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6月5日，福州(樓盤)泰和房地產開發有限公司以6.48億元競得閘北區103街坊27丘商辦地塊，樓板價30974元/平方米，溢價率106.49%。據相關資料統計，福州泰和從去年下半年開始瘋狂拿地，一年之內就在土地市場上花瞭110多億拿地，而這個公司的凈資產隻有20多億，目前負債率高達85%以上，福州泰和為何要如此大批量的拿地？
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其次，通過成本管理和融資渠道等各個環節嚴格控制項目成本費用，從而也提高在高周轉的同時，保證一定的利潤率。如最近港股上市或境外融資比較活躍，數據顯示，截至目前，2013年年內，近30傢的房企年內海外融資總額度已經接近800億元。境外融資成本以及相對內地的融資難度都較低，一定程度上保證瞭這些房企可以獲得相對較高的利潤率。
第三，在未來，積極學習品牌開發企業的優點，中小企業可以通過精細化管理、產品研發能力提高、產品標準化與產業化的操作、適度漲價等手段緩解利潤率下滑局面，為企業未來發展奠定基礎。
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從修煉內功的角度來講，在當前市場"基本面"好轉的市場背景下，對於資金面不太緊張的中小房企來說，首先，要抓緊時機及時拿地，"換倉"謀求下一輪市場發展機會，否則，在品牌房企橫行天下的市場集中度不斷提高的市場背景下，中小房企錯過這次機會，那麼也就意味著市場機會的喪失，在未來這些房企真的有可能就會消失在房地產市場的汪洋大海之中。
企業進行戰略收縮包含兩方面情況：
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第一、如果轉投行業如醫藥、鐵礦石可短期內產生預見性的收益，那麼企業可以通過出售地產業務部分項目股權或全部股權，緩解轉型過程的資金面的壓力，以使轉投的行業可以盡快產生經濟效益，從而實現"兩條腿"走路的方式規避不同板塊業務的投資風險。
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【廣廈會客廳第80期：星沙商圈新機會】
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第二、如果轉投行業如醫藥、鐵礦石等短期內難以產生預見性的收益，還需要持續長期性的投入，那麼企業就要權衡地產板塊和其他板塊的關系，果斷停止其中一個板塊業務，通過資產出售支援另一個板塊業務發展，同時，也積蓄力量謀求這個板塊業務的下一輪的市場發展機會。
而對於第三梯隊、第四梯隊的房企來講，"不上則下"則成為其當前最尷尬的處境。近期我們發現，萬方地產公告公司名稱將變更為"萬方發展"，行業類別由"房地產業"變更為"批發業"。除此之外，盛高置地、萬好萬傢、綠景地產等在逐步退出房地產業。隨後，上海新梅置業股份有限公司5月27日晚間宣佈，出售持有的一傢房地產開發公司股權，並考慮逐步退出房地產行業。
新聞2015房貸利率最低的銀行二胎年息來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-08/09233245172.shtml
對於第三梯隊、第四梯隊的中小房企來講，在調控已成常態的市場背景下，中小房企將不僅僅會受制於大型品牌開發企業的規模化擴張，還有可能被洗牌的風險。此時，中小開發企業要獲得長期發展發展勢必面臨修煉內功與企業轉型。
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而類似於與這樣第三梯隊、第四梯隊的房企(行業排名在20-50名之間的房企)當前市場環境下展開新的市場戰略佈局、瘋狂拿地的現象其實不在少數。
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