為：勤洗手、室內勤通風換氣、註意營養、保持良好體質。出現打噴嚏、咳嗽等呼吸道感染癥狀時，要用紙巾、手帕掩蓋口鼻，預防感染他人。人感染H7N9、H5N1禽流感均為呼吸道傳染病，除按照流感的常規措施預防外，還要特別註意不生吃雞蛋、盡量避免直接接觸病死禽、病死豬等傢畜。一旦出現異常，應及時就醫，做到早發現、早診斷、早報告、早治療。

2月2日、2月3日，貴州先後確診兩例人禽流感患者，其中，女性患者於13日死亡。2月22日，貴州另一例人感染禽流感患者死亡。

針對為何20多天後才公佈人感染H7N9禽流感信息的疑問，上海市疾控中心主任吳凡答：H7N9是新型病毒，該病例在門診和收治過程中進行瞭檢測，先排除瞭SARS等已知病毒，再進行未知病毒判斷和診療。經過基因測序和比對，並送國傢疾控中心病毒分離確認後，確定其感染H7N9病毒。未知病源的檢測是相當困難的，需要一段時間。

上海禽流感患者發病前未接觸禽類

根據上海市疾控中心調查，患H7N9禽流感3月4日去世的87歲李姓患者，在發病前並沒有接觸過禽類，也沒有外出史。而另外一名死者，27歲男性吳某，2月27日因為發熱咳嗽等癥狀，就診於上海市第五人民醫院。3月10日經搶救無效死亡。

記者瞭解到，吳某是今年1月從江蘇到上海閔行一傢菜市場從事豬肉銷售工作，雖然菜市場也有禽類銷售，但是吳某與它們並沒有接觸。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-03/08202059884.shtml

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據李先生介紹，他與妻子12年前結婚時買瞭一套房。2010年，夫妻倆一起貸款買瞭第二套房，登記在妻子名下，還沒拿兩證。去年，為瞭避開限購條例購買第三套房，兩人決定假離婚。離婚時，兩人簽署協議把第二套建地貸款新竹北埔建地貸款房產分割在李先生名下。時隔一年多，前妻卻不願意復婚瞭，反而忙著辦理單身證明，要把第二套房落在自己名下。李先生為此非常苦惱。

東湖高新技術開發區法院執行庭副庭長施何梅認為：夫妻離婚時簽署的離婚協議在法律上是具有法律效力的。離婚協議把第二套房分給男方，李先生就可以拿著協議書申請過戶。但如果是女方已辦證或可能將房子賣出，牽扯到第三方，李先生可以申請訴前財產保全，先把房屋的房產登記予以查封，再打確權官司。

施何梅建議，李先生可以先向房產管理部門出示離婚證及離婚協議，咨詢是否能夠通過行政程序解決初始登記的問題，即使不能越過初始登記事宜，也可向相關部門備案，以防止房屋非法過戶。

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李先生與妻子名下有兩套房子還想再買，兩人去年商量著辦瞭個假離婚，以此躲避限購政策。不過，兩套房子到手後，女方卻不想復婚瞭，於是兩人展開房產爭奪戰。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-07/07582061868.shtml

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《意見》明確要求，軍隊隊列單位和機關部門領導幹部、軍隊事業單位和保障性企業負責人，以及負責專項經濟工作的領導幹部，應當依法接受審計監督。積極推行先審後提、先審後離制度，對擬列入後備的或列入後備擬提升的團職以上領導幹部，優先安排審計；對即將達到平時任職最高年齡或最高年限的領導幹部，擬調整交流或轉業復員的領導幹部，在離任前應安排審計。

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經習主席批準，中央軍委日前下發《關於加強和改進軍隊領導幹部經濟責任審計工作的意見》，為進一步加強和改進新形勢下軍隊領導幹部經濟責任審計工作提供瞭重要遵循，對強化領導幹部管理監督、促進作風建設和反腐倡廉建設具有重要而深遠的意義。

《意見》指出，經濟責任審計要以促進領導幹部推動本單位本部門全面建設科學發展為目標，以領導幹部任職期間履行經濟責任的全面、規范和有效為基礎，以領導幹部經濟決策權、經費審批權、物資調配權、資產處置權、合同簽批權等經濟權力行使情況，以及個人住房、用車、公勤人員使用情況為重點審計內容，不斷增強審計監督效果。

