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萬達集團擬大舉進軍海外
萬達(Wanda)已提出一個雄心勃勃的全球擴張計劃，但承諾不會將其建造的所有住宅都售予中國的富有投資者。
萬達國際房地產銷售主管邁克爾-普裡福伊(Michael Purefoy)表示，萬達計劃到2020年將其目前的300億美元年度銷售額增至1000億美元，主要通過國際房地產開發。萬達是中國銷售額最高的商業地產開發商。
他表示："我們的理想是將萬達這個在中國和亞洲非常知名的品牌變成一個全球品牌。"
盡管萬達的主業是房地產開發，但該集團也將觸角伸向瞭休閑娛樂業。萬達在中國擁有60傢酒店，還擁有美國影院連鎖AMC以及英國遊艇制造商聖汐(Sunseeker)。
面對中國市場即將出現的困境，中國房地產公司的回應是實現多元化，同時首次將目光投向海外。多數房地產公司隻是購買現有資產作為投資，而萬達則希望開發新的地產，承擔更為復雜且更具挑戰性的任務。
萬達是在去年首次進軍海外市場的，在倫敦南部的沃克斯豪爾(Vauxhall)購買瞭一個地塊，計劃建造兩棟住宅樓，包括440套住宅和一傢酒店。
接著，今年早些時候，萬達進軍西班牙、澳大利亞和美國，在馬德裡、澳大利亞黃金海岸和芝加哥購地，目前正收購洛杉磯比佛利山威爾夏大道(Wilshire Boulevard)的一處地產。
普裡福伊表示，萬達現在正在"全球主要城市"繼續尋找地產項目。
萬達將在本周銷售沃克斯豪爾項目的首期住宅，該項目名為One Nine Elms。
倫敦開發商一直因將住宅向海外(特別是亞洲)銷售而受到批評。普裡福伊表示，在將外國房產推介給中國買傢時，萬達將受益於"品牌認知度"，但該公司不僅僅是希望將亞洲資金引入英國房地產市場。
萬達"在中國有控制銷售水平的內部原則"，目的是將客戶基礎多樣化，普裡福伊表示："我們希望成為一個全球品牌，如果我們隻在亞洲賣房的話，我們就不可能做到這點。"
萬達參加瞭倫敦市長鮑裡斯-約翰遜(Boris Johnson)提出的計劃，該計劃要求開發商首先向倫敦人推介它們的房產，然後再面向海外買傢。萬達所有計劃中的項目都將住宅開發與其在酒店方面的專長結合在一起。
譯者/梁艷裳
(文章來源：FT中文網)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-20/14512952544.shtml
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