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與2012年初各地土地市場遇冷，招拍掛頻繁流標相反，2013年的土地市場可謂是炙手可熱，尤其一線城市，溢價超100%已不少見，這也促使多個地區土地出讓金大幅增加。
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值得註意的是，土地出讓金激增不僅出現在北京。據記者不完全統計，截至5月22日，2013年上海土地出讓金432 .34億元，達2012年全年875 .78億元的49%。值得註意的是，2012年上海前5個月，土地出讓金僅為85.12億元，甚至不足2013年單月數據。此外，上海市規劃和國土資源管理局招拍掛預告顯示，僅6月1日-28日，上海土地市場計劃出讓的經營性用地已經達到23幅，起始總價合計約225億元，將創月土地出讓新高。
22日，北京市土地整理儲備中心分別以11.15億元、溢價率102%，11.25億元、溢價率81%，12.82億元、溢價率49%成功出讓大興魏善莊鎮多功能用地、大興核心區地鐵上蓋自持商業地塊與舊宮鎮限最高價競公租房地塊3幅經營性用地。
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此外，企業資金鏈較好，是土地市場活躍的另一主因。上海易居房地產研究院22日發佈的"2013年一季度全國房企資金報告"指出，2013年一季度，全國房地產開發企業資金狀況為偏松，這是自2010年三季度以來，房地產開發企業資金首次告別緊張狀態。
非標桿房企融資量也明顯上漲，接近30傢房企年內總融資額度已經接近800億元，融資總額已經超過2012年的全年融資30%左右。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/民間二胎房貸任何問題免費諮詢2013-05-23/09353206568.shtml
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