《意見》明確，要建立完善審計抄報通報制度、審計約談制度、審計處罰制度、審計移送制度，不斷加大審計懲戒處理力度。對履行經濟責任優秀、業績突出的領導幹部，可以給予通報表彰，同等條件下優先提升使用；對履行經濟責任稱職的領導幹部，幹部考核時應當結合審計情況評定幹部考核結果等次；對履行經濟責任不稱職的領導幹部，應當進行誡勉談話，視情調整工作崗位，已經確定為後備幹部的應當取消後備幹部資格，有嚴重違規違紀問題的應當免除其現任職務，並追究相關責任。

《意見》強調，各級黨委要把財經政策法規和領導幹部履行經濟責任相關知識納入黨委中心組學習計劃，列為高中級領導幹部本級培訓的教材內容，適時組織經濟責任知識考試和法規紀律集中教育，切實增強各級領導幹部法規意識，提高正確履行經濟責任能力。各級審計工作領導小組成員單位要按照職責任務，各司其職、各負其責，加強協調、積極配合，形成監督合力。各級審計部門要堅持鐵面無私、秉公執法，敢於較真碰硬，不斷創新審計方法手段，完善審計法規制度，促進領導幹部經濟責任審計工作高效、規范運行。

中央軍委加強領導經濟責任個人住房等審計

《意見》以黨的十八大精神為指導，深入貫徹習主席關於加大從嚴治黨、從嚴治軍、從嚴治官力度，把權力關進制度的籠子裡等一系列重要指示，明確瞭領導幹部經濟責任審計的監督范圍、重點內容、組織方式、評價標準、審計處理和結果運用。

新聞來源http://b大直法拍撤回j.house.sina.com.cn/news/2013-09-25/08342429920.shtml台新銀行二胎房貸利率利率多少免費諮詢試算

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在去年11月國土資源部、住建部聯合下發"緊急查處小產權房"的通知之後，圍繞小產權房能否轉正、何時轉正的諸多問題就牽動著無數人的神經。

未來可能采取的主要辦法，就是把部分符合一定條件的存量小產權房，通過補辦相關手續，繳納相應的稅費之後，納入廉租房、公租房、經濟適用房、限價商品房等保障房系列內；而對一些嚴重違反城市規劃和土地利用規劃，非法占用耕地和基本農田的，建築設計施工質量存在嚴重問題的"小產權房"，則采取改建或者拆除的強制辦法。

在本輪對小產權房的查處中，北京、海口兩市政府的整治力度都很大。去年底，北京多名村官因為違法違規建設小產權房被處罰，其中懷柔區廟城鎮桃山村原村主任常勇被判刑期為10年，罰金45萬元；北京紫輝農業發展有限責任公司法人代表李某，因違法建設小產權樓房對外銷售，被判處有期徒刑兩年。海口方面，僅龍華區新海村一次被拆除的樓房就有9600平方米，建設成本有1千多萬。

十八屆三全會公佈《關於全面深化改革若幹重大問題的決定》之後，一些專傢認為，其中提出的"建立城鄉統一的建設用地市場，在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價"，實際上是對小產權房"轉正"發出信號。但緊隨之後，國土部、住建部聯合下發《關於堅決遏制違法建設、銷售"小產權房"的緊急通知》，撲滅瞭各地對小產權房的熱炒。

內容來自sina新聞

鄭振源、黃小虎都是竭力主張給小產權房"轉正"的專傢，對於未來將會具體采取何種具體的措施來處理小產權房問題，兩人都有同樣的擔憂：目前土地重要管理部門與一些地方政府、專傢學者，對《決定》中相關集體土地改革政策的理解並不一致，而集體土地改革政策對未來小產權房的命運至關重要。

宅基地改革分歧尚存小產權房將分類處理

胡德平在公開場合表示，有關部門把農村土地上開發建設的房屋稱為小產權房，其實就是"所有制歧視"。《決定》明確提出，要"建立城鄉統一的建設用地市場"，並允許農民的土地經營權、農村住房財產權的抵押、擔保和轉讓之後，下一步對於農村的改革，要禁止的應隻是違反政府規劃的，擅自改變土地用途建設的違法建築，而不是針對所有的小產權房。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-25/08552593663.shtml

