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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/1桃園龜山土地貸款60341126樹林法拍撤回59.shtml
據瞭解，2013年，北京二手房市場的價格漲幅較大，超過瞭受到限價影響的新建住宅。但今年以來，二手房價格開始陰跌，成交量持續下滑。隨著最近信貸政策的壓力和自住房上市導致的購買觀望，加之稅費較高，二手房價格已經從去年12月以來連續4個月陰跌。
一手房方面，2014年房企資金面整體呈收緊態勢，一季度成交量明顯萎縮，行業預期進一步轉低，大部分項目的供需結構出現瞭變化，2013年北京2萬左右的剛需項目供需比基本是1比4，但目前看已經降低到1比2。為瞭有更大的主動性應對潛在的資金與銷售危機，加速周轉已經成為房企的共識。隨著部分項目的搶跑消化，市場一旦出現恐慌性觀望，很可能需求會突然銳減，5月份也很難升溫。
北京五一3天成交200套房 遠低於去年同期975套
五一期間，北京的售樓處和中介公司門可羅雀，與旅遊景點的人潮形成鮮明對比，特別是二手房市場，不少經紀人反映："即使是假期，也約不到人看房，很多客戶都不接電話。"在這種形勢下，成交少也就不足為奇瞭。5月2日，整個北京二手房住宅僅成交9套，5月3日，僅成交10套，與去年日均成交百套的數字不可同日而語
中原地產首席分析師張大偉認為，目前，北京樓市逐漸從2013年的恐慌性購房開始出現恐慌性觀望，購房者害怕高點入市，後期價格調整。隨著新建住宅供應的增加，以及更多自住房的上市，二手房價格可能在2季度出現下調加速的可能性。
內容來自sina新聞
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