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??從武漢搜房殺過來的“0.5”傭已登陸廣州市場，不少大行在接到買傢詢問時都表示收傭1.5%左右。價格競爭是近來二手市場風起雲湧合並大潮之下的直接產物。基於手機客戶端提供服務的愛屋吉屋在上海推出“1點傭”的政策，搜房在全國則鋪開“0.5傭”的戰役，世聯地產收購二手房電商網站Q房網，鏈傢兼並中聯地產完成全國佈局……從去年底到今年，沉寂多年的二手房市場出現多宗並購和合作，由此產生的“劈價”行動已席卷全國，這是否意味著價格壁壘已被打破，二手房買賣雙方可以從中獲益？

??單從市場狀態分析，如果市場一直缺乏新進入者，目前占有市場份額的大玩傢無疑就是既得利益者，他們不願意打破目前的均衡局勢，在這種市場之下，消費者是弱勢群體，因為他們“東傢不找找西傢”，得來的詢價結果都是差不多，大玩傢形成某種默契，誰打破市場平衡就有可能遭到行業一致攻擊。去年二手房傭金取消限價，廣州大行對外放風聲都說“漲價”，口徑高度一致。

中介變局 誰得益？

??可幸的是，市場不是一潭死水，外地大中介借合並終於進入廣州市場，遊戲不再由某幾大行做主角，而更讓人眼花繚亂的是，以往作為網絡媒體的二手房資訊網站早變身為二手房交易“接單”平臺，通過新媒體的手段來促成成交，二手房中介在這場變革中有可能被邊緣化。以往，中介門店一間一間地開，如今則有可能是一間一間地關，但通過網絡平臺而獲得重生。對依然遵循傳統買賣觀念的二手買賣雙方來說，網絡放盤並成交依然是新事物，廣州市一傢較早從事二手房直接交易平臺的服務商，據透露一年才有幾十宗的成交，連一個小型中介的年成交量都比不上，如果不是有投資商“照住”，恐怕早早關門。

??二手房市場的兼並和劈價，純粹是由於背後有強大的資本力量在起作用，對消費者來說，他們不關心“城頭變幻大王旗”，他們隻在意“我的交易安不安全”，“交易是否在規范和安全的狀態下進行”。故此，在業主和買傢依然保持傳統交易觀念的當下，依賴門店並拓展網絡市場是二手房中介生存的法則，如果沒有門店支持，消費者的信任會大打折扣，即使有納斯達克上市公司的光環罩著，如果網絡成交出現一宗欺騙案例，消費者對新生事物的信任感會立即蕩然無存，畢竟一筆二手房成交意味著幾十萬乃至幾百萬的交易額。

內容來自sina新銀行房貸轉貸二胎年息聞

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-23/07什麼是二胎房貸年息貸款全省皆可處理395985555102147331012.shtml

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