距離上述通知下發已逾兩月，國土部、住建部對小產權房的新一輪聯合清建地融資4趴查仍尚未結束。截至目前，兩部委主要是在北京市昌平區、通州區、懷柔區，河北省石傢莊市欒城縣，海南省海口市，廣東省廣州市花都區、內蒙古呼和浩特市賽罕區等地，督辦查處在建、在售的小產權房。

北京、海口都對在建、在售的小產權房都敢於動"硬骨頭"，但對於一些同樣屬於小產權房，但已經有大量居民居住的社區，這次大規模的整治並沒有涉及。位於北京通州區張傢灣鎮土橋總站附近的太玉園，裡面有上萬人居住，是北京最大小產權房，去年曾出現在北京公佈的79個小產權房清理名單中，但在這次並沒有受到任何影響。本輪針對在建、在售的小產權房整治，北京國土局遵循的一個重要原則是"分類處理"。所謂"分類"，簡單來說，就是尊重歷史，著眼現實。對在售、在建小產權房是"零容忍"，堅決遏制；對在《土地管理法》出臺之前形成，或者是在以往城市拆遷中安置等這些歷史情況比較復雜的小產權房，則在以後采取其它辦法來處理。

對於下一步有關方面將會采取何種辦法來處理很多省市都存在的龐大"存量"小產權房，接受經濟觀察報采訪的國土領域專傢均表示，應該采取分類處理、有條件合法化的辦法措施，再往進一步說，就是通過補繳一部分稅來加以規范小產權房，把其納入現在官方推進的住房保障體系中。至於這樣的建議能否被國土部等方面采納，目前未知。一位不具名的前國土部官員對經濟觀察報表示，此前在國土部任職的一位副部長也曾主張采取分類分析，來化解歷史上形成的小產權房問題，但之後並沒有兌現成具體的政策措施來執行。

中國土地學會副理事長、國土資源部咨詢研究中心特邀咨詢委員黃小虎表示，地方政府在處理小產權房問題上已經有所創新。比如，深圳市政府去年底已經正式發文，決定從今年4月1日起，將部分歷史遺留違建的小產權房"轉正"為限價商品房，深圳的做法對國內其它省市頗有借鑒作用。

分歧尚存

目前，由國土、住建兩部委聯合推進的小產權房整治隻是針對正在建設、正在銷售--也就是近兩年新增的小產權房，而對於更多的早已有居民入住的"存量"小產權房，由於歷史情況復雜，有關部門將會區分不同的情況分類研究、分類處理。

全國政協汽車貸款人二胎年息常委、全國政協經濟委員會副主任厲以寧在公開場合多次表示，對農民在集體土地上建設的小產權房，應該分類對待，比如，有的農民在自己宅基地上建的房子，隻要通過補繳稅費，就應該允許農民自由買賣。全國政協常委，全國政協經濟委員會副主任胡德平也認為應該為小產權房"轉正"。

分類處理

他認為，在《決定》頒佈之後，那種認為房屋隻能建在國有土地上才算合法，並繼續征收農民土地搞房地產的做法"今後恐怕行不通瞭"。

與厲以寧、胡德平等人的觀點不同，對小產權房持否定態度的官員和專傢也不在少數。對於《決定》相關集體土地的改革，中央農村工作領導小組副組長、辦公室主任陳錫文公開表示，隻有屬於集體經營性建設用地的，如過去的鄉鎮企業用地，在符合規劃和用途管制的前提下，才可以入市；農民對宅基地隻有使用權，建在宅基地上的住房才是農民的私有財產，宅基地不允許自由買賣。

農業部和國土部官員也多次提到，對於大眾關註的農村宅基地，很多人誤讀瞭《決定》，實際上下一步政策還是禁止農村宅基地自自由買賣，"決不允許城裡人到農村買地建房的所謂'逆城鎮化'行為。"

對於這些爭議，中國人民大學經濟學教授陶然認為，這需要中央新近成立的全面深化改革領導小組，在相關部委與地方政府、專傢學者之間進行溝通協調，統一認識之後，才能進一步推動相關議題的一系列深層次改革。

