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我國上市房企抗風險能力仍需提高
京華時報訊(記者潘秀林)5月23日，由中國房地產房屋二胎貸款率利怎麼貸款比較會過件研究會等聯合發佈的"2013中國房地產上市公司100強測評成果"顯示，萬科再次榮登榜首，這也是萬科連續六年蟬聯榜首，保利與恒大則分列此次綜合實力榜的二三名；中國海外發展、華潤置地 、龍湖地產、世茂房地產、富力、金地集團和融創中國則分列四到十位，其中融創為首次進入該榜單十強。
報告顯示，2012年雖然調控成為常態，但不少房地產上市公司堅持主流市場定位，適時調整策略，抓住有效需求，取得瞭良好的業績，各項運營規模指標均值有所增加。2012年全部上市房企總資產均值為291.87億元，同比上升7.86%；凈資產均值為87.66億元，同比上升8.66%；房地產業務收入均值62.80億元，同比增長12.32%；營業利潤均值16.07億元，同比上升3.34%。
不過，測評報告也指出，從整個行業來看，房地產上市公司負債水平仍在歷史高位徘徊，資金鏈風險仍在累積。總體來看，2012年A股上市房企融資渠道依然不暢，雖然上市房企紛紛加快海外融資步伐，但融資渠道仍顯狹窄。測評報告認為，面對市場漸強的不確定性和來自資金鏈的壓力，上市房企根據自身情況積極應對以強化企業抗風險能力。測評報告認為，面對市場漸強的不確定性和來自資金鏈的壓力，上市房企根據自身情況積極應對以強化企業抗風險能力。
此外，報告還表明，2012年上市房企盈利水平有所下滑，營業利潤下滑的企業較上年增加26傢至87傢。房地產上市公司在多項指標上兩極分化明顯，部分企業受限於土地儲備、融資渠道等因素難以適應市場變化而退出市場，進一步強化瞭行業的分化與整合。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-31/07562236831.shtml
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