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  那麼這一次招商地產65億的融資計劃,再加上8月初新湖中寶發佈擬定增募資約55億元定增預案,豈不是會讓證監會自己食言。

  另外,有業內人士表示一旦融資放松,房地產市場勢必會出現漲價小高潮。土地市場更加火爆,房企會適度放緩供應導致供求關系更加緊張,房價也可能會有繼續上漲的趨勢。

觀點時評房企融資開閘或凸現房地產調控思路

  觀點地產網 楊曉敏 很顯然,房地產是牽一發而動全身的行業,而曾經"不怕死"的房企已經禁不起一絲風吹草動。

  其實,從7月份以來,金豐投資、宋都股份、迪馬股份、新湖中寶、萊茵置業等多傢上市房企因籌劃重大事項而停牌,就已經引發起市場對房地產上市公司再融資重啟的猜想。

  從整個行業來看,兼並和重組的現象會更多地出現,強者恒強,規模大的開發商的業績和營業額將會大幅增長,行業的資源會更加集中。

  暫且不談論證監會是否食言瞭,落實到房企融資開閘所帶來投資機會,我們或許可以判斷為房地產行業中長期的投資機會漸漸凸顯。

  9月16日,停牌逾一月的招商地產正式公房貸第二順位佈瞭總交易額近65億元資產註入及募集配套資金預案,足以讓房企們的融資激情再度被點燃。

  有不少人認為,現階段房地產政策處於空窗期,政府不願意釋放太多信號。而房價一直在上漲,亢奮瞭十年的房地產市場還在繼續亢奮。

  而華遠地產董事長任志強在8月份博鰲房地產論壇上也提出,"現在我們不知道往東還是往西"。

  似乎大傢都有點迷失瞭。

  對於暫停瞭三年多的房地產企業融資再度開閘,是否意味著政府釋放在調控方式上有變化的信號?

  無獨有偶,交銀施羅德的分析認為,上市房企融資放開意義重大,長遠看標志著房地產調控"去行政化"的開始。

  "從壓需求轉向增供給,從行政化手段轉換為市場化手段,而融資放開僅僅是個開始,這或也符合新一屆政府調控經濟的思路。"

  不過,從另一方面來看,房企融資的放開直接導致已上市公司的中大型企業,會得到更多的資本支持,而小型企業會更舉步維艱。

  但是,證監會一直重申:"目前對房地產企業再融資、A股IPO重啟的口徑無變化。"

內容來自sina新聞

  不管從哪個方面來考量,但凡房企使出一個招式銀行二胎房屋都會讓整個行業繃緊神經來應對。

  (審校:勞蓉蓉)

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-18/09013578202.shtml
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