原國傢土地管理局規劃司副司長鄭振源認為，未來對小產權房的主要處理，無非就是轉正和拆除兩種措施。目前較為關鍵的是，需要盡快統一有關方面對十八屆三中全會後關於"建立城鄉統一的建設用地市場"的認識，在此基礎上，再出臺更為具體的政策措施，這樣才能真正解決長期累積的小產權房問題。

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武商黃石購物中心的超大體量薈萃國內外知名品牌近500傢，一大批在武漢銷售名列前列的知名品牌如SK-II、GUESS、G-STAR、瑪絲菲爾等都是首次進入黃石市場。麥當勞、四季戀、半秋山、軒井、金韓宮、德莊等大型主題餐廳讓餐飲業態充分施展，咖啡陪你、快樂檸檬、酒窩甜品等最流行的飲品齊聚。六樓的真冰溜冰場將是黃石首個也是目前全市唯一的一個真冰溜冰場，七樓的國際4D電影城也將是全城最大影院。

按照該集團新五年發展規劃的戰略部署，武商集團計劃用兩至三年時間，全面覆蓋省內三級縣市。運用買地自投自建模式，在省內三級縣市的中心或副中心區域，興建30個的"百貨+超市"的新型商業綜合體，滿足三級縣市城市功能完善和人民消費提升的需要。

釋放二線城市消費活力

即將開業的武商黃石購物中心，一層定位為"時尚名品館"，經營化妝、黃金珠寶、男女鞋、皮具、滋補煙酒、鐘表眼鏡、名品等。二層定位為"優雅名媛館"，經營精品女裝、時尚女裝、女包、配飾、蜜衣等。三層定位為"潮流風尚館"，經營少淑女裝、內衣、配飾。四層定位為"紳士精品館"，經營商務男裝、休閑男裝、精品男包、男士內衣、手機數碼、男士用品、專業眼鏡。路卡迪龍、迪柯尼等國際國內品牌。五層定位為"運動休閑館"，經營運動休閑、時尚潮牌、牛仔休閑、時尚休閑男裝、運動器材等。六層定位為"親子生活館"，經營童裝、童鞋、童玩、愛德樂玩具體驗館、大小傢電、廚具、日用傢居、床品、VIP室。七至八層定位為多功能服務，經營各種餐飲娛樂項目。

對於武商的到來，黃石其實已經期待已久。此前，黃石市的商業總體以商業街、百貨店為主導，沒有大體量的綜合型購物中心，很多消費者都自駕或乘坐高鐵到武漢購物，是解放大道商圈裡的常客。武商黃石購物中心體驗式業態齊聚，將為廣大消費者展現一座城市的繁華，成為黃石市新地標。

在武漢市內核心商圈區域飽和，商業競爭越來越激烈，品牌同質化嚴重的時候，武商集團已經開始開辟新藍海瞭，深掘省內二三線城市，深層激發市民消費活力，成台東中小企業貸款二胎年息為新的商業增長點。

武商黃石購物中心是武商集團新五年發展規劃中重點發展的項目，武商集團投資20億元，於2012年9月29日正式開工建設，地上八層，地下三層。2014年元月份封頂，總建築面積達16.5萬平方米，是武商集團在地市購地自建的最大型現代購物中心。

除瞭百貨業態，負一層定位為"超級生活館"，匯集武商超級生活館、麥當勞、真快活、不二傢、小吃等時尚大眾餐飲。停車場位於地下負二、三樓，規劃800個機動車停車位，采用最新的車牌識別和自助繳費管理系統。

體驗式業態改變生活方式

武商黃石購物中心座落於黃石市武漢路99號，四周由武商路、武漢路、頤陽路、大智路四通八達，交通便利銀行房屋2胎利率多少怎麼貸款比較會過件。該購物中心集購物、美食、休閑、娛樂、多功能服務於一體，是黃石市及鄂東市場經營面積最大、商品品類最全、配套功能最齊、物業設施最佳、購物環境最優、引領時尚消費潮流的現代化大型一站式購物中心。

從硬件條件上來看，武商黃石購物中心參照武商摩爾城，按照20年不落後標準進行設計、施工，為購物、娛樂、休閑、商務、聚會等多種業態創造條件。在多業態組合上，武商黃石購物中心憑借武商摩爾城多年的沉淀和積累，匯聚多個極具人氣的品牌，為消費者帶來全新的消費概念和生活體驗。

