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任志強稱北京CBD住宅也是剛需 外遷富人有需求

內容來自sina新聞

  據悉，今年以來，北京整個住宅市場呈現價跌量穩、持續低迷的行情，但豪宅市場的價值卻隨著多個地王項目的相繼入市而水漲船高。機構統計數據顯示，2014年-2015年，北京有近7個地王項目或將入市，而其醞釀的開盤價格至少在10萬元/平方米-15萬元/平方米之間，10萬元漸成北京豪宅的價格門檻。與剛需市場的價格下行不同，豪宅市場在高地價的壓力之下，成交價格卻不斷攀升。而價格的高企、供應規模的增加顯然為豪宅市場註入瞭一劑興奮劑。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-20/07482737775.shtml

  近日，在首創天禧舉辦的"CBD的國際大都會生活夢想"論壇上，剛從芝加哥考察歸來的華遠地產董事長任志強[微博]直言："曾經我們以為CBD主要是商務中心區，寫字樓到處林立，但是現在你到紐約、芝加哥看看，完全不是那麼回事，比如紐約，原來的很多寫字樓都已經改成住宅瞭。"他表示，這些城市核心區住宅的興建其主要原因還在於，由於歷史原因而外遷的富人目前紛紛有瞭回歸CBD的需求，而此時，核心區的住宅便成為"剛需"。

  而對於北京CBD住宅的價值，曾經擔任過北京CBD核心區建融嘉義鹿草建融物業協會會長的中信置業董事長胡東海則談起瞭CBD的規劃歷史："CBD的規劃分兩個階段，此前定的規劃總面積在1050萬平方米，寫字樓占50%，商業占25%，剩下的是公寓和酒店，住宅的比例非常小；後來CBD東擴，所做的700萬平方米的開發中，除瞭寫字樓和酒店，主要仍是商業服務設施，依然買2胎房子沒有住宅。規劃就決定瞭住宅在CBD區域的稀缺性，所以，天禧是真正的CBD核心區唯一一個70年產權的住宅，其價值是別的項目所不可比擬的。無論產品本身還是周邊配套都獨一無二，是CBD區域內唯一、僅有的在售住宅項目，從前不曾有，未來也將不再有。"





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