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國土部再度辟謠稱"適度"增供特大城市房地
針對國土部門可能減少房地產用地供應的傳聞，國土資源部官員表示，對特大城市的房地產用地，2014年將會適度增加。
國土部近日下發《關於強化管控落實最嚴格耕地保護制度的通知》提出，將逐步減少新增建設用地計劃指標，重點控制東部地區特別是京津冀、長三角、珠三角三大城市群建設用地規模。除生活用地及公共基礎設施用地外，原則上不再安排城市人口500萬以上特大城市中心城區新增建設用地。
此規定被一些市場機構解讀為500萬以上特大城市可能減少房地產用地供應，進而可能影響房價走勢。
對此傳聞，中央人民廣播電臺引述國土部規劃司司長董祚繼的話稱，生活用地，公共基礎設施用地不僅不在這個范圍內，而且還會優先保障，比如房地產用地，2014年我們還將增加。包括500萬以上人口特大城市還要增加，而且是主要增加的地方。
這並非是國土部首次對此規定進行"辟謠式"地解釋。上月13日，國土部就曾對此傳言進行過"辟謠"，稱"人口500萬以上特大城市不再安排新增建設二胎指南怎麼貸款比較會過件用地"的說法屬媒體誤讀。
探究個別媒體誤讀的原因，除瞭專業能力所限外，也凸顯瞭社會對於房地產供地問題的高度關註，政府一手主導房地產用地供應，而土地供應又和房價走勢密切相關，所以前者的一言一行都可能被市場過度解讀。
2013年是中國土地市場豐收的一年，全國土地出讓收入已經超過瞭4萬億元，按照此前業界較為認可的40%純收益比例計算，地方政府從土地上獲得的純收益可能達到瞭1.6萬億元。
這些資金將極大緩解地方債務償還壓力，並進一步為地方政府的經濟擴張提供"彈藥"，但與此同時，地價的繼續上漲也讓購二胎代償怎麼貸款比較會過件房者更為憂慮房價的上漲。
中原地產市場部總監張大偉認為，2013年來各地的地王出現頻繁，甚至成為普遍現象。按照全國主要城市出現的地王，如果要達到正常的利潤，目前市場售價需要在一年內再漲50%，否則地王入市的風險將非常大。
"土地價格的上漲，明顯影響瞭購房者、開發商的預期。地價與房價是相互影響的，在目前情況下，地價房價均在互相促進上漲，2014年這部分地王地塊上市，定價很可能會再次上漲。"他稱。
截至目前，一二線城市的土地市場並沒有降溫跡象。來自中原地產的數據顯示，北京1月的土地出讓金達403.1億元，占到去年全年成交額的23%，而截至2月21日，北京土地出讓金已經達到瞭600億。上海1月的土地出讓金為263億元，同比上漲瞭410%，2月以來的成交額已超過百億元。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-24/07482618754.shtml
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