眾多體驗式業態，將為消費者帶來耳目一新的體驗式消費，也將引領全城市民生活方式的改變，一日遊不盡武商並不是一句空話。

武商集團挖掘二線城市潛力

楚天都市報訊圖為：黃石購物中心月底啟幕

據悉，2012年起，武商集團緊緊抓住現代零售業提檔升級的大趨勢，移植武商摩爾城的經營管理模式，加大以"體驗式消費"為特征的購物中心項目發展。按照地上八層、地下2至3層的獨立商業體的模式建造，集購物、美食、休閑娛樂、多功能服務和配套於一體，成為武商集團發展省內大型購物中心項目的標準模式。按照此標準，武商集團計劃在省內多個重點二級城市，包括黃石、仙桃、襄陽等地復制興建大型購物中心。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/07524463947.shtml

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2胎房貸早高峰路面遭大石塊堵路

??昨日早上7時左右，駕車經過繞山路白雲新村附近路段的不少市民發現，半幅路面上近百米內遍佈大大小小的石塊。這些石塊通常有籃球大小，清理很不方便。有目擊者稱，昨日凌晨多輛大型貨車行駛經過此地，撒漏後形成瞭“石路面”。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??昨早記者在現場看到，大量籃球大小的石塊散落在白雲新村附近的下坡道口處。近百米范圍內，大半幅路面被石塊占據，車輛隻能小心翼翼通行。有車主試圖下車將攔路的石塊搬開，但第一石塊太多，第二單塊石頭沉重，嘗試後車主們隻得放棄，改行對向車道，更增加這一帶的交通擁堵。一時間，繞山路一帶車輛行進緩慢，交警也趕來進行疏導。

??這些石塊從何而來？附近居民陳先生告訴記者，昨日凌晨，有多輛大型貨車行經此地，撒漏下大量石塊。“這些車輛未做停留，徑直離開瞭。”陳先生無奈表示。而昨日早上，環衛部門趕來將路面石塊迅速工廠二胎年息借貸增貸轉貸清理完畢，到上午9時左右，現場路面恢復通暢。而交警和城建等相關部門還將對撒漏貨車進行追查。

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/08375985932215090206949.shtml

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中恒集團19輪收中央大街地塊溢價率23.4%

品牌開發商在沈陽放下身段加大優惠也玩0月供

今年冬季有中體 沈陽房地產市場很健康

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圖為中體花園新城效果圖

一說到體育地產，張總眼裡就散發出光芒，連語速也因驕傲而加快瞭，"中體奧林匹克花園新城是中國奧委會唯一授權的以健康為主題的社區。我們的社區也著力為業主的營造出一種全民健身的運動氛圍。現代人生活很忙，很少運動，其實並不是大傢不喜歡運動，一是因為沒有時間，二則是給老百姓預備的運動場所實在是太少瞭。我們園區在開發過程中將體育和健康放在瞭最核心的位置上，讓百姓在傢門口就能享受運動生活。"

引領全民健身風潮 讓更多人享受奧林匹克生活

張總說，他每天都會和業主一樣，在奧林匹克大道上跑跑步，中午再到院內的健身房裡和同事打打羽毛球。他說運動是最好的減壓方式，是保持健康的靈丹妙藥，也是中體帶給業主最棒的禮物。

售樓處安營紮寨傍大款開發商當土豪闊氣送餐廳

本周六，即(11月16日)中體花園新城將有新品推出。張總介紹這是中體花園新城6期的第二次開盤，第一次開盤推出240套房源現在僅剩下幾十套，本次是針對上次58--82平這些已經售完的熱門戶型做的一次加推。

促淡季市場銷售沈陽各樓盤新品加推提升熱度

三中全會特別報道：房地產調控新變局

中體花園新住宅補貼二胎年息借貸增貸轉貸城緊挨著寶馬汽車城，而寶馬汽車城作為大東區乃至沈陽的一個支柱產業其周邊的配套支持自然不會太差。交通方面，177、383、159、211四條公交線路直達項目，未來還會有一條規劃中的地鐵線路。華潤萬傢、傢樂福、樂購這三傢大型購物超市都有班車到達中體花園售樓處的門口，另外小區本身還配有幼兒園。

