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  與2012年初各地土地市場遇冷,招拍掛頻繁流標相反,2013年的土地市場可謂是炙手可熱,尤其一線城市,溢價超100%已不少見,這也促使多個地區土地出讓金大幅增加。



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  值得註意的是,土地出讓金激增不僅出現在北京。據記者不完全統計,截至5月22日,2013年上海土地出讓金432 .34億元,達2012年全年875 .78億元的49%。值得註意的是,2012年上海前5個月,土地出讓金僅為85.12億元,甚至不足2013年單月數據。此外,上海市規劃和國土資源管理局招拍掛預告顯示,僅6月1日-28日,上海土地市場計劃出讓的經營性用地已經達到23幅,起始總價合計約225億元,將創月土地出讓新高。

  22日,北京市土地整理儲備中心分別以11.15億元、溢價率102%,11.25億元、溢價率81%,12.82億元、溢價率49%成功出讓大興魏善莊鎮多功能用地、大興核心區地鐵上蓋自持商業地塊與舊宮鎮限最高價競公租房地塊3幅經營性用地。

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  此外,企業資金鏈較好,是土地市場活躍的另一主因。上海易居房地產研究院22日發佈的"2013年一季度全國房企資金報告"指出,2013年一季度,全國房地產開發企業資金狀況為偏松,這是自2010年三季度以來,房地產開發企業資金首次告別緊張狀態。

  非標桿房企融資量也明顯上漲,接近30傢房企年內總融資額度已經接近800億元,融資總額已經超過2012年的全年融資30%左右。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/民間二胎房貸任何問題免費諮詢2013-05-23/09353206568.shtml

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