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??同策咨詢研究部總監張宏偉認為，還可采取鼓勵人才購房等措施，將戶籍制度與購買房產直接結合以刺激房地產市場復蘇和回升。去年廣州重新啟動瞭本科學歷入戶措施，外來人才租房滿一年可申請入戶。
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新聞來2胎房貸試算怎麼貸款比較會過件源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/07405987004965368148347.shtml
??對於庫存較高的城市，可嘗試把存量房轉化為公租房和安置房，但這一建議在實際操作過程中還存在一定難度。比如房源如何定價，收購資金從哪來。不過，有業內人士建議政府可出面承租存量房，再轉租給租客更具操作性。即由政府搭建平臺，為供需雙方提供保障。
??也有業內人士建議，地方可放開高端住宅項目的預售證管理，高端樓盤的集中入市或可激活當地改善型需求，從而帶動市場成交量的活躍度。
??上海中原地產研究咨詢部經理盧文曦表示：“‘落實地方政府主體責任’意味著賦予地方政府更多自主權，讓地方政府可以動用稅收減免、普通房制定標準等措施來進行樓市調控。”各地采取公積金貸款調整、信貸調整，甚至契稅優惠乃至退稅等政策，均可刺激當地的住宅消費。
2015穩樓市還可用哪些工具
??上海易居研究員嚴躍進認為，因城施策，也意味著接下來地方出臺樓市調控政策的差異性會比較大。如福建會否結合自貿區的建設，出臺支持臺商購房的政策等。對於依然實行限購政策的城市來說，也可適當放寬社保繳費政策來“曲線”放松限購，擴大符合購房資格群體范圍。
??有房企人士表示，在樓市調控“去行政化”和“趨市場化”的背景下，後續的樓市政策應該在鞏固房地產市場理性、成熟發展的同時，更著重於維護樓市合理的消費需求，尤其加大對於自住型、改善型購房者的金融支持。
內容來自sina新聞
??“後限購時代”樓市市場化特征漸趨明顯，區域走勢分化加劇。從各地傳出的信息看，今年政府工作報告明確“穩定住房消費”“因地施策”“落實地方政府主體責任”後，多地政府都在籌劃新的樓市政策出臺。為保持樓市整體平穩，還有哪些“工具”可用？
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