原創：

在園林景觀方面，中體的綠化更強調可參與性和互動性。整個小區的核心景觀是一條奧林匹克大道，大道兩邊有綠植和健身設施，這樣是為瞭讓這條大道能夠真正的成為業主互動交流的一個平臺。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-18/09402499330.shtml

圖為沈陽中體房地產開發有限公司副總經理張衛華

馬雲網購打壓房價論在沈陽行不通樓市完爆購物軍團

作為國傢體育總局下屬的房地產開發集團，中體地產致力於城市體育的開發、建設以及後期運營管理。如今中體已然成為瞭城市體育地產的領跑者。目前已經在全國開發瞭60多個項目，沈陽中體花園項目到現在也已經開發到第六期。"科學運動健康生活"的園區理念也得到瞭廣泛的認可。

沈陽中體花園有一個3600平米的會所，會所中籃球、羽毛球、臺球以及一些健身器材，園區還有一個5人制的足球場，讓業主在傢門口就能享受到體育配套。

中體除瞭為業主準備瞭運動設施以外還定期組織業主進行健康體檢。張總說，"運動不一定會帶來健康，沒有正確引導的運動反而會傷害身體。我們定期會對業主進行運動檢測，根據檢測結果，為每個人搭配運動處方。為業主尋找適合他的運動，避免帶來不當運動造成的傷害。做到真正的健康生活。"

讓更多的人享受奧林匹克生活是中體地產所有工作人員的一個願景。張總強調，體育地產不僅是強調生理上的健康，更是指積極的生活態度以及健康的生活理念，"中體定期會舉辦一些業主活動，比如說母親節舉辦親子活動，讓親手制作壽司等，主要是為瞭豐富業主的業餘生活，引領時尚健康的生活風潮。"

新品周六登場利潤讓行 百姓買得起房才是硬道理

內容來自sina新聞

價格方面，中體始終秉承著"買得起才是硬道理"。張總強調，中體作為國傢體育總局下屬的公司，利潤並不是中體追求的目標，在價格方面，主要是以低價優質的原則，"我們這次開盤的優惠一共有三個，讓利幅度還是很大的。首先我們跟新浪有一個4000抵2萬的E金券合作。在開盤當天現場成交的，還能享受96折優惠。那另外在前期，為瞭減輕購房負擔，還有一個降低首付的優惠。現在1居室的首付在2萬， 2、3居室的首付在5萬。"

新浪樂居訊（編輯張喆）到達中體花園新城時，已經9點瞭。雖然天氣有點冷，但依然有不少人使用園區內的運動器材在做運動；在中體售樓處二樓的籃球館中，大爺大媽正在專業人員的指導下有節奏的跳著韻律操。運動成為瞭中體花園新城的業主生活中必不可少的一部分。

專訪沈陽中體房地產開發有限公司副總經理張衛華

冬季是向來被認為是沈陽樓市的銷售淡季，在問到為什麼選擇入冬之際開盤，張總答道，樓市需求度的要求， "隨著人們生活節奏的加快以及生活習慣的改變，從去年開始，整個沈陽樓市冬季銷售量有瞭一個很大的變化，雖然相比9月銷售有所下降，但還是有這個購買量在裡面，們是順應這個樓市需求度來開盤的。"

對於近日熱議的三中全會，張總也說出瞭他的觀點，"雖然三中全會在房地產方面沒有明確的指使性政策出臺，但對長效性機制的建立，會使房地產市場更加健康。從沈陽樓市角度來看，沈陽房價在省會城市中是比較低的，房價和收入比來講也是較為合理的，相對於一線城市來講，百姓的購房壓力是較低的。像中體的小戶型不到40平的總價也就在20萬上下，首付2萬，月供也800多，這對一般的上班族來講是都可以承受的。"

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Dec 05 Mon 2016 13:30
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內容來自sina新聞

《每日經濟新聞》記者近日獲悉，2015年一號文件對新型農業經營體系的政策詞組是“加快構建”，在此目標下將推進農業產業化示范基地建設和龍頭企業轉型升級、創新土地流轉和規模經營方式，引導農民以土地經營權入股合作社和龍頭企業，鼓勵工商資本發展適合企業化經營的種養業、農產品[-5.88% 資金研報]加工流通和農業社會化服務。

