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杏壇樓市百花爭鳴

  11月20日，十七年來未跨出大良的嘉信終於首度走出大良，並且選址並非在如容桂、北滘、樂從等這些樓市熱門區域，而 是選中具有"千年水鄉"之稱的，樓市於近年剛起步的杏壇。據瞭解，本次嘉信置業競得的地塊位於順德區杏壇鎮中心區域，緊鄰杏壇二環路、杏龍路，交通便利； 周邊商業、學校、醫院、公園等生活配套齊全。而在用地規劃上並未有特殊要求。

  當下的杏壇中心可謂高端樓盤雲集，煥發樓市的勃勃生機，而老順德人都知道，數 年前的杏壇，卻因為其廢舊塑料再生產產業而使得空氣質量變得奇差，這樣的環境使得杏壇空有"千年水鄉"的資源，卻無法吸引知名房企落戶開發項目，杏壇樓市 發展非常落後、低迷，樓市產品非常缺乏，杏壇經濟條件稍好的居民均"出逃"至大良置業。近年，杏壇對廢舊塑料產業進行瞭大范圍的整治，關停瞭數百傢不達標 的廢舊塑料加工作坊，並進行瞭一系列的環境整治，讓杏壇的空氣回歸清新，而"水鄉"特色資源也成為該鎮的重點打造亮點。尤其是去年順德啟動五年城市升級計 劃，杏壇出臺以"一心一軸四帶"升級規劃，打造"占地約2000畝的杏韻湖公園，將東海大河打造成"綠軸"和"水軸"等，讓杏壇城市環境大大改觀。

  高端樓盤雲集，片區樓市生機勃發

  "地塊一河之隔，已有金海岸花園、美的時代城、佳兆業可園等大型樓盤，整個地塊無論從交通區位、周邊配套和發展潛力等方面都具備明顯優勢。"嘉信置業相關負責人表示說。

  對於將在杏壇地塊項目如何定位，該相關負責人表示"將在產品方面再次創新，讓企業品牌更延伸。"

  嘉信置業相關負責人表示，之所以選擇該地塊，是因為看好杏 壇未來的發展前景。近年來，有"千年水鄉"之稱的杏壇作為順德中心城區樓市向西延伸輻射的重要區域，隨著珠二環、佛山一環南延線交通動脈的完善，杏壇正快 速融入廣佛都市圈，全面承接珠三角輻射，經濟發展步入快車道，而順德一城三片規劃為杏壇新一輪發展提供瞭明確的定位和方向。

  誠然，從大良驅車至杏壇，從南國路直上，行之杏壇中心片區，道路兩側外立面時尚靚麗的樓盤即躍入眼中，右側延綿數百米的金色外立面項目為杏壇金海岸花 園，該樓盤是杏壇目前最大的高質素洋房樓盤；與金海岸花園正對面，則是杏壇首個由外來開發商，已在香港上市的佳兆業集團所開發的"可園"；再往前，則是海 駿達·上苑等項目。而於今年新加盟到杏壇大本營的"美的·時代城"也與這些項目咫尺之遙，該項目將被建成集主題商業、休閑娛樂、高尚住宅於一體的大型城市 綜合體。此外，杏壇鎮政府亦距離這片住宅區僅數百米之遙。

  嘉信置業首度走出大良，相中杏壇

  在這樣的情況下，近年，樓市較為空白卻土地資源豐富的杏壇逐漸走進瞭一些具有前瞻性房企的視野，君怡地產、海駿達、佳兆業、美的等房企的進駐，讓杏壇的樓市發展迅速蓬勃。環境的改善、樓市產品的豐富，杏壇人也樂於在"傢園"置業。

  業內人士指出，如今杏壇作為順德中心城區樓市向西延伸輻射的重要區域，以東海協調區的開發建設為突破口，憑借自身優越的水鄉風情為基礎，伴隨著交通規劃 的利好和城市規劃不斷完善，吸引瞭不少開發商和購房者的關註。尤其是，相較於大良、容桂的可供開發利用土地越來越少，杏壇擁有大量的土地儲備和水資源，更 能做好城市的規劃和公共配套產品，以及大型高端樓盤的開發，杏壇樓市未來將大有可為。而且，杏壇鎮政府正致力於改善人居環境，進行產業轉型升級，更加大力 度改善交通絡，改善基礎設施，從而進一步提高生活質量。政府整體的規劃與發展商的陸續進駐，更大程度吸引瞭本地居民的就地消費。

  11月20日，順德本土品牌房企嘉信置業以1.508億元競得位於順德區杏壇鎮二環路西側01號地塊，土地性質為商住用地，面積為3.58萬平方 米，樓面地價為1505元/平方米。至此，作為目前順德全區土地儲備最多的鎮街--杏壇，已經匯聚瞭美的、佳兆業、海駿達、君怡、嘉信置業等區內外品牌房 企，杏壇中心區樓市項目開發正如火如荼開展。業內人士指出，杏壇作為順德中心各家銀行房貸利率比較2014城區樓市向西延伸輻射的重要區域，以豐富的土地資源、自身優越的嶺南水鄉風情 以及政府規劃引領，正成為眾多知名房企關註的對象，樓市未來大有可為。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11房子2胎借款-28/09183761220.shtml

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