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??投資地點開始多元化

??“回顧綠地兩年國際化之路,我們深感比資本收益更具價值的是我們探索出更為成熟的開發模式、融入國際市場的路徑方式,而國際化實踐也正全方位地反哺於企業的加速成長。”綠地集團董事長張玉良表示,中國資本、中國企業正試圖在更高層面上參與全球市場,綠地力圖成為其中的標桿。

??1月21日,綠地集團公佈2014年度經營業績顯示,綠地去年全年實現業務經營收入達4021億元,較上年增長22%,年末總資產近4800億元。房地產業務全年實現預銷售金額2408億元,較上年增長50%;實現預銷售面積2115萬平方米,較上年增長30%,兩項指標均保持連續多年高速增長。

??萊坊澳大利亞亞洲市場高級董事王傢明指出:“如今投資者正將目光投向有長線回報的投資產品上。而促使中國投資者在海外投資房地產的主要原因有:中國的政策環境推動投資者進行多元化的海外擴張;國內市場需求放緩;海外市場擁有更可觀的回報率。”

??根據萊坊最新發佈的《中國對外房地產投資報告——幾輪浪潮後,市場將走向何方?》,近年中國對外房地產投資金額大幅增加,從2009年到2014年,中國對外房地產投資總額已從6億美元大幅升至約150億美元。截至目前,中國對外投資主要集中在澳大利亞、英國和美國的門戶城市,其中中國在澳大利亞的投資總額增長最為強勁,2014年按年增長超過60%。

??近日綠地公佈的去年銷售業績顯示,綠地去年海外收入達到153億元,較上年大幅增加高達467%,綠地在海外的快步發展是中國走出去的一個縮影,根據國際知名地產研究機構萊坊對中國海外投資的瞭解,目前中國20傢開發商中,已有一半投資海外。

??“澳大利亞、美國和英國是中國投資者最關註的三個市場。2013年中國流入這三個市場的資本較2012年增長瞭5倍。我們預計,2014年中國投資者在這三個市場的交易額將達到或超過2013年的水平”,王傢明補充道。

??綠地在海外的快步發展是中國走出去的一個縮影,根據國際知名地產研究機構萊坊對中國海外投資的瞭解,目前中國20傢開發商中,已有一半投資海外。如果把中小型投資者也考慮在內,中國對外房地產投資的潛力將十分大。

內容來自sina新聞

??萊坊董事及大中華研究及咨詢部主管紀言迅表示,大舉投資門戶城市的物業市場之後,中國投資者開始分散投資項目以實現多元化發展,他們由核心的寫字樓和住宅開發轉向休閑和工業物業開發。此外,投資者亦尋求投資地點的多元化,從門戶城市轉投到回報更高的主要省會城市。

??半數房企投資海外

??據悉,2014年,“世界的綠地”雛形初具:綠地全球投資佈局繼續拓展、優化,繼續聚焦發達國傢一線城市的一線地段,新進入英國倫敦、馬來西亞新山、加拿大多倫多、韓國首爾四座城市,斬獲六大項目;海外收獲漸入佳境,美國洛杉磯、英國倫敦、馬來西亞新山、澳洲北悉尼、加拿大多倫多等一大批項目先後開盤並取得良好業績;海外非房地產業務投資積極起步,探索發展戰略性海外產業投資項目,推動海外業務多元化、可持續增長。

??海外業務成為綠地增長最為快速的業務,統計顯示,綠地去年海外收入達到153億元,較上年大幅增加467%;海外預銷售面積42萬平方米,較上年大增568%。2015年,綠地海外銷售收入目標300億元,將保持並進一步突出綠地海外業務的領先優勢。

??據綠地集團全新升級版國際化戰略,綠地將進一步提高國際化水平,以“堅持走出去與引進來同步發展”為核心淡水土地貸款,統籌國內國際兩種資源、兩個市場,加快雙向資源整合,讓“世界的綠地”全面均衡發展。在具體的策略上,綠地將抓住海外市場最新特點和趨勢加快全球佈局,一方面加快“走出去”步伐,順應發達國傢經濟回暖復蘇和資產價格上行的趨勢,繼續聚焦發達國傢一線城市一線地段,進入新的有增長潛力的國傢和城市。另一方面,充分利用中國市場的需求,加快“引進來”腳步,重點加快海外非房地產業務投資發展,力爭在量、質兩個層面均能實現突破,包括順應中國市場消費結構和消費需求轉型升級的趨勢,圍繞快消品、日用品、醫療健康等“大消費”相關的領域進行精準投資。

綠地海外銷售暴漲467% 房企走出去成為新常態


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新聞來源http://旱地變更建地怎麼貸款比較會過件gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/08525966729478695862832.shtml

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