李國祥解釋說，企業或新型經營主體租賃、流轉土地，需要先向農民支付租金，而土地經營權入股則是獲利後分紅。這樣對合作社或龍頭企業而言，可以節省前期資金投入，緩解資金壓力，也調動瞭入股農民參與產業化經營的積極性。但農民則更願有一個保底的土地租金收益，而非市場風險下高低難定的入股分紅。

中國社科院農村發展研究所研究員李國祥告訴《每日經濟新聞》記者，土地經營權入股的方式，有助於發展規模化農業生產、提高土地配置和利用效益，並使農民在二次分配中受益。然而在很多地方，農民並不願意介入這種土地經營權入股當股東的方式。

隨著2015年中央一號文件的漸行漸近，在多地試驗進行的“農民以土地經營權入股合作社和龍頭企業”，將在2015年得到“自上而下”的全面扶持。

“農民雖然可以通過這種方式得到分紅，但風險也與之並行。”在李國祥看來，如果合作社或龍頭企業的經營出現問題的話，農民也會按股權承擔風險，即風險共擔;而如果是單純流轉土地收取租金，農民心裡則踏實得多。

但安徽省宿州市農委所作的一項調研表明，對於農民土地經營權入股，農業企業、合作社等產業化經營組織意願強烈，而農戶參與積極性普遍不高。

從土地利用角度來看，國土資源部土地整治中心工程師譚明智認為，農地入股涉及農業經營、村莊治理、利益分配等方方面面問題，如果單純從解決農業經營問題著手，勢必會留下隱患。一旦土地所承載的價值不再局限於農業生產的時候，各類以集體為核心的利益糾紛便會層出不窮。

“土地經營權入股合作社、龍頭企業，方向是符合十八屆三中全會精神的，但之前隻在地方操作，這是首次‘自上而下’式推開。”一位農業部人士告訴記者，“按照慣例，具體操作文件會在一號文件後有所動作。”

勞工首次購屋貸款調研稱農戶積極性不高

一號文件出臺漸近將引導農民以土地經營權入股企業

有待政策驅動

《每日經濟新聞》記者瞭解到，多重操作難題作用下，土地經營權入股正處在“還需政策拉動”的空窗期。

“土地經營權入股已經在多地湧現，發達地區和有‘能人’的地方居多，但目前比重還不大。根據我們調查，還存在多重操作層面的難題。”李國祥告訴記者，“首先是對這個‘股份公司’而言，既然要經營，那就需要較高的管理能力，可是具備市場頭腦與經營素質的農民、村幹部並不多;其次，入股之後如何經營，是自己直接經營、轉出還是招聘CEO?入股的農民意見又容易有分歧，很難統一;最後，龍頭企業實力十分強大，農民土地經營權實際上隻能占十分微小的比例，對於這類企業而言，入股和經營則是比較麻煩的事情。”

在上海市金山區的試驗中，試點廊下鎮由於有高投入、高收益的龍頭企業參與其中，農民的土地經營權入股所占的比例就較難確定;而另一試點張堰鎮采取集體農場模式，所有收益歸農民所有，按照1畝為1股來操作，因而較容易被農民接受。

安徽宿州市農委的調查表明，當前土地流轉價格較高，當地多數農民不願以自己的土地經營權參與利益共享、風險共擔的股份合作制，隻願意參與市場風險相對較小的租賃形式，一些基層幹部對農村土地入股也概念不清。而面對龍頭企業、合作社等規模經營主體，農民的弱勢感很強，自感信息不對稱，入股心中不踏實，寧願收益少一點也要落袋為安。

土地經營權入股合作社、龍頭企業的操作，此前已在全國多地展開。在各地實踐中，地方政府和企業對都土地經營權入股保持瞭較高熱情。2014年6月，上海市金山區在《關於深化農業農村改革的若幹意見》中提出，要探索農村土地經營權入股新的經營方式，保障農民從土地上獲得更高、更可持續的收益。

對此，上述農業部人士持較樂觀態度，他表示，“政策的作用是引導土地經營權入股合作社和龍頭企業，但每一項政策發佈後都會有一定緩沖期和適應期，其實施方式一定是多類型的，在市場驅使下，對土地經營權的使用如何達到最優?要相信農民和企業肯定會做出最符合自己利益的選擇”。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/08305963099900727316073.shtml

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■土地

"我的房子是9月份掛出來的，100平三居，總價450萬，當時看房的人不多，一周也就兩三個。"傢住北四環的王先生向記者表示，隨著9月底央行樓市新政出臺，前來看房的人明顯增加，"新政出來之後，每天都有人來看房，上周這套房子就很快成交瞭。"

9月30日，央行及住建部發佈房貸新政，首套房認定認貸不認房，並放松利率折扣。目前新政出臺已滿月，北京新房、二手房10月成交量均有明顯回升，樓市回暖模式已經開啟。房貸二胎房貸二胎銀行如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

據鏈傢地產市場研究部統計，10月北京新建商品住宅的網簽量為9550套，比9月上漲19.75%。同時，亞豪機構統計數據顯示，10月北京純商品住宅(不含保障房與自住房)共實現成交4543套，環比增長8%。成交回暖的趨勢卻十分明顯。

對此，偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，隨著9月以來樓市宏觀層面利好和北京市相關政策利好的出臺，部分開發企業對宅地市場的熱情有所恢復，位置較好的土地依舊受到熱捧，宅地市場較過去幾個月份有所復蘇。同時，在北京市關於保障性住宅的供地計劃影響下，配建限價房、公租房等保障性住房的宅地成為10月宅地市場的主要特征。

根據鏈傢地產市場研究部的統計，10月北京市二手住宅共完成網簽8845套，接近9月份的9109套。"北京二手房網簽數據滯後於實際成交情況起碼15天以上，樓市信貸新政實施以來，北京二手房實際市場簽約接近1.8萬套。"中原地產首席分析師張大偉表示。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-03/08222969887.shtml

內容來自sina新聞

任啟鑫認為，隨著政策的落地與需求的蘇醒，市場活躍度明顯提升，接下來房企將普遍采取"平價跑量"的策略，預計年底兩月市場價格將呈現平穩態勢。

據偉業我愛我傢市場研究院統計，10月北京共成交6宗宅地，比9月增加瞭4宗，其中，配建限價、經適、公租等具有保障屬性房屋的土地為5宗，占比83.3%。規劃建築面積105.22萬平米，比上月增長195%，比去年同期增長77%；成交總金額為158.2億，比上月增長73.1%，比去年同期增長215%。10月宅地成交總金額為6個月以來新高。

>>買房故事

鏈傢地產市場研究部統計，從新增看房客源情況來看，10月日均新增客源環比上升31.1%，達到瞭2013年4月以來的最高水平。

■二手房

&個人信貸額度限制emsp;10月北京市二手住宅市場客源量和實際成交量均有明顯回升。

從成交結構來看，10月城區成交占比環比增長4個百分點，達到年內最高水平，總價在250萬-400萬元檔位成交占比明顯上升。

房企拿地熱情復蘇

10月成交量"前低後高"

實際成交近1.8萬套

克而瑞數據顯示，北京10月份商品住宅成交量約為83萬平方米，環比增加瞭10%；上海則分別為74萬平方米和10%；廣州為81萬平方米和55%；深圳則為42萬平方米和42%。

看房熱情升溫

首套房認貸不認房的政策，直接刺激瞭改善型需求的釋放。買房子的張女士正是改善需求一類。"由於孩子已經一歲，之前房子不夠用，所以想買套更大的房子，新政出來之後，像我這樣已經還完第一套房貸的人也可以享受首套房優惠，所以就決定抓緊再買套。"張女士表示。

北京二手房實際成交1.8萬套市場價格呈平穩態勢

北四環某地產中介負責人向記者表示，隨著購房者看房增多，業主降價的意願普遍降低，個別業主甚至漲價出售。不過，這位中介負責人表示，隨著改善需求買新房的同時要出售手中房源，使得市場上優質二手房大量湧現。預計二手房房價短期內難大漲。

詳細來看，10月上旬北京商品房成交399套，中旬成交量增加至1347套，而到瞭下旬成交量攀升至2797套。對於北京10月樓市成交量"前低後高"的走勢，亞豪機構副總經理任啟鑫分析，這是由於新政落地需要時間所致。

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